Рішення № 138978563, 13.08.2026, Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Єдиний унікальний номер справи 183/13151/25

Провадження № 2/183/4478/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 серпня 2026 року м. Самар Дніпропетровської області

Самарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Майної Г. Є.,

з участю секретаря судового засідання Федорової Є. П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сіверськодонецької міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності, в обґрунтування якого посилався на те, що йому на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . При цьому, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Першої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори 23 вересня 2014 року, спадкова справа № 45/2012, зареєстровано в реєстрі за № 2-682, йому належить право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 . Право власності на цю частку квартири 23 вересня 2014 року зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 7087383, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 459724444129. Інша 1/2 частка квартири АДРЕСА_1 належить позивачеві на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 13 вересня 1996 року державним нотаріусом Першої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 1-5722.

24 лютого 2022 року розпочалося повномасштабне вторгнення РФ в Україну, позивач змушений був евакуюватися в більш безпечний регіон, оскільки Сєвєродонецька міська територіальна громада, до якої входить м. Сіверськодонецьк Луганської області невдовзі була окупована, що перешкоджає отриманню підтвердження реєстрації права власності на квартиру за позивачем в БТІ. Позивач звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно, проте у здійсненні реєстрації права йому було відмовлено з підставнеподання заявником чи неотримання реєстратором у порядку, визначеному Законом, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронної формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстроване речові права до 01 січня 2013 року. Територія Сіверськодонецької міської територіальної громади є тимчасово окупованою, а паперові носії з відповідними відомостями не були вивезені на підконтрольну Україні територію. Тому на сьогоднішній день вбачається неможливим отримати необхідну інформацію для реєстрації права власності позивача на квартиру. Через вищезазначені обставини позивач зіткнувся з труднощами у підтвердженні свого права власності на квартиру. У зв`язку з невизнанням державою його права власності, просить визнати за ним право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 , яка йому належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 13 вересня 1996 року державним нотаріусом Першої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 1-5722.

Ухвалою судді від 09 січня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі з її розглядом у порядку загального позовного провадження, витребувано у позивача письмові докази.

Ухвалою суду від 18 червня 2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явився, про день, місце та час розгляду справи повідомлені належним чином, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, тому суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутність.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав клопотання про розгляд справи у його відсутність, за таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у його відсутність.

У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши наявні письмові докази, приходить до такого.

26 вересня 2024 року набула чинності постанова Верховної Ради України № 3984-IX від 19 вересня 2024 року, якою перейменовано район і три населених пункти Сєвєродонецької територіальної громади, зокрема, Сєвєродонецький район на Сіверськодонецький район, місто Сєвєродонецьк Сєвєродонецького району на місто Сіверськодонецьк.

Судом установлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Першої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори 23 вересня 2014 року, спадкова справа № 45/2012, зареєстровано в реєстрі за № 2-682, позивачеві належить право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 . Право власності на цю частку квартири 23 вересня 2014 року зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 7087383, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 459724444129 (а.с. 50, 51).

Інша 1/2 частка квартири АДРЕСА_1 належить позивачеві на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 13 вересня 1996 року державним нотаріусом Першої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 1-5722. На підставі цього свідоцтва право власності зареєстровано Сєвєродонецьким БТІ, записане у реєстрову книгу за № 230 27 вересня 1996 року, про що свідчить відповідний Реєстраційний напис на документі про право особистої власності, засвідчений підписом начальника та печаткою «Сєвєродонецького БТІ» (а.с. 52-53).

Згідно з технічним паспортом на квартиру від 03 серпня 1994 року, 1/2 частка квартири АДРЕСА_1 , знаходиться у власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 13 вересня 1996 року державним нотаріусом Першої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 1-5722, що засвідчено підписом начальника БТІ м. Сєвєродонецька та печаткою установи (а.с. 54-55).

Домова книга для прописки громадян, які проживають у будинку АДРЕСА_2 , містить відмітку Бюро технічної інвентаризації м. Сєвєродонецьк Луганської області, засвідчену підписом начальника та печаткою, від 17 січня 2001 року, про те, що зазначена квартира на підставі Договору дарування квартири та Договору купівлі-продажу квартири належить ОСОБА_2 (а.с. 63-68).

Зазначені свідоцтва про право на спадщину, технічний паспорт на квартиру надані суду у засвідчених приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Драною І. В. копіях, відповідно до посвідчувального напису нотаріус засвідчує вірність копії оригіналу, в останньому підчисток, дописок, закреслених слів, незастережених виправлень або інших особливостей не виявлено.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_3 № 81706900 від 05 листопада 2025 року відмовлено у проведенні реєстраційних дій, оскільки Сєвєродонецьке БТІ, яке є зберігачем інформації щодо об`єктів нерухомого майна по Сєвєродонецькій міській територіальній громаді до 01.01.2013 року, не підтвердило інформацію, необхідну для такої реєстрації, оскільки архівні документи БТІ на підконтрольну територію України вивезені не були, а територія Сєвєродонецької міської територіальної громади на сьогоднішній день є окупована Російською Федерацією. (а.с. 11).

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне у позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Надані позивачем реєстраційний напис на свідоцтві про право на спадщину щодо 1/2 частки спірної квартири та у технічному паспорті, зроблений бюро технічної інвентаризації, свідчить про дотримання законодавства, що діяло на момент реєстрації квартири.

Виходячи з викладеного вище, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог щодо визнання права приватної власності за позивачем на 1/2 частку спірної квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 13 вересня 1996 року державним нотаріусом Першої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 1-5722, оскільки позивачем доведено його право власності на частку спірної квартири, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно такі відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивачів на спірну квартиру у БТІ з тимчасово окупованої території (м. Сіверськодонецьк Луганської області) на теперішній час неможливо, позивач не може розпоряджатися своїм майном, що порушує його право власності, у зв`язку з чим, заявлені ним позовні вимоги про визнання права власності підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Сіверськодонецької міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 44,8 кв.м, житловою площею 27,90 кв.м, належну йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 13 вересня 1996 року державним нотаріусом Першої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 1-5722.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

-ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , адреса реєстрації як внутрішньо переміщеної особи: АДРЕСА_5 ;

-Сіверськодонецька міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області, код ЄДРПОУ 44083662, 93400, Луганська обл., м. Сіверськодонецьк, бульв. Незалежності України, буд. 32.

Рішення суду складено та підписано 13 серпня 2026 року.

Суддя Г.Є. Майна