Рішення № 138961127, 13.08.2026, Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 212/8151/26

2-о/212/174/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 серпня 2026 року м. Кривий Ріг

Покровський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі головуючого судді Чайкіна І.Б., за участю секретаря судового засідання Хімченко А.В., представниці позивача Паламарчук Є.П. (в режимі відеоконференції), розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою КРИВОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ, заінтересована особа: УПРАВЛІННЯ КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ МІСТА ВИКОНКОМУ КРИВОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, -

В С Т А Н О В И В:

Представник заявника (Криворізької міської ради) звернувся до суду із заявою, в якій просить передати у комунальну власність Криворізької міської територіальної громади в особі Криворізької міської ради безхазяйну нерухому річ, а саме: нежитлову будівлю, загальною площею 16,1 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявлених вимог зазначено, що 18 лютого 2020 року комісією у складі представників виконавчого комітету Покровської районної в місті ради було виявлено та обстежено нерухоме майно нежитлову одноповерхову споруду (колишній сміттєзбірник), прибудовану до будівлі на АДРЕСА_2 . У подальшому було з`ясовано, що вказаний об`єкт не перебуває на балансовому обліку жодного з комунальних чи державних підприємств, технічна документація на нього відсутня, а власник невідомий. З метою збереження майна 27 квітня 2021 року було укладено договір № 4/9 зберігання виявленого безхазяйного об`єкта нерухомості з КП «Центральна районна аптека №76».

01 липня 2024 року ФОП ОСОБА_1 було виготовлено технічний паспорт на вказаний об`єкт, згідно з яким загальна площа приміщень становить 16,1 кв.м. Рішенням виконкому Покровської районної в місті ради від 05.11.2024 року № 997 об`єкту присвоєно адресу: АДРЕСА_1 . 28 березня 2025 року державним реєстратором виконавчого комітету Криворізької міської ради Поліщук С.В. вказану будівлю взято на облік як безхазяйне нерухоме майно. 15 липня 2025 року в газеті «Вісник Кривбасу» №56 (1260) було опубліковано оголошення про взяття майна на облік із закликом до можливих власників заявити про свої права. Оскільки з моменту взяття майна на облік минув понад один рік, а жодна особа не заявила своїх прав на нього, заявник просить передати вказану будівлю до комунальної власності.

Представниця заявника Паламарчук Є.П. у судовому засіданні підтримала заяву та просила її задовольнити з підстав наведених у ній.

Представник заінтересованої особи (Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради) у судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував щодо задоволення заяви.

Вислухавши доводи представниці заявника, дослідивши матеріали справи, суддя дійшов наступного.

За приписами ст. 263 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлено, що 18 лютого 2020 року комісією виконкому Покровської районної в місті ради було складено Акт виявлення та обстеження безхазяйного нерухомого майна, а саме: нежитлової одноповерхової споруди (колишнього сміттєзбірника), прибудованої до будівлі за адресою: АДРЕСА_1 . Встановлено, що споруда має площу близько 28 м?, збудована з цегли, дах з бетонних плит. На момент обстеження використовувалася КП «Центральна районна аптека №76» під склад (а.с. 4).

З метою недопущення руйнування майна, 27 квітня 2021 року між Виконкомом Покровської районної в місті ради та КП «Центральна районна аптека № 76» було укладено Договір № 4/9 зберігання виявленого безхазяйного об`єкта нерухомості з правом безоплатного користування під власні потреби, який діє до моменту реєстрації прав власності на вказану споруду (а.с. 17).

Згідно з листами Управління комунальної власності міста, Департаменту розвитку інфраструктури міста та Управління капітального будівництва, зазначений об`єкт нерухомості не перебуває на балансовому обліку та в Реєстрі об`єктів комунальної власності не значиться (а.с. 6-7).

Відповідно до листів Регіонального відділення ФДМУ по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях (від 19.12.2024 №05-09-05557) та ФДМУ (від 21.12.2019 №10-15-22909), відомості про вказане майно до Єдиного реєстру об`єктів державної власності не надавались, державним майном воно не являється. КП ДОР «Криворізьке РБТІ» також повідомило (лист від 27.12.2024 № 1231) про відсутність будь-якої інформації щодо реєстрації права власності на цей об`єкт (а.с. 12-13).

01 липня 2024 року ФОП ОСОБА_1 виготовив технічний паспорт на нежитлову будівлю (реєстраційний номер ТІ01:9072-5969-0392-1589), згідно з яким уточнена загальна площа будівлі (літ. А) становить 16,1 кв.м., площа основи (забудови) 20,4 кв.м. (а.с.8-11).

Рішенням виконавчого комітету Покровської районної в місті ради від 05.11.2024 № 997 вказаному об`єкту нерухомого майна було присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (а.с. 18).

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (індексний номер 420207603) вбачається, що 28 березня 2025 року державним реєстратором Поліщук С.В. на підставі заяви уповноваженого органу вказану будівлю (вул. Електрозаводська, 28-Г) взято на облік як безхазяйне нерухоме майно (а.с. 19).

На виконання вимог закону, 15 липня 2025 року в офіційному друкованому виданні газеті «Вісник Кривбасу» №56 (1260) було опубліковано оголошення Управління комунальної власності про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , із зазначенням строку в один рік для можливих власників заявити про свої права (а.с.20).

Відповідно до пункту 7 частини 2 статті 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Згідно з частиною 1 статті 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Частинами 1, 2 статті 335 ЦК України встановлено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до статті 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Оцінюючи встановлені обставини, суд констатує, що нежитлова будівля площею 16,1 кв.м. по АДРЕСА_1 відповідає критеріям безхазяйної речі, оскільки її власник невідомий, право власності ні за ким не зареєстроване. Заявником повністю дотримано визначену законом процедуру щодо виявлення майна, складання технічної документації, присвоєння адреси, взяття на облік у Державному реєстрі речових прав та інформування населення через друковані медіа.

Оскільки з дня взяття майна на облік (28.03.2025 року) до моменту звернення до суду (22.05.2026 року) та до ухвалення даного рішення минув понад один рік, і за цей час жодна особа не заявила своїх прав на вказаний об`єкт нерухомості, суд доходить переконливого висновку про наявність усіх передбачених ст. 335 ЦК України та ст. 333 ЦПК України правових підстав для задоволення заяви та передачі об`єкта до комунальної власності.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 179, 181, 335 Цивільного кодексу України, ст.ст. 2, 4, 19, 76-81, 259, 263-265, 293, 294, 329-333 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву КРИВОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ, заінтересована особа: УПРАВЛІННЯ КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ МІСТА ВИКОНКОМУ КРИВОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність задовольнити повністю.

Передати у комунальну власність міста Криворізької міської територіальної громади в особі Криворізької міської ради безхазяйну нерухому річ, а саме: нежитлову будівлю, загальною площею 16,1 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Заявник: Криворізька міська рада, ідентифікаційний код юридичної особи (ЄДРПОУ) 33874388, місцезнаходження: 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, площа Молодіжна, буд. 1.

Заінтересована особа: Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи (ЄДРПОУ) 25522449, місцезнаходження: 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, площа Молодіжна, буд. 1.

Повний текст рішення складено 13 серпня 2026 року.

Суддя: І. Б. Чайкін