Рішення № 138947723, 13.08.2026, Буринський районний суд Сумської області

Справа № 574/484/26

Провадження №2-о/574/23/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2026 року м. Буринь

Буринський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Гука Т.Р.,

з участю секретаря судового засідання Божок В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Буринського районного суду Сумської області справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи: ОСОБА_2 , Буринська міська рада Конотопського району Сумської області про встановлення факту, що має юридичне значення,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 звернулася до суду із заявою про встановлення факту належності їй договору купівлі-продажу будинку від 18.03.1998 року.

Заяву мотивує тим, що вона є власником житлового будинку, житловою площею 12,6 кв.м. та господарських споруд, які знаходиться за адресою: с. Кр. Слобода, Буринський район, Сумська область (на сьогодні с. Червона Слобода Конотопський район Сумська область), що підтверджується договором купівлі-продажу від 18.03.1998 року, посвідченим державним нотаріусом Буринської державної нотаріальної контори Чернишом Д.М., зареєстрованим в реєстрі за №473, право власності зареєстровано в Конотопському МБТІ 18.03.1998 року за №390. При посвідченні у Буринській державній нотаріальній конторі вищезазначеного договору, її прізвище у даному правовстановлюючому документі на будинок було зазначено « ОСОБА_4 », що не відповідає її паспортним даним « ОСОБА_5 ».

При зверненні до відділу «ЦНАП» виконавчого комітету Буринської міської ради, з метою проведення реєстраційних дій в державному реєстрі прав (внесення інформації щодо права власності на будинок) отримала роз`яснення щодо неможливості проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок у зв`язку із невідповідністю прізвища власника паспортним даним та відсутності вулиці та номеру будинку у документі. Також, вона має дочку ОСОБА_2 , 07.12.1974 року якій 13.02.2015 року заповітом, посвідченим приватним нотаріусом Буринського районного нотаріального округу Сумської області Чернишом Д.М., реєстраційний номер 66, вона заповіла все своє майно. У майбутньому для безперешкодної реалізації права на спадкування за заповітом ОСОБА_2 має бути пред`явлено до нотаріуса правовстановлюючі документи на майно, яке належить їй, як заповідачці, в тому числі і на будинок у с. Червона Слобода Конотопського району Сумської області.

На підставі викладеного, просять суд встановити факт належності ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будинку від 18.03.1998 року, посвідченого державним нотаріусом Буринської державної нотаріальної контори Чернишом Д.М., зареєстрований в реєстрі за №473, який розташований в с. Кр.Слобода Буринського району Сумської області, на ім`я покупця ОСОБА_3 ..

Ухвалою Буринського районного суду Сумської області від 25.05.2026 року відкрито провадження у даній справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

Учасники справи були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, однак в судове засідання не з`явились.

Від ОСОБА_1 та її представника адвоката Скорик Л.В. надійшли клопотання в яких вони просили розгляд справи проводити без їхньої участі, заявлені вимоги підтримують та просили їх задовольнити повність.

Заінтересована особа ОСОБА_2 також подала до суду клопотання в якому просила розгляд справи провести без її участі.

Від представника Буринської міської ради надійшла заява про розгляд справи без участі їхнього представника, згідно якої за наявності підстав для задоволення заяви про встановлення юридичного факту міська рада не заперечує.

З врахуванням положень ст.223 ЦПК України, суд визнав за можливе справу розглянути у відсутності учасників справи.

Оскільки, учасника справи у судове засідання не з`явились, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України.

Згідно з ч.5 ст.268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що 18.03.1998 року ОСОБА_6 нотаріусом Буринської державної нотаріальної контори посвідчений договір к/продажу будинку, який зареєстрований в реєстрі за №473, згідно якого ОСОБА_7 продав, а ОСОБА_3 , яка мешкає в АДРЕСА_1 , купила житловий будинок А-1 із цегли, з ж.пл.12,6 кв.м. сарай Б цегляний, сарай В дощатий, огорожа - № розташовані в с. Кр. Слобода Буринського району, Сумської обл. (а.с.6)

В вищезазначеному договорі купівлі-продажу будинку при написанні прізвища покупця допущена помилка в написанні прізвища, а саме вказано: « ОСОБА_3 », замість правильного « ОСОБА_1 ».

13.02.2015 року ОСОБА_1 склала заповіт, який посвідчений Чернишим Д.М., нотаріусом Буринського районного нотаріального округу Сумської області та зареєстрований в реєстрі за №66, яким все належне їй майно заповіла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8).

Відповідно листа державного реєстратора відділу «Центр надання адміністративних послуг» Кириленко А. від 26.02.2026 №307/07-12 адресованого ОСОБА_1 , на її звернення щодо внесення в Державний реєстр речових прав житлового будинку за адресою: с. Червона Слобода Конотопського району Сумської області немає змоги, так як у договорі купівлі продажу від 18.03.1998 року №473, прізвище ОСОБА_3 не відповідає паспортним даним. Крім цього, в договорі не вказана повна адреса із зазначенням вилиці та будинку (а.с.7).

Буринська районна державна нотаріальна контора Сумської області припинила свою діяльність (а.с.9-11).

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися свою власністю.

За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Нормами ч.1 ст.321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

За змістом ст.ст.293, 315 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення юридичних фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно роз`яснень, які містяться в п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року №7, якщо виникнення права на спадкування залежить від доведення певних фактів, особа може звернутися в суд із заявою про встановлення цих фактів, яка, у разі відсутності спору, розглядається за правилами окремого провадження.

Згідно п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України, суд розглядає справи по встановленню факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Пленум Верховного Суду України у п.12 постанови «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» №5 від 31.03.1995 року роз`яснив, що при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення.

Відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч.2 ст.78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

18.08.2017 року ОСОБА_1 було видано паспорт громадянина України, де її прізвище, ім`я, по батькові українською мовою записано « ОСОБА_1 » (а.с.12).

З витягу з реєстру територіальної громади №2025/004445434 від 04.04.2025 вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з 06.10.1989 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13).

Таким чином, факт належності ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будинку від 18.03.1998 року, повністю підтверджений матеріалами справи.

Враховуючи викладене, оскільки факт належності правовстановлюючого документа особі знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, його встановлення необхідне заявниці для реалізації свого права власності на належний їй житловий будинок, а у позасудовому порядку встановити його неможливо і чинне законодавство не передбачає іншого порядку встановлення даного факту, суд приходить до висновку про обґрунтованість заяви та наявність підстав для її задоволення.

Керуючись ст.ст.10-13, 258, 259, 263-265, 268, 273, 293-294, 315-316, 319, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересовані особи: ОСОБА_2 , Буринська міська рада Конотопського району Сумської області про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити.

Встановити факт про те, що договір купівлі-продажу будинку, посвідчений Чернишем Д.М. нотаріусом Буринської державної нотаріальної контори 18.03.1998 року та зареєстрований в реєстрі за №473, належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заявниця ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП: НОМЕР_1 .

Заінтересована особа ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП: НОМЕР_2 .

Заінтересована особа Буринська міська рада Сумської області, місцезнаходження: 41700, Сумська область, Конотопський район м. Буринь, вул. Захисників України, 1, код ЄДРПОУ: 04058025.

Повне судове рішення складено 13.08.2026 року.

Суддя Т.Р. Гук