Ухвала суду № 138952703, 11.08.2026, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

м. Чернівці

11 серпня 2026 року Справа № 926/2112/26

За позовом Чернівецької окружної прокуратури (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. В. Сімовича, 15, код ЄДРПОУ 0291012023) в інтересах держави

в особі Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області (60435, Чернівецька обл., Чернівецький р-н, село Тереблече, вул. Головна, 12, код ЄДРПОУ 04418423)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроцентр-Буковина» (46008, Тернопільська обл., м. Тернопіль, вул. Оболоня, 3А, код ЄДРПОУ 40578642)

про стягнення орендної плати за землю в сумі 422 520,95 грн,

Суддя І.В. Марущак

Секретар судового засідання Л.В. Терещенко

представники:

від позивача не з`явився;

від відповідачів адвокат Фольчик А.С.;

прокурор Кацап-Бацала Ю.М.

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька окружна прокуратура в інтересах держави в особі Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроцентр-Буковина» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 422 520,95 грн.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідачу з 20.07.2016 на праві власності належать об`єкти нерухомого майна будівлі та споруди загальною площею 40,4 кв.м (будівля нафтобази літ. «А», склад ПММ літ. «Б», огорожа № 1), що розташовані на території Тереблеченської сільської ради за адресою: вул. Головна, 2і, с. Тереблече, Чернівецький район Чернівецької області. Вказані об`єкти нерухомого майна розміщені на земельній ділянці комунальній власності площею 0,3438 га кадастровий номер 7321085400:01:004:0559, цільове призначення для комерційної діяльності (обслуговування господарсько обслуговуючого комплексу).

02.06.2010 між Тереблеченською сільською радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Прогрес» як власником об`єктів нерухомого майна на земельній ділянці, було укладено договір оренди землі без номеру, за яким СТОВ «Агро-Прогрес» надано у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,3438 га з кадастровим номером 7321085400:01:004:0559, строком на 49 років.

З інформації Головного управління ДПС у Чернівецькій області № 2592/5/24 13-04-01-04 від 24.04.2026 встановлено, що згідно поданих декларацій з плати за землю за 2016-2017 роки ТОВ «Агроцентр-Буковина» задекларувало земельну ділянку з кадастровим номером 7321085400:01:004:0559, площею 0,3438 га, яка знаходиться за адресою вул. Головна 2і, с.Тереблече, Чернівецький район, Чернівецька область.

Рішенням Тереблеченської сільської ради №103-39/19 від 18.09.2019 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с. Тереблече, яка введена в дію з 01.01.2020. Відповідно до витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки від 23.01.2020 № 128/0/193-20, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,3438 га з кадастровим номером 7321085400:01:004:0559 становить 1 034 047,26 грн.

У зв`язку зі зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки Тереблеченською сільською радою здійснено перерахунок орендної плати, згідно з яким заборгованість відповідача з орендної плати за період з 2020 по травень 2026 складає 422 520,95 грн, що й прокурор просить стягнути.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.05.2026 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Ухвалою від 27.05.2026 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі, призначив підготовче засідання на 18.06.2026 та встановив відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу та прокурору запропонував надати пояснення по суті позовних вимог та відповідь на відзив.

17.06.2026 відповідачем через систему «Електронний суд» подано заяву, вх. №2539, про направлення справи № 926/2112/26 за територіальною підсудністю до Господарського суду Тернопільської області.

Ухвалою суду від 18.06.2026 відмовлено у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроцентр-Буковина» вх. №2539 про направлення справи № 926/2112/26 за територіальною підсудністю до Господарського суду Тернопільської області, відкладено розгляд справи в підготовчому судовому засіданні на 29.07.2026.

22.07.2026 відповідач звернувся до суду з заявою про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді.

Судом надано доступ представнику відповідача до матеріалів електронної справи.

Ухвалою від 27.07.2026 судове засідання за участю представника відповідача вирішено провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

28.07.2026 відповідачем через систему «Електронний суд» подано відзив на позовну заяву, в якому зазначає, що відповідачем погашено заборгованість з орендної плати за весь період, зазначений у позовній заяві, тому позовні вимоги не підлягають до задоволення. Просить залишити позовну заяву Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Тереблеченської сільської ради без розгляду як таку, що підписана особою, яка не має права її підписувати.

Ухвалою від 29.07.2026 судом продовжено строк підготовчого провадження, відкладено розгляд справи в підготовчому судовому засіданні на 11.08.2026, судове засідання за участю представника відповідача вирішено провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використання власних технічних засобів.

04.08.2026 Чернівецькою обласною прокуратурою через систему «Електронний суд» подано заперечення на клопотання (заяву) вих. № 15-351вих-26, в якому просить відзив ТзОВ «Агроцентр-Буковина» від 28.07.2026 на позовну заяву Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області у справі № 96/2112/26 залишити без розгляду, оскільки він поданий з пропуском процесуального строку на його подання та відсутня вмотивована заява про його поновлення.

10.08.2026 Чернівецька обласна прокуратура через систему «Електронний суд» подала заяву (в порядку ст. 46 ГПК України), в якій просить:

1) Вважати правильним та викласти п. 2 прохальної частини в наступній редакції: «Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроцентр-Буковина» заборгованість з орендної плати за землю у розмірі 371 936,23 грн на користь держави в особі Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області».

2) Вважати правильним та викласти п. 3 прохальної частини в наступній редакції: «Судовий збір в сумі 4 463,23 грн стягнути з відповідача на користь Чернівецької обласної прокуратури».

3) З урахуванням зменшення розміру позовних вимог сплачений судовий збір в сумі 607,02 повернути на рахунок Чернівецької обласної прокуратури.

Заява обґрунтована тим, що рішенням сесії Тереблеченської сільської ради №103-39/19 від 18.09.2019 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с. Тереблече. Вказане рішення відповідно до вимог законодавства опубліковано органом місцевого самоврядування на офіційному сайті Тереблеченської громади (https://tereblechenska-gromada.gov.ua/rishennya-sesij-silskoi radi-15-09-35-16-03-2017/). Відповідно до витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки від 23.01.2020 № 128/0/193-20, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,3438 га з кадастровим номером 7321085400:01:004:0559 становить 1 034 047,26 грн.

Разом з тим, відповідно до п. 271.2 Податкового кодексу України, рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування нормативної грошової оцінки земель або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом.

У зв`язку з зазначеним виникла необхідність у зменшенні суми позовних вимог. Враховуючи п. 271.2 Податкового кодексу України позовні вимоги щодо стягнення заборгованості з орендної плати, за період з 01.01.2020 по 01.05.2026, з урахуванням коефіцієнту індексації, складають 371 936,23 грн. Відповідно, враховуючи фактичну сплату орендної плати товариством в 2025 році в сумі 10 263,92 грн, заборгованість з орендної плати за Договором за період з 2020 по травень 2026 складає 371 936,23 грн.

В свою чергу 11.08.2026 Тереблеченська сільська рада через систему «Електронний суд» подала заяву про зменшення розміру позовних вимог, просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість з орендної плати за землю у розмірі 371 936,23 грн. В обґрунтування заяви зазначає, що у розрахунку, наданому Тереблеченською сільською радою у відповідь на запит Чернівецької окружної прокуратури, при визначенні розміру заборгованості ТОВ «Агроцентр-Буковина» за договором оренди землі у 2020 році помилково використано нову технічну документацію. Натомість у 2020 році розмір орендної плати за користування земельною ділянкою визначався на підставі нормативної грошової оцінки, яка станом на дату укладення договору оренди складала 11 782,03 грн, із подальшим застосуванням до неї щорічних коефіцієнтів індексації.

Позивач явку свого представника в підготовче судове засідання 11.08.2026 не забезпечив, хоча був належним чином повідомлений про розгляд справи.

Присутні в засіданні прокурор підтримала заперечення на долучення відзиву до матеріалів справи та просила прийняти до розгляду заяву про зменшення позовних вимог, представник відповідача просив долучити відзив на позов до матеріалів справи та надати час для ознайомлення та реагування на заяви прокурора та позивача про зменшення позовних вимог.

Розглядаючи питання про прийняття до розгляду відзиву на позовну заяву та заперечення прокурора на клопотання (заяву) вих. № 15-351вих-26 від 04.08.2026 про прийняття відзиву, господарський суд враховує таке.

Відповідно до частини 2 статті 161 ГПК України заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву.

Згідно з частиною 1 статті 165 ГПК України у відзиві відповідач викладає заперечення проти позову.

Відповідно до частини 8 статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Суд має встановити такий строк подання відзиву, який дозволить відповідачу підготувати його та відповідні докази, а іншим учасникам справи - отримати відзив не пізніше першого підготовчого засідання у справі.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 27.05.2026 відповідачу встановлено строк до 16 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову.

Копія ухвали від 27.05.2026 отримана відповідачем 07.06.2026, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

28.07.2026 відповідач через систему «Електронний суд» подав до суду відзив на позов.

Відповідно до ч. 1 ст. 113 ГПК України строки, в межах яких вчиняються процесуальні дії, встановлюються законом, а якщо такі строки законом не визначені, - встановлюються судом.

Згідно з ч. 2 ст. 118 ГПК України заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

За приписами ч. 1-3 ст. 119 ГПК України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Якщо інше не встановлено законом, заява про поновлення процесуального строку, встановленого законом, розглядається судом, у якому належить вчинити процесуальну дію, стосовно якої пропущено строк, а заява про продовження процесуального строку, встановленого судом, - судом, який встановив строк, без повідомлення учасників справи.

Таким чином, строк, встановлений законом, підлягає поновленню, у той час як строк, встановлений судом, підлягає продовженню.

В даному випадку відповідачем подано відзив на позовну заяву після закінчення строку, встановленого судом, питання щодо збільшення такого строку має вирішуватись шляхом його продовження.

При цьому, відповідач не звертався до суду з заявою про продовження строку на подання відзиву на позовну заяву до закінчення цього строку.

Таким чином, відзив на позовну заяву з додатками подано після закінчення процесуального строку на подання відзиву на позовну заяву, встановленого судом та не наведено суду поважних причин пропуску такого строку.

Враховуючи викладені обставини, суд дійшов висновку, що відзив на позовну заяву від 28.07.2026 з доданими до нього доказами підлягає залишенню без розгляду на підставі ч. 2 ст. 118 ГПК України.

Розглянувши заяви Чернівецької обласної прокуратури від 10.08.2026, вх. № 3285, та Тереблеченської сільської ради від 11.08.2026, вх. № 3293, про зменшення розміру позовних вимог, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини другої статті 14 Господарського процесуального кодексу України, учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно пункту 2 частини другої статті 46 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві. Збільшено (чи зменшено) може бути лише розмір вимог майнового характеру.

У позовній заяві позивач просить стягнути заборгованість з орендної плати за договором оренди землі без номеру від 02.06.2010 в сумі 422 520,95 грн. В заяві про зменшення розміру позовних вимог просить стягнути заборгованість за вказаним договором у розмірі 371 936,23 грн, тобто позивачем зменшено кількісний показник за пред`явленими вимогами.

При цьому суд зазначає, що обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, залишилися незмінними.

За таких обставин, враховуючи, що заяви прокурора та позивача про зменшення розміру позовних вимог подані у підготовчому провадженні, до них додано докази надіслання відповідачу в електронний кабінет, підстав для відмови у прийнятті заяв про зменшення розміру позовних вимог відсутні, суд вирішив прийняти їх до розгляду, також надати відповідачу відреагувати на позовні вимоги в редакції заяв про зменшення позовних вимог у зв`язку з чим розгляд справи відкласти.

Разом із тим, суд вирішив відкласти вирішення клопотання про повернення судового збору до ухвалення рішення по суті позовних вимог.

На підставі викладеного, з метою належної реалізації сторонами своїх прав та виконання обов`язків, передбачених процесуальним законодавством, суд приходить до висновку про необхідність відкладення розгляду справи у підготовчому засіданні.

Керуючись статтями 13, 46, 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду заяви Чернівецької обласної прокуратури від 10.08.2026, вх. № 3285, та Тереблеченської сільської ради від 11.08.2026, вх. № 3293 про зменшення розміру позовних вимог.

2. Продовжити строк підготовчого провадження.

3. Відкласти розгляд справи в підготовчому засіданні на 10:30 год 20 серпня 2026 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань № 3.

4. Судове засідання за участю представника відповідача провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використання власних технічних засобів.

5. Явку представників сторін у підготовче засідання визнати обов`язковою.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 13 серпня 2026 року.

Суддя І.В. Марущак