Рішення № 138941704, 11.08.2026, Автозаводський районний суд м. Кременчука

Справа № 524/6131/26

Провадження № 2/524/5457/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2026 року м. Кременчук

Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі:

головуючого судді Колеснікової О.М.,

секретар судового засідання Мирошніченко А.В.,

учасники справи та їх представники:

позивач - об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Атлас»,

представник позивача адвокат Бахмат Олександр Іванович,

відповідач ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Автозаводського районного суду м. Кременчука в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Атлас» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,

встановив:

13.05.2026 ОСББ «Атлас» звернулося до Автозаводського районного суду м. Кременчука з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, в якому просило стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Атлас» заборгованість за спожиту послугу з утримання будинку в розмірі 67401,40 грн. за період з 01.09.2023 по 28.02.2026 та судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що 28.02.2023 співвласники житлових та нежитлових приміщень будинку за адресою АДРЕСА_1 та 1-Г, створили ОСББ «Атлас», за адресою : 39605, місто Кременчук, вулиця Полковника Гегечкорі, будинок 1-В. Загальними зборами ОСББ «Атлас» було встановлено розмір тарифу за комунальну послугу утримання будинку. Загальними зборами ОСББ «Атлас» від 22.01.2025, співвласниками будинків АДРЕСА_1 та 1-Г було прийнято рішення про збір коштів для будівництва виїзду із двору (встановлення огорожі, воріт, облаштування плиткою) у зв`язку із чим також було вирішено зібрати із кожної квартири по 15000 гривень, частинами по 5000 гривень І, II та III кварталу 2025 року. Загальними зборами ОСББ «Атлас» від 02.08.2025, співвласниками будинків АДРЕСА_1 та 1-Г було прийнято рішення про збір додаткових коштів для будівництва виїзду із двору (встановлення огорожі, воріт, облаштування плиткою) у розмірі по 4000 гривень із квартири. ОСОБА_1 є співвласником квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , у кожній з яких йому належить 1/12 частка на праві спільної часткової власності. Відповідачем не сплачувалися кошти за спожиту комунальну послугу із утримання будинку в період із вересня 2023 по лютий 2026 року (включно), у зв`язку із чим виникла заборгованість у загальному розмірі 67401,40 грн, яка складається із заборгованості у розмірі 42301,56 грн - поточні витрати, 6099,84 грн. заборгованості по внескам для формування накопичувального фонду, а також 19000 гривень додаткових витрат відповідно до рішень загальних зборів від 22.01.2025 та 02.08.2025.

Ухвалою судді Автозаводського районного суду м. Кременчука від 18.05.2026 відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Представник позивача в судове засідання не прибув. Надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій просив позов задовольнити.

Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не прибув, причини своєї неявки суду не повідомив, відзив на позов не надав.

Суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі ст. ст. 280-281 ЦПК України.

За ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши наявні у справі докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.

Суд встановив, що згідно з інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №475795859 від 05.05.2026 та інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна №415303990 від 26.02.2025 відповідач ОСОБА_1 є співвласником квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , у кожній з яких йому належить 1/12 частка на праві спільної часткової власності.

Судом установлено, що 03.04.2023 зареєстровано ОСББ «Атлас» за адресою: АДРЕСА_1 .

Загальними зборами ОСББ «Атлас» від 10.08.2023, 22.12.2023, 13.05.2024, 10.01.2025, було затверджено кошториси, відповідно до яких було встановлено розмір тарифу за комунальну послугу із утримання будинків за адресою АДРЕСА_1 та 1-Г.

Загальними зборами ОСББ «Атлас» від 22.01.2025, співвласниками будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 було прийнято рішення про збір коштів для будівництва виїзду із двору у зв`язку із чим було вирішено зібрати із кожної квартири по 15000 гривень, частинами по 5000 гривень протягом І, II та III кварталу 2025 року.

Загальними зборами ОСББ «Атлас» від 02.08.2025, співвласниками будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 було прийнято рішення про збір додаткових коштів для будівництва виїзду із двору у розмірі по 4000 гривень із квартири.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Таким чином судом встановлено, що між сторонами склались правовідносини з надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, в яких одна сторона зобов`язана надавати другій стороні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а друга зобов`язана своєчасно здійснювати оплату за споживання і користування послугами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до положеннястатті 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між власниками пропорційно до їх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Не використання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Згідно із ч. 6 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об`єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Відповідно до ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків та платежів членами об`єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржено в судовому порядку.

Таким чином, особа, яка є власником приміщення у багатоквартирному будинку, у якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначаються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Як передбачено п.5 ч.2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідач мав оплачувати одержані ним послуги згідно з затвердженими тарифами.

Як встановлено судом, відповідач отримані послуги в повному обсязі не оплатив. У зв`язку з цим станом на 01.03.2026 його заборгованість за період з квітня 2023 року по лютий 2026 року за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території становила 67401,48 грн., з яких:

-за адресою АДРЕСА_14 5616,79 грн.

-за адресою АДРЕСА_15 5616,79 грн.

-за адресою АДРЕСА_16 5616,79 грн,

-за адресою АДРЕСА_17 5616,79 грн

-за адресою АДРЕСА_18 5616,79 грн

-за адресою АДРЕСА_19 5616,79 грн

-за адресою АДРЕСА_20 5616,79 грн

-за адресою АДРЕСА_21 5616,79 грн

-за адресою АДРЕСА_22 5616,79 грн

-за адресою АДРЕСА_23 5616,79 грн

-за адресою АДРЕСА_24 5616,79 грн

-за адресою АДРЕСА_25 5616,79 грн

Оскільки вимоги позивача підтверджуються належними доказами, а факт існування заборгованості не спростований відповідачем, суд вбачає наявність підстав для задоволення позову.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

На підтвердження витрат на правничу допомогу в розмірі 7000,00 грн. позивачем надано: копію договору про надання правничої (правової допомоги) від 20.04.2026, укладеного між ОСББ «Атлас» та адвокатом Бахматом О.І., копію розрахунку витрат (гонорару) за надання професійної правничої допомоги, копію платіжної інструкції АТ КБ «ПриватБанк» про оплату послуг адвоката №418 від 23.04.2026.

Враховуючи викладене, з відповідача слід стягнути на користь позивача 3328,00 грн. на відшкодування понесених ним витрат зі сплати судового збору, та 7000,00 грн. на відшкодування витрат на професійну правничу допомогу.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст.10, 12, 81, 141, 258, 259, 263 - 265, 280-284 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Атлас» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Атлас» заборгованість за спожиту послугу з утримання будинку за період з 01.09.2023 по 28.02.2026 в розмірі 67401,40 грн..

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Атлас» судовий збір в розмірі 3328,00 грн. та 7000,00 грн. на відшкодування витрат на професійну правничу допомогу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України, шляхом подачі до Полтавського апеляційного суду апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи:

Позивач - об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Атлас», ЄДРПОУ: 39764513, адреса місцезнаходження: 39605, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Полковника Гегечкорі, буд. 1-В.

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_26 .

Повне судове рішення складено 11 серпня 2026 року.

Головуючий суддя О.М. Колеснікова