Рішення № 138877860, 11.08.2026, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 11.08.2026

Справа № 334/4326/26

Провадження № 2/334/3423/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2026 року Дніпровський районний суд міста Запоріжжя у складі: головуючого судді Фетісова М.В., за участю секретаря судового засідання Засько О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Запоріжжі в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, районна адміністрація Запорізької міської ради по Дніпровському району про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

за участю: позивачки ОСОБА_1 та її представника адвоката Бойко О.В.,

встановив:

представник позивачки адвокат Бойко О.В. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , в якому просить визнати співвідповідачів такими, що втратили право користування квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтовує тим, що у грудні 1985 року ОСОБА_5 отримала у користування житлове приміщення, а саме: 2 (двокімнатну) квартиру АДРЕСА_2 .На підставі ордеру на житлове приміщення № 6445 ОСОБА_6 , виконавчим комітетом Запорізької міської Ради народних депутатів родина наймача у складі 3 осіб: мати - ОСОБА_7 , донька ОСОБА_8 , та донька ОСОБА_2 , вселилася до квартири.Пізніше за вказаною адресою було зареєстроване місце проживання ОСОБА_9 . На сьогоднішній день, наймач квартири ОСОБА_7 є покійною. Квартира є неприватизованою та знаходиться у комунальній власності Запорізької міської ради. Після смерті матері позивачки, фактичним наймачем квартири стала позивачка, яка на дату її смерті, починаючи з 1985 року проживала з нею у квартирі. У вказаному житловому приміщенні позивачка фактично проживає з власною родиною (чоловіком та дітьми) та має зареєстроване місце проживання. Будучи фактичним наймачем квартири, позивачкою вчинено дії, направлені на зміну анкетних даних попереднього наймача квартири у всіх без виключення організаціях та установах, які є надавачами комунальних послуг. Так, позивачем здійснено укладення відповідних договорів з надавачами комунальних послуг. Позивачка є та була раніше фактичним платником комунальних послуг. Факт реєстрації відповідачів у квартирі тягне за собою надмірні витрати з боку позивача на її утримання та сплату комунальних платежів. Позивачка, маючи бажання оформити субсидію на оплату житлово-комунальних послуг, звернулася до сервісного центру Пенсійного фонду України. Працівник сервісного центру ПФУ повідомив, що потрібно привести у відповідність інформацію про фактично проживаючих осіб у квартирі. У квартирі хоч і зареєстроване місце проживання відповідачів, однак вказані особи у ньому фактично не проживають починаючи з лютого місяця 2011 року, тобто вже більше ніж 15 років, платежі за комунальні послуги, які на них нараховуються, не сплачують, станом квартири не цікавляться, будь-яких ремонтних робіт у квартирі не виконували та не виконують, речі, які б їм належали, в квартирі відсутні, окрім реєстрації місця за вказаною адресою, будь-якого відношення до квартири вказані особи не мають. Позивачка з метою врегулювання питання щодо приведення у відповідність інформації щодо зареєстрованих осіб у квартирі з їх фактичним проживанням у ній звернулася до відповідачів з прохання у добровільному порядку знятися з місця реєстрації, так як фактично там не проживають, бо проживають за іншою адресою. Однак, позитивного для себе рішення не отримала. Прохання позивачки щодо добровільного зняття з реєстрації місця проживання відповідачі проігнорували. При цьому позивачка позбавлена можливості самостійно зняти відповідачів з зареєстрованого місця проживання, оскільки спірна квартира не приватизована і вона не є її власником. Реєстрація місця проживання відповідачів у квартирі змушує позивачку нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг, які розраховуються виходячи з кількості зареєстрованих у квартирі осіб, а також унеможливлює отримання позивачкою субсидії на оплату житлово-комунальних послуг, оскільки при розрахунку розміру субсидії уповноваженим органом на її призначення враховується дохід відповідачів при її призначенні. Враховуючи наведене, факт реєстрації відповідачів у квартирі змушує позивачку, з метою заощадження грошових коштів на оплату комунальних послуг, обмежувати споживання енергоносіїв (електричної енергії, газу та холодної води), а відтак створює певні перешкоди у вільному користуванні житлом. Відповідачі більше 15 років без поважних причин не проживають за місцем своєї реєстрації, що є підставою для визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням відповідно до статей 71, 72 ЖК України.

Співвідповідачі відзиви на позовну заяву не подали. Третьою особою пояснення щодо позову не подані.

Ухвалою про відкриття провадження у справі від 18.05.2026 відкрите провадження у справі, справа призначена до розгляду в загальному провадженню, призначене підготовче засідання. Ухвалою про призначення судового розгляду від 02.07.2026 закрите підготовче провадження та справа призначена до судового розгляду по суті.

Позивачка та її представник адвокат Бойко О.В. в судовому засіданні позов та обставини, якими він обґрунтований, підтримали. Також позивачка пояснила, що квартира за адресою: АДРЕСА_1 не приватизована. Співвідповідачі ОСОБА_2 є її сестрою, ОСОБА_3 племінницею. З ними вона не спілкується, де проживають не знає, виїхали з квартири у 2011 році. Житлово-комунальні послуги сплачує вона, існує заборгованість за послуги з поводження побутовими відходами.

Співвідповідачі в судове засідання не з`явилися. Про дату, час і місце судового засідання повідомлялися належним чином. Причини неявки не повідомили. З заявою про розгляд справи без їх участі не зверталися.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився. Подав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до частини першої статті 280 ЦПК України суд постановив провести заочний розгляд справи, оскільки співвідповідачі належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання, не з`явилися в судове засідання без повідомлення причин, не подали відзиви, а позивачка не заперечує проти заочного вирішення справи.

Заслухавши пояснення позивачки та її представника, допитавши свідків, дослідивши письмові докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Свідок ОСОБА_10 пояснила, що знайома з позивачкою більше 20 років, разом працюють. Зі співвідповідачами також знайома, але бачила їх дуже давно. З позивачкою спілкуються часто, була у неї в гостях за адресою: АДРЕСА_3 , номер квартири не пам`ятає. Співвідповідачів у квартирі не бачила більше 10 років. Співвідповідачі є рідними сестрою та племінницею позивачки. Де саме на теперішній час проживають співвідповідачі їй не відомо. Зі слів позивачки їй відомо, що вона самостійно сплачує житлово-комунальні послуги, співвідповідачі їй в цьому не допомагають та у квартирі не з`являються.

Свідок ОСОБА_11 пояснив, що знайомий з позивачкою приблизно 20 років, дружить з її чоловіком. Зі співвідповідачами не знайомий. Приблизно з 2012 року по 2013 рік приходив до позивачки та її чоловіка на свята до квартири по АДРЕСА_3 , номер будинку та квартири не пам`ятає. Позивачка та її чоловік проживали у квартирі з дітьми. Коли був у гостях позивачки, співвідповідачі у квартирі не проживали. Зі слів позивачки та її чоловіка йому відомо, що раніше з ними у квартирі проживали співвідповідачі, але коли останні виїхали з квартири йому не розповідали, була розмова, що позивачка самостійно сплачує заборгованість за житлово-комунальні послуги. Відомо, що співвідповідачі зареєстровані у квартирі, в якій проживає позивачка, і за них також потрібно сплачувати житлово-комунальні послуги.

ІНФОРМАЦІЯ_1 народилася ОСОБА_12 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 від 05.12.1981. Батьками якої є ОСОБА_13 та ОСОБА_14 .

15.12.2000 між ОСОБА_12 та ОСОБА_15 укладено шлюб, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_2 від 15.12.2000. В результаті укладення шлюбу ОСОБА_12 змінено прізвище « ОСОБА_16 » на « ОСОБА_17 ».

07.04.2004 між ОСОБА_18 та ОСОБА_19 укладено шлюб, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_3 від 07.04.2004. В результаті укладення шлюбу ОСОБА_18 змінено прізвище « ОСОБА_17 » на « ОСОБА_20 ».

Виконавчим комітетом Запорізької міської ради народних депутатів 29.12.1985 видано ордер на жиле приміщення № 6445 на ім`я ОСОБА_14 з сім`єю з трьох чоловік на право заняття жилого приміщення, яке складається з двох кімнат у квартирі за адресою: АДРЕСА_4 . Склад сім`ї: донька ОСОБА_12 , донька ОСОБА_2 .

Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку, осіб від 28.03.2013, видана ОСОБА_1 , за адресою: АДРЕСА_4 про те, що до складу сім`ї/зареєстрованих входять: наймач ОСОБА_1 , сестра ОСОБА_21 , сестра ОСОБА_2 , донька ОСОБА_22 , племінниця ОСОБА_23 , донька ОСОБА_24 , син ОСОБА_25 .

13.12.1991 між ОСОБА_14 та ОСОБА_26 укладено шлюб, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 від 07.07.1992. В результаті укладення шлюбу ОСОБА_14 змінено прізвище з « ОСОБА_16 » на « ОСОБА_27 ».

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_28 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 від 02.02.2009.

Згідно з довідкою про фактичне місце проживання/не проживання особи районної адміністрації Запорізької міської ради по Дніпровському району від 30.04.2026 № 17.03/01-20/461, виданою ОСОБА_1 про те, що вона зареєстрована та фактично проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Квитанції про сплату житлово-комунальних послуг, наданих ТОВ «ВЕЛЬТУМ-ЗАПОРІЖЖЯ», ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ», ТОВ «ГАЗОПОСТАЧАЛЬНА КОМПАНІЯ «НАФТОГАЗ УКРАЇНА», Запорізьким міським відділенням (Побут), КП «ВОДОКАНАЛ», ОСББ «БУКОВИНСЬКА 8», Концерном «МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ», АТ «ЗАПОРІЖГАЗ», Запорізькою філією ТОВ «ГАЗОРОЗПОДІЛЬНІ МЕРЕЖІ УКРАЇНИ», ТОВ «ЗАПОРІЖЖЯЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ», підтверджують, що ОСОБА_1 здійснювала оплату житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 , у 2026 році.

ІНФОРМАЦІЯ_3 народилася ОСОБА_23 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії № НОМЕР_6 від 11.06.2002. Батьками якої є ОСОБА_29 та ОСОБА_2 .

Згідно зі статтею 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до частини 4 статті 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Згідно зі статтею 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

За змістом статті 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності. Тимчасова відсутність наймача, членів його сім`ї не потребує згоди інших членів сім`ї. Не має значення і причина відсутності, якщо остання не перевищила шість місяців.

Відповідно до статті 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Аналіз статей 71, 72 ЖК України дає підстави для висновку про те, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин.

У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавства не встановлює, в зв`язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи.

Судом встановлено, що співвідповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 понад шість місяців, не проживають у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 . Співвідповідачі фактично змінили місце свого постійного проживання.

Співвідповідачами не надано доказів поважності причин не проживання за вказаною адресою.

За таких обставин суд дійшов висновку про те, що позов необхідно задовольнити повністю та визнати співвідповідачів такими, що втратили право користування квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з частиною першою статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином зі співвідповідачів на користь позивачки підлягає стягненню судовий збір у сумі 2 129,92 гривень в рівних частках, тобто по 1 064,96 гривні.

Керуючись статтями 3, 4, 10-13, 76-81, 89, 141, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд

ухвалив:

позов задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2 129 (дві тисячі сто двадцять дев`ять) гривень 92 копійки в рівних частках - по 1 064 (одна тисяча шістдесят чотири) гривні 96 копійокз кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Дніпровський районний суд міста Запоріжжя шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Реквізити учасників справи:

позивачка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_7 ,

співвідповідачі:

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_8 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_9 ,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - районна адміністрація Запорізької міської ради по Дніпровському району, місцезнаходження: вул. Петра Сагайдачного, буд. 1А, м. Запоріжжя, код ЄДРПОУ 37573513.

Суддя М.В. Фетісов