Ухвала суду № 138807100, 05.08.2026, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/14448/26-Е

Провадження 2/522/10618/26

У Х В А Л А

05 серпня 2026 року м. Одеса

Суддя Приморського районного суду міста Одеси Науменко А.В., дослідивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Одеська міська рада про усунення перешкод у користування та розпорядженні спільним майном багатоквартирного будинку, -

ВСТАНОВИВ:

26.07.2026 року через підсистему «Електронний суд» до Приморського районного суду м. Одеси надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Одеська міська рада про усунення перешкод у користування та розпорядженні спільним майном багатоквартирного будинку, який зареєстрований судом 27.07.2026 року.

Як слідує з позовної заяви позивач просить усунути перешкоди у здійсненні позивачем ОСОБА_1 права користування та розпоряджання спільним майном багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , у наступний спосіб:

- зобов`язати ОСОБА_3 власними силами та за власний рахунок, знести (демонтувати) з даху багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 самовільну збудовану мансарду, яка в теперішній час є п`ятим поверхом будинку та влаштована відповідачем при реконструкції власних квартир розташованих на третьому поверсі даного будинку, та горищного приміщення на підставі Науково-проектної документації «Реабілітація квартир АДРЕСА_2 з влаштуванням аттикового і мансардного поверхів», розробленої Одеським відділенням НВЦ «ЕКОСТРОЙ»;

- зобов`язати ОСОБА_3 власними силами та за власний рахунок, привести дах багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 до попереднього стану, відображеному в Паспорті пам`ятки містобудівництва і архітектури, затвердженого 01.09.2003 Управлінням з питань охорони об`єктів культурної спадщини Одеської міської ради, а саме: виконати роботи по відновленню цілісності конструкції перекриття (даху), зовнішнього вигляду його фасадів, виведених на дах (над покрівлею) інженерних комунікацій;

- витребувати з незаконного володіння ОСОБА_3 допоміжні приміщення (горище) багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , які в теперішній час згідно Науково-проектної документації «Реабілітація квартир АДРЕСА_2 з влаштуванням аттикового і мансардного поверхів», розробленої Одеським відділенням НВЦ «ЕКОСТРОЙ», - є четвертим поверхом цього будинку.

- зобов`язати ОСОБА_3 власними силами та за власний рахунок, привести допоміжні приміщення (горище) багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 до попереднього стану, відображеному в Паспорті пам`ятки містобудівництва і архітектури, затвердженого 01.09.2003 Управлінням з питань охорони об`єктів культурної спадщини Одеської міської ради, а саме: виконати роботи по відновленню цілісності конструкції перекриття (даху), зовнішнього вигляду його фасадів, виведених на дах (над покрівлею) інженерних комунікацій;

- зобов`язати ОСОБА_3 власними силами та за власний рахунок, привести квартиру АДРЕСА_3 в первинний стан відповідно до технічного паспорту даної квартири станом на 2003 рік.

За результатами автоматизованого розподілу справа передана на розгляд судді Приморського районного суду міста Одеси Науменко А.В.

Так, відповідно до ст. 187 ЦПК України, суд відкриває провадження у справі за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.

За правилами цивільного процесуального законодавства, позовна заява за формою та змістом повинна відповідати статті 175 ЦПК України, а також вимогам статті 177 цього Кодексу.

При вирішенні питання про відкриття провадження встановлено, що поданий позов не відповідає вимогам законодавства (ст.175 і ст.177 ЦПК України), у зв`язку з чим підлягає залишенню без руху з огляду на наступне.

У п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України передбачено, що позовна заява повинна містити зазначення ціни позову.

У позовній заяві позивач указує, що позов не містить вимог майнового характеру, проте як слідує із позовної заяви позивач просить, зокрема, витребувати з незаконного володіння ОСОБА_3 допоміжні приміщення (горище) багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , які в теперішній час згідно Науково-проектної документації «Реабілітація квартир АДРЕСА_2 з влаштуванням аттикового і мансардного поверхів», розробленої Одеським відділенням НВЦ «ЕКОСТРОЙ», - є четвертим поверхом цього будинку.

Зі змісту положень п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України вбачається, що у позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову визначається вартістю майна.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

Отже, судовий збір за подання позовної заяви про визнання права власності на майно, витребування або повернення майна як рухомих речей, так і нерухомості, визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру.

Таким чином позивачу необхідно визначити ціну позову та надати докази на підтвердження дійсної вартості спірного майна на момент пред`явлення позову.

Крім того, положеннями ч. 4 ст. 177 ЦПК України передбачено, що до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Проте позивачем до позовної заяви не долучено доказів сплати судового збору у встановленому законом розмірі.

Правові засади справляння судового збору, платників, об`єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору визначає Закон України «Про судовий збір».

Згідно із ч. 1 ст. 4 цього Закону, судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Відповідно до п.п. 2 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» ставка судового збору за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Згідно з п. п. 2 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» ставка судового збору за подання до суду позовної заяви немайнового характеру, яка подана фізичною особою становить 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до ч. 3 ст. 6 Закону України "Про судовий збір" за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Згідно зі ст. 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2026 рік» прожитковий мінімум для працездатних осіб з 01 січня 2026 року встановлено у розмірі 3 328 грн.

Частиною 3 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» визначено, що при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Як слідує з позовної заяви, позивачем заявлено вимогу про витребування з незаконного володіння ОСОБА_3 допоміжниих приміщень (горище) багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , які в теперішній час згідно Науково-проектної документації «Реабілітація квартир АДРЕСА_2 з влаштуванням аттикового і мансардного поверхів», розробленої Одеським відділенням НВЦ «ЕКОСТРОЙ», - є четвертим поверхом цього будинку, яка є майновою вимогою, та чотири вимоги немайнового характеру: про зобов`язання ОСОБА_3 власними силами та за власний рахунок, знести (демонтувати) з даху багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 самовільну збудовану мансарду, яка в теперішній час є п`ятим поверхом будинку та влаштована відповідачем при реконструкції власних квартир розташованих на третьому поверсі даного будинку, та горищного приміщення на підставі Науково-проектної документації «Реабілітація квартир АДРЕСА_2 з влаштуванням аттикового і мансардного поверхів», розробленої Одеським відділенням НВЦ «ЕКОСТРОЙ»; про зобов`язання ОСОБА_3 власними силами та за власний рахунок, привести дах багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 до попереднього стану, відображеному в Паспорті пам`ятки містобудівництва і архітектури, затвердженого 01.09.2003 Управлінням з питань охорони об`єктів культурної спадщини Одеської міської ради, а саме: виконати роботи по відновленню цілісності конструкції перекриття (даху), зовнішнього вигляду його фасадів, виведених на дах (над покрівлею) інженерних комунікацій; про зобов`язання ОСОБА_3 власними силами та за власний рахунок, привести допоміжні приміщення (горище) багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 до попереднього стану, відображеному в Паспорті пам`ятки містобудівництва і архітектури, затвердженого 01.09.2003 Управлінням з питань охорони об`єктів культурної спадщини Одеської міської ради, а саме: виконати роботи по відновленню цілісності конструкції перекриття (даху), зовнішнього вигляду його фасадів, виведених на дах (над покрівлею) інженерних комунікацій; про зобов`язання ОСОБА_3 власними силами та за власний рахунок, привести квартиру АДРЕСА_3 в первинний стан відповідно до технічного паспорту даної квартири станом на 2003 рік.

Отже, позивачу необхідно визначити ціну спірного майна та надати докази на підтвердження дійсної вартості спірного майна на момент пред`явлення позову; надати позовну заяву, оформлену з дотриманням вимог ч. 3 ст. 175 ЦПК України, та її копії для сторін із зазначенням ціни позову на момент пред`явлення позову; сплатити судовий збір, виходячи зі ставки як за вимогу майнового характеру та виходячи із ціни позову (з урахуванням дійсної вартості спірного майна на момент пред`явлення позову); сплатити судовий збір за вимоги немайнового характеру у розмірі 4 259,84 грн (1331,20 грн х 4 вимоги х 0.8).

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст. ст. 175 - 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).

Враховуючи те, що позовна заява не відповідає вимогам ст. 177 ЦПК України, суд дійшов висновку про залишення її без руху.

Для усунення недоліків позовної заяви позивачу слід:

- визначити ціну спірного майна та надати докази на підтвердження дійсної вартості спірного майна на момент пред`явлення позову;

- надати позовну заяву, оформлену з дотриманням вимог ч. 3 ст. 175 ЦПК України, та її копії для сторін із зазначенням ціни позову на момент пред`явлення позову;

- сплатити судовий збір, виходячи зі ставки як за вимогу майнового характеру та виходячи із ціни позову (з урахуванням дійсної вартості спірного майна на момент пред`явлення позову);

- сплатити судовий збір за вимоги немайнового характеру у розмірі 4 259,84 грн (1331,20 грн х 4 вимоги х 0.8).

Заяву про усунення недоліків необхідно надати до Приморського районного суду м. Одеси.

Реквізити суду на оплату судового збору:

Отримувач коштів ГУК в Од.обл./Приморський р-н/22030101 Код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37607526 Банк отримувача Казначейство України(ел. адм. подат.) Код банку отримувача (МФО) 899998 Рахунок отримувача UA268999980313111206000015758 Код класифікації доходів бюджету 22030101.

Керуючись ст. ст. 175, 177, 185, 258, 260, 261 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Одеська міська рада про усунення перешкод у користування та розпорядженні спільним майном багатоквартирного будинку - залишити без руху.

Встановити позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, для усунення недоліків.

Копію ухвали про залишення позовної заяви без руху надіслати позивачу.

У разі не усунення зазначених недоліків у встановлений строк позовна заява вважатиметься неподаною та буде повернута позивачу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і оскарженню не підлягає.

Суддя А.В. Науменко

05.08.2026