Рішення № 138953686, 31.07.2026, Золочівський районний суд Львівської області

Справа № 445/3573/25

провадження № 2/445/813/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2026 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Сивака В. М.

секретаря судового засідання Захарчук Н.Я.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Золочеві Львівської області справу за позовом ОСОБА_1 до Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування, в обґрунтування якого зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її баба - ОСОБА_2 , у зв`язку з чим відкрилася спадщина, до складу якої, в тому числі, входить вказаний вище будинок. За життя спадкодавиця склала заповіт, яким заповіла належний їй житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 позивачу. Остання спадщину прийняла, подавши до приватного нотаріуса Демської О.В. заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом, однак у видачі такого їй було відмовлено, у зв`язку з відсутністю документів, необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, а саме документів, що посвідчують право власності померлої на житловий будинок після проведеної реконструкції, у встановленому законом порядку. У зв`язку з наведеним, з метою захисту своїх спадкових прав, позивач звернулася до суду з даним позовом.

В підготовче засідання позивач не з`явилася, однак, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явилася, подала заяву, в якій просила розгляд справи проводити у її відсутності, вимоги позову визнала. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Гончарівка Золочівського району Львівської області.

Копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 підтверджується факт родинних відносин між спадкодавицею, ОСОБА_2 , та позивачем, ОСОБА_1 .

Згідно заповіту, складеного 27.01.2016 та посвідченого секретарем Гончарівської сільської ради Золочівського району Львівської області за реєстровим № 2, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , зробила таке розпорядження: житловий будинок з дворовими спорудами, за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 1,0914 га, переданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гончарівської сільської ради Золочівського району Львівської області заповіла ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; житловий будинок з дворовими спорудами, за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 1,0122 га, переданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гончарівської сільської ради Золочівського району Львівської області заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Як встановлено із копії спадкової справи, ОСОБА_1 успадкувала після смерті своєї бабусі ОСОБА_2 земельну ділянку площею 1,0122 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Гончарівської сільської ради Золочівського району Львівської області. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спірний житловий будинок не видавалося, оскільки позивачем не були подані документи, які посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно.

Як встановлено із постанови приватного нотаріуса Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Демської О.В. про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 167/02-14 від 17.10.2025, ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_4 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 через відсутність документів необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, а саме документів, що посвідчують право власності померлої ОСОБА_2 на житловий будинок після проведеної реконструкції, а також відсутності інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

На підставі договору довічного утримання від 15.01.1999 року, посвідченого державним нотаріусом Золочівської державної нотаріальної контори Плотицею Г.Д. та зареєстрованого в реєстрі за № 86, ОСОБА_2 набула у власність житловий будинок, що знаходиться за адресою: Львівська область, Золочівський район, с. Гончарівка.

Згідно довідки № 505 від 23.10.2025, виданої Золочівською міською радою Золочівського району Львівської області про те, що останнє постійне місце проживання померлої 21.06.19 ОСОБА_2 зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 народилася ІНФОРМАЦІЯ_5 в с. Гончарівка Золочівського району Львівської області. Заповіт від імені ОСОБА_2 посвідчено у Гончарівській сільській раді Золочівського району Львівської області 27 січня 2016 року за реєстром № 2 в користь ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . На день смерті ОСОБА_2 була зареєстрована і проживала у житловому будинку одна.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту прав та законних інтересів особи є визнання права.

Згідно ст. ст. 328, 1216 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, спадкуванням є перехід прав та обов?язків (спадщини) від особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування є однією з підстав виникнення права власності. Згідно із ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі припинення юридичної особи чи смерті власника.

Згідно ст. ст. 1217, 1218, 1222 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов?язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Згідно ст. 1233 ЦК України, заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Відповідно до ч. 3 ст. 1236 ЦК України, якщо заповідач розподілив між спадкоємцями у заповіті лише свої права, до спадкоємців, яких він призначив, переходить та частина його обов?язків, що є пропорційною до одержаних ними прав.

Згідно ч. 4 ст. 1236 ЦК України чинність заповіту щодо складу спадщини встановлюється на момент відкриття спадщини.

Таким чином, заповіт поширюється не тільки на майно, яке належало заповідачу на день його посвідчення, а на все майно, яке йому належало на день смерті.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов?язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно довідки №1056 від 13.10.2025 року, виданої Золочівським міжрайонним бюро технічної інвентаризації вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (колишня адреса без вулиці та номера будинку) Золочівського району Львівської області згідно інвентаризаційних матеріалів КП ЛОР "Золочівське МБТІ" станом на 01.01.2013 року на правах приватної власності зареєстрований за ОСОБА_2 , згідно договору довічного утримання, посвідченого Золочівською державною нотаріальною конторою 15.01.1999 року та зареєстрованого у реєстрі за № 86.

В довідці також вказано, що станом на 04.02.2025 без дозвільних документів проведена реконструкція житлового будинку з розширенням стін. Загальна площа будинку - 92,4 кв. м., житлова площа - 63.0 кв.м.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно п. 23 постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі статтею З зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Порядком проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об?єктів з незначними наслідками (CC1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, затвердженим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 03 липня 2018 року № 158 з останніми змінами та доповненнями (далі Порядок), розробленим на виконання вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», встановлено процедуру проведення технічного обстеження та умови прийняття в експлуатацію об?єктів будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об?єктів з незначними наслідками (CС1), збудовані на земельних ділянках відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт (далі - об?єкти), а саме: індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 500 квадратних метрів, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 500квадратних метрів, збудованих у період з 05 серпня 1992 року по 09 квітня 2015 року.

Відповідно до п. 5 Порядку технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 500 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться виконавцем (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації лише за результатами попереднього (візуального) етапу обстеження.

Згідно п.1. Порядку проведення технічної інвентаризації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12 травня 2023 р. № 488 технічна інвентаризація проводиться з метою визначення складу, фактичної площі, об?єму, технічного стану та/або змін зазначених характеристик за певний період часу із виготовленням відповідних документів (матеріалів технічної інвентаризації, технічного паспорта).

Видача технічного паспорта на такий об?єкт будівництва і є результатом технічної інвентаризації та доказом позитивного технічного обстеження об?єкту нерухомості.

З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 від 04.02.2025 року, який виданий КП ЛОР "Золочівське МБТІ" вбачається, що вказаний житловий будинок побудований 1960 року, реконструкція проведена у 2009 році.

Таким чином, бабусею позивача за життя, а саме у 2009 році, була проведена реконструкція належного їй з 20.01.1999 року житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказана реконструкція стосується житлового будинку площею до 500 кв.м. та здійснена до 09.04.2015 року, тобто в період так званої "будівельної амністії". На спірний будинок уже після його реконструкції видано технічний паспорт, що є результатом технічної інвентаризації та доказом позитивного технічного обстеження об?єкту нерухомості. А тому реконструкція проведена у відповідності з чинним на час її проведення законодавством, вона не порушує прав інших осіб, здійснена стосовно будинку, який на час її проведення належав бабусі позивача на праві приватної власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно змісту ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. Дослідивши наявні в матеріалах справи докази та оцінивши такі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивач має право на спадкування спірного житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами, як спадкоємець за заповітом після смерті бабусі, яка за життя не узаконила реконструкцію спірного будинку, внаслідок чого виникли перешкоди, які унеможливлюють реалізацію спадкових прав позивача. Враховуючи клопотання позивача, витрати по сплаті судового збору слід залишити за останньою.

Керуючись ст. 31 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", 328, 331, 1218, 1261, 1268 ЦК України, 2, 4, 5, 11, 13, 258, 259, 263-265, 272, 273 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в :

позов ОСОБА_1 до Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_6 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30-ти днів з дня проголошення судового рішення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення 30-денного строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складено 31.07.2026.

Суддя В. М. Сивак