Ухвала суду № 138829235, 07.08.2026, Новоодеський районний суд Миколаївської області

07.08.2026

Справа № 482/1480/26

Номер провадження 2/482/1357/2026

УХВАЛА

про відкриття провадження

07 серпня 2026 року місто Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі головуючого судді Кічули В.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Новоодеської міської ради Миколаївського району Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Новоодеської міської ради Миколаївського району Миколаївської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу № 2-28, укладеного на універсальній товарній біржі «Ріко-Альянс» 28.01.2002 року, за яким позивачка придбала у ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 .

03.07.2026 року, ухвалою суду, позову заяву ОСОБА_1 залишено без руху, у зв`язку із її невідповідністю вимогам статтей 175, 177 ЦПК України та надано строк на усунення вказаних в ухвалі суду недоліків. Зокрема зазначено, що із конструкції позовної вимоги про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, вбачається її майновий характер, у зв`язку з чим запропоновано позивачу надати суду звіт про оцінку майна, на підставі якого визначити ціну позову та, відповідно, доплатити з ціни позову судовий збір.

08.07.2026 року до суду від представника позивача надійшла заява, в якій він вказує, що у позовній заяві позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений на універсальній товарній біржі. Тобто позов спрямований не на вирішення питання щодо приналежності майна, як такого, а на усунення юридичної невизначеності - «зцілення» договору та надання йому законної юридичної сили, тобто на підтвердження наявності самих правовідносин. Питання щодо визнання за позивачем права власності на нерухоме майно не ставиться. Право власності на майно позивачем набуто і зареєстровано в органах БТІ. Позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним не направленні на набуття права власності, таке право позивачем вже набуто.

Враховуючи викладене, просить прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

Судом встановлено, що відповідно до змісту статей 12, 13, 81, 175 ЦПК України позивач самостійно визначає зміст позовних вимог, зазначає сторони та інших учасників спору, викладає зміст обставин, якими обґрунтовуються вимоги, та зазначає докази на підтвердження цих обставин.

Суддя згідно статей 175, 177, 185-187 ЦПК України перевіряє, чи має особа відповідно до ст. 4 ЦПК України право на звернення до суду за захистом відповідного права чи інтересу, чи відповідає форма та зміст заяви вимогам закону, чи дотримані правила підсудності та чи немає інших установлених законом перешкод для відкриття провадження у справі.

Виходячи з аналізу наведених норм процесуального права, суддя при вирішенні питання щодо прийняття позовної заяви не має права давати оцінку наведеним у позовній заяві доказам, їх достатності, вимагати надання доказів, встановлювати наявність чи відсутність обставин, якими обґрунтовуються вимоги, і ставити залежно від цього вирішення питання про прийняття позовної заяви.

Верховний Суд у постанові від 08 квітня 2020 року у справі №761/41071/19, зазначивши, що на стадії вирішення питання щодо відкриття провадження у справі суддя не вправі вирішувати питання достатності доказів, поданих позивачем на обґрунтування своїх вимог, а кожна сторона може розпоряджатися своїми процесуальними правами на власний розсуд та несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій, відсутність певних доказів не перешкоджає розгляду справи, за результатами якого вирішується питання про доведеність чи недоведеність пред`явлених позовних вимог, оцінка доказів є можливою виключно на стадії розгляду справи по суті.

Стаття 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує право на справедливий і публічний розгляд справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, при визначенні цивільних прав і обов`язків особи чи при розгляді будь-якого кримінального обвинувачення, що пред`являється особі.

Ключовими принципами статті 6 є верховенство права та належне здійснення правосуддя. Ці принципи також є основоположними елементами права на справедливий суд.

Право на суд включає, насамперед, принцип доступу до суду. Рівень доступу, наданий національним законодавством, має бути достатнім для забезпечення права особи на суд з огляду на принцип верховенства права в демократичному суспільстві. Для того, щоб доступ був ефективним, особа повинна мати чітку практичну можливість оскаржити дії, які становлять втручання у її права.

Враховуючи вищевикладене, суддя вважає пояснення представника позивача щодо позову достатніми для відкриття провадження у справі.

Інші підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі, відсутні.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку що позовну заяву слід прийняти до розгляду в порядку загального позовного провадження та відкрити провадження у справі.

Також позивачем у позові заявлено клопотання про витребування копії актового запису про смерть ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та у державному нотаріальному архіві Миколаївської області інформацію щодо заведення спадкової справи після смерті ОСОБА_2 , та у разі її наявності копію спадкової справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Відповідно до вимог ст. 95 ЦПК України, письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії.

Таким чином, виходячи з викладеного та наведених положень ЦПК України, з метою повного і всебічного розгляду справи, суд вважає за необхідне витребувати запитувані докази (інформацію).

Керуючись ст.ст. 19, 53, 81, 84, 175, 177, 187, 189-193, 197, 353 ЦПК України, суд,-

постановив:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Новоодеської міської ради Миколаївського району Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Підготовче засідання у справі призначити на 09 год. 00 хв. 30 вересня 2026 року в приміщенні Новоодеського районного суду Миколаївської області, за адресою: м. Нова Одеса, Миколаївської області, вул. Центральна, 190, каб. № 10, про що повідомити сторони.

Витребувати у Новоодеського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Миколаївському районі Миколаївської області копії актового запису про смерть ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Витребувати у державного нотаріального архіву Миколаївської області (54038, м. Миколаїв, вул. Біла, 2/4) інформацію щодо заведення спадкової справи після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , та за наявності - належним чином засвідчену копію спадкової справи.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який вимагає суд, взагалі або в установлені судом строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали, протягом якого він має право подати відзив, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України). Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечень, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://no.mk.court.gov.ua/sud1419/.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя В.М. Кічула