Рішення № 138830223, 30.07.2026, Дунаєвецький районний суд Хмельницької області

Справа № 674/1135/20

Провадження № 2/674/1/26

РІШЕННЯ

іменем України

30 липня 2026 року м.Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області в складі: головуючого - судді Сосни О.М., за участю секретаря судового засідання Бедряковської Д.О., позивача ОСОБА_1 , відповідача ОСОБА_2 , представників відповідачів ОСОБА_3 , Загуровського О.К., розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Дунаєвецької міської ради, Фермерського господарства "Подільська марка", Товариства з обмеженою відповідальністю "Енселко Агро", ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Фермерське господарство «Віта»про скасування державної реєстрації земельних ділянок та зобов`язання державних реєстраторів перенести відомості про земельну ділянку з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_11 звернувся до Дунаєвецького районного суду Хмельницької області (далі суд) з даним позовом.

В обґрунтування позову зазначивв, що рішенням 10-ої сесії Дунаєвецької районної ради № 21 від 25.02.2000 вирішено схвалити проект і надати земельну ділянку в постійне користування ОСОБА_11 , площею 31,25 ріллі, для селянського (фермерського) господарства. 02.08.2000 ОСОБА_11 видано Державний акт на право постійного користування землею серія ХМ № 000238, що зареєстрований в Книзі записів державних актів за №43. 05.10.2000 ОСОБА_11 зереєстрував ФГ «Віта», яке стало користувачем земельної ділянки. У березні 2020 року, коли він виявив бажання внести відомості про земельну ділянку, що використовується ФГ «Віта» на підставі вказаного вище державного акту до Державного земельного кадастру, з публічної кадастрової карти йому стало відомо, що в межах земельної ділянки, яка використовується ФГ «Віта» незаконно сформовані та зареєстровані нові земельні ділянки.

Із публічної кадастрової карти вбачається, шо це земельні ділянки з кадастровими номерами 6821888000:04:003:0073, 6821888000:04:003:0074, 6821888000:04:003:0075, 682188.8000:04:003:0076, 6821888000:04:003:0077, 6821888000:04:003:0078, 6831888000:04:003:0083, 6821888000:04:003:0084, 6821888000:04:003:0085, 6821888000:04:003:0086, 6821888000:04:003:0087, 6821888000:04:003:0088, 6821888000:04:003:0119, 6821888000:04:003:0120, 6821888000:04:003:0122. Згідно витягів з Державного земельного кадастру права на вказані земельні ділянки мають зазначені в позові особи (відповідачі).

Зазначає, що ОСОБА_11 не втратив право користування земельною ділянкою, а Акт на право постійного користування землсю Серії ХМ 000238 є дійсним. У міської ради відсутня інформація про вказану земельну ділянку, її місце розташування, вилучення, статус. Рішення про вилучення земельної ділянки з користування ОСОБА_11 органом місцевого самоврядування не приймалось. Таким чином, ОСОБА_11 , голова Фермерського господарства «Віта», незаконно позбавлений права постійного користування земельною ділянкою, що належить йому належить згідно держаного акту серії ХМ 000238. Вважає, що державна реєстрація вказаних вище земельних ділянок підлягає скасуванню, правочини щодо них визнанню недійсними, а правові акти незаконними.

З посиланням на наведені в позові норми земельного, цивільного права, рішення Конституційного Суду України, просить:

скасувати державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 6821888000:04:003:0073, 6821888000:04:003:0074, 6821888000:04:003:0075, 682188.8000:04:003:0076, 6821888000:04:003:0077, 6821888000:04:003:0078, 6831888000:04:003:0083, 6821888000:04:003:0084, 6821888000:04:003:0085, 6821888000:04:003:0086, 6821888000:04:003:0087, 6821888000:04:003:0088, 6821888000:04:003:0119, 6821888000:04:003:0120, 6821888000:04:003:0122,

зобов`язати державних реєстраторів прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради перенести відомості про земельну ділянку, що використовується Фермерським господарством «Віта» напідставі Державного акту на право постійного користування землею серія ХМ № 000238, з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку.

Після залучення правонаступника ОСОБА_1 позов підтримав, подав ряд письмових пояснень, обгрунтувань.

Зокрема, вказав, що земельна ділянка, частину якої було надано відповідачам, була раніше видана в постійне користування ОСОБА_11 . Це підтверджується наступними доказами: державним актом на постійне користування серії ХМ №000238 на земельну ділянку площею 31,24, технічною документацією про виділення земельної ділянки ОСОБА_11 в постійне користування, висновком експерта про накладання земельних ділянок, що були неправомірно зареєстровані на території земельної ділянки, наданою ОСОБА_11 в постійне користування.

Самі копії розпоряджень Дунаєвецької РДА від 17.01.2004 р. № 25/2004-р «Про припинення права постійного користування на земельною ділянкою ФГ «Віта» на території Сиворогівської сільської ради» та від 06.04.2005 р. № 264/2005- р «Про припинення права постійного користування частиною земельної ділянки ФГ «Віта», які надані відповідачем, не підтверджують припинення права постійного користування вказаною земельною ділянкою без відповідної процедури припинення такого права. Це підтверджується також і відповідями Дунаєвецької міської ради на адвокатські запити. Без виділення земельних ділянок в натурі та розподілу на частини, виділення меж земельної ділянки, проведення геодезичних робіт неможливе будь-яке вилучення, тим більше без підписання акту прийому-передачі земельної ділянки не можливе.

Також вказує, що Конституційний Суд України ухвалив рішення № 5- рп/2005, яким визнав неконституційним пункт 6 розділу X «Перехідні положення» ЗК України від 25 жовтня 2001 року щодо обов`язку переоформити право постійного користування земельною ділянкою на право власності або на право оренди. Отже, право постійного користування земельною ділянкою, набуте у встановленому порядку до 1 січня 2002 року, не втрачається внаслідок його не переоформлення користувачем, який за ЗК України від 25 жовтня 2001 року не є суб`єктом такого права. Право постійного користування земельною ділянкою зберігається за таким користувачем до приведення прав і обов`язків щодо вказаної ділянки у відповідність до вимог чинного законодавства. Право постійного землекористування є безстроковим і може бути припинене лише з підстав, передбачених статтею 141 ЗК України, перелік яких є вичерпним. Дії органів державної влади та місцевого самоврядування, спрямовані на позбавлення суб`єкта права користування земельною ділянкою після державної реєстрації такого права поза межами підстав, визначених у статті 141 Земельного кодексу, є такими, що порушують право користування земельною ділянкою. В даному випадку ФГ «Віта» своєї діяльності не припинило, а отже підстави для припинення право користування не було. Таким чином процедура передачі земельної ділянки від ОСОБА_11 або ФГ «Віта» не була виконана, земельна ділянка не передавалась назад у державну власність, акти прийом-передачі не підписувались, нотаріальний договір не укладався, земельна ділянка не розділялась. Зазначені земельні ділянки не могла бути виділені іншим особам, тому позов має бути задоволений.

Ухвалою суду від 09.10.2020 повернуто заявнику.

Постановою Хмельницького апеляційного суду від 26.11.2020 скасовано ухвалу суду від 09.10.2020, справу направлено для продовження розгляду.

Ухвалою суду від 21.12.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження по справі, яку постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, витребувано відповідні докази.

Ухвалою суду від 16.01.2021 забезпечено відповідні докази шляхом їх витребування.

Ухвалою суду від 22.01.2021 задоволено самовідвід судді Шклярука В.М. в цій справі, справу передано для повторного розподілу між суддями.

Ухвалою суду від 27.01.2021 прийнято позовну заяву до розгляду, яку постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 01.02.2021 залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Фермерське господарство «Віта».

Ухвалою суду від 09.06.2021 задоволено клопотання позивача, призначено судову земельно-технічну експертизу, на час проведення експертизи зупинено провадження.

Ухвалою суду від 28.08.2021 поновлено провадження у справі за клопотанням експерта про надання додаткових матеріалів.

Ухвалою суду від 11.10.2021 за клопотанням позивача витребувано документи у ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, направлені додаткові документи експерту, зупинено провадження на час проведення експертизи.

Ухвалою суду від 29.06.2022 поновлено провадження у справі після отримання висновку судового експерта.

Ухвалою суду від 28.09.2022 після отримання інформації про смерть позивача зупинено провадження до залучення до участі у справі правонаступника (правонаступників) позивача.

Ухвалою суду від 08.01.2024 поновлено провадження у справі.

Ухвалою суду від 29.02.2024 витребувано копію спадкової справи № 426/2022.

Ухвалою суду від 25.04.2024 залучено ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 як правонаступників позивача.

Ухвалою суду від 11.09.2024 відмовлено в задоволенні клопотання позивача про зупинення провадження у справі до винесення рішення у справі № 560/10935/24.

Ухвалою суду від 27.02.2025 задоволено клопотання позивача, зупинено провадження по справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 674/35/25.

Ухвалою суду від 17.11.2025 поновлено провадження у справі.

Ухвалою суду від 18.03.2026 задоволено клопотання позивача, витребувано докази від Кам`янець-Подільської РДА, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Дунаєвецької міської ради.

Ухвалою суду від 18.03.2026 відмовлено в задоволенні клопотання позивача про зупинення провадження у справі до винесення рішення у справі № 560/10935/24.

Ухвалою суду від 16.04.2026 задоволено клопотання відповідача, витребувано докази відГУ ДПС у Хмельницькій області.

Ухвалою суду від 12.05.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позов з наведених у ньому, поясненнях, обгрунтуваннях та письмовій промові в судових дебатах, підстав. Також надав для огляду оригінали доданих до позову документів.

Представник Дунаєвецької міської ради позов не визнала, вказала, що відповідач набула право на земельну ділянку у встановленому законом порядку, на яку не було жодних обмежень та розпорядилась нею згідно чинного законодавства. Земельна ділянка виділялась для ведення фермерського господарства, тому належним позивачем може бути саме фермерське господарство. Також цим відповідачем подано відзив на позов з аналогічними доводами.

Представник ТОВ «Енселко агро» заперечив проти задоволення позову з урахуванням доводів наданого відзиву, а також про те, що в даному випадку неналежними є позивачі, пропущений строк позовної давності та обрано неналежний спосіб захисту. Також від ТОВ «Енселко агро» надійшов відзив, згідно якого відповідач просить відмовити в задоволенні позову. Зазначає, що є законним користувачем відповідних земельних ділянок згідно договорів оренди відповідно із ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , надало копії договорів оренди.

Відповідач ОСОБА_2 заперечив проти позову, також направив відзив на позовну заяву, в якому вказав на законність отримання його тіткою земельної ділянки, яку він успадкував, пропуск позивачем строку позовної давності, недоведеність позову.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явилась, повідомлялись про час та місце розгляду справи.

Від Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області надійшов відзив, згідно якого відповідач просить відмовити в задоволенні позову.

Представник третьої особи ФГ «Віта» направила письмові пояснення від 13.01.2025, в яких зазначила, що позов має бути задоволений в повному обсязі. Фермерське господарство отримало право користування земельною ділянкою площею 31,25 га, частина якої передана стороннім особам, які не мають жодного відношення до ФГ «Віта». Про жодні розпорядження про припинення права користування земельною ділянкою не було відомо, не повідомлялось про проведення робіт із розподілу земельної ділянки, також відсутні жодні судові рішення з даного приводу. Після реєстрації ФГ «Віта» земельна ділянка стала власністю господарства, а отже якби відбувся перехід права користування назад мав би відбутись перехід від ФГ «Віта» до держави шляхом підписання акту прийому-передачі земельної ділянки та складання відповідного договору, чого не відбулось, а отже земельна ділянка досі належить ФГ «Віта».

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення присутніх учасників справи, судом встановлені наступні фактичні обставини.

Рішенням 10-ої сесії Дунаєвецької районної ради № 21 від 25.02.2000 надано земельну ділянку в постійне користування ОСОБА_11 площею 31,25 ріллі для селянського (фермерського) господарства.

Згідно Державного акту на право постійного користування землею серії ХМ № 000238 від 02.08.2000, зареєстрованого в книзі записів державних актів за №43, ОСОБА_11 надана в постійне користування земельна ділянка площею 31,24 га для ведення селянського (фермерського) господарства.

28.03.2000 складено акт прийому-передачі земельної ділянки в постійне користування із земель запису Сиворогівської сільської ради в постійне користування для ведення фермерського господарства, підписаний сільським головою, геодезистом та прийнято фермером Вітровчаком А.Д.

Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців зареєстровано Фермерське господарство «Віта», місцезнаходження юридичної особи Хмельницька обл., Дунаєвецький р-н, с. Сивороги. Згідно витягу з цього ж реєстру від 25.09.2023 зареєстроване вказане фермерське господарство з відповідними видами діяльності, засновником та керівником є ОСОБА_11 , дата державної реєстрації 05.10.2000.

Згідно інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 22.06.2020 земельні ділянки з кадастровими номерами є землями сільськогосподарського призначення перебувають:

6821888000:04:003:0073, 6821888000:04:003:0074, 6821888000:04:003:0075, 682188.8000:04:003:0076, 6821888000:04:003:0085, 6821888000:04:003:0087, 6821888000:04:003:0088 комунальна власність, суб`єкт речового права - Фермерське господарство «Подільська марка», вид речового права інформація відсутня,

6821888000:04:003:0077 приватна власність, власник ОСОБА_2 , суб`єкт речового права ТОВ «Енселко агро»,

6821888000:04:003:0078 - приватна власність, власник ОСОБА_6 , суб`єкт речового права ТОВ «Енселко агро»,

6831888000:04:003:0083 - приватна власність, власник ОСОБА_7 , суб`єкт речового права ТОВ «Енселко агро»,

6821888000:04:003:0084 - приватна власність, власник ОСОБА_8 , суб`єкт речового права ТОВ «Енселко агро»,

6821888000:04:003:0086 - державна власність, суб`єкт речового права - Фермерське господарство «Подільська марка», вид речового права інформація відсутня,

6821888000:04:003:0119 - приватна власність, власник ОСОБА_9 ,

6821888000:04:003:0120 форма власності інформація відсутня,

6821888000:04:003:0122 - приватна власність, власник ОСОБА_10 .

На виконання ухвали суду від 21.12.2020 від Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області за вих. № 9-22-0.24-7/108-21 від 19.01.2021 надійшли копії поземельних книг на вказані вище земельні ділянки.

Рішенням сімдесятої (позачергової) сесії Дунаєвецької міської ради від 14.05.2020 № 6-70/2020 затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передано у власність громадян для ведення особистого селянського господарства, в тому числі за рахунок земельної ділянки з кадастровим номером 6821888000:04:003:2003, земельні ділянки: ОСОБА_9 - з кадастровим номером 6821888000:04:003:0119, площею 1,5144 га, ОСОБА_10 - з кадастровим номером 6821888000:04:003:0122, площею 1,63 га, ОСОБА_12 - з кадастровим номером 6821888000:04:003:0120, площею 1,63 га, а також зареєстровано за територіальною громадою в особі Дунаєвецької міської ради право комунальної власності - з кадастровим номером 6821888000:04:003:2003, площею 4,8806 га (п. 5 даного рішення).

Договором оренди нерозподілених земельних часток (паїв) від 30.07.2012, укладеним між Дунаєвецькою РДА та ФГ «Подільська марка» 10 нерозподілених земельних ділянок з кадастровими номерами: 6821888000:04:003:0088, 6821888000:04:003:0087, 6821888000:04:003:0086, 6821888000:04:003:0085, 6821888000:04:003:0078, 6821888000:04:003:0077, 6821888000:04:003:0076, 6821888000:04:003:0075, 6821888000:04:003:0074, 6821888000:04:003:0073 передані в строкове платне користування орендарю на строк до моменту отримання власниками нерозподілених (невитребуваних) земельних часток (паїв) державних актів на право власності на земельні ділянки, але не більше як на 50 років. Зазначені земельні ділянки прийняті згідно акту приймання-передачі земельних ділянок за договором оренди нерозподілених земельних часток (паїв) від 30.07.2012.

Актом приймання-передачі договорів оренди нерозподілених (невитребуваних) земельних часток (паїв) від 28.02.2019 Дунаєвецька РДА передала, а Дунаєвецька міська рада прийняла договори, в тому числі й оригінал договору оренди нерозподілених земельних часток (паїв) від 30.07.2012, укладений між Дунаєвецькою РДА та та ФГ «Подільська марка».

Згідно з наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» №22-6557-СГ від 26.09.2018 передано Дунаєвецькій міській раді Дунаєвецької міської об`єднаної територіальної громади Дунаєвецького району Хмельницької області у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 8701,4404 га, в тому числі земельну ділянку з кадастровим номером 6821888000:04:003:2003 площею 4,8806 га. Актом приймання-передачі земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної у комунальну власність від 28.09.2018 прийняті земельні ділянки у комунальну власність, в тому числі й земельна ділянка з кадастровим номером 6821888000:04:003:2003.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.12.2020 (індексний номер витягу 9831862) власником земельної ділянки з кадастровим номером 6821888000:04:003:0077, площею 2,0072 га є ОСОБА_2 .

Згідно актового запису від 07.07.2022 та копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 07.07.2022 ОСОБА_11 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Приватним нотаріусом Бугерко Н.А. за вих. № 43/02-14 від 17.01.2024 надано відомості про склад спадкоємців по спадковій справі № 426/2022, заведеної до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_11 : спадкоємець за заповітом ОСОБА_5 , спадкоємці за законом ОСОБА_4 , ОСОБА_1 .

Відповідно до п. 2.2 договору про поділ спадкового майна від 25.04.2024, укладеного між спадкоємцями майна після смерті ОСОБА_11 , до ОСОБА_1 переходить: право постійного користування земельною ділянкою, площею 31,24 га, цільове призначення для ведення селянського (фермерського) господарства, яке належало померлому на підставі Державного акту на право постійного користування землею серія ХМ № 00023, частка в статутному капіталі ФГ «Віта» в розмірі 100 % статутного капіталу.

Також судом отримано оригінал технічної документації по складанню державного акту на право постійного користування на землю для ведення фермерського господарства ОСОБА_11 .

У відповіді Дунаєвецького міської ради від 27.05.2024 № 02.05-12/1256 зазначено, що: актів прийому-передачі назад земельної ділянки ОСОБА_11 до сільської ради або іншого уповноваженого органу в міській раді відсутній, про рішення про припинення права користування земельною ділянкою площею 31,24 га міська рада не володіє, внесення змін до вказаного державного акту рішень не приймалось, щодо технічної документації, внесення змін в земельно-облікові документи чи ознайомлення ОСОБА_11 з розпорядженням про припинення права постійного користування земельною ділянкою рішень не приймалось, зміни не проводились. Аналогічні відповіді про відсутність документів про передачу земельної ділянки, її поділу, припинення відповідного права надана у відповідях Дунаєвецької міської ради від 28.05.2024 № 02.08-20/1264, від 13.05.2020 № 02.05-12/1199.

Згідно висновку експерта № 884/021 від 14.06.2022 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи:

земельні ділянки з кадастровими номерами 6821888000:04:003:0073, 6821888000:04:003:0074, 6821888000:04:003:0075, 6821888000:04:003:0076, 6821888000:04:003:0077, 6821888000:04:003:0078, 6821888000:04:003:0083, 6821888000:04:003:0084, 6821888000:04:003:0085, 6821888000:04:003:0086, 6821888000:04:003:0087, 6821888000:04:003:0088, 6821888000:04:003:0119, 6821888000:04:003:0120, 6821888000:04:003:0122, згідно даних поземельних книг, повністю або частково накладаються на земельні ділянки, які надані ОСОБА_11 для ведення фермерського господарства на території Сиворогівської сільської ради площею 31,24 га на підставі Державного акту на право постійного користування землею серії ХМ №000238, згідно даних документації із землеустрою;

земельні ділянки з кадастровими номерами 6821888000:04:003:0076, 6821888000:04:003:0077, 6821888000:04:003:0078 повністю накладаються на земельні ділянки, які надані ОСОБА_11 ; з кадастровими номерами 6821888000:04:003:0073, 6821888000:04:003:0075, 6821888000:04:003:0083, 6821888000:04:003:0085, 6821888000:04:003:0086, 6821888000:04:003:0088, 6821888000:04:003:0119, 6821888000:04:003:0120, 6821888000:04:003:0122 частково накладаються на земельні ділянки, які надані ОСОБА_11 .

Згідно відповіді Дунаєвецького міської ради від 09.04.2026 № 02.05-12/837 оригінали розпоряджень Дунаєвецької РДА від 17.01.2004 р. № 25/2004-р та від 06.04.2005 р. № 264/2005- р. в міській раді відсутні, доказами ознайомлення ОСОБА_1 та ФГ «Віта» із зазначеними в ухвалі суду розпорядженнями міська рада не володіє.

Згідно відповіді Кам`янець-Подільської районної військової адміністрації від 27.03.2026 № 582/01-22 зазначається про вилучення оригіналів розпоряджень Дунаєвецької РДА від 17.01.2004 р. № 25/2004-р та від 06.04.2005 р. № 264/2005- р на підставі ухвали Хмельницького окружного адміністративного суду від 28.11.2025 у справі № 560/10935/24. Також повідомлено, що документи, які підтверджують факт ознайомлення ОСОБА_11 з вищезазначеними розпорядженнями, акти приймання-передачі щодо вилучення земельних ділянок та документи про скасування Державного акту на право постійного користування землею серії ХМ № 000238, відсутні.

Згідно відповіді Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 07.04.2026 № 9-22-0.501-1618/2-26 геодезичні, картографічні та інші документи, на підставі яких могли бути внесені зміни до земельно-облікових документів, окрім розпоряджень Дунаєвецької РДА від 17.01.2004 р. № 25/2004-р та від 06.04.2005 р. № 264/2005- р. відсутні. Також додається форма № 6-зем.

Згідно відповіді ГУ ДПС у Хмельницькій області від 01.05.2026 № 6806/5/22-01-24-10-10 надана інформація про сплату земельного податку ОСОБА_11 .

З урахуванням змісту позовних вимог та наведених обставин в даному спорі випливають земельні правовідносини щодо захисту права постійного користування земельною ділянкою, наданою для ведення селянського (фермерського) господарства.

За змістом ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, звернутися до суду за цим захистом.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч. 1 ст. 5 ЦПК України).

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Земельного кодексу України (далі ЗК України) земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків ( ч.ч. 1, 2 ст. 152 ЗК України).

Відповідно до ч.3 ст.152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до положень ч.ч. 1, 2 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» : державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку; державна реєстрація земельних ділянок здійснюється державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки. При здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер (ч.ч. 8, 9 ст. 24 цього ж Закону).

Згідно абз. 4, 5 ч. 10 ст. 24 цього Закону державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Як зазначено вище рішенням Дунаєвецької районної ради № 21 від 25.02.2000 ОСОБА_11 надана в постійне користування земельна ділянка площею 31,24 га для ведення селянського (фермерського) господарства та видано Державний акт на право постійного користування землею серії ХМ № 000238 від 02.08.2000. Також ОСОБА_11 створено фермерське господарство «Віта».

Згідно ч. 1 ст. 23 ЗК України (в редакції на час надання вказаної земельної ділянки) право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

Рішенням Конституційного Суду України від 22.09.2005 № 5-рп/2005 визнано такими, що не відповідають Конституції України (є неконституційними), положення пункту 6 розділу Х "Перехідні положення" Земельного кодексу України (2768-14) щодо зобов`язання переоформити право постійного користування земельною ділянкою на право власності або право оренди без відповідного законодавчого, організаційного та фінансового забезпечення. Згідно цього рішення Конституційного Суду України громадяни та юридичні особи не можуть втрачати раніше наданого їм права користування земельною ділянкою.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 9 Закону України «Про селянське (фермерське) господарство» після одержання Державного акта на право приватної власності на землю, Державного акта на право постійного користування землею або укладення договору на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, селянське (фермерське) господарство підлягає у 30-денний термін державній реєстрації у Раді народних депутатів, що передала у власність чи надала у користування земельну ділянку. Для державної реєстрації селянського (фермерського) господарства до відповідної Ради народних депутатів подається заява, статут, якщо це необхідно для створюваної організаційної форми підприємництва, список осіб, які виявили бажання створити його (із зазначенням прізвища, імені та по батькові голови), і документ про внесення плати за державну реєстрацію; після відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання Державного акта на право приватної власності на землю, Державного акта на право постійного користування або укладання договору на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, та державної реєстрації селянське (фермерське) господарство набуває статусу юридичної особи, одержує печатку із своїм найменуванням і адресою, відкриває розрахунковий та інші рахунки в установах банку і вступає у відносини з підприємствами, установами та організаціями, визнається державними органами та органами місцевого самоврядування як самостійний товаровиробник при плануванні економічного і соціального розвитку регіону.

За сталою практикою Верховного Суду (постанови від 12.11.2025 в справі № 533/961/23, від 23.06.2020 у справі № 179/1043/16-ц, від 12.05.2020 у справі № 357/1180/17) роз`яснено, що:

за змістом системного тлумачення статей 2, 4, 5, 7, 8, 10, 11 Закону України «Про селянське (фермерське) господарство», статей 1, 5, 7, 8 і 12 Закону України «Про фермерське господарство», статей 7, 27, 38, 50 і 51 ЗК Української РСР від 18 грудня 1990 року, статей 31, 92 ЗК України від 25 жовтня 2001 року після отримання у постійне користування земельної ділянки, наданої для ведення селянського (фермерського) господарства, та проведення державної реєстрації такого господарства постійним користувачем цієї ділянки є відповідне господарство, а не громадянин, якому вона надавалась. Тому у такій ситуації зазначене право не може бути об`єктом спадкування, а постійним користувачем вказаної ділянки після смерті засновника залишається селянське (фермерське) господарство;

з моменту створення селянського (фермерського) господарства відбувається фактична заміна постійного землекористувача, і обов`язки останнього переходять до селянського (фермерського) господарства з дня його державної реєстрації. Державна реєстрація права постійного користування земельною ділянкою для ведення селянського (фермерського) господарства за його засновником не змінює цей висновок, оскільки після державної реєстрації такого господарства саме воно як суб`єкт підприємницької діяльності могло використовувати відповідну ділянку за її цільовим призначенням, тобто бути постійним користувачем. Відповідно з часу державної реєстрації цього господарства воно повноважне зареєструвати за собою право постійного користування земельною ділянкою, яку раніше для ведення селянського (фермерського) господарства отримав його засновник.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 23.06.2020 у справі № 922/989/18 зазначила, що з моменту створення селянського (фермерського) господарства (фермерського господарства) до фермерського господарства переходять правомочності володіння і користування та юридичні обов`язки щодо використання земельної ділянки його засновника.

Підстава та порядок виникнення права постійного користування земельною ділянка площею 31,24 га для ведення селянського (фермерського) господарства фермерського господарства «Віта» у 2000 році не оспорюється учасниками справи і підтверджується наведеними вище доказами.

З наведених вище норм права, які регулюють діяльність фермерських господарств, право постійного користування вказаною земельною ділянкою, яка надавалась ОСОБА_11 для селянського (фермерського) господарства перейшло до ФГ «Віта».

Тому обов`язки користувача земельної ділянки здійснює фермерське господарство, а не фізична особа, якій вона надана, чи її спадкоємець(ці).

Відповідно до ч.1 ст. 48 ЦПК України сторонами у цивільному процесі є позивач і відповідач. Нормами ЦПК України не передбачено можливості заміни позивача чи залучення особи як співпозивача.

Якщо позов пред`явила особа, якій не належить право вимоги, суд повинен відкрити провадження, встановити дійсні обставини і, переконавшись у тому, що вимоги пред`явлено неналежним позивачем, відмовити йому у задоволенні позову.

Велика Палата Верховного Суду у своїй постанові від 28.09.2021 у справі № 761/45721/16-ц (п. 114) навела висновок про те, що: відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення. Водночас зазначені норми не означають, що кожний позов, поданий до суду, має бути задоволений. Якщо позивач не довів порушення його права чи безпосереднього інтересу, в позові слід відмовити.

Враховуючи, що позов пред`явлено фізичною особою щодо захисту права на постійне користування земельною ділянкою, наданою для ведення селянського (фермерського) господарства, права щодо вказаної земельної ділянки не можуть належати саме фізичній особі та відповідно бути порушені, тому в задоволенні позову слід відмовити з цих підстав.

Щодо доводів позивача ОСОБА_1 та третьої особи про те, що припинення права постійного користування земельною ділянкою ФГ «Віта» згідно з розпорядженнями Дунаєвецької РДА від 17.01.2004 р. № 25/2004-р, від 06.04.2005 р. № 264/2005-р не підтверджують припинення права постійного користування, то їх оцінка не є визначальною при вирішенні спору саме з цим суб`єктним складом учасників справи та пред`явленими позовними вимогами.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 84, 263, 265, 268, 354 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

У задоволенні позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивачі:

ОСОБА_1 (місце проживання АДРЕСА_1 );

ОСОБА_4 (місце проживання АДРЕСА_2 );

ОСОБА_5 (місце проживання АДРЕСА_3 );

Відповідачі:

Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (місцезнаходження - Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1, код ЄДРПОУ 39767479);

Дунаєвецька міська рада (місцезнаходження - Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, м. Дунаївці, вул. Шевченка, 50, код ЄДРПОУ 04060714);

Фермерське господарство «Подільська марка» (місцезнаходження - Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, с. Мушкутинці, вул. Ювілейна, 1Г, код ЄДРПОУ 33522334);

Товариство з обмеженою відповідальністю "Енселко Агро" (місцезнаходження - Хмельницька область, Хмельницький район, с. Сахнівці, вул. Центральна, 59, код ЄДРПОУ 37083810);

ОСОБА_2 (місце проживання - АДРЕСА_4 );

ОСОБА_6 (місце проживання - АДРЕСА_5 );

ОСОБА_7 (місце проживання - АДРЕСА_4 );

ОСОБА_8 (місце проживання - АДРЕСА_6 );

ОСОБА_9 (місце проживання - АДРЕСА_7 );

ОСОБА_10 (місце проживання - АДРЕСА_8 );

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Фермерське господарство «Віта» (місцезнаходження - Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, с. Іванківці, вул. Шкільна, 6, код ЄДРПОУ 31162179).

Повне судове рішення складено 07 серпня 2026 року.

Суддя О.М.Сосна