Ухвала суду № 138816985, 06.08.2026, Зміївський районний суд Харківської області

638/12839/26

2/621/2420/26

У Х В А Л А

іменем України

06 серпня 2026 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області:

головуючий - суддя Овдієнко В. В.

позивач - Філія "Харківзбут" Комунального підприємства "Харківські теплові мережі", місцезнаходження: пр. Ювілейний, 28А, м. Харків, 61038, код ЄДРПОУ: 45929670,

представник позивача - Санжаровська О. В.,

відповідач - ОСОБА_1 , місце проживання як внутрішньо переміщеної особи: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ,

у справі за позовною заявою про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

у с т а н о в и в:

08.06.2026 від філії "Харківзбут" КП "Харківські теплові мережі" через систему "Електронний суд" до Шевченківського районного суду міста Харкова подана позовна заява до ОСОБА_1 з вимогами: стягнути з ОСОБА_1 на користь КП "Харківські теплові мережі" в особі філії "Харківзбут" заборгованість у сумі 21 725 грн 65 коп, із них: за надані послуги з централізованого водопостачання за період з 01 січня 2017 року по 28 лютого 2025 року у розмірі 12 543 грн 57 коп; за надані послуги з централізованого водовідведення за період з 01 березня 2016 року по 28 лютого 2025 року у розмірі 7 154 грн 89 коп.; за абонентське обслуговування за період з 01 травня 2022 року по 28 лютого 2025 року у сумі 977 грн 79 коп; за обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання за період з 01 травня 2022 року по 28 лютого 2025 року у сумі 548 грн 46 коп; за обслуговування внутрішньобудинкових систем водовідведення за період з 01 травня 2022 року по 28 лютого 2025 року у сумі 500 грн 94 коп; судовий збір у сумі 2 662 грн 40 коп, та витрати пов`язані з відправкою відповідачу(ам) позовної заяви з додатками. Заборгованість за надані послуги та судові витрати стягнути на р/ рахунок НОМЕР_2 в АТ "ВСТ БАНК", МФО 307123, код ЄДРПОУ 45929670.

Житлово-комунальні послуги, щодо оплати вартості яких виник спір, надавалися за адресою : АДРЕСА_2 .

09.06.2026 Шевченківським районним судом міста Харкова отримано інформацію про відсутність реєстрації ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2 (а. с. 35).

Згідно відповіді № 2877182 від 12.06.2026 щодо отримання інформації про внутрішньо переміщену особу з Єдиної інформаційної системи соціальної сфери, ОСОБА_1 має місце проживання як внутрішньо переміщеної особи: АДРЕСА_1 (а. с. 36).

09.06.2026 Шевченківським районним судом міста Харкова отримано інформацію про власника нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (а. с. 37-39).

Ухвалою Шевченківського районного суду міста Харкова від 15.06.2026 за територіальною підсудністю направлено до Зміївського районного суду Харківської області.

04.08.2026 матеріали цивільної справи надійшли до Зміївського районного суду Харківської області.

Ознайомившись з позовною заявою та додатками до неї, дійшов наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Предметом спору у цій справі є зобов`язання, які випливають з надання житлово-комунальних послуг відповідачу за місцем знаходження нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_3 .

Отже, під час визначення підсудності цього позову належить врахувати, що вимоги позивача виникли з приводу надання послуг до відповідної квартири, а тому, незалежно від того, чи є відповідач власником цього нерухомого майна, а також і незалежно від зареєстрованого місця проживання відповідача, підлягають застосуванню відповідні положення частини 1 статті 30 Цивільного процесуального кодексу України, які регулюють правила виключної підсудності у цивільних справах щодо нерухомого майна.

Таким чином, позовна заява про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності.

Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі №638/1988/17.

Відповідно до п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: 1) справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Відповідно до ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються.

Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

За таких обставин, оскільки справа за позовною заявою Філії "Харківзбут" Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги не підсудна Зміївському районному суду Харківської області, її належить направити за територіальною підсудністю (виключна підсудність) до Шевченківського районного суду міста Харкова.

Керуючись ст. ст. 27, 30, 259-261, 353-354 ЦПК України,

у х в а л и в:

Цивільну справу за позовною заявою Філії "Харківзбут" Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги направити за територіальною підсудністю (виключна підсудність) до Шевченківського районного суду міста Харкова.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Учасники справи мають право оскаржити в апеляційному порядку ухвалу шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду через Зміївський районний суд Харківської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Передача справи на розгляд іншого суду здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Повний текст ухвали складено та підписано суддею 06.08.2026.

Суддя: В. В. Овдієнко