Ухвала суду № 138807432, 05.08.2026, Теплицький районний суд Вінницької області

Справа № 144/1067/26

Провадження № 2/144/792/26

У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

"05" серпня 2026 р. с-ще Теплик

Суддя Теплицького районного суду Вінницької області Бондарук Олена Павлівна, розглянувши позовну заяву ФГ «Рябцева Сергія Вікторовича» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , МПП «Фірма Гарант», третя особа Теплицька державна нотаріальна контора про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, визнання недійсними договорів оренди землі, скасування державної реєстрації речових прав та поновлення права оренди,

в с т а н о в и в :

Представник ФГ «Рябцева Сергія Вікторовича» Кузь Олександр Миколайович звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , МПП «Фірма Гарант», третя особа Теплицька державна нотаріальна контора про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, визнання недійсними договорів оренди землі, скасування державної реєстрації речових прав та поновлення права оренди.

Ознайомившись з позовною заявою, суддею встановлено, що вона подана без додержання вимог, встановлених ст. 175, 177 ЦПК України.

У відповідності до вимог ч. 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір», у разі об`єднання в одній позовній заяві двох і більше вимог немайнового характеру судовий збір сплачується за кожну таку вимогу окремо.

Позивачем у поданій позовній заяві об`єднано одинадцять самостійних вимог немайнового характеру. Кожна із них стосується окремого об`єкта нерухомого майна та спрямована на самостійний спосіб судового захисту, а саме:

1) визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 17 березня 2026 року, посвідчений державним нотаріусом Теплицької державної нотаріальної контори Лужанською Т.В., зареєстрований в реєстрі за № 574, укладений між ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) (в інтересах якого діяв ОСОБА_5 ) та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0523786000:02:000:0033, площею 4,5236 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Пологівської сільської ради Гайсинського району (колишнього Теплицького району) Вінницької області, та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на вказаній земельній ділянці (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1926948405237, номер відомостей про речове право 63909133 від 17.03.2026);

2) визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 17 березня 2026 року, посвідчений державним нотаріусом Теплицької державної нотаріальної контори Лужанською Т.В., зареєстрований в реєстрі за № 571, укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) (в інтересах якої діяв ОСОБА_5 ) та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0523786000:02:000:0034, площею 4,5236 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Пологівської сільської ради Гайсинського району (колишнього Теплицького району) Вінницької області, та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на вказаній земельній ділянці (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1927019105237, номер відомостей про речове право 63904269 від 17.03.2026);

3) визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 17 березня 2026 року, посвідчений державним нотаріусом Теплицької державної нотаріальної контори Лужанською Т.В., зареєстрований в реєстрі за № 571, укладений між ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) (в інтересах якого діяв ОСОБА_5 ) та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0523786000:02:000:0035, площею 4,5236 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Пологівської сільської ради Гайсинського району (колишнього Теплицького району) Вінницької області, та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на вказаній земельній ділянці (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1964305205237, номер відомостей про речове право 63908057 від 17.03.2026);

4) визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 17 березня 2026 року, посвідчений державним нотаріусом Теплицької державної нотаріальної контори Лужанською Т.В., зареєстрований в реєстрі за № 571, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_4 ) (в інтересах якої діяв ОСОБА_5 ) та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0523786000:02:000:0034, площею 4,5236 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Пологівської сільської ради Гайсинського району (колишнього Теплицького району) Вінницької області, та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на вказаній земельній ділянці (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1927046105237, номер відомостей про речове право 63904827 від 17.03.2026);

5) скасувати державну реєстрацію «об`єднання» об`єктів нерухомого майна, що внесена 13.05.2026 державним реєстратором Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області Кривоус О.А. (індексний номер рішення 84852096 від 16.05.2026), та поновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційні записи про земельні ділянки з кадастровими номерами 0523786000:02:000:0033 (реєстраційний номер об`єкта 1926948405237), 0523786000:02:000:0035 (1927046105237). 0523786000:02:000:0034 (1964305205237) та (1927019105237), 0523786000:02:000:0036;

6) визнати недійсним договір оренди землі № 319 від 01 лютого 2026 року, укладений між ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Малим приватним підприємством «Фірма Гарант» (код ЄДРПОУ 13318353) щодо земельної ділянки площею 4,5236 га, кадастровий номер 0523786000:02:000:0033, та скасувати державну реєстрацію права оренди МПП «Фірма Гарант» за цим договором (запис № 63400919 від 04.02.2026);

7) визнати недійсним договір оренди землі № 323 від 01 лютого 2026 року, укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) та Малим приватним підприємством «Фірма Гарант» (код ЄДРПОУ 13318353) щодо земельної ділянки площею 4,5236 га, кадастровий номер 0523786000:02:000:0034, та скасувати державну реєстрацію права оренди МПП «Фірма Гарант» за цим договором (запис № 63401736 від 04.02.2026);

8) визнати недійсним договір оренди землі № 323 від 01 лютого 2026 року, укладений між ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Малим приватним підприємством «Фірма Гарант» (код ЄДРПОУ 13318353) щодо земельної ділянки площею 4,5236 га, кадастровий номер ділянки 0523786000:02:000:0035, та скасувати державну реєстрацію права оренди МПП «Фірма Гарант» за цим договором (запис № 63401324 від 04.02.2026);

9) визнати недійсним договір оренди землі № 322 від 01 лютого 2026 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_4 ) та Малим приватним підприємством «Фірма Гарант» (код ЄДРПОУ 13318353) щодо земельної ділянки площею 4,5236 га, кадастровий номер 0523786000:02:000:0036, та скасувати державну реєстрацію права оренди МПП «Фірма Гарант» за цим договором (запис № 63401480 від 04.02.2026);

10) визнати недійсним договір оренди землі № 321 від 01 лютого 2026 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_4 ) та Малим приватним підприємством «Фірма Гарант» (код ЄДРПОУ 13318353) щодо земельної ділянки площею 4,5236 га, кадастровий номер 0523786000:02:000:0037, та скасувати державну реєстрацію права оренди МПП «Фірма Гарант» за цим договором (запис № 63401622 від 04.02.2026);

11) поновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про право оренди Фермерського господарства «Рябцева Сергія Вікторовича» (код ЄДРПОУ 34141942) на земельні ділянки строком до 31 грудня 2034 року, а саме: запис № 33474581 (кадастровий номер 0523786000:02:000:0033); запис № 33475926 (кадастровий номер 0523786000:02:000:0034); запис № 34203864 (кадастровий номер 0523786000:02:000:0035); запис № 33476510 (кадастровий номер 0523786000:02:000:0036); запис № 33473461 (кадастровий номер 0523786000:02:000:0037), що були припинені на підставі рішення Теплицького районного суду Вінницької області від 24.12.2025 у справі № 144/1907/24, яке скасоване постановою Вінницького апеляційного суду від 07.04.2026.

Стосовно позовних вимог про скасування державної реєстрації права власності та права оренди, враховуючи практику Верховного суду, суддя вважає їх похідними від основних вимог про визнання договорів купівлі-продажу та договір оренди землі недійсними.

Відповідно до п. 1.2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

За подання до суду позовної заяви немайнового характеру, яка подана юридичною особою або фізичною особою підприємцем сплачується судовий збір у сумі 3328 грн.

Тобто позивачем заявлено одинадцять окремих позовних вимог немайнового характеру, які підлягають оплаті судовим збором по 3328 грн за кожну.

Позивачем до позовної заяви не додано квитанцію про сплату судового збору.

В зв`язку з наведеним, на підставі ч. 1 ст. 185 ЦПК України подана позовна заява без додержання вимог, викладених у ст.ст. 175, 177 ЦПК України, підлягає залишенню без руху з наданням позивачеві строку для усунення вказаних вище недоліків з роз`ясненням того, що в разі їх не усунення у встановлений судом термін вищевказана позовна заява буде визнана неподаною та повернута позивачеві.

Посилання позивача на об`єднання земельних ділянок не впливає на обов`язок сплати судового збору за кожну самостійну позовну вимогу, оскільки заявлені вимоги стосуються окремих земельних ділянок, права щодо яких позивач просить поновити (відновити) та щодо яких оспорює реєстраційні дії.

Приймаючи до уваги, що судовий збір при подачі позовної заяви не сплачено, суд вважає, що позовну заяву ФГ «Рябцева Сергія Вікторовича» слід залишити без руху, надавши останньому строк на усунення недоліків, а саме сплату судового збору в розмірі, визначеному ЗУ «Про судовий збір».

Керуючись ст.ст. 185 ч. 1, 258-260, 261, 353, 354 ЦПК України, суддя,

п о с т а н о в и в :

Позовну заяву ФГ «Рябцева Сергія Вікторовича» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , МПП «Фірма Гарант», третя особа Теплицька державна нотаріальна контора про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, визнання недійсними договорів оренди землі, скасування державної реєстрації речових прав та поновлення права оренди, залишити без руху.

Роз`яснити позивачу можливість усунути виявлені недоліки, а саме сплатити судовий збір за одинадцять позовних вимог немайнового характеру в сумі 36608 грн за наступними реквізитами: Отримувач коштів ГУК у Він.обл./смт Теплик/22030101; Код отримувача (код за ЄДРПОУ)37979858; Банк отримувача Казначейство України (ел. адм. подат.); Рахунок отримувача UA418999980313131206000002848; Код класифікації доходів бюджету 22030101.

Надати строк на усунення недоліків протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

У разі невиконання ухвали суду в зазначений строк, згідно вимог ч. 3 ст. 185 ЦПК України, дану позовну заяву буде повернуто позивачеві.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя