Ухвала суду № 138843716, 07.08.2026, Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 175/11049/26

Провадження № 2/202/5932/2026

ІНДУСТРІАЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ДНІПРА

УХВАЛА

07 серпня 2026 року м. Дніпро

Суддя Індустріального районного суду м. Дніпропетровська Бєсєда Г.В., ознайомившись із позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, - Лиманська міська військова адміністрація Краматорського району Донецької області в особі комісії з обстеження будівель і споруд на території Лиманської міської територіальної громади, що були зруйновані або пошкоджені внаслідок збройної агресії рф проти України про поділ майна подружжя, визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання недійсним житлового сертифікату та визнання права на компенсацію за знищений об`єкт нерухомості, -

В С Т А Н О В И В:

До Дніпровського районного суду м. Дніпра звернувся представник ОСОБА_1 адвокат Проніна О.О. з позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, - Лиманська міська військова адміністрація Краматорського району Донецької області в особі комісії з обстеження будівель і споруд на території Лиманської міської територіальної громади, що були зруйновані або пошкоджені внаслідок збройної агресії рф проти України про поділ майна подружжя, визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання недійсним житлового сертифікату та визнання права на компенсацію за знищений об`єкт нерухомості.

Ухвалою Дніпровського районного суду Дніпропетровської області від 20 липня 2026 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, - Лиманська міська військова адміністрація Краматорського району Донецької області в особі комісії з обстеження будівель і споруд на території Лиманської міської територіальної громади, що були зруйновані або пошкоджені внаслідок збройної агресії рф проти України про поділ майна подружжя, визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання недійсним житлового сертифікату та визнання права на компенсацію за знищений об`єкт нерухомості направлено за підсудністю до Індустріального районного суду міста Дніпра.

Зазначена справа найшла до Індустріального районного суду міста Дніпра 04.08.2026.

Ознайомившись із поданим позовом, суд вважає необхідним залишити без руху з таких підстав.

Згідно вимог позову представник ОСОБА_1 адвокат Проніна О.О. просить суд визнати спільною сумісною власністю майно подружжя, що набуте за час перебування у шлюбі: 1) двокімнатну квартиру, загальна площа 62.4 кв.м, житлова площа 40.3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; 2) дачний будинок, загальна площа 186.1 кв.м, житлова площа 81.1 кв.м, літера А-2 з господарськими побудовами та спорудами: сарай Б, альтанка В, сарай Г, що розташований на земельній ділянці, кадастровий номер: 1413300000:07:002: 2272 , та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; земельна ділянка, кадастровий номер: 1413300000:07:002: 2272 , площею 0.1 га, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; нежитлове приміщення (частина), загальна площа 112.5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 ; 5) двокімнатну квартиру, загальна площа 52.7 кв.м, житлова площа 28.9 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 ; 6) нежитлову будівлю бази відпочинку " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", літера А-2, загальною площею 120,6 м2, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 ; 7) нежитлове вбудоване приміщення - відділення банку, загальна площа 135.6 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_6 ; 8) однокімнатну квартиру, загальна площа 31.5 кв.м, житлова площа 16.4 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_7 ; 9) 39/100 частин житлового будинку, загальна площа 501.6 кв.м, житлова площа 90.9 кв.м, розташований на земельній ділянці, кадастровий номер: 1412945600:00:002: 1018 , площа 0. 2814 га, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_8 ) двокімнатна квартира, загальна площа 53,7 кв.м, житлова площа 33,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9 ; 11) автомобіль TOYOTA LAND CRUISER 120 Prado, бежевого кольору, державний номер НОМЕР_1 , він номер НОМЕР_2 , 2003 року випуску.

Визнати недійсним житловий сертифікат на 4 961 612,10 грн., видань на ім`я ОСОБА_2 та скасувати рішення Комісії з обстеження будівель та споруд на території Лиманської міської територіальної громади, що були зруйновані або пошкоджені внаслідок збройної агресії Російської Федерації проти України об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій спричинених збройною агресією російської федерації проти України від 30.12.2025 N? 3115 про надання ОСОБА_2 компенсації за знищення об`єкту нерухомого майна - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати право на компенсацію за знищення об`єкту нерухомого майна - житловий будинок, загальна площа 186.1 кв.м, житлова площа 81.1 кв.м, що розташований на земельній ділянці, кадастровий номер: 1413300000:07:002:2272, та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 кожному по 2480 806,05 грн.

Виділити із спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у порядку поділу спільного сумісного майна подружжя у особисту приватну власність ОСОБА_1 : 1) двокімнатна квартира, загальна площа 62.4 кв.м, житлова площа 40.3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ,; частину земельної ділянки, кадастровий номер: 1413300000:07:002: 2272 , площею 0.1 га, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; двокімнатна квартира, загальна площа 52.7 кв.м, житлова площа 28.9 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , вартістю 84 750 грн; нежитлове вбудоване приміщення - відділення банку, загальна площа 135.6 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_6 ; 39/100 частин житлового будинку, загальна площа 501.6 кв.м, житлова кв.м, на земельній ділянці, кадастровий номер: 1412945600:00:002: 1018 , площею 0. 2814 га, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_8 ; 6) двокімнатна квартира, загальна площа 53,7 кв.м, житлова площа 33,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9 .

Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 02.10. 2025 року, за яким автомобіль ОСОБА_2 продав автомобіль TOYOTA LAND CRUISER 120 Prado, бежевого кольору, державний номер НОМЕР_3 , VIN номер НОМЕР_4 , 2003 року випуску та стягнути зі ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію у розмірі частки цього автомобіля 222 500 ,00 грн.

Тобто, предметом позову є об`єкти нерухомого майна, які розташовані в Донецькій області в м. Краматорськ, м. Словянськ, м. Лиман, а також місто Київ.

Індустріальному районному суду міста Дніпра підсудні справи Лиманського міського суду Донецької області, згідно розпорядження голови Верховного суд від 14.03.2022 № 7/0/9-22.

Під підсудністю у цивільному процесуальному праві розуміють інститут (тобто сукупність правових норм), який регулює віднесення справ, які підлягають розгляду судами цивільної юрисдикції, до відання конкретного суду судової системи України для розгляду по першій інстанції.

Відповідно до частини 1 статті 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна.

Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, договірної, альтернативної або підсудності пов`язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

Згідно із частиною 1 статті 181 Цивільного кодексу України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

З огляду на ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб`єктом оціночної діяльності суб`єктом господарювання. Процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. У випадках самостійного проведення оцінки майна органом державної влади або органом місцевого самоврядування складається акт оцінки майна.

Ціна позову визначається від ринкової вартості майна на момент звернення до суду та повинна бути підтверджена відповідними відомостями (оцінкою відповідної установи).

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» документом, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності суб`єктом господарювання відповідно до договору є звіт про оцінку майна.

Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності. Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються положеннями (національними стандартами) оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна.

Акт оцінки майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна, здійсненої суб`єктом оціночної діяльності - органом державної влади або органом місцевого самоврядування самостійно. Якщо процедурами з оцінки майна для складання акта оцінки майна передбачене попереднє проведення оцінки майна повністю або частково суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання, звіт про оцінку такого майна додається до акта оцінки майна. Акт оцінки майна підлягає затвердженню керівником органу державної влади або органу місцевого самоврядування.

Тягар доказування вартості майна несе позивач.

До позову було долучено тільки довідки щодо чотирьох об`єктів нерухомого майна, а саме довідка від 05 липня 2026 року про оціночну вартість квартири АДРЕСА_10 , довідка від 05 липня 2026 року про оціночну вартість квартири АДРЕСА_11 , довідка від 05 липня 2026 року про оціночну вартість квартири АДРЕСА_12 , довідка від 05 липня 2026 року про оціночну вартість квартири АДРЕСА_13 .

Щодо інших об`єктів нерухомого майна позивачем взагалі не долучено будь-яких доказів на підтвердження їх вартості на час розгляду справи, зокрема щодо дачного будинку, загальна площа 186.1 кв.м, житлова площа 81.1 кв.м, літера А-2 з господарськими побудовами та спорудами: сарай Б, альтанка В, сарай Г, що розташований на земельній ділянці, кадастровий номер: 1413300000:07:002: 2272 , та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; земельної ділянки, кадастровий номер: 1413300000:07:002: 2272 , площею 0.1 га, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; нежитлового приміщення (частина), загальна площа 112.5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , нежитлового вбудованого приміщення - відділення банку, загальна площа 135.6 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_6 ; 39/100 частин житлового будинку, загальна площа 501.6 кв.м, житлова кв.м, на земельній ділянці, кадастровий номер: 1412945600:00:002: 1018 , площею 0. 2814 га, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_8 .

Суд, звертає увагу, що надане рішення комісії з обстеження будівель і споруд на території Лиманської міської територіальної громади, що були зруйновані або пошкоджені внаслідок збройної агресії рф проти України від 30.12.2025 визначає не ринкову вартість майна, а розмір компенсації за знищений об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , розмір якої розраховується за затвердженими формулами, визначеними саме для компенсації.

Отож, відсутність належних доказів на підтвердження вартості спірного нерухомого майна на час розгляду спору позбавляє суд можливості встановити дійсну ціну позову, а відтак і визначити підсудність виниклого спору, оскільки сторона позивача заявила свої права на декілька об`єктів нерухомого майна, які мають різне місцезнаходження.

Враховуючи викладене, у суду відсутня можливість перевірити чи справа підсудна Індустріальному районному суді міста Дніпра, оскільки позивач не надала підтверджуючих документів щодо дійсної вартості всього нерухомого майна, яке є предметом позову, на час звернення до суду.

Отже, позивачу необхідно зазначити обґрунтовану ціну позову, надавши належні докази, що підтверджують вартість всього спірного нерухомого майна станом на даний час та, відповідно, ціну позову, виходячи із дійсної вартості спірного майна, визначеної у відповідності до вимог «Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Статтею 185 ЦПК України визначено, що суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).

Якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Відтак суд вважає необхідним залишити позовну заяву ОСОБА_1 , яка подана її представником ОСОБА_3 без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків.

На підставі наведеного і, керуючись ст. ст. 175, 177, 185 ЦПК України, суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, - Лиманська міська військова адміністрація Краматорського району Донецької області в особі комісії з обстеження будівель і споруд на території Лиманської міської територіальної громади, що були зруйновані або пошкоджені внаслідок збройної агресії рф проти України про поділ майна подружжя, визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання недійсним житлового сертифікату та визнання права на компенсацію за знищений об`єкт нерухомості -залишити без руху.

Надати строк для усунення вказаних недоліків, протягом десяти днів з дня отримання копії ухвали.

Роз`яснити позивачу, що у випадку невиконання ухвали у встановлений строк, заява буде йому повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Г.В. Бєсєда