Рішення № 138828382, 07.08.2026, Пересипський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Суворовський районний суд м. Одеси)

Справа № 523/5463/26

Провадження №2/523/4555/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"07" серпня 2026 р. Пересипський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді - Бузовського В. В.,

при секретарі - Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Одесі в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) до Кредитної спілки «Кредит-комфорт» (ЄДРПОУ 26345570, місцезнаходження за адресою: вул. Жуковського, буд.10, м.Одеса), третя особа Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Савченко Світлана Володимирівна (місцезнаходження за адресою: вул. Гоголя, буд.23, м.Одеса) про припинення договору іпотеки, зняття заборони відчуження з об`єкту нерухомого майна, -

встановив:

ОСОБА_1 , звернулася до суду із зазначеним позовом та в бґрунтування посилається на те, що нерухоме майно яке належить їй на праві власності в забезпечення грошового зобов`язання було предметом іпотеки. Разом із тим, грошове зобов`язання нею повністю виконано але іпотекодержатель не звернувся до нотаріуса про припинення іпотеки, що стало підставою для звернення до суду.

Позивачка в судове засідання не з`явилась, про місце, день і час розгляду справи повідомлена, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність.

Відповідач про місце, день і час розгляду справи повідомлений належним чином (а.с. 29) причини неявки свого представника не повідомив, відзив на позов не подавав.

Суд ухвалює заочне рішення про, що не заперечувала позивачка.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Та встановлено, що 27 квітня 2010 року між ОСОБА_2 та Кредитною спілкою «Раціонал кредит» (на даний час «Кредит-комфорт») ЕДРПОУ 26345570 було укладено кредитний договір № 048/11/10.

Згідно умов договору, кредитодавець надав позичальнику грошові кошти у розмірі 60 000 грн. (шістдесят тисяч) 00 коп. для/на лікування у строк до 27 квітня 2013 року включно, а позичальник зобов`язався повернути дані грошові кошти та сплатити відсотки у розмірі 36% річних.

В забезпечення вказаного договору 27 травня 2010 року було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко Світланою Володимирівною за реєстровим номером №1253, відповідно до якого предметом іпотеки є квартира за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно вказаного договору, до державного реєстру іпотек було внесено запис до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Заборгованість за вищевказаним кредитним договором було погашено у повному обсязі, що підтверджується довідкою від 09 вересня 2013 року, виданою Кредитною спілкою «Кредит - комфорт» ЕДРПОУ 26345570, з якої убачається, що відповідач підтверджує виконання ОСОБА_1 , обов`язків, які передбачені кредитним договором № 048/11/10 та іпотечним договором.

Вважаючи, що кредит повністю погашено, не зверталась до кредитора із заявою про припинення обтяжень, оскільки вважала, що відповідач доброчесно припинить обтяження самостійно.

В 2026 році у позивачки виникла необхідність з`ясувати стан документального оформлення майна, в наслідок чого встановлено, що на квартиру за адреасою: АДРЕСА_1 по теперішній час діє заборона відчуження.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до норм статті 593 ЦК України право застави припиняється у разі припинення зобов`язання, забезпеченого заставою.

У разі припинення права застави на нерухоме майно до державного реєстру вносяться відповідні дані.

У разі припинення права застави внаслідок виконання забезпеченого заставою зобов`язання заставодержатель, у володінні якого перебувало заставлене майно, зобов`язаний негайно повернути його заставодавцю.

Згідно ч. 2 ст. 4 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель зобов`язаний звернутися до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію припинення іпотеки не пізніше 14 днів з дня повного погашення боргу за основним зобов`язанням, забезпеченим іпотекою.

Згідно з роз`ясненням Міністерства юстиції України від 04.06.2009 щодо зняття заборони на відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна за заявою установи банку, іншої юридичної особи про погашення позики (кредиту).

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

До аналогічних висновків прийшов Верховний Суд в постанові від 09.04.2019 року у справі №910/3359/18, вказавши, що відповідно до частини 1 статті 593 ЦК України право застави припиняється у разі: припинення зобов`язання, забезпеченого заставою.

Право застави припиняється також в інших випадках, встановлених законом.

Разом з тим, згідно з частинам 1, 3 статті 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Особливості окремих видів застав, в тому числі іпотеки, можуть визначатися іншими законами, а саме Законом України «Про іпотеку».

Статтею 1 Закону України «Про іпотеку»; визначено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном (абзац 3); іпотекодавець - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов`язання або зобов`язання іншої особи перед іпотекодержателем. Іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель (абзац 7); майновий поручитель - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов`язання іншої особи-боржника за основним зобов`язанням на підставі договору, закону або рішення суду (абзац 8); боржник - іпотекодавець або інша особа, відповідальна перед іпотекодержателем за виконання основного зобов`язання (абзац 10).

Відповідно до частини 1 статті 15 та частини 1 статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Вказаними нормами матеріального права визначено способи захисту прав та інтересів, і цей перелік не є вичерпним. Отже, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Як зазначив Верховний Суд у постанові від 06.03.2018 року у справі №910/6968/17 вимога про зняття заборони відчуження нерухомого майна є похідною вимогою від припинення іпотеки.

Також, у постанові від 04.12.2019 року у справі №501/3245/15-ц Верховний Суд зауважив, що припинення іпотеки є підставою для здійснення реєстрації про її припинення, зняття заборони та виключення з державного реєстру іпотек.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що вимоги позову є обґрунтованими, підтверджені належними доказами, а тому позов підлягає задоволенню.

В силу ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивачки підлягає стягненню сплачений судовий збір в розмірі 1 331.20 грн.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 82, 95, 141, 259, 263-265 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) до Кредитної спілки «Кредит-комфорт» (ЄДРПОУ 26345570, місцезнаходження за адресою: вул. Жуковського, буд.10, м.Одеса), третя особа Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Савченко Світлана Володимирівна (місцезнаходження за адресою: вул. Гоголя, буд.23, м.Одеса) про припинення договору іпотеки, зняття заборони відчуження з об`єкту нерухомого майна задовольнити.

Припинити іпотеку, згідно договору іпотеки від 27 травня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко Світланою Володимирівною зареєстровим № 1253, відповідно до якого предметом іпотеки є квартира за адресою: АДРЕСА_1 , та припинити обтяження зазначеної квартири, зареєстроване в Державному реєстрі іпотек.

Зняти заборону відчуження з нерухомого майна - квартири за адресою: АДРЕСА_1 та припинити обтяження на цю квартиру, зареєстроване в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Стягнути з Кредитної спілки «Кредит-комфорт» (ЄДРПОУ 26345570, місцезнаходження за адресою: вул. Жуковського, буд.10, м.Одеса) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) сплачений судовий збір в розмірі 1 331,20 грн.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Судове рішення складено 07.08.2026 року.

Суддя: