Ухвала суду № 138820728, 05.08.2026, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"05" серпня 2026 р. м. Київ Справа № 911/1815/26

Господарський суд Київської області у складі судді Огороднік Д.М., при секретарі судового засідання Кушнір В.О., розглянувши матеріали

за позовом Київської обласної прокуратури (01601, м. Київ, бул. Л. Українки, буд. 27/2; код ЄДРПОУ 02909996)

в інтересах держави в особі Бучанської районної державної адміністрації Київської області (08293, м. Буча, Бучанський район, Київська область, вул. Тарасівська, 12-Б; код ЄДРПОУ 44014159)

до Товариства з обмеженою відповідальністю Дмитроленд (02183, м. Київ, вул. Миколи Кибальчича, 13-А, офіс 2; код ЄДРПОУ 44081102 )

про витребування на користь держави земельних ділянок

За участю представників:

від прокуратури: Холоденко А.С.;

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Київської області передано позовні вимоги Київської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Бучанської районної державної адміністрації Київської області до Товариства з обмеженою відповідальністю Дмитроленд про витребування на користь держави в особі Бучанської районної державної адміністрації з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Дмитроленд» земельні ділянки з кадастровими номерами 3222484400:09:004:0133, 3222484400:09:004:0127, 3222484400:09:004:0135, 3222484400:09:002:0059, 3222484400:09:002:0114, 3222484400:09:002:0049, 3222484400:09:002:0108, 3222484400:09:002:0064, 3222484400:09:002:0092 у категорію земель лісогосподарського призначення.

Ухвалою суду від 24.06.2026 постановлено: прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі 911/1815/26; справу розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначити на 15.07.2026 об 10:30.

Ухвалою суду від 15.07.2026 постановлено: відкласти підготовче засідання на 05.08.2026 року об 11:00 год.; залучити у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Державне спеціалізоване господарське підприємство Ліси України. Зобов`язати Петрівську сільську раду Київської області надати належними чином засвідчені копії документів, на підставі яких державним реєстратором Правдивою Анною Вікторівною Петрівської сільської ради Київської області 12.03.2021 були прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяження щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 3222484400:09:002:0049, 3222484400:09:002:00059, 3222484400:09:002:0064, 3222484400:09:002:0092, 3222484400:09:002:0108, 3222484400:09:002:0114, 3222484400:09:004:0127, 3222484400:09:004:0133, 3222484400:09:004:0133, що знаходяться в Київській області. Належним чином засвідчені копії документів надіслати на адресу суду до 01.08.2026.

У судовому засіданні 05.08.2026, розглянувши матеріали справи та заслухавши присутніх учасників судового процесу, судом встановлено наступне.

Петрівська сільська рада Київської області не надіслала у визначений термін на адресу суду належними чином засвідчені копії документів, на підставі яких державним реєстратором Правдивою Анною Вікторівною Петрівської сільської ради Київської області 12.03.2021 були прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяження щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 3222484400:09:002:0049, 3222484400:09:002:00059, 3222484400:09:002:0064, 3222484400:09:002:0092, 3222484400:09:002:0108, 3222484400:09:002:0114, 3222484400:09:004:0127, 3222484400:09:004:0133, 3222484400:09:004:0133, що знаходяться в Київській області.

З огляду на те, що однією з підстав позову є посилання прокурора на протиправне оформлення приватної власності на спірні земельні ділянки, що є, як зазначає прокурор, землями лісогосподарського призначення та землями державної власності, при тому, що в Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно міститься інша інформація, то суд дійшов висновку про необхідність повторного витребування документів у Петрівської сільської ради Київської області, на підставі яких проведена державна реєстрація щодо земельних ділянок для правильного вирішення спору суду.

Як зазначає прокурор, у судовому засіданні, перша реєстрація спірних земельних ділянок з кадастровими номерами 3222484400:09:004:0133, 3222484400:09:004:0127, 3222484400:09:004:0135, 3222484400:09:002:0059, 3222484400:09:002:0114, 3222484400:09:002:0049, 3222484400:09:002:0108, 3222484400:09:002:0064, 3222484400:09:002:0092 відбулася в 2016 році, підставою реєстрації є державний акт.

З відповіді, яка міститься в матеріалах справи, наданої Головним управлінням Держгеокадастру у м. Києві та Київській області на лист Київської обласної прокуратури щодо надання інформації №15/1-87 вих-26 від 12.02.2026 стало відомо, шо за інформацією відділу № 4 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Київській області, в архіві відділу № 4 відсутні примірники державних актів серії ЯД № 994923 від 22.09.2009, серії ЯД № 994922 від 22.12.2009, серії ЯД № 994924 від 22.12.2009, серії ЯД № 994916 від 22.09.2009, серії ЯД № 994915 від 22.12.2009, серії ЯД № 994920 від 22.09.2009, серії ЯД № 994921 від 22.09.2009, серії ЯД № 994919 від 22.12.2009, серії ЯД № 994917 від 22.09.2009, серії ЯД № 994918 від 22.12.2009, серії ЯД № 994907 від 22.12.2009, серії ЯД № 994914 від 22.12.2009, серії ЯД № 994916 від 22.12.2009, серії ЯД № 994911 від 22.12.2009, серії ЯД № 994914 від 22.12.2009, серії ЯД № 994913 від 22.12.2009, серії ЯД № 994909 від 22.12.2009, серії ЯД № 994908 від 22.12.2009, серії ЯД № 994910 від 22.12.2009, серії ЯД № 994912 від 22.12.2009, серії ЯД № 994905 від 22.12.2009, серії ЯД № 994906 від 22.12.2009, серії ЯД № 994903 від 22.12.2009, серії ЯД № 994901 від 22.12.2009, серії ЯЕ № 737527 від 22.12.2009, серії ЯД № 994904 від 22.12.2009, серії ЯД № 994902 від 22.12.2009, серії ЯБ № 164964 від 22.12.2009.

Разом з цим відділ № 4 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Київській області повідомив, що у відділі № 4 відсутні книги записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі по земельним ділянкам, що розташовані на території колишнього Києво-Святошинського району Київської області.

Також в листі Головного управління Держгеокадастру у Київській області зазначається, що у місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель відділу № 4 відсутні документації із землеустрою на земельні ділянки з кадастровими номерами 3222484400:09:004:0133, 3222484400:09:004:0127, 3222484400:09:004:0135, 3222484400:09:002:0059, 3222484400:09:002:0043, 3222484400:09:002:0114, 3222484400:09:002:0049, 3222484400:09:002:0108, 3222484400:09:002:0064, 3222484400:09:002:0092, 3222484400:09:002:0048, 3222484400:09:002:0144, 3222484400:09:002:0042, 3222484400:09:002:0117, 3222484400:09:002:0141, 3222484400:09:002:0140, 3222484400:09:002:0100, 3222484400:09:002:0090, 3222484400:09:002:0107, 3222484400:09:002:0128, 3222484400:09:002:0122, 3222484400:09:002:0127, 3222484400:09:002:0102, 3222484400:09:002:0081, 3222484400:09:002:0040, 3222484400:09:002:0105, 3222484400:09:002:0087, 3222484400:09:002:0041.

З метою з`ясування дійсних та у повному об`ємі обставин справи, суд дійшов висновку про необхідність надіслати запит до Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області для встановлення обставин, що містяться у вищевказаній відповіді, а саме суду необхідна інформація щодо причин відсутності в Головному управлінні примірників вищевказаних державних актів на земельну ділянку (їх ніколи не видавали чи їх не передали від Управління земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі, вони були втрачені) та книг записів реєстрації державних актів із зазначенням можливого місця їх знаходження.

В ході підготовчого засідання 05.08.2026 стало відомо, що окрім приватного нотаріуса Щура О.І. свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю, якого є припиненим і відповідно звертатись до останнього як до нотаріуса, у суду немає підстав, є ще приватний нотаріус Чорнєй В.В., який нотаріально засвідчував справжність підпису ОСОБА_1 в акті приймання-передачі майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю Дмитроленд 16.02.2021 та засвідчував справжність підписів ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в акті приймання-передачі частки у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю Дмитроленд 17.03.2021.

Зважаючи на вищевказані обставини, суд дійшов висновку про необхідність направити запит до приватного нотаріуса Чорнєй В.В. для з`ясування обставин щодо нотаріальних дій вчинених 16.02.2021 та 17.03.2021 за реєстраційними номерами №№287,288 та №384,385.

Відповідно до приписів ст. 81 Господарського процесуального кодексу України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна надати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим кодексом.

У разі неподання учасникам справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній документами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.

Враховуючи характер спірних правовідносин, обставин, які підлягають встановленню та зібрання відповідних доказів, суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання на 26.08.2026 о 11:00 год.

Керуючись ч. 4, ст. 74, 81, 183, 185 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Відкласти підготовче засідання на 26.08.2026 о 11:00 , яке відбудеться в приміщенні Господарського суду, за адресою: м.Київ, вул. Симона Петлюри,16, зал судового засідання №6.

2.Повторно зобов`язати Петрівську сільську раду Київської області (07354, Київська область, Нові Петрівці, вулиця Свято-Покровська, 171) надати належними чином засвідчені копії документів, на підставі яких державним реєстратором Правдивою Анною Вікторівною Петрівської сільської ради Київської області 12.03.2021 були прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяження щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 3222484400:09:002:0049, 3222484400:09:002:00059, 3222484400:09:002:0064, 3222484400:09:002:0092, 3222484400:09:002:0108, 3222484400:09:002:0114, 3222484400:09:004:0127, 3222484400:09:004:0133, 3222484400:09:004:0133, що знаходяться в Київській області.

Належним чином засвідчені копії документів надіслати на адресу суду до 19.08.2026.

3.Надіслати запит до Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області з вимогою надати інформацію щодо причин відсутності в Головному управлінні примірників державних актів серії ЯД № 994923 від 22.09.2009, серії ЯД № 994922 від 22.12.2009, серії ЯД № 994924 від 22.12.2009, серії ЯД № 994916 від 22.09.2009, серії ЯД № 994915 від 22.12.2009, серії ЯД № 994920 від 22.09.2009, серії ЯД № 994921 від 22.09.2009, серії ЯД № 994919 від 22.12.2009, серії ЯД № 994917 від 22.09.2009, серії ЯД № 994918 від 22.12.2009, серії ЯД № 994907 від 22.12.2009, серії ЯД № 994914 від 22.12.2009, серії ЯД № 994916 від 22.12.2009, серії ЯД № 994911 від 22.12.2009, серії ЯД № 994914 від 22.12.2009, серії ЯД № 994913 від 22.12.2009, серії ЯД № 994909 від 22.12.2009, серії ЯД № 994908 від 22.12.2009, серії ЯД № 994910 від 22.12.2009, серії ЯД № 994912 від 22.12.2009, серії ЯД № 994905 від 22.12.2009, серії ЯД № 994906 від 22.12.2009, серії ЯД № 994903 від 22.12.2009, серії ЯД № 994901 від 22.12.2009, серії ЯЕ № 737527 від 22.12.2009, серії ЯД № 994904 від 22.12.2009, серії ЯД № 994902 від 22.12.2009, серії ЯБ № 164964 від 22.12.2009 на земельні ділянки (їх ніколи не видавали чи їх не передали від Управління земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі, вони були втрачені) та щодо причин відсутності книг записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користуавння землею, договорів оренди землі по земельним ділянкам, що розташовані на території Києво-святошинського району Київської області із зазначенням можливого місця їх знаходження.

Відповідь надати до 19.08.2026.

4.Направити запит до приватного нотаріуса Чорнєй В.В. (01001, м. Київ, вул. Софіївська, 10А) про витребування від останнього копій документів на підставі, яких були вчинені нотаріальні реєстраційні дії (№287,№288) про встановлення особи ОСОБА_1 та його дієздатності під час підписання 16.02.2021 акту приймання-передачі майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю Дмитроленд (код 44081102), а також на підставі, яких були вчинені нотаріальні реєстраційні дії (№384, №385) про встановлення особи ОСОБА_1 та його дієздатності під час підписання 17.03.2021 акту приймання-передачі частки у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю Дмитроленд (код 44081102) ОСОБА_2 .

Відповідь надати до 19.08.2026.

5. Попередити усіх учасників, від яких витребувані судом документи та зобов`язано надати інформацію про відповідальність у вигляді штрафу передбачену ст. 135 Господарського процесуального кодексу України за невиконання ухвали суду від 05.08.2026.

6.Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Д.М. Огороднік