Рішення № 138931064, 10.08.2026, Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

Провадження № 2/742/1179/26

Єдиний унікальний № 742/698/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2026 року

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Коваленка А.В., за участю секретаря судових засідань Риндя Л.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі її представника адвоката Жовнер Оксани Миколаївни та ОСОБА_2 в особі його представника адвоката Жовнер Оксани Миколаївни до Ладанської селищної ради Прилуцького району про визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

І.Зміст позовних вимог та заперечень сторін.

У лютому 2026 позивачі звертаючись до суду з заявою просять суд, визнати за позивачем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право приватної власності 1 / 2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що в свою чергу був спадкоємцем після смерті спадкодавці ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на 1 / 2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті спадкодавця ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Аргументує свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 . Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно, в тому числі на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , спадкоємицею якого за законом є її дочка ОСОБА_5 та син ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

За життя ОСОБА_3 не оформив право власності на спадкове майно після смерті матері. Після його смерті спадкоємцем належного йому майна є його син ОСОБА_2 .

Оскільки на даний час відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно належне спадкодавиці ОСОБА_4 , позивачі не мають можливості скористатись своїм правом на вищевказане спадкове майно. Вирішити спір в позасудовому порядку неможливо.

ІІ.Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду ОСОБА_6 від 09 лютого 2026 року відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового розгляду в загальному провадженні на 10 год 20 хв 01 квітня 2026 року.

Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду ОСОБА_7 від 10 березня 2026 року прийнято справу до свого провадження у зв"язку зі звільненням судді ОСОБА_6 та призначено до розгляду на 09 год 30 хв 22 квітня 2026 року.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 22 квітня 2026 року відкладено розгляд справи до 09 год 45 хв 29 травня 2026.

ІІІ.Позиції сторін.

В судове засідання представник позивача не з`явилася, але надала заяву в якій просять розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

В судове засідання представник відповідача не з`явився.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

ІV.Фактичні обставини встановлені судом.

ІНФОРМАЦІЯ_5 народилася ОСОБА_8 , її батьками є ОСОБА_9 та ОСОБА_4 (а.с.24)

20 вересня 1975 року ОСОБА_10 уклав шлюб з ОСОБА_1 , після реєстрації шлюбу їй присвоєно прізвище « ОСОБА_11 »(а.с.27)

ІНФОРМАЦІЯ_6 померла ОСОБА_4 в с.Івківці, Прилуцького району, Чернігівської області(а.с.26)

ІНФОРМАЦІЯ_7 помер ОСОБА_3 в с.Фарбоване, Бориспільській район, Київської області(а.с.26)

Згідно з довідки КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради №508 від 01.04.2025, станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано(а.с.9).

Відповідно до довідки Виконавчого комітету Ладанської селищної ради Прилуцького району, Чернігівської області №558 від 07.04.2025, ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , дійсно проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , та була знята з реєстраційного обліку у зв`язку зі смертю. Разом із нею на день її смерті за даною адресою був зареєстрований син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 (а.с.10)

Відповідно до виписки з погосподарської книги №4 за 2011-2015 роки, наданої Ладанською селищною радою №02-21/1021 від 03.04.2025, за адресою: АДРЕСА_1 , головою домогосподарства значиться ОСОБА_4 , член домогосподарства ОСОБА_3 її син. З 03 березня 2016 року земельна ділянка за вказаною адресою приватизована ОСОБА_1 (а.с.23)

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.03.2016, земельна ділянка кадастровий номер 7424183700:01:00060368, площею 0,2188 га, для будівництва і обслуговання житлового будинку, господарських будівель і споруд , за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано на ім`я ОСОБА_1 (а.с.11)

Згідно з технічним паспортом (замовник ОСОБА_1 ), на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок збудований в 1961 році(а.с.28-30)

Відповідно до листа Другої Прилуцької державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції №775/02-14 від 03.11.2025 на адресу ОСОБА_1 , останню повідомлено про неможливість видати їй свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , у зв`язку з відсутністю правоустановлючого документа на спадкове майно, а саме: на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12).

Згідно з листа Другої Прилуцької державної нотаріальної контори Сумського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України від 14 травня 2026 року , спадкоємицею, яка подала заяву про прийняття спадщини є дочка спадкодавиці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , син спадкодавиці ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , проживав та був зареєстрований разом із спадкодавицею за адресою: АДРЕСА_1 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав.

Спадкоємцем, який подав заяву про прийняття спадщини є син спадкодавця - ОСОБА_2 (а.с.50)

V.Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

За приписами ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

На підставі ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Ч.1 ст.1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Ст.1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК України ).

Згідно з ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п.6 4.2 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР», затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15 січня 1966 року, що була чинна до 13 грудня 1995 року, (надалі по тексту Інструкція) державній реєстрації підлягали тільки будинки та домоволодіння в межах міст і селищ, а інвентаризації домоволодіння в сільській місцевості не підлягали. В сільській місцевості оформлення житлових будинків здійснювалось шляхом запису у погосподарській книзі сільської ради.

Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню книг погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими наказом Центрального статистичного управління СРСР від 13 квітня 1979 року № 112/5 (далі - Вказівки № 112/5), а згодом - аналогічними Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року за № 5-24/26, та Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 25 травня 1990 року № 69 (далі - Вказівки № 69).

Відповідно до ч.1 статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.1 та ч.5 статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 року № 449 Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення (втратила чинність) вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто до 05.08.1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти.

Така ж правова позиція Державної архітектурно-будівельної інспекції України визначена в листі ДБТІ України від 01.09.2011 року № 40-12-2409 Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року.

Надаючи оцінку дослідженим в судовому засіданні доказам в їх сукупності, суд вважає їх логічними, послідовними та такими що узгоджуються між собою, а також узгоджуються з дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами, а саме: випискою з погосподарської книги.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 на момент смерті проживала та була зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 , разом з нею на час її смерті проживав та був зареєстрований її син ОСОБА_3 .

За життя вона в 1961 році побудувала та набула право власності на вказаний житловий будинок, але не зареєструвала його на своє ім"я відповідно до чинного законодавства.

ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_4 померла, її син ОСОБА_3 фактично прийняв спадщину після смерті матері, оскільки на час її смерті проживав та був зареєстрований з нею за однією адресою.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_7 . За життя він не оформив право власності на спадкове майно після смерті матері.

Його син ОСОБА_2 , як спадкоємець за законом має право на вказане спадкове майно, в тому числі на 1 / 2 частину вищевказаного житлового будинку, яку у спадщину отримав ОСОБА_3 , після смерті його матері ОСОБА_4 , але у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього, позивач не має можливості належним чином зареєструвати своє право на спадкове майно.

Дочка спадкодавиці ОСОБА_4 - ОСОБА_1 фактично вступила у спадщину після смерті матері, оскільки набула право власності на земельну ділянку кадастровий номер 7424183700:01:00060368, площею 0,2188 га, для будівництва і обслуговання житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розташований житловий будинок належний спадкодавиці.

ОСОБА_1 , як спадкоємиць за законом має право на вказане спадкове майно, в тому числі на 1 / 2 частину вищевказаного житлового будинку, після смерті її матері ОСОБА_4 , але у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього, позивач не має можливості належним чином зареєструвати своє право на спадкове майно.

Тому суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст.ст.247,259,263-265,273, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 в особі її представника адвоката Жовнер Оксани Миколаївни та ОСОБА_2 в особі його представника адвоката Жовнер Оксани Миколаївни до Ладанської селищної ради Прилуцького району про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право приватної власності 1 / 2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що в свою чергу був спадкоємцем після смерті спадкодавиці ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на 1 / 2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті спадкодавиці ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Анатолій КОВАЛЕНКО