Рішення № 138954364, 13.08.2026, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа № 643/13310/26

Провадження № 2/643/7834/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.08.2026 м. Харків

Салтівський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді Осадчого О.В.

за участі секретаря судових засідань Жівотченко Ю.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін в приміщенні Салтівського районного суду міста Харкова цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковалівські сади» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості

ВСТАНОВИВ

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковалівські сади» (позивач) звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за оплату комунальних послуг за договором № 350 «Про надання комунальних послуг» від 25.06.2018 в загальному розмірі 10151,72 грн.

В обґрунтування позову зазначено, що багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі та обслуговується позивачем. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 (далі Квартира). Між сторонами укладений договір про надання комунальних послуг від 25.06.2018, за умовами якого позивач надає відповідачу послуги із утримання будинку та прибудинкової території, послуги теплопостачання, послуги з забезпечення електропостачання, послуги по забезпеченню холодного водопостачання та водовідведення, вивезенню твердих побутових відходів, послуги технічного обслуговування домофону та системи відеоспостереження, послуги охорони у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач не у повному обсязі виконує обов`язки по сплаті комунальних послуг, у зв`язку з чим у нього виникла заборгованість в загальному розмірі 10151,72 грн.

Ухвалою Салтівського районного суду міста Харкова від 24.06.20265 відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, просив розгляд справи проводити за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся своєчасно та належним чином, судовою повісткою про виклик, за адресою зареєстрованого місця проживання, причину неявки суду не повідомив, з заявами про ознайомлення зі справою до суду не звертався, будь-яких заяв по суті не подавав, правом подання відзиву не скористався.

Згідно до положення ч.3 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.

Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Виходячи з викладеного, зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини.

Як вбачається з Статуту ОСББ «Ковалівські сади» (до перейменування «Бестужевські сади»), він створений власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків АДРЕСА_3 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (п. 1.1.) ОСББ створено виключно для управління, утримання, обслуговування, ремонту та реконструкції житлового будинку та споруд і утримання прибудинкової території (п. 1.4.).

Згідно з п. 10.3 Статуту, член ОСББ зобов`язаний у тому числі своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідач є власником Квартири, що підтверджується Договором купівлі продажу квартири від 25.06.2018, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Чуприною Г.О. 25.06.2018, зареєстрованим в реєстрі за № 1741, даними Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.05.2018 та даними Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

Між сторонами 25.06.2018 укладений договір № 350 про надання комунальних послуг (далі Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору, предметом цього Договору є надання виконавцем (позивачем) послуг із утримання будинку та прибудинкової території, надання послуг з теплопостачання, послуг з забезпечення електропостачання, надання послуг по забезпеченню холодного водопостачання та водовідведення у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 споживачем (відповідачем) забезпечення своєчасної сплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, передбачених цим Договором. Споживачу належить квартира АДРЕСА_2 , загальною площею 19 кв.м.

Вказаним Договором передбачено також вивезення побутових відходів, технічне обслуговування домофону, технічне обслуговування системи відеоспостереження.

Згідно з п. 3.2.1 Договору споживач зобов`язаний сплачувати послуги в установлений Договором строк.

Позивачем з постачальниками відповідних послуг укладені договори про постачання електричної енергії, про постачання природного газу, про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення, про надання послуг з вивезення побутових відходів, про відшкодування витрат, про надання послуг з технічного обслуговування та ремонту системи відеоспостереження та домофонної системи, про охорону.

Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком зафіксовано у витягу № 1 від 25.03.2025 з протоколу загальних зборів, які відбулись 30.07.2021, та складає 11,90 грн. за кожний квадратний метр. Щомісячний внесок за обслуговування домофонної та відеосистеми встановлений в розмірі 15,00 грн. при наявності домофонної трубки в квартирі, при відсутності 10 грн. з кожної квартири.

Факт надання позивачем послуг відповідачу підтверджується доданими до позову квитанціями.

Відповідно до Акту звіряння взаємних розрахунків від 30.04.2026 за період з 01.06.2021 по 30.04.2026, складеного позивачем, розмір заборгованості за комунальні послуги за адресою Квартири становить 10151,72 грн.

Згідно з розрахунком заборгованості, складеним позивачем, заборгованість відповідача за Договором період з червня 2021 по квітень 2026 складає 10151,72 грн.

Приписами ч. 1 ст. 626 ЦК України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно з ч. 1 ст. 627 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Положення ст. 6 ЦК України передбачено, що сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами. Сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов`язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами. Положення частин першої, другої і третьої цієї статті застосовуються і до односторонніх правочинів.

Згідно з ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо в зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Згідно з ст. 1 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» в редакції до 01.05.2019 (далі Закон в редакції до 01.05.2019), житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Відповідно до ст. 13 Закону в редакції до 01.05.2019, одним з видів житлово-комунальних послуг є комунальні послуги, до яких відносяться централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо.

Статтею 20 Закону в редакції до 01.05.2019 передбачено, що споживачі зобов`язані оплачувати житлово комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Статтею 5 Закону України «Про житлово комунальні послуги» в редакції з 01.05.2019 (далі Закон в редакції з 01.05.2019) передбачено, що до житлово-комунальних послуг належать: 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно з ч. 2 ст. 7 Закону в редакції з 01.05.2019, індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст. 9 Закону в редакції з 01.05.2019, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи та покладає тягар доказування на сторони. Водночас цей принцип не створює для суду обов`язок вважати доведеною та встановленою обставину, про яку стверджує сторона. Таку обставину треба доказувати таким чином, аби реалізувати стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається вірогіднішим, ніж протилежний (постанова Великої Палати Верховного Суду від 11.10.2023 у справі № 756/8056/19).

У постанові Верховного Суду від 25.01.2023 у справі № 209/3103/21 зазначено, що стороною відповідача не спростовано розмір заборгованості, завлений стороною позивача. Враховуючи, що при вирішенні цивільних справ судами враховується стандарт доказування «більшої вірогідності», висновки суду апеляційної інстанції про недоведеність вимог у частині розміру заборгованості є необґрунтованими.

Хоча п. 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень (рішення Європейського суду з прав людини від 09.12.1994 у справі "Руїз Торія проти Іспанії", від 18.07.2006 у справі «Проніна проти України», від 10.02.2010 у справі «Серявін та інші проти України»).

Судом з досліджених доказів встановлено, що між сторонами укладений договір, згідно з умовами якого позивач надає послуги із утримання будинку та прибудинкової території, з теплопостачання, з електропостачання, із забезпечення холодного водопостачання та водовідведення, інші послуги у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а відповідач зобов`язується своєчасно сплачувати такі послуги за встановленим тарифом у строк та на умовах, передбачених Договором.

Відповідач свої зобов`язання з оплати отриманих послуг належним чином не виконав, розмір його заборгованості згідно з дослідженими судом доказами складає 10151,72 грн.

Відповідачем розрахунок заборгованості, наданий позивачем, не спростовано, контр-розрахунок ним не надано (зазначені обставини ураховуються судом, виходячи із висновків щодо застосування норм права, викладених у вказаній вище постанові Верховного Суду, а також постанові Харківського апеляційного суду від 12.10.2023 у справі № 639/5866/21).

Таким чином, відповідачем не спростовані доводи позовної заяви, надані позивачем докази, а також розмір заборгованості, завлений стороною позивача. За таких обставин, розглядаючи справу на підставі наданих суду доказів та стандарту доказування більшої переконливості (більшої вірогідності), суд дійшов висновку щодо обґрунтованості позовних вимог про стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 10151,72 грн.

Ураховуючи наведене, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

Також у відповідності до ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у розмір 2662,40 грн.

Керуючись ст. 2, 4, 10-13, 76-81, 89, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України

УХВАЛИВ

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковалівські сади» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковалівські сади» заборгованість в розмірі 10151 (десять тисяч сто п`ятдесят одна) грн 40 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковалівські сади» понесені останнім судові витрати в загальному розмірі 2662,40 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільного процесуального кодексу України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 13.08.2026.

Учасники справи:

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бестужевські сади» 61068, м. Харків, вул. Ковалівська (Бестужева), буд. № 11 м. Харків, МФО 305299, код ЄДРПОУ: 43842298.

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя О.В. Осадчий