Ухвала суду № 138915372, 10.08.2026, Господарський суд Харківської області

УХВАЛА

10 серпня 2026 року м. ХарківСправа № 638/5572/21

Господарський суд Харківської області у складі судді Ольшанченка В.І.,

за участю секретаря судового засідання Красовського В.С.,

представника позивача Августинюк В.І.,

відповідача - Штабського Д.Л. (особисто),

представника відповідача Коваля О.Ю.,

представник 3-ї особи - не з`явився,

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н. Конституції, 7) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), 3-я особа - Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Клопотов Станіслав Давидович (61003, м. Харків, пров. Короленка, 19) про скасування державної реєстрації прав та припинення права власності,

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада (позивач) звернулась до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовною заявою до ОСОБА_1 (відповідач) та Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Клопотова Станіслава Давидовича (третя особа) про скасування державної реєстрації прав, припинення права власності та зобов`язання вчинити певні дії, в якій просила скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення літ. "Т-1" загальною площею 28,7 кв м, за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 з одночасним припиненням речових прав (реєстраційний № об`єкта нерухомого майна 1951536963101, запис про право власності №33960940).

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача судовий збір.

Свої позовні вимоги Харківська міська рада обґрунтовує тим, що приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Клопотовим С.Д. 01.11.2019 проведено державну реєстрацію права власності відповідача на нежитлове приміщення літ. «Т-1» загальною площею 28,7 кв м за адресою: АДРЕСА_2 , хоча подані для державної реєстрації документи свідчать, що спірний об`єкт є тимчасовим павільйоном очікування пасажирського транспорту з вбудованими приміщеннями для дрібнороздрібної торгівлі, який не є об`єктом нерухомого майна та не підлягає державній реєстрації речових прав, що порушує вимоги статей 181, 182 ЦК України, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст. 5, 26, 39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", а також Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015.

Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 22.06.2021 вжито заходів забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) у будь-який спосіб вчиняти будь-які дії (відчуження, дарування, продажу, застави та ін.) щодо нежитлового приміщення літ. "Т-1" за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта 1951536963101).

Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 18.01.2023 позовну заяву Харківської міської ради залишено без задоволення.

Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 25.01.2023 скасовано заходи забезпечення позову у вигляді заборони ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) у будь-який спосіб вчиняти будь-які дії (відчуження, дарування, продажу, застави та ін.) щодо нежитлового приміщення літ. "Т-1" за адресою: м. Харків, просп. Незалежності, 13 (реєстраційний номер об`єкта 1951536963101) накладені ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 22.06.2021.

Постановою Харківського апеляційного суду від 12.10.2023 апеляційну скаргу Харківської міської ради задоволено частково: рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 18.01.2023 та ухвалу Дзержинського районного суду м. Харкова від 25.01.2023 скасовано. Провадження у цивільній справі за позовною заявою Харківської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Клопотов Станіслав Давидович про скасування державної реєстрації прав з одночасним припиненням права власності закрито. Роз`яснено Харківській міській раді, що розгляд цієї справи віднесено до компетенції суду господарської юрисдикції та що вона має право протягом десяти днів з дня отримання постанови звернутися до суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.

Ухвалою Харківського апеляційного суду від 15.11.2023 заяву представника Харківської міської ради - Мироненка Олексія Олексійовича про передачу справи за юрисдикцією задоволено, передано справу №638/5572/21 за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Клопотов Станіслав Давидович про скасування державної реєстрації прав, припинення права власності та зобов`язання вчинити певні дії до Господарського суду Харківської області.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 29.11.2023 (суддя Сальнікова Г.І.) прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №638/5572/21. Розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 23.01.2024 провадження у справі №638/5572/21 було зупинено до розгляду Касаційним цивільним судом касаційної скарги ОСОБА_1 на постанову Харківського апеляційного суду від 12.10.2023 у цій справі та повернення матеріалів справи №638/5572/21 до Господарського суду Харківської області.

Постановою Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 22.01.2025 постанову Харківського апеляційного суду від 12.10.2023 залишено без змін.

Згідно з розпорядженням керівника апарату Господарського суду Харківської області від 19.06.2026 №206/2026, у зв`язку з тимчасовою непрацездатністю судді Сальнікової Г.І., яка триває 30 і більше календарних днів поспіль, відповідно до частини дев`ятої статті 32 Господарського процесуального кодексу України, пункту 2.3.44 Положення про автоматизовану систему документообігу суду та абзацу "в" підпункту 4.2.1 пункту 4.2 Засад використання автоматизованої системи документообігу Господарського суду Харківської області було призначено повторний автоматизований розподіл судової справи №638/5572/21.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.06.2026 для розгляду справи №638/5572/21 визначено головуючого суддю (суддю-доповідача) Ольшанченка В.І.

24.06.2026 Дзержинським районним судом м. Харкова повернуто справу №638/5572/21 до Господарського суду Харківської області.

Ухвалою від 06.07.2026 суд поновив провадження у справі №638/5572/21 та призначив підготовче засідання на 27.07.2026 о 16:30 год, у яке викликав представників учасників справи.

Протокольною ухвалою від 27.07.2026 суд відклав підготовче засідання на 10.08.2026 о 15:30 год, у яке викликав учасників справи.

Відповідно до ч. 1 та 2 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Частинами 4 та 5 ст. 50 ГПК України передбачено, що про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Проаналізувавши наведені норми, суд зазначає, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору мають знаходитись з однією зі сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін. Разом з цим, предмет спору повинен бути за межами цих правовідносин, інакше така особа може мати самостійні вимоги на предмет спору. Відтак, не є можливим покладення на третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, будь-яких матеріально-правових обов`язків, а також установлення чи захист їхніх прав. Тобто є неможливим винесення рішення або ухвали суду про права чи обов`язки цих третіх осіб.

З огляду на наведені положення вбачається, що необхідною умовою для залучення третьої особи до участі у справі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, є наявність юридичного інтересу до предмету спору у такої особи.

Як убачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення літ. «Т-1» загальною площею 28,7 кв. м за адресою: м. Харків, просп. Незалежності, 13, що підтверджується технічним паспортом від 14.10.2019 №151019, рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 27.08.2002 №911 та актом державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію від 27.08.2002. Замовником вказаних документів є Товариство з обмеженою відповідальністю "Октава-Плюс", а відтак рішення суду у цій справі може вплинути на права та обов`язки ТОВ "Октава-Плюс", у зв`язку з чим суд вважає за необхідне залучити Товариство з обмеженою відповідальністю "Октава-Плюс" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Керуючись статтями 50, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "Октава-Плюс" (61086, м. Харків, пров. Двадцять Третього Серпня, б. 2, код ЄДРПОУ 30589129) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

2. Зобов`язати позивача протягом трьох днів з дня отримання цієї ухвали направити третій особі (ТОВ "Октава-Плюс") копії позовної заяви та доданих до неї документів, а докази направлення надати до суду у строк до 26.08.2026.

3. Зобов`язати відповідача протягом трьох днів з дня отримання цієї ухвали направити третій особі (ТОВ "Октава-Плюс") копії відзиву на позовну заяву з доданими до нього документами, а докази направлення надати до суду у строк до 26.08.2026.

4. Встановити третій особі строк для подання пояснень щодо позову та відзиву до 26.08.2026.

Звернути увагу третьої особи на вимоги статті 168 Господарського процесуального кодексу України, згідно з якою до пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою - сьомою, десятою статті 165 цього Кодексу.

5. Встановити позивачу та відповідачу триденний строк з дня отримання пояснень третьої особи щодо позову або відзиву для подання до Господарського суду Харківської області відповіді на такі пояснення.

6. Підготовче засідання у справі відбудеться "26" серпня 2026 р. о 14:30 год, у яке викликати представників учасників справи.

7. Явку уповноважених представників учасників справи визнати обов`язковою.

8. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, зал №112.

Роз`яснити третій особі, що всі заяви, клопотання та докази мають бути подані до Господарського суду Харківської області належним чином засвідчені відповідно до ст. 91 ГПК України та ДСТУ 4163-2020.

Повідомити третю особу про можливість одержання інформації по справі з сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою http://reyestr.court.gov.ua, а також на сайті суду (inbox@hr.arbitr.gov.ua) та за допомогою Телеграм-бота Господарського суду Харківської області https://t.me/GospSud_kh_bot.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Повне судове рішення складено та підписано 11.08.2026.

СуддяВ.І. Ольшанченко