Рішення № 138847337, 10.08.2026, Хортицький районний суд м. Запоріжжя

Справа № 337/3255/26

Номер провадження 2/337/2510/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Заочне)

10 серпня 2026 рокум. Запоріжжя

Хортицький районний суд міста Запоріжжя в складі головуючого судді Гнатик Г.В., за участю секретаря Сьомченко А.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Козак Бабура» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,

ВСТАНОВИВ:

20 травня 2026 через систему «Електронний суд» позивач ОСББ «Козак Бабура» в особі представника Цвєткової Л.М. звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Позовна заява мотивована тим, що співвласниками будинку за адресою АДРЕСА_1 , створено ОСББ «Козак Бабура».

З 01 лютого 2025 року Відповідач неналежним чином виконував свої зобов`язання зі сплати затверджених внесків на управління будинком. Внаслідок систематичного та неповного внесення плати за період з 01.02.2025 року по 28.02.2026 року у Відповідача утворилася заборгованість перед ОСББ «КОЗАК БАБУРА» у розмірі 6693 гривні 71 копійка. При цьому Відповідач у повному обсязі користується результатами всіх робіт, які здійснює ОСББ «КОЗАК БАБУРА» для забезпечення управління будинком.

Посилаючись на викладені обставини, просить стягнути відповідача ОСОБА_1 , на користь ОСББ «КОЗАК БАБУРА» заборгованість 7478,92 грн, з них: по внескам на управління багатоквартирним будинком у сумі 6693,71 грн, 3 % річних у сумі 216,22 грн, інфляційні втрати у сумі 568,99 грн. та судові витрати.

Ухвалою судді Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 27.05.2026 позовну заяву залишено без руху і надано строк для усунення недоліків.

04.06.2026 від представника позивача ОСББ «Козак Бабура» надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою судді Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 05.06.2026 ОСББ «Козак Бабура» надано додатковий строк для усунення недоліків позовної заяви.

09.06.2026 представником позивача ОСББ «Козак Бабура» були усунуті вказані недоліки.

Ухвалою судді Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 10.06.2026 позовну заяву було прийнято до розгляду, по справі відкрито спрощене позовне провадження.

В судове засідання представник позивача ОСББ «Козак Бабура» в судове засідання не прибула, 10.08.2016 подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, просить позов задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не прибув, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позов до суду не подав, із заявами про відкладення розгляду справи до суду не звертався.

За таких обставин суд вважає можливим відповідно до ст. 280 ЦПК України, провести заочний розгляд справи у відсутність відповідача.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу звукозаписувальними технічними засобами не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступних висновків.

Згідно з ч.1 ст.385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом об`єднання.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_2 загальною площею 67,2 кв.м. належить ОСОБА_1 (частка власності 1/1) відповідно до витягу з інформації державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

ОСББ «Козак Бабура» зареєстровано як юридична особа, про що свідчить виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, діє на підставі Статуту, затвердженого установчими зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Козак Бабура», протокол № 1 від 29.05.2016 року.

Відповідно до розділу ІІ Статуту ОСББ «Козак Бабура», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Згідно з ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Загальні збори об`єднання можуть прийняти рішення про списання боргів співвласників у разі виконання ними робіт, необхідних для утримання спільного майна об`єднання, на суму боргу (ст.17 Закону).

Згідно Витягу з протоколу № 1/2024 від 10.05.2024 загальних зборів ОСББ «Козак Бабура» був затверджений внесок на управління будинком у розмірі 7,90 грн. за 1 кв. метр загальної площі квартири.

Згідно з довідкою про розрахунок основної суми заборгованості по сплаті внесків на управління будинком в ОСББ «КОЗАК БАБУРА» за період з 01.02.2025 по 28.02.2026 ОСОБА_1 має заборгованість в розмірі 6693,71 грн. Суд погоджується з наданим розрахунком основної суми заборгованості.

Водночас згідно ст. 64 Конституції України передбачена можливість введення в Україні воєнного або надзвичайного стану. При цьому можуть встановлюватися певні обмеження прав і свобод людини із зазначенням строку дії цих обмежень.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про правовий режим воєнного стану», воєнний стан це особливий правовий режим, що вводиться в Україні або в окремих її місцевостях у разі збройної агресії чи загрози нападу, небезпеки державній незалежності України, її територіальній цілісності.

24.02.2022 року відповідно до п. 20 ч. 1 ст. 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану», Указом Президента України № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні» постановлено ввести в Україні воєнний стан з 05 год. 30 хв. 24.02.2022 року строком на 30 діб. У подальшому відповідними Указами Президента України воєнний стан було продовжено та він продовжує діяти і на цей час.

Постановою КМУ № 206 від 05.03.2022 року «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», визначено, що в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24.02.2022 року № 64 «Про введення воєнного стану в Україні», до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій) або тимчасово окупованих російською федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації). Вказана постанова набрала чинності з дня її опублікування і застосовується з 24.02.2022 року.

Крім того, відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією м. Запоріжжя з 12.03.2022 до 31.12.2022 відносилось до Території активних бойових дій, а з 01.01.2023 відноситься до Території можливих бойових дій.

З аналізу наведених вище норм випливає, що позивач має право на стягнення з відповідача на свою користь інфляційних втрат та 3% річних лише до 11.03.2022 року включно, а тому 568,99 грн. інфляційних втрат та 216,22 грн. - 3% річних не підлягають стягненню з відповідача.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч. 3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

У відповідності до ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Прийняті загальними зборами ОСББ рішення щодо затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території не визнані незаконними та скасовані, тобто, ці рішення є чинними і відповідач як співвласник спільного майна ОСББ зобов`язаний їх виконувати.

Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач порушив встановлений ОСББ порядок оплати по внескам та платежам співвласників об`єднання.

Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Пунктом 3. ст. 4 Закону України «Про судовий збір» при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Ставка судового збору за подання позовної заяви складає 2662,40 грн. Позивачем сплачено судовий збір у розмірі 3328,00 грн. У зв`язку з цим, надлишок сплаченого розміру судового збору у розмірі 665,60 грн. підлягає поверненню, згідно приписів Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Таким чином з відповідача на користь позивача пропорційно задоволеним вимогам підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2350,09 грн.

Крім того, матеріалами справи підтверджені витрати позивача на правничу допомогу у розмірі 3500,00 грн., таким чином з відповідача на користь позивача пропорційно задоволеним вимогам підлягають стягненню витрати на правничу допомогу у розмірі 3089,43 грн. та витрати на поштові відправлення у розмірі 146,00 грн.

Керуючись ст. 12-13, 19, 76-82, 89, 95, 141, 178, 223, 247, 258-259, 263-265, 272-274, 279, 280 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Козак Бабура» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОЗАК БАБУРА» (ЄДРПОУ 40558500, м. Запоріжжя, вул. Козака Бабури, 14, IBAN НОМЕР_2 в АТ КБ «Приватбанк») суму заборгованості зі сплати внесків на управління будинком за період з 01.02.2025 по 28.02.2026 у розмірі 6693,71 грн. (шість тисяч шістсот дев`яносто три грн., 71 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Козак Бабура» (ЄДРПОУ 40558500, м. Запоріжжя, вул. Козака Бабури, 14, IBAN НОМЕР_2 в АТ КБ «Приватбанк») судовий збір у розмірі 2350,09 грн. (дві тисячі триста п`ятдесят грн., 09 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Козак Бабура» (ЄДРПОУ 40558500, м. Запоріжжя, вул. Козака Бабури, 14, IBAN НОМЕР_2 в АТ КБ «Приватбанк») витрати на правничу допомогу у розмірі 3089,43 грн. (три тисячі вісімдесят дев`ять грн., 43 коп.) та витрати на поштові відправлення у розмірі 146,00 грн. (сто сорок шість грн., 00 коп.)

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Запорізькій області повернути Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Козак Бабура» (ЄДРПОУ 40558500, м. Запоріжжя, вул. Козака Бабури, 14, IBAN НОМЕР_2 в АТ КБ «Приватбанк», МФО 313582) надмірно сплачений згідно квитанції про сплату №1505-8996-2938-1689 від 19.05.2026 судовий збіру розмірі 665,60 грн. (шістсот шістдесят п`ять грн., 60 коп.).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Г.В. Гнатик