Рішення № 138880289, 10.08.2026, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 10.08.2026

Справа № 334/4832/26

Провадження № 2/334/3596/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2026 року м. Запоріжжя

Дніпровський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючої: судді Телегуз С.М., за участю секретаря Каряченко А.О., розглянувши у судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська-37А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

22.05.2026 року до суду звернувся Голова правління ОСББ «Товариська-37А» Шкребтан В.М. з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

В позові посилалися на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . В даному багатоквартирному будинку створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська-37А», яке зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб.

Згідно рішень загальних зборів ОСББ «Товариська-37А», протокол №2 від 04.03.2021 року, встановлено внесок на «управління будинком та прибудинковою територією» в розмірі 6,23 грн. за 1 м? загальної площі.

Відповідач оплату не здійснює, згідно довідки про нарахування та сплату на утримання будинку та прибудинкової території станом на 31.03.2026 року має заборгованість в розмірі 26217.03 грн., інфляційні витрати - 25327,88 грн., 3% річних - 5699,51 грн., всього - 57244,42 грн.

Головою ОСББ направлялася боржнику претензія щодо сплати заборгованості, проте в добровільному порядку він відмовляється її сплатити.

Прохали стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Товариська-37А» заборгованість в сумі 57244,42 грн., яка складається з: заборгованості за послуги з внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 26217,03 грн., інфляційних втрат у розмірі 25327,88 грн. та три проценти річних у розмірі 5699,51 грн.; стягнути з відповідача судовий збір у розмірі 3328 грн.

27.05.2026 року ухвалою судді відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

10.08.2026 року в судове засідання представник позивача не з`явився, 10.08.2026 року представник: адвокат Радостєва М.В. подала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, не заперечувала проти заочного розгляду справи.

10.08.2026 року відповідач в судове засідання не з`явився повторно, про дату, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав.

Згідно ч.1 ст.280 ЦПК України якщо відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи по суті повідомлений завчасно і належним чином, причин неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав, то за згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Тому суд на підставі ч.4 ст.223, ст.280 ЦПК України, постановляє заочне рішення.

Виходячи з положень ч.3 ст.211 ЦПК України суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні судового засідання за відсутності учасників процесу.

У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.

Судом встановлені наступні обставини у справі та відповідні їм правовідносини.

31.05.2016 року зареєстровано ОСББ«Товариська-37А», про що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис №11031450000040242 та присвоєно ідентифікаційний код 20512943, основним видом діяльності ОСББ «Товариська-37А» є «81.10 Комплексне обслуговування об`єктів».

ОСББ «Товариська-37А» створено власниками квартир та нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_2 , та діє на підставі Статуту, який затверджено Установчими зборами, протокол від 27.03.2016 року.

Протоколом №1 Загальних зборів співвласників ОСББ «Товариська-37А» від 17.03.2019 року встановлено розмір внесків на утримання будинку - 4,92 грн. за м2 загальної площі квартири.

Протоколом №2 Загально-письмового опитування ОСББ «Товариська-37А» від 04.03.2021 року встановлено розмір внесків на утримання будинку - 6,23 грн. за м2 загальної площі квартири.

Встановлені розміри внесків є діючими, правомірними та не скасованими.

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп НОМЕР_1 , зареєстрований з 09.03.1993 року за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується відповіддю №2782152 від 25.05.2026 року з Єдиного державного демографічного реєстру.

Відповідачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_4 , що підтверджується повідомленням ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» від 17.04.2026 року №4446.

Відповідач свої зобов`язання належним чином не виконує, не сплачує внески на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території.

Відповідач має заборгованість зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у розмірі 26217,03 грн. за період з січня 2019 року по березень 2026 року, що підтверджується розрахунком заборгованості по особовому рахунку № НОМЕР_2 , який відкрито на ім`я ОСОБА_1 .

Позивачем надано суду розрахунок інфляційних нарахувань за період з січня 2019 року по березень 2026 року (станом на 31.03.2026 року) на суму 25327,88 грн. та розрахунок 3% річних за період з січня 2019 року по березень 2026 року (станом на 31.03.2026 року) на суму 5699,51 грн., загальна сума, яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача складає 57244,42 грн.

Станом на час розгляду справи судом відповідач заборгованість не сплатив.

Суд, задовольняючи позов, виходить з наступного:

Відповідно ч.1,2 ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Відповідно ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч.1,4 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно ст.6 вказаного Закону державна реєстрація об`єднання проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Згідно ч.6 ст.13 вказаного Закону у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Згідно ст.15 вказаного Закону співвласник зобов`язаний, зокрема: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно ст.16 вказаного Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Згідно ст.17 вказаного Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Аналогічні положення містить Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Згідно ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Згідно ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст.599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що до суду звернувся позивач ОСББ «Товариська-37А» з позовом до відповідача, як власника квартири АДРЕСА_1 , з вимогою про стягнення на його користь заборгованості за послуги з внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з січня 2019 року по березень 2026 року у розмірі 26217,03 грн.; інфляційні втрати у розмірі 25327,88 грн.; три проценти річних у розмірі 5699,51 грн., з підстав того, що останній не виконує свого обов`язку щодо своєчасної сплати внесків.

Суд доходить висновку, що відповідач, як власник квартири АДРЕСА_1 , в якому створено ОСББ «Товариська-37А», в порушення вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», не сплачував своєчасно і в повному обсязі належні внески і платежі, в результаті чого по особовому рахунку № НОМЕР_2 , який відкрито на ім`я ОСОБА_1 , обліковується борг за послуги з внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з січня 2019 року по березень 2026 року у розмірі 26217,03 грн.

Так як відповідач порушив свої зобов`язання та не сплачував внески на утримання будинку та прибудинкової території, тому у ОСББ виникло право на застосування наслідків такого порушення відповідно ст.625 ЦК України.

Відповідно ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Велика Палата Верховного Суду у Постанові від 16.01.2019 року у справі №373/2054/16-ц зазначила: «Згідно зі статтею 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу та 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом. Оскільки стаття 625 ЦК України розміщена в розділі І «Загальні положення про зобов`язання» книги 5 ЦК України, то вона поширює свою дію на всі зобов`язання, якщо інше не передбачено в спеціальних нормах, які регулюють суспільні відносини з приводу виникнення, зміни чи припинення окремих видів зобов`язань. Передбачене частиною другою статті 625 ЦК України нарахування 3 % річних має компенсаційний, а не штрафний характер, оскільки є способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у отриманні компенсації від боржника. При обрахунку 3 % річних за основу має братися прострочена сума, визначена у договорі чи судовому рішенні, а не її еквівалент у національній валюті України. 3 % річних розраховуються з урахуванням простроченої суми, визначеної у відповідній валюті, помноженої на кількість днів прострочення, які вираховуються з дня, наступного за днем, передбаченим у договорі для його виконання до дня ухвалення рішення, помноженого на 3, поділеного на 100 та поділеного на 365 (днів у році)».

Суд вважає, що розрахунок позивача інфляційних втрат та 3% річних за ст.625 ЦК України за період з січня 2019 року по березень 2026 року (станом на 31.03.2026 року), згідно яких основна сума боргу 26217,03 грн., інфляційні втрати 25327,88 грн. та 3% річних 5699,51 грн. - відповідає встановленим обставинам справи та є належним доказом на підтвердження заявлених вимог, при цьому, відповідачем дані розрахунки не спростовано, контррозрахунку не надано, як і будь-яких заперечень.

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість у розмірі 57244,42 грн., яка складається з: заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з січня 2019 року по березень 2026 року у розмірі 26217,03 грн., інфляційних втрат у розмірі 25327,88 грн. та три проценти річних у розмірі 5699,51 грн.

Крім того, відповідно ч.1,8 ст.178 ЦПК України у відзиві відповідач викладає заперечення проти позову. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідач відзив на позов не подав, в судове засідання не з`явився, а тому суд вирішив справу за наявними матеріалами.

Відповідно ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

В свою чергу, однією з засад судочинства, регламентованих п.4 ч.3 ст.129 Конституції України, є змагальність сторін та свобода в наданні ними до суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Відповідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Стаття 13 ЦПК України передбачає, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч.1 ст.76, ч.1 ст.77 та ст.80 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

За приписами частин 1, 5 та 6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

В силу вимог ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Таким чином, суд вважає, що наявні матеріали справи свідчать про те, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як розподілити між сторонами судові витрати.

Відповідно ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки судом задоволено вимоги позивача в повному обсязі, то з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на сплату судового збору в сумі 3328 грн.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76-83, 141, 211, 247, 258-259, 264-265, 268, 280-283, 289, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська-37А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська-37А» (код ЄДРПОУ 20512943, р/р НОМЕР_3 в АКБ «Індустріалбанк») заборгованість у розмірі 57244,42 грн. (п`ятдесят сім тисяч двісті сорок чотири гривні 42 копійки), яка складається з: заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з січня 2019 року по березень 2026 року у розмірі 26217,03 грн., інфляційних втрат у розмірі 25327,88 грн. та три проценти річних у розмірі 5699,51 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська-37А» (код ЄДРПОУ 20512943, р/р НОМЕР_3 в АКБ «Індустріалбанк») витрати на сплату судового збору в розмірі 3328 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Копію заочного рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням не пізніше двох днів з дня його проголошення.

Суддя: С.М. Телегуз