Ухвала суду № 138820329, 05.08.2026, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 27/214/25

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

05.08.2026 Справа № 908/3761/25

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Дроздової С.С. при секретарі судового засідання Вака В.С., розглянувши матеріали справи

за первісним позовом: Комунального підприємства «Градпроект» (вул. Зелінського, буд. 3, м. Запоріжжя, 69037, ідентифікаційний код юридичної особи 20504731)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» (вул. Незалежної України, 42, м. Запоріжжя, 69001, ідентифікаційний код юридичної особи 43286205)

про стягнення 211 365 грн 41 коп.

за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» (вул. Незалежної України, 42, м. Запоріжжя, 69001, ідентифікаційний код юридичної особи 43286205)

до відповідача-1: Комунального підприємства «Градпроект» (вул. Зелінського, буд. 3, м. Запоріжжя, 69037, ідентифікаційний код юридичної особи 20504731)

до відповідача-2: Департаменту управління активами Запорізької міської ради (вул. Зелінського, буд. 3, м. Запоріжжя, 69126, ідентифікаційний код юридичної особи 45013287)

до відповідача-3: Запорізької міської ради (пр. Соборний, буд. 206, м. Запоріжжя, 69105, ідентифікаційний код юридичної особи 04053915)

до відповідача-4: Виконавчого комітету Запорізької міської ради (пр. Соборний, буд. 206, м. Запоріжжя, 69105, ідентифікаційний код юридичної особи 02140892)

про зобов`язання зарахувати суму заборгованості, стягнення частину вартості здійснених невід`ємних поліпшень та розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 478/13 від 31.01.2020

за участю представників

від позивача (відповідача-1 за зустрічним позовом): Ямаєва Ю.С., довіреність № 3971/1 від 03.12.2025, в режимі відеоконференції

від відповідача (позивача за зустрічним позовом): не з`явився

від відповідача-2 за зустрічним позовом: Шевкопляс Т.В., довіреність від 09.10.2013, посвідчення № 2221 від 26.01.2026

від відповідача-3 за зустрічним позовом: Шевкопляс Т.В., самопредставництво, посвідчення № 2221 від 26.01.2026

від відповідача-4 за зустрічним позовом: не з`явився

УСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Градпроект» звернувся до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» про стягнення заборгованість зі сплати орендної плати за період з 01.11.2023 по 31.10.2025 (включно) в розмірі 183 214 грн 76 коп. інфляційні втрати у розмірі 17 123 грн

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.12.2025 здійснено автоматизований розподіл позовної заяви між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/3761/25 та визначено до розгляду судді Дроздовій С.С.

Ухвалою суду від 22.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/3761/25, присвоєно справі номер провадження 27/214/25. Розгляд справи призначено за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 22.12.2025 визначено відповідачу строк для подання до суду, в тому числі відзиву на позов, протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали, але не пізніше 20.01.2025.

06.01.2026 Товариством з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» сформовано в системі «Електронний суд» (зареєстровано 07.01.2026 за вх. № 107/08-07/26) зустрічну позовну заяву до відповідачів Комунального підприємства «Градпроект»,

Департаменту управління активами Запорізької міської ради, Запорізької міської ради, Виконавчого комітету Запорізької міської ради про:

- зобов`язати Департамент управління активами Запорізької міської ради зарахувати суму заборгованості зі сплати орендної плати за період з 01.11.2023 по 31.10.2025 (включно) в розмірі 183 214 грн 76 коп. в рахунок орендної плати за договором № 478/13 оренди нежитлового приміщення по пр. Соборний, 192 від 31.01.2020 року, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» як частину вартості здійснених невід`ємних поліпшень орендованого приміщення.

- стягнути з Запорізької міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» частину вартості здійснених невід`ємних поліпшень орендованого приміщення у розмірі 801 115 грн 24 коп. шляхом списання коштів з відповідного рахунку Виконавчого комітету Запорізької міської ради

- розірвати договір № 478/13 оренди нежитлового приміщення по пр. Соборний, 192 від 31.01.2020 з 04.11.2025.

Крім того, позивач за зустрічним позовом просив суд перейти до розгляду цієї справи за правилами загального позовного провадження та відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі за первісним позовом Комунального підприємства «Градпроект» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» про стягнення 211 365 грн 41 коп.

Згідно з протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 07.01.2026 зазначену зустрічну позовну заяву у справі № 908/3761/25 передано для розгляду судді Дроздовій С.С.

Ухвалою суду від 08.01.2026 зустрічний позов залишено без руху, надано Товариству з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» строк протягом 5 днів з дня отримання даної ухвали суду в електронному кабінеті системи «Електронний суд» для усунення недоліків зустрічної позовної заяви, вказаних в ухвалі, шляхом надання докази сплати судового збору в розмірі 2 662 грн 40 коп.

09.01.2026 позивач за зустрічним позовом сформував в системі «Електронний суд» позовну заяву з усуненими недоліками на виконання ухвали суду.

Ухвалою суду від 12.01.2026 прийнято зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» до розгляду. Вимоги за зустрічним позовом об`єднано в одне провадження з первісним позовом у справі № 908/3761/25. Визначено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання для розгляду первісного позову та зустрічного позову призначено на 28.01.2026.

27.01.2026 Товариством з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» сформовано в підсистемі «Електронний суд» заяву про відкладення підготовчого засідання.

27.01.2026 Департаментом управління активами Запорізької міської ради сформовано в підсистемі «Електронний суд» відзив на зустрічну позовну заяву.

27.01.2026 Запорізькою міською радою сформовано в підсистемі «Електронний суд» відзив на зустрічну позовну заяву.

27.01.2026 Комунальне підприємство «Градпроект» сформовано в підсистемі «Електронний суд» відзив на зустрічну позовну заяву.

Ухвалою суду від 28.01.2026 відкладено підготовче провадження, засідання суду призначено на 23.02.2026 об 11 год. 30 хв..

20.02.2026 Товариством з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» сформовано в підсистемі «Електронний суд» відповідь на відзив за зустрічною позовною заявою.

23.02.2026 представники Комунального підприємства «Градпроект», Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019», Департаменту управління активами Запорізької міської ради, Запорізької міської ради прибули до приміщення Господарського суду Запорізької області у визначений час.

23.02.2026 в місті Запоріжжі з 09 год. 23 хв. оголошена повітряна тривога, з 11 год. 20 хв. безпілотні літальні апарати були помічені в районі розташування будівлі Господарського суду Запорізької області, пролунали вибухи.

У зв`язку з наявністю обставин, що загрожують життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів суду судове засідання 23.02.2026 не відбулося з поважних причин, з метою дотримання прав учасників справи, виникла необхідність перенесення підготовчого судового засідання на іншу дату.

Ухвалою суду від 23.02.2026 перенесено підготовче судове засідання на 11.03.2026.

10.03.2026 Комунальне підприємство «Градпроект» сформовано в підсистемі «Електронний суд» клопотання про долучення доказів.

11.03.2026 представники Комунального підприємства «Градпроект», Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019», Департаменту управління активами Запорізької міської ради, Запорізької міської ради прибули до приміщення Господарського суду Запорізької області у визначений час.

11.03.2026 представником Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» адвокатом Кучерук О.В. подано до суду клопотання в порядку ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, у якому просить суд продовжити строк підготовчого, у зв`язку із бажанням сторін розірвати договір № 478/13 оренди нежитлового приміщення від 31.01.2020. Також, просить суд не проводити фіксацію судового засідання.

Клопотання підтримано представниками Комунального підприємства «Градпроект», Департаменту управління активами Запорізької міської ради та Запорізької міської ради.

Ухвалою суду від 11.03.2026 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче засідання на 24.03.2026.

23.03.2026 Товариством з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» в підсистемі «Електронний суд» сформована заява про зменшення розміру позовних вимог та повернення судового збору (зареєстровано 24.03.2026 № 6447/08-08/26).

Ухвалою суду від 24.03.2026 поновити Комунальному підприємству «Градпроект» строк для подання доказів - листа Департаменту управління активами Запорізької міської ради від 02.03.2026 № 2019/01/01-07/2424, акту Комунального підприємства «Градпроект» від 04.03.2026 обстеження нежитлового приміщення XVIII цокольного поверху (літ. А-5) площею 189,1 кв.м, за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, 192 із фото. Підготовче провадження закрита та призначено справу до розгляду по суті 07.04.2026.

Також повернуто з Державного бюджету України на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» сплачений на підставі платіжної інструкції № 7В3С-02ТА-С99М-ЕВВ7 від 09.01.2026 судовий збір у сумі 2 662 грн 40 коп. щодо немайнової вимоги про розірвання договору.

07.04.2026 суд розпочав розгляд справи по суті.

07.04.2026 суд в порядку ст. 208 Господарського процесуального кодексу України, заслухав вступне слово позивача за відповідача за первісним та зустрічним позовами.

Ухвалою суду від 07.04.2026 відкладено розгляд справи по суті, засідання суду призначено на 21.04.2026.

20.04.2026 представником Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» адвокатом Кучерук О.В. подана до суду заява про відкладення розгляду справи.

Ухвалою суду від 21.04.2026 відкладено розгляд справи по суті, засідання суду призначено на 06.05.2026.

05.05.2026 Товариством з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» в підсистемі «Електронний суд» сформована заява, якій останній просить суд дослідити в якості доказу надання згоди балансоутримувачем на виконання реконструкції нежитлового приміщення XVIII цокольного поверху (літ. А-5), площею 172,9 кв.м., в будинку № 192 по пр. Соборному у м. Запоріжжі, оригінал листа КП «ВРЕЖО № 7» від 31.01.2020 за № 292/2, який буде наданий в судове засідання департаментом управління активами Запорізької міської ради.

Ухвалою суду від 01.06.2026 вирішено повернутись на стадію підготовчого провадження, призначено підготовче судове засідання на 01.06.2026.

28.05.2026 Товариством з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» в підсистемі «Електронний суд» сформовано клопотання про долучення доказів, а саме: картки атестованого судового експерта щодо Тернових Валентина Анатолійовича; наказу Міністерства юстиції України від 14.03.2022 № 1138/5 «Про деякі питання забезпечення судово-експертної діяльності в умовах воєнного стану», зареєстрований у Міністерстві юстиції України від 16.03.2022 за № 326/37662; наказу Міністерства юстиції України від 10.12.2024 № 3565/5 «Деякі питання у сфері судово-експертної діяльності», зареєстрований у Міністерстві юстиції України від 11.12.2024 за № 1891/43236.

Ухвалою суду від 01.06.2026 відкладено підготовче провадження, засідання дання суду призначено на 30.06.2026.

23.06.2026 Товариством з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» в підсистемі «Електронний суд» сформовано клопотання при призначення будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертиз.

Ухвалою суду від 30.06.2026 продовжено строк підготовчого провадження, відкладено підготовче засідання на 16.07.2026.

09.07.2026 Департаментом управління активами Запорізької міської ради сформовані в підсистемі «Електронний суд» заперечення на клопотання про проведення експертизи ТОВ «Арсенал 2019» по справі № 908/3761/25.

Ухвалою суду від 16.07.2026 відмовлено у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» про призначення будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи у справі № 908/3761/25, підготовче провадження закрито. призначено справу до розгляду по суті 05.08.2026

04.08.2026 Товариством з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» в підсистемі «Електронний суд» сформована заява про розгляд справи без участі учасника судового процесу.

Судове засідання 05.08.2026 проводилось в режимі відеоконференцзв`язку.

Відповідно до ст. 222 Господарського процесуального кодексу України, далі ГПК України, суд під час судового розгляду справи здійснює повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку, передбаченому Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів). За заявою будь-кого з учасників справи або за ініціативою суду повне фіксування судового засідання здійснюється за допомогою відеозаписувального технічного засобу (за наявності в суді технічної можливості та за відсутності заперечень з боку будь-кого з учасників судового процесу).

05.08.2026 суд розпочав розгляд справи по суті.

Суд з`ясовує наявність заяв чи клопотань, які не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні.

Представниками позивача за первісним позовом та відповідачів-2, 3 за зустрічним позовом заяв чи клопотань процесуального характеру не заявлено в порядку статті 207 ГПК України.

05.08.2026 суд оголошує заяву відповідача за первісним позовом про розгляд справи без участі учасника судового процесу, повідомляє про участь представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» 05.08.2026 в судовому засіданні в Центральному апеляційному господарському суді. Просить суд:

- проводити розгляд справи № 908/3761/25, який призначено у судовому засіданні на 05.08.2026 о 11:00 год. 00 хв., без участі представника ТОВ «Арсенал 2019», за наявними в матеріалах справи письмовими доказами та документами;

- відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі за первісним позовом комунального підприємства «ГРАДПРОЕКТ» до товариства з обмеженою відповідальністю «АРСЕНАЛ 2019» про стягнення 211 365,41 грн;

- зобов`язати департамент управління активами Запорізької міської ради (код ЄДРПОУ 45013287) зарахувати суму заборгованості зі сплати орендної плати за період з 01.11.2023 по 31.10.2025 (включно) в розмірі 183 214,76 грн в рахунок орендної плати за договором № 478/13 оренди нежитлового приміщення по пр. Соборний, 192 від 31.01.2020 року, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АРСЕНАЛ 2019» (код ЄДРПОУ 43286205) як частину вартості здійснених невід`ємних поліпшень орендованого приміщення;

- стягнути з Запорізької міської ради (код ЄДРПОУ 04053915) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АРСЕНАЛ 2019» (код ЄДРПОУ 43286205) частину вартості здійснених невід`ємних поліпшень орендованого приміщення у розмірі 801 115,24 грн шляхом списання коштів з відповідного рахунку Виконавчого комітету Запорізької міської ради (код ЄДРПОУ 02140892);

- стягнути з Запорізької міської ради (код ЄДРПОУ 04053915) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АРСЕНАЛ 2019» (код ЄДРПОУ 43286205) судовий збір за подання зустрічної позовної заяви у розмірі 11 811,96 грн шляхом списання коштів з відповідного рахунку Виконавчого комітету Запорізької міської ради (код ЄДРПОУ 02140892).

Відповідно до ст. 208 ГПК України, суд заслуховує вступне слово позивача та відповідача. У вступному слові учасники справи в усній формі стисло викладають зміст та підстави своїх вимог і заперечень щодо предмета позову, дають необхідні пояснення щодо них. Учасники справи можуть ставити питання один одному у черговості, яка визначається головуючим, та з його дозволу. Головуючий з власної ініціативи або за усним клопотанням учасника справи може зняти питання, що не стосуються предмета спору, поставити питання учаснику судового процес.

05.08.2026 суд заслухав ступне слово позивача за первісним позовом.

Відповідно до ст. 216 ГПК України, суд відкладає розгляд справи у випадках встановлених частиною другою статті 202 цього кодексу.

Згідно п. 2 ст. 202 ГПК України, суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав:

1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання;

2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними;

3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи;

4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

З метою з`ясування фактичних обставин справи, неявкою відповідача, вивчення наданих до справи документів, дотримання прав сторін виникла необхідність відкладення розгляду справи.

Згідно статті 195 частина 2 ГПК України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Представники Комунального підприємства «Градпроект», Департаменту управління активами Запорізької міської ради, Запорізької міської ради належним чином повідомлені про дату та час наступного судового засідання.

Керуючись ст.ст. 42, 180, 194, 195, 197, 201, 208, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи по суті.

2. Засідання суду призначити на 03.09.2026 об 11 год. 00 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, корпус 2, кабінет № 116.

Телефон гарячої лінії господарського суду Запорізької області: (061) 764-89-30.

Розгляд справи № 908/3761/25 у судовому засіданні 03.09.2026 об 11 год. 00 хв. здійснювати режимі відеоконференції у Підсистемі «Електронний суд» Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи (ЄСІКС).

3. Сторонам надати суду: оригінали документів в обґрунтування своїх доводів та заперечень для дослідження під час судового розгляду справи по суті в порядку статті 210 ГПК України.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

4. Явку учасників судового процесу визнати обов`язковою (у разі направлення у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі документи, що підтверджують повноваження представника відповідно до вимог ст. 60 ГПК України).

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали розміщено в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя С.С. Дроздова