Рішення № 138975567, 13.08.2026, Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 212/4635/26

2/212/4348/26

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 серпня 2026 року м. Кривий Ріг

Покровський районний суд міста Кривого Рогу

У складі судді Хомченко Л.І.

Секретар Сівак А.О.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлокомцентр"

до відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4

про стягнення заборгованості по житлово-комунальних послуг

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом посилаючись на ст.ст. 67,68 ЖК України, ст.ст. 509, 526, 543, ч.3 ст. 815 ЦК України, ст.ст. 4, 43, 164, 175, 264 ЦПК України, Закону України Про житлово-комунальні послуги та просив стягнути солідарно з відповідачів на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» заборгованість за житлові послуги за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.11.2018 року по 30.11.2020 року та період з 01.12.2023 року по 28.02.2026 року , борг з послуги управління/ утримання багатоквартирного будинку в сумі 20 177 грн.03 коп., три відсотка річних в розмірі 1481 грн.65 коп. та інфляційні втрати - в сумі 4877 грн.58 коп. Стягнути з відповідачів на користь ТОВ «Житлокомцентр» судові витрати.

Представник позивача до судового засідання не з`явився ,надав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Відповідачі до судового засідання не з`явилися ,про час та дату розгляду справи їх було повідомлено належним чином.

Дослідив матеріали справи суд встановив наступні обставини.

На підставі договору від 21.12.2012 року про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Жовтневому районі (об`єкт 4), ТОВ «Житлокомцентр» було визначено управителем та виконавцем послуг з утримання будинком, спорудою або групою будинків та прибудинкової території будинку АДРЕСА_2 з 01.04.2013 року по 31.12.2018 рік.

З 31.12.2018 року по теперішній час позивач є управителем будинку АДРЕСА_3 на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 31.12.2018 року, укладеного з уповноваженою особою від імені співвласників багатоквартирного будинку.

Здійснюючи управління багатоквартирним будинкомТОВ «Житлокомцентр» забезпечує належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинкушляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території.

Нормами ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком здійснюється управителем на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Пунктом 1 ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що витрати на управління багатоквартирним будинком включають в себе витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку , витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку, витрати на сплату винагороди управителю та інші витрати.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.15 передбачено, що договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

Пунктом 5 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та /або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком належить до житлової послуги. Учасниками правовідносин є споживач та управитель - ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги ». Згідно зі ст. 1 вказаного Закону :

Управитель багатоквартирного будинку (далі -управитель)- фізична особа-підприємець або юридична особа-субєкт підприємницької діяльності, яка за договором з співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Споживач житлово-комунальних послуг- індивідуальний або колективний споживач; індивідуальний споживач - фізична чи юридична особа, яка є власником нерухомого майна , або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальних послуг;

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку.

Відповідачі зареєстровані та проживають в квартирі АДРЕСА_4 .

Після набуття повноліття члени сімї нарівні з наймачем чи власником несуть відповідальність по сплаті за житлово-комунальні послуги.

Статтею 179 Житлового кодексу України передбачено, що користування будинками державного і громадського житлового фонду, фонду житлово- будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями.

Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, передбачено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач зобов`язаний здійснювати оплату за житлово-комунальні послуги ЩОМІСЯЦЯ, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Нормами Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач зобов`язаний оплачувати послуги у встановлений законом чи договором строк.

В період з 01.11.2018 року по 30.11.2020 року та період з 01.12.2023 року по 28.02.2026 року зі своєї сторони ТОВ «Житлокомцентр» надав житлову послугу, яка не сплачена відповідачами до теперішнього часу, в зв`язку з чим виник борг станом на 01.03.2026 року в розмірі 20 177 грн. 03 коп що підтверджується розрахунком заборгованості .

Обов`язок споживача сплачувати вартість одержаних послуг випливає з прямої вказівки Закону та укладеного договору, а також із правовідносин в силу яких особа не може відмовитись від прийняття житлово-комунальних послуг, та породжує таким чином до певної поведінки стосовно оплати.

Таким чином, несвоєчасна оплата житлової послуги є незаконною та порушує права ТОВ «Житлокомцентр» і є підставою для стягнення заборгованості у примусовому порядку. Вказана заборгованість перед позивачем не погашена до теперішнього часу .

Положенням статті 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник який прострочив виконання грошових зобов`язань на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з врахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістом ч. 2 ст. 625 ЦК нарахування інфляційних витрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника (спеціальний вид цивільно-правової відповідальності) за прострочення грошового зобов`язання.

Згідно розрахунків за спірний період з з 01.11.2018 року по 30.11.2020 року та період з 01.01.2024 року по 28.02.2026 року по нарахована сума трьох відсотків річних 1481 грн. 65 коп., також нараховані витрати з урахуванням індексу інфляції 4877 грн.58 коп.

Розрахунки долучаються додатками. Дані суми нараховано з врахуванням чинності Постанови КМУ від 05.03.2022 року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану». Суд погоджується з наданими розрахунками оскільки вони відповідають нормам діючого законодавства.

За нормами ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (ст. 257 ЦК України).

22.02.2022 року на території країни введено воєнний стан в зв`язку з чим Верховною Радою України було прийнято Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану», яким, зокрема, позовна давність, визначена у ст.ст.257-259,362,559,681,728,789,1293 ЦК України продовжується на строк дії в Україні воєнного стану.

З урахуванням наведеного в період з 01.11.2018 року по 28.02.2026 року строк позовної давності станом на момент подання позову до суду - не пропущено.

З відповідачів на користь позивача слід стягнути судові витрати які складються з суми судового збору та витрат на правову/правничу допомогу, на час подання позову судовий збір- 3328,00 гривень, та витрати на правову/правничу допомогу у розмірі 4 000,00 грн

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 67,68 ЖК України, ст.ст. 509, 526, 543, ч.3 ст. 815 ЦК України, ст.ст. 4, 43, 164, 175, 264 ЦПК України, Закону України Про житлово-комунальні послуги ,-

УХВАЛИВ :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлокомцентр"

до відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по житлово-комунальних послуг задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» заборгованість за житлові послуги за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.11.2018 року по 30.11.2020 року та період з 01.12.2023 року по 28.02.2026 року , борг з послуги управління/ утримання багатоквартирного будинку в сумі 20 177 грн.03 коп., три відсотка річних в розмірі 1481 грн.65 коп. та інфляційні втрати - в сумі 4877 грн.58 коп, а всього 26 536,26 гривень.

Стягнути ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» судові витрати по 1832 гривні з кожного

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом ,що його ухвалив за письмовою заявою відповідача поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Відомості щодо сторін по справі :

ПОЗИВАЧ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр»

вул.Олега Ольжича буд. 2, м. Кривий Ріг, 50014.р/р НОМЕР_1

АТ КБ «ПриватБанк», МФО 305299ЄДРПОУ 37665038,

Представник Позивача : адвокат Зарівна Світлана Володимирівна,

Свідоцтво про заняття адвокатською діяльністю серія ДП № 3851 від 14.09.2018 р.

7-й мкр.Зарічний 22/38 , м. Кривий Ріг, 50106.

ВІДПОВІДАЧІ :

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 Паспорт НОМЕР_2 виданий 12.11.2008 р.місце реєстрації : АДРЕСА_5

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 Паспорт НОМЕР_3 виданий 27.02.2015 р.місце реєстрації :

АДРЕСА_5

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 Паспорт НОМЕР_4 виданий 20.09.2011 р.

місце реєстрації : АДРЕСА_5 ,

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 Паспорт НОМЕР_5 виданий 15.05.2018 року

місце реєстрації : АДРЕСА_5

Суддя: Л. І. Хомченко