Ухвала суду № 138886981, 10.08.2026, Миколаївський районний суд Миколаївської області

Миколаївський районний суд Миколаївської області

Справа № 490/6047/26

Провадження № 2/945/2000/26

УХВАЛА

Іменем України

10 серпня 2026 року м. Миколаїв

Суддя Миколаївського районного суду Миколаївської області Лопіна О.О., розглянувши матеріали позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Центральний Миколаїв» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по щомісячним загальним внесках співвласників за період з 01.06.2023 по 01.07.2026 в загальній сумі 17 137 грн 60 коп.,

встановила:

03 липня 2026 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Центральний Миколаїв» (далі - позивач) в системі «Електронний суд» через свого представника Краснікову Яніну Володимирівну сформувало до Центрального районного суду м. Миколаєва позовну заяву до ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення заборгованості по щомісячним загальним внесках співвласників за період з 01.06.2023 по 01.07.2026 в загальній сумі 17 137 грн 60 коп.

Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 02 липня 2026 року матеріали позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Центральний Миколаїв» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по щомісячним загальним внесках співвласників за період з 01.06.2023 по 01.07.2026 в загальній сумі 17 137 грн 60 коп., передано на розгляд Миколаївського районного суду Миколаївської області.

07 серпня 2026 року вказана цивільна справа надійшла до Миколаївського районного суду Миколаївської області та, згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07 серпня 2026 року, розподілена головуючій судді Лопіній О.О.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

У позовній заяві позивач зазначає, що відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно відповіді № 2994536 від 07 липня 2026 року з Єдиного державного демографічного реєстру, сформованою засобами підсистеми ЄСІТС «Електронний суд», ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Водночас, відповідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь - яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки; будинки; квартири, тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Даний спір виник з приводу невиконання відповідачем зобов`язань, які виникли у зв`язку з наданням позивачем житлово - комунальних послуг. Такі послуги надаються позивачем за місцезнаходженням нерухомого майна.

З урахуванням наведеного вище, позовну заяву про стягнення заборгованості по щомісячним загальним внесках співвласників за період з 01.06.2023 по 01.07.2026 в загальній сумі 17 137 грн 60 коп.слід подавати за місцем знаходження нерухомого майна, за правилами виключної підсудності.

У заяві про стягнення заборгованості по щомісячним загальним внесках співвласників за період з 01.06.2023 по 01.07.2026 в загальній сумі 17 137 грн 60 коп., позивач долучає інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно з яким ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є власниками нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та є співвласниками багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ «ЖК Центральний Миколаїв».

Вказана адреса до територіальної юрисдикції (підсудності) Миколаївського районного суду Миколаївської області не відноситься.

Разом з тим, положеннями частин 1 та 2 статті 32 ЦПК України визначено, що спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Проте, необхідно зазначити, що помилкове направлення вказаної справи до Миколаївського районного суду Миколаївської області порушує права учасників справи на справедливий суд, гарантовані національним законодавством та ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. За таких умов, прийняття справи до провадження з порушенням територіальної підсудності фактично сприяє настанню наслідків, передбачених статтею 378 ЦПК України, відповідно до якої, судове рішення, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю, якщо рішення прийнято судом з порушенням правил територіальної юрисдикції (підсудності).

За таких обставин, справу, на підставі п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, належить передати на розгляд Центрального районного суду м. Миколаєва, за виключною підсудністю, за місцезнаходженням нерухомого майна.

Керуючись ч. 1 ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 31, ч. 9 ст. 187, ч. 1 ст. 260 ЦПК України,

ухвалила:

Цивільну справу № 490/6047/26 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Центральний Миколаїв» (ЄДРПОУ 44672667) до ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості по щомісячним загальним внесках співвласників за період з 01.06.2023 по 01.07.2026 в загальній сумі 17 137 грн 60 коп. - передати на розгляд Центрального районного суду м. Миколаєва.

Відповідно до ст. 355 ЦПК України апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції - Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду; на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Олена ЛОПІНА