Рішення № 138978290, 14.08.2026, Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

Провадження № 2/742/833/26

Єдиний унікальний № 742/64/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 серпня 2026 року

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Коваленка А.В., за участі секретаря судових засідань Бабенко Б.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки позовну заяву ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «Органік Агро Трейдінг», Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро МММ» про визнання відсутнім права оренди земельної ділянки та зобов`язання повернути земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

І.Зміст позовних вимог та заперечень сторін.

У січні 2026 року позивач звертаючись до суду з заявою просить суд визнати відсутніми право оренди земельної ділянки, площею 2,000 га, з кадастровим номером 7424183700:03:000:0563, зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «Органік Агро Трейдінг» на підставі договору від 17.05.2021 зі строком оренди до 27.09.2029 (відомості внесено до реєстру: 17.11.2025, 11:14:44, ОСОБА_3 , Управління адміністративних послуг (Центр надання адміністративних послуг м.Прилуки, Прилуцької міської ради, Чернігівської області, індексний номер рішення :81887604), та право оренди земельної ділянки, площею 2,000 га, з кадастровим номером 7424183700:03:000:0563, зареєстроване за товариством з обмеженою відповідальністю «Агро МММ», на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2025 зі строком оренди до 27.09.2029 та припинити в Державному Реєстрі речових прав на нерухоме майно чинність запису про інше речове право:42167073; Дата, час, державної реєстрації:21.05.2021, 15:42:11, підстава внесення запису: Рішення, індексний номер:58380551 від 27.05.2021, 10:43:55, ОСОБА_4 , Лосинівська селищна рада Ніжинського району, Чернігівської області). Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро МММ» повернути земельну ділянку площею 2,000 га, з кадастровим номером 7424183700:03:000:0563, ОСОБА_1 .

Свої вимоги аргументує тим, що ОСОБА_1 належить на праві власності земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, площею 2.000 га (рілля кадастровий номер 7424183700:03:000:0563.

З Інформаційної довідки з Державного Реєстру речових прав їй стало відомо про існування договору оренди вказаної земельної ділянки від 17.05.2021. Сторонами договору вказано ОСОБА_1 та ТОВ «Органік Агро Трейдінг», строк оренди до 27.09.2029.

Згідно з запису в Реєстрі (номер запису обтяження:60993254 спеціальний розділ) 05.08.2025 зареєстроване обтяження на право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7424183700:03:000:0563 сільськогосподарського призначення ТОВ «Органік Агро Трейдінг», яке вчинено на підставі рішення приватного виконавця Приходько Ю.М.

17.11.2025, згідно запису в Реєстрі (номер запису про обтяження 60993254 спеціальний розділ) на підставі рішення приватного виконавця, обтяження на право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7424183700:03:000:0563 припинено.

17.11.2025, згідно запису в Реєстрі (номер запису про інше речове право 42167073) проведено перереєстрацію права оренди, згідно з якою на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2025 право оренди від ТОВ «Органік Агро Трейдінг» перейшло до ТОВ «Агро МММ».

На даний час, згідно актуальної інформації з Реєстру (номер запису про інше речове право:42167073), на підставі рішення,індексний номер:58380551 від 27.05.2021, право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7424183700:03:000:0563 зареєстроване за ТОВ «Агро МММ» зі строком оренди до 27.09.2029.

Вона не укладала ніяких договорів оренди землі ні з ТОВ «Органік Агро Трейдінг» ні з ТОВ «Агро МММ», повноважень на вчинення будь-яких договорів вона не давала, а з наявної в Реєстрі інформації вказана земельна ділянка перебуває у фактичному користуванні ТОВ «Агро МММ».

Оскільки право власності на вказану земельну ділянку належне позивачу порушено, шляхом обтяження орендою вказаної земельної ділянки без її відома, тому вона звернулась з відповідним позовом до суду.

12 березня 2026 року представник ТОВ «Агро МММ» звернувся до суду з відзивом на позовну заяву, в якому позовні вимоги не визнає та просить відмовити в їх задоволенні, при цьому зазначає,що право оренди земельної ділянки належної позивачу куплене ТОВ «Агро МММ» на аукціоні за прозорою схемою, тому ТОВ «Агро МММ» є добросовісним набувачем права оренди. Позивач не зверталась з будь-якими скаргами та претензіями з приводу недійсного первинного договору оренди, позивачка до товариства не зверталась, повернути земельну ділянку не вимагала.

На сьогоднішній день ТОВ «Агро МММ» користується земельною ділянкою правомірно і немає жодних підстав для примусового витребування землі у підприємства. Відтак позовні вимоги до ТОВ «Агро МММ» є передчасними.

ІІ.Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 12 січня 2026 відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового розгляду на 09 год 00 хв 18 лютого 2026 року.

У зв`язку з перебуванням судді в нарадчій кімнаті у кримінальному провадженні про обвинувачення ОСОБА_5 за ч.2 ст.307 КК України розгляд справи відкладено до 09 год 00 хв 18 лютого 2026.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 16 березня 2026 відкладено підготовчий розгляд справи до 10 год 30 хв 22 квітня 2026, задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів. Зобов`язано ТОВ «Органік Агро Трейдінг» надати до часу розгляду справи оригінал договору оренди земельної ділянки площею 2,000 га (рілля), кадастровий номер 7424183700:03:000:0563, укладеного 17.05.2021 між ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 і ТОВ «Органік Агро Трейдінг», ЄДРПОУ 42951090.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 22 квітня 2026 відкладено підготовчий розгляд справи до 11 год 30 хв 20 травня 2026, задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів. Зобов`язано ТОВ «Органік Агро Трейдінг» повторно надати до часу розгляду справи оригінал договору оренди земельної ділянки площею 2,000 га (рілля), кадастровий номер 7424183700:03:000:0563, укладеного 17.05.2021 між ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 і ТОВ «Органік Агро Трейдінг», ЄДРПОУ 42951090.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 20 травня 2026 закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду на 09 год 00 хв 06 серпня 2026.

ІІ.Позиції сторін.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, але попередньо надав заяву в якій позовні вимоги підтримує та просить розглянути справу без його участі.

Представник відповідача ТОВ «Органік Агро Трейдінг» в судове засідання не з`явився, у своєму відзиві на позовну заяву позовні вимоги не визнає та просить відмовити в їх задоволенні.

Представник відповідача ТОВ «Агро МММ» в судове засідання не з`явився, але надав заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

ІV.Фактичні обставини встановлені судом.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.07.2019 року, право приватної власності земельна ділянка кадастровий номер 7424183700:03:000:0563 площею 2 га на ім`я ОСОБА_1 , зареєстрована на підставі рішення державного реєстратора Прилуцької районної державної адміністрації Якименко Ірини Вікторівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер:47685651 від 09.07.2019, 12:02:15, на підставі наказу 25-1127/14-19-сг, виданного 18.02.2019 Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області(а.с.8)

В договорі оренди земельної ділянки для сільськогосподарських потреб від 17.05.2021 зазначено, що ОСОБА_1 (орендодавець) та ТОВ «Органік Агро Трейдінг» (орендар) уклали договір, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування (оренду) земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства загальною площею 2,000 га, в тому числі сільськогосподарських угідь -2.000 га та рілля, кадастровий номер земельної ділянки 7424183700:03:000:0563, розташованої на території Ладанської селищної ради, Прилуцького району, Чернігівської області. Договір укладений до 27 вересня 2029 з орендною платою 2199 грн 22 коп за рік(а.с.8-11).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав від 17.11.2025, 21.052021 року зареєстровано право оренди земельної ділянки кадастровий номер земельної ділянки 7424183700:03:000:0563, площа 2 га, за договором оренди від 17.05.2021, орендодавець : ОСОБА_1 , орендар ТОВ «Агро МММ», на підставі рішення державного реєстратора Лосинівської селищної ради, Ніжинського району, Чернігівської області Філь Андрія Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер :58380551 від 27.05.2021 на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2025 укладений між Приватним виконавцем виконавчого округу Чернігівської області Приходько Ю.М. та ТОВ «АГРО МММ»(а.с.54).

Згідно з відповіді Прилуцької державної податкової інспекції на запит від 27.04.2026 № 2501-2026-0000703 за період з січня 2021 по грудень 2025 ОСОБА_1 отримувала дохід: за період з січня 2021 по вересень 2022 відсутня інформація про доходи; за жовтень 2022 дохід 2063 грн в ПрАТ «АТ «Тютюнова Компанія «В.А.Т.-Прилуки»; за період з листопада 2022 по лютий 2023 відсутня інформація про доходи; за березень 2023 дохід 1200 грн в ПрАТ «АТ «Тютюнова Компанія «В.А.Т.-Прилуки»; за період з квітня 2023 по вересень 2023 відсутня інформація про доходи; за жовтень 2023 дохід 2063 грн в ПрАТ «АТ «Тютюнова Компанія «В.А.Т.-Прилуки»; за листопад 2023 відсутня інформація про доходи; за березень 2024 дохід 1200 грн в ПрАТ «АТ «Тютюнова Компанія «В.А.Т.-Прилуки»; за період з квітня 2024 по вересень 2024 відсутня інформація про доходи; за жовтень 2024 дохід 2063 грн в ПрАТ «АТ «Тютюнова Компанія «В.А.Т.-Прилуки»; за період з листопада 2024 по лютий 2024 відсутня інформація про доходи; за березень 2025 дохід 1200 грн в ПрАТ «АТ «Тютюнова Компанія «В.А.Т.-Прилуки»; за період з квітня 2025 по вересень 2025 відсутня інформація про доходи; за жовтень 2025 дохід 2063 грн в ПрАТ «АТ «Тютюнова Компанія «В.А.Т.-Прилуки»; за період з листопада 2025 по грудень 2025 відсутня інформація про доходи(а.с.73,73).

V.Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (абзац 1 частини другої статті 207 ЦК України, в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин).

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (абзац 1 частини першої статті 638 ЦК України, в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин).

Підпис є обов`язковим реквізитом правочину, вчиненого в письмовій формі. Наявність підпису підтверджує наміри та волю й фіксує волевиявлення учасника (-ів) правочину, забезпечує їх ідентифікацію та цілісність документу, в якому втілюється правочин. Внаслідок цього підписання правочину здійснюється стороною (сторонами) або ж уповноваженими особами (див., зокрема, постанову Верховного Суду в складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 22 січня 2020 року в справі № 674/461/16-ц (провадження № 61-34764св18)).

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 26 жовтня 2022 року в справі № 227/3760/19-ц (провадження №14-79цс21) вказано, що: «укладеним є такий правочин (договір), щодо якого сторонами у належній формі досягнуто згоди з усіх істотних умов. У разі ж якщо сторони такої згоди не досягли, такий договір є неукладеним, тобто таким, що не відбувся, а наведені в ньому умови не є такими, що регулюють спірні відносини».

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень є підставою для внесення відомостей (записів) про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; після початку відображення таких відомостей (записів) у цьому реєстрі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень вичерпують свою дію. Тому належним способом захисту прав орендодавця, який у цих спірних правовідносинах вважає, що зареєстроване право оренди відсутнє, є його вимога до особи, за якою зареєстроване право оренди, про визнання відсутнім права оренди. Відповідно до пункту 9 частини першої статті 27 Закону № 1952-IV судове рішення про задоволення такої вимоги є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про припинення права оренди відповідача (див. постанову Великої Палати Верховного Суду від 29 листопада 2023 року у справі № 513/879/19 (провадження № 14-49цс22)).

Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості (пункт 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Об`єднана палата акцентувала увагу на тому, що: «такий спосіб захисту як визнання права може застосовуватися для захисту (невизнання чи оспорювання) різноманітних приватних прав (зобов`язальних, речових, виключних, спадкових, права на частку в спільній частковій власності і т. д.). По своїй суті такий спосіб захисту як визнання права охоплює собою і визнання права відсутнім. Належним способом захисту прав орендодавця, який вважає, що зареєстроване право оренди відсутнє, є його вимога до особи, за якою зареєстроване право оренди, про визнання відсутнім права оренди. Судове рішення про задоволення такої вимоги є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про припинення права оренди відповідача» (див. постанову Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 19 лютого 2024 року у справі № 567/3/22);

Предметом розгляду Великої Палати Верховного Суду були питання про те, чи є належним способом захисту прав орендодавця, який не підписував договір, вимога про скасування державної реєстрації права оренди. У справі 513/879/19 (провадження № 14-49цс22) орендодавець просив визнати протиправним і скасувати рішення про державну реєстрацію права оренди (пункт 54). Велика Палата Верховного Суду погодилася із висновками судів про відмову у задоволенні цієї позовної вимоги з мотивів обрання орендодавцем належного способу захисту порушеного права (пункт 55).

Велика Палата Верховного Суду, так і Об`єднана палата послідовно дотримуються підходу, що належним способом захисту прав орендодавця, який не підписував договір, є його вимога до особи, за якою зареєстроване право оренди, про визнання відсутнім права оренди. При цьому судове рішення про визнання відсутнім права оренди є підставою для державної реєстрації припинення права оренди. Будь-яке інше судове рішення (про скасування державної реєстрації права оренди, про зобов`язання повернути земельну ділянку) за змістом пункту 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не є підставою для державної реєстрації припинення права оренди.

Щодо позовних вимог про визнання відсутнім право оренди земельної ділянки, площею 2,000 га, з кадастровим номером 7424183700:03:000:0563, зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «Органік Агро Трейдінг» на підставі договору від 17.05.2021 зі строком оренди до 27.09.2029 (відомості внесено до реєстру: 17.11.2025, 11:14:44, ОСОБА_3 , Управління адміністративних послуг (Центр надання адміністративних послуг м.Прилуки, Прилуцької міської ради, Чернігівської області, індексний номер рішення :81887604).

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки кадастровий номер 7424183700:03:000:0563 площею 2 га, зареєстрована на підставі рішення державного реєстратора Прилуцької районної державної адміністрації Якименко Ірини Вікторівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер:47685651 від 09.07.2019, 12:02:15, на підставі наказу 25-1127/14-19-сг, виданного 18.02.2019 Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області.

В державному реєстрі речових прав містяться відомості про реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер земельної ділянки 7424183700:03:000:0563, площа 2 га, за договором оренди від 17.05.2021, орендодавець : ОСОБА_1 , орендар ТОВ «Агро МММ», на підставі рішення державного реєстратора Лосинівської селищної ради, Ніжинського району, Чернігівської області Філь Андрія Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер :58380551 від 27.05.2021 на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2025 укладений між Приватним виконавцем виконавчого округу Чернігівської області Приходько Ю.М. та ТОВ «АГРО МММ».

Сторонами договору оренди земельної ділянки для сільськогосподарських потреб від 17.05.2021 значаться ОСОБА_1 та ТОВ «Органік Агро Трейдінг».

ОСОБА_1 ніяким чином не виявляла свою волю на вчинення спірного договору оренди землі з ТОВ «Органік Агро Трейдінг», не підписувала його, орендної плати за землю не отримувала.

В матеріалах справи наявна лише копія договору оренди земельної ділянки для сільськогосподарських потреб від 17.05.2021 між ОСОБА_1 та ТОВ «Органік Агро Трейдінг».

На запит суду ТОВ «Органік Агро Трейдінг» не надав оригінал вказаного договору оренди землі.

Відповідно до ч.4 ст.81 ЦПК України, у разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Суд неодноразово зобов`язував відповідача ТОВ «Органік Агро Трейдінг» надати до часу розгляду справи оригінал договору оренди земельної ділянки площею 2,000 га (рілля), кадастровий номер 7424183700:03:000:0563, укладеного 17.05.202 сторонами якого значаться ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та ТОВ «Органік Агро Трейдінг», ЄДРПОУ 42951090.

На час розгляду справи ТОВ «Органік Агро Трейдінг» не надало оригінал вказаного договору оренди земельної ділянки на спростування доводів позивача.

Таким чином, суд дійшов висновку про необхідність визнати обставину відсутності прав оренди ТОВ «Органік Агро Трейдінг» земельної ділянки належної ОСОБА_1 встановленою, а тому позовні вимоги про визнання відсутнім право оренди земельної ділянки, площею 2,000 га, з кадастровим номером 7424183700:03:000:0563, зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «Органік Агро Трейдінг» на підставі договору від 17.05.2021 зі строком оренди до 27.09.2029 (відомості внесено до реєстру: 17.11.2025, 11:14:44, ОСОБА_3 , Управління адміністративних послуг (Центр надання адміністративних послуг м.Прилуки, Прилуцької міської ради, Чернігівської області, індексний номер рішення :81887604) підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про визнання відсутнім право оренди земельної ділянки, площею 2,000 га, з кадастровим номером 7424183700:03:000:0563, зареєстроване за товариством з обмеженою відповідальністю «Агро МММ», на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2025 зі строком оренди до 27.09.2029 та припинити в Державному Реєстрі речових прав на нерухоме майно чинність запису про інше речове право:42167073; Дата, час, державної реєстрації:21.05.2021, 15:42:11, підстава внесення запису: Рішення, індексний номер:58380551 від 27.05.2021, 10:43:55, ОСОБА_4 , Лосинівська селищна рада Ніжинського району, Чернігівської області).

Відповідач ТОВ «Агро МММ» на момент подачі до суду позову користується спірною земельною ділянкою.

У зв`язку з тим, що ТОВ «Органік Агро Трейдінг» не мало права оренди спірної земельної ділянки, а тому ТОВ «Агро МММ» також не набуло права оренди на піставі договору купівлі-продажу від 12.11.2025 укладений між Приватним виконавцем виконавчого округу Чернігівської області Приходько Ю.М. та ТОВ «АГРО МММ», а тому позовні вимоги про визнання відсутнім право оренди земельної ділянки, площею 2,000 га, з кадастровим номером 7424183700:03:000:0563, зареєстроване за товариством з обмеженою відповідальністю «Агро МММ», на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2025 зі строком оренди до 27.09.2029 та припинити в Державному Реєстрі речових прав на нерухоме майно чинність запису про інше речове право:42167073; Дата, час, державної реєстрації:21.05.2021, 15:42:11, підстава внесення запису: Рішення, індексний номер:58380551 від 27.05.2021, 10:43:55, ОСОБА_4 , Лосинівська селищна рада Ніжинського району, Чернігівської області) підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про зобов`язання Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро МММ» повернути земельну ділянку площею 2,000 га, з кадастровим номером 7424183700:03:000:0563, ОСОБА_1 .

Судом визнано відсутнім право оренди земельної ділянки, площею 2,000 га, з кадастровим номером 7424183700:03:000:0563, зареєстроване за товариством з обмеженою відповідальністю «Агро МММ», на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2025 зі строком оренди до 27.09.2029 та припинити в Державному Реєстрі речових прав на нерухоме майно чинність запису про інше речове право:42167073; Дата, час, державної реєстрації:21.05.2021, 15:42:11, підстава внесення запису: Рішення, індексний номер:58380551 від 27.05.2021, 10:43:55, ОСОБА_4 , Лосинівська селищна рада Ніжинського району, Чернігівської області).

На даний час спірна земельна ділянка перебуває в користуванні товариства з обмеженою відповідальністю «Агро МММ» безпідставно, що порушує права та законні інтереси позивача як власника земельної ділянки на розпорядження належної їй земельної ділянки.

Враховуючи викладене, позовні вимоги про зобов`язання Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро МММ» повернути земельну ділянку площею 2,000 га, з кадастровим номером 7424183700:03:000:0563, ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

VІ.Розподіл судових витрат.

Відповідно до вимог ч.1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позовні вимоги задоволено, то суд вважає необхідним стягнути з відповідача ТОВ «Органік Агро Трейдінг» на користь позивача 968 грн 96 коп та з відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро МММ» на користь позивача 2906 грн 88 коп в рахунок відшкодування витрат понесених на сплату судового збору при подачі позовної заяви до суду.

Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «Органік Агро Трейдінг», Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро МММ» про визнання відсутнім права оренди земельної ділянки та зобов`язання повернути земельну ділянкузадовольнити.

Визнати відсутніми право оренди земельної ділянки, площею 2,000 га, з кадастровим номером 7424183700:03:000:0563, зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «Органік Агро Трейдінг» на підставі договору від 17.05.2021 зі строком оренди до 27.09.2029 (відомості внесено до реєстру: 17.11.2025, 11:14:44, ОСОБА_3 , Управління адміністративних послуг (Центр надання адміністративних послуг м.Прилуки, Прилуцької міської ради, Чернігівської області, індексний номер рішення :81887604).

Визнати відсутніми право оренди земельної ділянки, площею 2,000 га, з кадастровим номером 7424183700:03:000:0563, зареєстроване за товариством з обмеженою відповідальністю «Агро МММ», на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2025 зі строком оренди до 27.09.2029 та припинити в Державному Реєстрі речових прав на нерухоме майно чинність запису про інше речове право:42167073; Дата, час, державної реєстрації:21.05.2021, 15:42:11, підстава внесення запису: Рішення, індексний номер:58380551 від 27.05.2021, 10:43:55, ОСОБА_4 , Лосинівська селищна рада Ніжинського району, Чернігівської області).

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро МММ», ЄДРПОУ 45458105, юридична адреса: Чернігівська область, Прилуцький район, с.Васківці, вул.Польова, 1, повернути земельну ділянку площею 2,000 га, з кадастровим номером 7424183700:03:000:0563, ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Органік Агро Трейдінг», ЄДРПОУ 42951090, юридична адреса: Чернігівська область, Прилуцький район, с.Рудівка, вул.Попудренка, 37, на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , 968 (дев`ятсот шістдесят вісім) грн 96 коп в рахунок відшкодування коштів сплачених за судовий збір на користь держави.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро МММ», ЄДРПОУ 45458105, юридична адреса: Чернігівська область, Прилуцький район, с.Васківці, вул.Польова, 1, на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , 2906 ( дві тисячі дев"ятсот шість) грн 88 коп в рахунок відшкодування коштів сплачених за судовий збір на користь держави.

Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Анатолій КОВАЛЕНКО