Рішення № 138798698, 04.08.2026, Доброславський районний суд Одеської області (до 25.04.2025 - Комінтернівський районний суд Одеської області)

Справа №504/827/24

Провадження №2/504/565/26

Доброславський районний суд Одеської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.08.2026с-ще Доброслав

Доброславський районний суд Одеської області у складі:

Головуючого судді Барвенко В.К.,

секретаря судового засідання Ориник М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «Приморські Сади» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово- комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

До суду 22.02.2024 надійшла позовна заява обслуговуючого кооперативу «Приморські Сади» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості у розмірі 22296,24 грн.

В обґрунтування позову зазначено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та є членом обслуговуючого кооперативу «Приморські Сади», не своєчасно та не в повному розмірі сплачує отримані житлово-комунальні послуги за утримання будинків та прибудинкових територій, за використану послугу з водопостачання та водовідведення, за використану електричну енергію та інші послуги, які були надані відповідачу починаючи з дати виникнення права власності на майно, тобто з 01.11.2021 та по 31.12.2023 року складає - 22 296,24 грн.

Посилаючись на порушення своїх прав, позивач просив суд стягнути з ОСОБА_1 на користь обслуговуючого кооперативу «Приморські Сади» код за період з 01.11.2021 та по 31.10.2023 року борг у загальній сумі 22 296,24 грн., а також усі судові витрати, а саме: 3 028,00 грн сплата судового збору за подання позовної заяви, 8 000.00 грн. сплата за надання правової допомоги пов`язаної із складання позовної заяви та витрат на копіювання документів 1 644,00 грн.

Ухвалою судді Комінтернівського районного суду Одеської області (Доброва П.В.) від 19.07.2024 року відкрито провадження у справі.

04.12.2024 року у зв`язку із відстороненням судді ОСОБА_3 від здійснення правосуддя, повторним автоматизованим розподілом судової справи визначено суддю Барвенка В.К. суддею по справі.

Ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 04.12.2024 року справа була прийнята до провадження судді Барвенка В.К.

Ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 01.12.2025 року підготовче провадження у справі було закрито та призначено до судового розгляду.

Відповідач надав заперечення на позовну заяву, які за своєю природою відзивом на позовну заяву, відповідно до яких відповідач просив відмовити у задоволені позовних вимог, посилаючись на те, що:

1) відсутній договір на надання житлово-комунальних послуг;

2) у позовній заяві зазначено про різні суми заборгованості;

3) ОСОБА_1 не є членом Обслуговуючого кооперативу;

4) ОСОБА_1 сплачує за спожиті послуги.

15.04.2026 року представником Обслуговуючого кооперативу «Приморські Сади» адвокатом Скибінською Є.С. були надані додаткові пояснення, відповідно до яких позивачем було заначено, що відповідач частково здійснює оплату наданих послуг, однак не в повному обсязі, у зв`язку з чим заборгованість продовжує накопичуватись.

Станом на 30.04.2026 року загальний розмір заборгованості відповідача перед позивачем складає 48 586,34 грн, що свідчить про систематичне невиконання відповідачем своїх грошових зобов`язань.

Відповідач фактично користується послугами, які надаються Обслуговуючим кооперативом «Приморські сади», що не заперечується ним самим, оскільки частково здійснює оплату таких послуг. Така поведінка свідчить про визнання факту надання послуг та наявності відповідних зобов`язань щодо їх оплати.

Відповідачем також не надано жодних доказів того, що спірний багатоквартирний будинок обслуговується іншим кооперативом, управителем чи будь-якою іншою організацією.

Незалежно від наявності чи відсутності членства у кооперативі, Відповідач як власник квартири зобов`язаний нести витрати на утримання спільного майна та оплачувати фактично отримані послуги.

04.08.2026 року представником Обслуговуючого кооперативу «Приморські Сади» адвокатом Скибінською Є.С. була подана до суду заява про зменшення розміру позовних вимог.

Відповідно до яких позивач просить стягнути з ОСОБА_1 , на користь обслуговуючого кооперативу «Приморські Сади» заборгованість за період з 01.11.2021 та по 31.10.2023 року борг у загальній сумі 19 308,91 грн та всі судові витрати а саме: 3 028,00 грн сплата судового збору за подання позовної заяви, 8 000.00 грн. сплата за надання правової допомоги пов`язаної із складання позовної заяви та витрат на копіювання документів 1 644,00 грн.

Заява про зменшення розміру позовних вимог була зумовлена тим, що за період розгляду справи №504/827/24 відповідачем була частково, вибірково та на власний розсуд, сплачена заборгованість, але не в повному обсязі.

Згідно до п.п.6, 7 ч.2 ст.43 ЦПК України учасники справи зобов`язані виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки та виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.

Відповідно до ч.1 ст.44 ЦПК України, учасники судового процесу повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.

Відповідно до ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується з обов`язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (п. 35 рішення від 07 липня 1989 року Європейського суду з прав людини у справі «Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії» (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain).

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч.1 ст.6 даної Конвенції (§ 66 - 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08 листопада 2005 року у справі «Смірнова проти України»).

Європейський суд з прав людини неодноразово вказував, що на зацікавлену сторону покладається обов`язок проявляти належну увагу в захисті своїх інтересів та вживати необхідних заходів, щоб ознайомитись із подіями процесу (див. серед іншого «Гуржій проти України», заява № 326/3, 01 квітня 2008 року, «Олександр Шевченко проти України», № 8771/02, § 27, 26 квітня 2007 року). Поряд з цим, Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ) неодноразово наголошував, що національні суди мають організовувати судові провадження таким чином, щоб забезпечити їх ефективність та відсутність затримок (див. рішення ЄСПЛ від 02 грудня 2010 року у справі «Шульга проти України» № 16652/04).

Згідно ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що обслуговуючий кооператив «Приморські Сади» зареєстровано в Єдиному державного реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 29 жовтня 2019 року.

Актом приймання-передачі житлового комплексу в обслуговування та в експлуатацію від 05 березня 2020 року ТОВ «БУДМАРИН» передає в обслуговування Кооперативу будинок 33/4, що знаходиться за адресою: 67562, Одеська область, Лиманський район, село Крижанівка, вулиця Марсельська.

Тобто будинок 33/4, що знаходиться за адресою: 67562, Одеська область, Лиманський район, село Крижанівка, вулиця Марсельська перебуває на обслуговуванні у Обслуговуючого кооперативу «Приморські Сади».

Отже, саме Обслуговуючий кооператив «Приморські сади» фактично здійснює управління та обслуговування будинку, а відтак є належним виконавцем відповідних послуг.

Протоколом № 04/2-2021 загальних зборів членів Кооперативу від 01 жовтня 2021 року у зв`язку зі здачею забудовником будинків та їх прийняттям Кооперативом - затверджено УГОДУ 2 «Про умови забезпечення реалізації прав мешканця будинку на отримання благ та задоволення його житлових, соціальних і побутових потреб, задоволення господарсько-побутових потреб мешканця, забезпечення реалізації прав, виконання обов`язків та відповідальності правовласника в результаті здійснення обслуговуючим кооперативом утримання, використання. Ремонту, експлуатації та обслуговування спільного майна будинку, а також іншого майна для забезпечення належних умов проживання/перебування мешканця у його приміщення (нях) в будинку та для задоволення його господарсько-побутових потреб» (надалі «Угода 2») від 01 жовтня 2021 року та Декларацію правовласника. Разом з тим, протоколом затверджено, що дана угода чинна для будинків 33/3 та 33/4, та будинків, які будуть у подальшому прийняті відповідно Акту приймання-передачі між Забудовником та Обслуговуючим кооперативом.

Угода 2 за своїм правовим змістом є договором приєднання укладеним відповідно до вимог ст. 634 ЦК України між Обслуговуючим кооперативом «Приморські Сади», в особі Голови Кооперативу Яцканича Сергія Михайловича, який діє на підставі Статуту, та власником майнових прав ( в тому числі прав вимоги) на житлові ( в тому числі кварти) чи нежитлові приміщення, машино-місця, у Будинку, право власності на які не зареєстровані та/або власником житлових ( в тому числі прав вимоги що виникли відповідно до прав найму, оренди, користування, тощо) на нежитлові, житлові приміщення, машино-місця.

Відповідно до п.1 ст. 634 ЦК України Договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.

Офе?рта (від лат. offero пропоную) пропозиція певній стороні укласти договір з урахуванням викладених умов. Може мати письмову або усну форму. Оферта вважається прийнятою після її акцепту.

Акце?пт (лат. acceptus прийнятий) згода на оплату або гарантування оплати документів. Прийняття (акцепт) оферти є юридично значущею дією, наслідком якої є виникнення між сторонами договору.

Згідно витягу № 354375246 від 14.11.2023 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності відповідач зареєструвала право власності, на квартиру, загальною площею 54,6 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , номер запису про право власності 37352584 від 14.07.2020.

Пунктом 13 Порядку № 461 прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року зареєстрована декларація або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об`єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об`єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього. Підключення об`єкта, прийнятого в експлуатацію, до інженерних мереж здійснюється відповідно до Закону № 3038-VІ протягом десяти днів з дня відповідного звернення замовника до осіб, які є власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або здійснюють їх експлуатацію. Замовник несе відповідальність за повноту та достовірність даних, зазначених у поданій ним декларації чи акті готовності об`єкта до експлуатації, за експлуатацію об`єкта без зареєстрованої декларації або сертифіката (пункт 16 Порядку № 461). Зареєстрована декларація або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об`єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об`єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього. Підключення об`єкта, прийнятого в експлуатацію, до інженерних мереж здійснюється відповідно до Закону № 3038-VІ протягом десяти днів з дня відповідного звернення замовника до осіб, які є власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або здійснюють їх експлуатацію. Замовник несе відповідальність за повноту та достовірність даних, зазначених у поданій ним декларації чи акті готовності об`єкта до експлуатації, за експлуатацію об`єкта без зареєстрованої декларації або сертифіката (пункт 16 Порядку № 461).

Протоколом № 01-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 04.01.2022 затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирних житлових будинків, споруд та прибудинкової території та на відшкодування витрат на диспетчерів охорони, вивіз побутового сміття (ТБО), резервного фонду та додаткові тимчасові внески з 01 грудня 2021 року. Будинки 33/4,33/3,33/2,33/1:

утримання багатоквартирного житлового будинку і споруд та прибудинкової території, та внески на формування резервного фонду: житлового приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) 10,29 грн/ кв.м. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб; формування резервного фонду 2,0 грн/кв.м. житлового приміщення (квартири), нежитлового приміщення (офісу), що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;

охорону комплексу: житлові приміщення (квартири) - 99,29 грн/прим., що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб, нежитлові приміщення (офіси) 198,57 грн/прим., що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;

систему контролю доступу до комплексу (калітка): житлового приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) 3,53 грн/прим., що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;

внески на вивезення побутових відходів (ТБО): житлові приміщення (квартири) -17,00 грн/прим, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб, нежитлові приміщення (офіси) 34,00 грн/прим., що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;

Протоколом № 02-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 06.01.2022 затверджено розмір внесків у секціях 33/4, 33/3,33/2,33/1 за адресою: АДРЕСА_3 , у грудні 2021 року, а саме:

Внески на відшкодування витрат на обслуговування котельні, зокрема:

- житлові приміщення (квартири) та нежитлові приміщення (офіси) 5,11 грн/кв.м. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2,33/1;

Внески на відшкодування витрат на опалення, зокрема:

- за опалювальною площею, житлові приміщення (квартири) 18,92 грн/кв. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж; нежитлові приміщення (офіси) 43,57 грн/кв. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж;

- за показниками теплолічильників, житлові приміщення (квартири) 1027,68 грн. за 1 Гкл. по приміщенням, оснащеним теплолічильників, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення теплових мереж, нежитлові приміщення (офіси) 3 308,90 грн. за 1 Гкл. по приміщенням, оснащеним теплолічильників, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення теплових мереж.

Внески на відшкодування витрат на розподіл газу, зокрема житлові приміщення (квартири) та нежитлові приміщення (офіси) 0,29 грн/кв. м. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4, 33/3, 33/2,33/1.

Протоколом № 03-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 07.02.2022 затвердили розмір внесків на утримання паркінгу з 01.01.2022, а саме:

Внески на утримання паркінгу та прибудинкової території, та внески на формування резервного фонду:

-парко-місце 18,12 грн/кв.м. паркомісце, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;

- внески на формування резервного фонду 20,0 грн/кв. м. парко-місця, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;

Внески на покриття додаткових витрат на :

- диспетчера охорони 99,29 грн за паркомісце, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;

- систему контролю доступу (СКУД, калітка) 3 53, грн за паркомісце, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;

- систему контролю доступу (СКУД, доступ до паркінгу) 68,49 грн за паркомісце, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;

- технічне обслуговування воріт у паркінг 24,66 грн за паркомісце, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;

Протоколом № 04-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 08.02.2022 затвердили розмір внесків у січні 2022 року на обслуговування котельні, опалення за опалювальною площею та по показникам лічильника, розподілу газу та порядку їх сплати, у будинках, які розташовані за адресою: АДРЕСА_4 та АДРЕСА_5 у січні 2022 року, а саме:

Внески на відшкодування витрат на обслуговування котельні:

- житлові приміщення (квартири) та нежитлові приміщення (офіси) 5,11/кв.м приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2,33/1;

Внески на відшкодування витрат на опалення:

- за опалювальною площею: житлові приміщення (квартири) 25,38 грн/ кв.м. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж; нежитлові приміщення (офіси) 50,87 грн/кв.м. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж;

- за показниками теплолічильників: житлові приміщення (квартири) 1210,66 грн за 1 Гкл. по приміщенням, оснащеним теплолічильниками, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж; нежитлові приміщення (офіси) 3352,62 грн за 1 Гкл. по приміщенням, оснащеним теплолічильниками, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж.

Внески на відшкодування витрат на розподіл газу:

- житлові приміщення (квартири) та нежитлові приміщення (офіси) 0,23 грн/ кв.м. приміщення що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2,33/1.

Протоколом № 06-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 10.03.2022 затвердили розмір внесків на відшкодування витрат на: обслуговування котельні, опалення за опалювальною площею та по показникам лічильника, розподілу газу та порядку їх сплати, у будинках, які розташовані за адресою: АДРЕСА_6 /3,33/2,33/1 у лютому 2022 року, а саме:

Внески на відшкодування витрат на обслуговування котельні:

житлові приміщення (квартири) та нежитлові приміщення (офіси) 5,11/кв.м приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2,33/1;

Внески на відшкодування витрат на опалення:

- за опалювальною площею: житлові приміщення (квартири) 34,10 грн/ кв.м. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж; нежитлові приміщення (офіси) 98,20 грн/кв.м. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж;

- за показниками теплолічильників: житлові приміщення (квартири) 1554,64 грн за 1 Гкл. по приміщенням, оснащеним теплолічильниками, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж; нежитлові приміщення (офіси) 3127,54 грн за 1 Гкл. по приміщенням, оснащеним теплолічильниками, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж.

Внески на відшкодування витрат на розподіл газу:

- житлові приміщення (квартири) та нежитлові приміщення (офіси) 0,37 грн/ кв.м. приміщення що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2,33/1.

Протоколом № 07-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 04.04.2022 затвердили розмір внесків на відшкодування витрат на: обслуговування котельні, опалення за опалювальною площею та по показникам лічильника, розподілу газу та порядку їх сплати, у будинках, які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 /4,33/3,33/2,33/1 у березні 2022 року, а саме:

Внески на відшкодування витрат на обслуговування котельні:

житлові приміщення (квартири) та нежитлові приміщення (офіси) 5,11/кв.м приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2,33/1;

Внески на відшкодування витрат на опалення:

- за опалювальною площею: житлові приміщення (квартири) 39,19 грн/ кв.м. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж; нежитлові приміщення (офіси) 90,10 грн/кв.м. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж;

- за показниками теплолічильників: житлові приміщення (квартири) 1529,71 грн за 1 Гкл. по приміщенням, оснащеним теплолічильниками, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж; нежитлові приміщення (офіси) 3069,18 грн за 1 Гкл. по приміщенням, оснащеним теплолічильниками, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж.

Внески на відшкодування витрат на розподіл газу:

житлові приміщення (квартири) та нежитлові приміщення (офіси) 0,37 грн/ кв.м. приміщення що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2,33/1.

Протоколом № 08-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 03.05.2022 затвердили розмір внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території (УБПТ), диспетчерів охорони, вивіз побутових відходів (ТБО) та ін, а також порядок їх сплати за адресою: АДРЕСА_3 /1,33/2,33/3,33/4,33/5,33/6 за квітень 2022 року та затвердити витрати за рахунок резервного фонду у секції 33/1 та 33/2, які розташовані за адресою: АДРЕСА_3

Разом з тим, у зв`язку з військовою агресією рф проти України та запровадження воєнного стану - мінімізували розмір внесків на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій за рахунок зменшення на 50% розміру заробітної плати працівників Кооперативу та відмови/часткової відмови у послугах підрядних організацій, які не вплинуть на життєдіяльність багатоквартирного будинку за квітень 2022 року, а саме:

утримання багатоквартирного житлового будинку і споруд та прибудинкової території (УБПТ):

житлові приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) 6,39 грн/кв.м. приміщення, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб (будинки 33/3 та 33/2);

вивезення побутових відходів (ТБО):

житлові приміщення (квартири) 17,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб,

нежитлові приміщення (офіси) 34,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;

Внески на покриття додаткових витрат:

диспетчерів охорони комплекса: житлові приміщення (квартири) 99,29 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб, нежитлові приміщення (офіси) 198,57 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.

систему контролю доступу до комплексу (СКУД,калітка): житлові приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) 3,53 грн. за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;

Протоколом № 09-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 04.05.2022 затвердили розмір внесків на відшкодування витрат з розподілу природного газу та порядку їх сплати для житлових будинків, які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 /4,33/3,33/2,33/1 у зв`язку з необхідністю сплачувати АТ «Одесагаз» щомісячний платіж з 01.04.2022 до початку опалювального сезону 2022-2023, а саме: житлові приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) 0,29 грн/кв.м. приміщення, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.

Протоколом № 10-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 03.06.2022 затвердили розмір внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території (УБПТ), диспетчерів охорони, вивіз побутових відходів (ТБО) та ін, а також порядок їх сплати за адресою: АДРЕСА_3 /1,33/2,33/3,33/4,33/5,33/6 у травні 2022 року.

Разом з тим, у зв`язку з військовою агресією РФ проти України та запровадження воєнного стану - мінімізували розмір внесків на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій за рахунок зменшення на 50% розміру заробітної плати працівників Кооперативу та відмови/часткової відмови у послугах підрядних організацій, які не вплинуть на життєдіяльність багатоквартирного будинку за у травні 2022 року, а саме: АДРЕСА_3 /1,33/2,33/3,33/4 та паркінг.

Утримання багатоквартирного житлового будинку і споруд та прибудинкової території (УБПТ):

житлові приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) 6,39 грн/кв.м. приміщення, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб (будинки 33/3 та 33/2);

вивезення побутових відходів (ТБО):

житлові приміщення (квартири) 17,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб,

нежитлові приміщення (офіси) 34,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;

Внески на покриття додаткових витрат:

диспетчерів охорони комплекса: житлові приміщення (квартири) 99,29 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб, нежитлові приміщення (офіси) 198,57 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.

систему контролю доступу до комплексу (СКУД, калітка): житлові приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) 3,53 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;

систему контролю доступу до будинку: житлові приміщення (квартири) 6,69 грн . за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб (будинки 33/1,33/2);

обслуговування системи відеоспостереження житлові приміщення (квартири) та нежитлові приміщення (офіси) 24,58 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.

обслуговування систем відеодомофон: житлові приміщення (квартири) 30,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб, нежитлові приміщення (офіси) 60, 00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.

Утримання паркінгу та прибудинкової території 18,12 грн/кв.м. приміщення, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;

Внески на покриття додаткових витрат на:

- диспетчерів охорони 99,29 грн за паркомісце, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;

- систему контролю доступу до (СКУД, калітка) 3,53, за паркомісце, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;

- систему контролю доступу до СКУД, доступ до паркінгу) 68,49 грн за паркомісце, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;

- технічне обслуговування воріт у паркінг 24,66 грн за паркомісце, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.

Протоколом № 11-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 04.07.2022 у зв`язку зі зміною складових витрат, що виникли в процесі введення господарської діяльності, для забезпечення виконання Статутних завдань по обслуговуванню житлового будинку на підставі проведених розрахунків затвердили розмір внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку і споруд та прибудинкової території, охорону комплексу, вивіз побутових відходів (ТБО), систему контролю доступу до комплексу та відеоспостереження у червні 2022, за адресою: АДРЕСА_3 /1,33/2,33/3,33/4,33/5,33/6, а саме:

Утримання багатоквартирного житлового будинку і споруд та прибудинкової території, та внески на формування резервного фонду секціях 33/3,33/4 10,29 грн/кв.м. приміщення, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.

Формування резервного фонду 2,00 грн/кв.м житлового приміщення (квартири) та нежитлового приміщення (офісу), що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/3,33/4;

Охорону комплексу:

- житлові приміщення (квартири) 99,29 грн/кв.м. приміщення, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб,

- нежитлового приміщення (офісу) 198,57 грн/кв.м. приміщення, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.

Систему контролю доступу до комплексу (СКУД, калітка): житлові приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) 3,53 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.

вивезення побутових відходів (ТБО):

житлові приміщення (квартири) 17,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб,

нежитлові приміщення (офіси) 34,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.

Систему контролю доступу до будинку у секціях 33/1,33/2 : житлові приміщення (квартири) 20,07 грн. з приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.

Протоколом № 16-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 03.08.2022 затвердили розмір внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку і споруд та прибудинкової території, резервного фонду, вивіз побутових відходів (ТБО) та ін, у липні 2022 року у секціях 33/1,33/2,33/3,33/4.

Утримання багатоквартирного житлового будинку і споруд та прибудинкової території у секції 33/3, 33/4 10,29 грн/кв.м. приміщення, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.

Охорони комплексу: житлові приміщення (квартири) 99,29 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб, нежитлові приміщення (офіси) 198,57 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;

Систему контролю доступу до комплексу (СКУД, калітка): житлові приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) 3,53 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.

Внески вивезення побутових відходів (ТБО):

житлові приміщення (квартири) 17,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб,

нежитлові приміщення (офіси) 34,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб

Внески на систему контролю доступу до будинку у секціях 33/1,33/2 : житлові приміщення (квартири) 6,69 грн . з приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.

Також у липні 2022 року затвердили одноразовий внесок 61,74 грн. власникам паркомісць у зв`язку з відшкодуванням витрат на ремонт в`їзних воріт у паркінг.

Протоколом № 17-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 04.09.2022 затверджено провести частину витрат на ремонт в`їзних воріт у паркінг, а сама: 1650,00 грн, за рахунок нарахованого Резервного фонду паркінгу.

Протоколом № 18-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 01.09.2022 затвердили розмір внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку і споруд та прибудинкової території, резервного фонду, вивіз побутових відходів (ТБО) та ін, з 01 серпня 2022 року у секціях 33/1,33/2,33/3,33/4.

Утримання багатоквартирного житлового будинку і споруд та прибудинкової території у секції 33/3, 33/4 10,29 грн/кв.м. приміщення, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.

Охорони комплексу: житлові приміщення (квартири) 99,29 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб, нежитлові приміщення (офіси) 198,57 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;

Систему контролю доступу до комплексу (калітка): житлові приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) 3,53 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.

Внески вивезення побутових відходів (ТБО):

житлові приміщення (квартири) 17,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб,

нежитлові приміщення (офіси) 34,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб

Внески на систему контролю доступу до будинку у секціях 33/1,33/2 : житлові приміщення (квартири) 6,69 грн . з приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.

Протоколом № 19-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 07.10.2022 затверджено нарахувати у вересні 2022 власникам паркомість одноразовий внесок 30,91 грн за 1 паркомісце у зв`язку з необхідністю відшкодування витрат на ремонт в`їзних воріт у паркінг.

Протоколом № 05-2023 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 08.05.2023 у зв`язку із закінченням опалювального періоду затвердили внесок на «розподіл газу» з квітня по жовтень 2023- 0,44 грн/кв.м. житлових та нежитлових приміщень.

Відповідно до розрахунку заборгованості у відповідача станом на 03.08.2026 розмір заборгованості за період з 01.11.2021 по 31.12.2023 становить 19 308,91 грн.

Таким чином, фактичний та підтверджений документально розмір заборгованості відповідача за період з 01.11.2021 по 31.12.2023 року становить 19 308,91 грн, що підтверджується доданими до позову розрахунками та не спростовано самим відповідачем.

Крім того, слід зазначити, що з матеріалів справи вбачається, що відповідач частково здійснює оплату наданих послуг, однак не в повному обсязі, у зв`язку з чим заборгованість продовжує накопичуватись, що в свою чергу свідчить про систематичне невиконання відповідачем своїх грошових зобов`язань.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України визначено (надалі «ЦК України»), що власність зобов`язує.

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (ст. 509 Цивільного кодексу України).

Згідно із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідно до ст. 384 Цивільного кодексу України, будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про кооперацію», кооперативи реалізують товари та надають послуги за цінами і тарифами, встановленими самостійно, а у випадках, передбачених законом, - за державними цінами і тарифами.

Законами, що регулюють діяльність окремих типів кооперативів або кооперативів за напрямами їх діяльності, та статутом кооперативу можуть бути передбачені додаткові права та обов`язки його членів.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил;

балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно до вимог закону.

виконавець - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору;

виробник - суб`єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги;

власник приміщення, будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - власник) - фізична або юридична особа, якій належить право володіння, користування та розпоряджання приміщенням, будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, зареєстроване у встановленому законом порядку;

Пунктом 1 ст. 5 Закону України «Про споживо-комунальні послуги» передбачено, що до житлово-комунальних послуг належать:

1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

Поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Також відповідно до ч.2 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Статтею 19 цього ж Закону встановлено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

За змістом статей 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні-послуги» та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків (далі - Правил) затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року №572 (в редакції постанови Кабінету Міністрів №5 від 14 січня 2009 року, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Пунктом 1 частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно законодавства та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений у пункті 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 137 Житлового кодексу УРСР, Житлово-будівельний кооператив діє на основі статуту, прийнятого відповідно до Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу загальними зборами громадян, які вступають до організовуваного кооперативу, і зареєстрованого в установленому порядку.

Відповідно до ст. 156, 162 Житлового кодексу УРСР, власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Відповідно до висновку Верховного Суду України, висловленого у постанові від 20 квітня 2016 року у справі №6-2951цс15, хоч у частині першій статті 19 Закону й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 26 вересня 2018 року у справі №750/12850/16-ц і у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 06 листопада 2019 року у справі №642/2858/16).

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України).

Таким чином, згідно із вищезазначеними нормами законодавства споживачі послуг зобов`язані оплатити такі послуги, якщо вони фактично користувались ними. Факт відсутності договору сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг, якими він користувався.

Посилання Відповідача на те, що він не є членом кооперативу, не звільняє його від обов`язку сплачувати за отримані послуги.

Тобто законодавство України не ставить обов`язок оплати житлово-комунальних послуг у залежність від членства у кооперативі.

Вирішальним є факт володіння майном та фактичного користування послугами з утримання та обслуговування будинку.

За правилами ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

А зобов`язання, згідно ч. 2 ст. 509, ст. 526 ЦК України, має виконувати належним чином.

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (ст. 509 Цивільного кодексу України).

Згідно із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Таким чином, незалежно від наявності чи відсутності членства у кооперативі, Відповідач як власник квартири зобов`язаний нести витрати на утримання спільного майна та оплачувати фактично отримані послуги.

Відповідно до ст.13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог.

Правилами ст.12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч.5 ст.81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Положеннями ст.89 ЦПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Згідно ст.263 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд також вирішує питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.

За приписами статей 79, 84 ЦПК України, витрати на правову допомогу відносяться до судових витрат. Відповідно до статті 84 ЦПК України, витрати, пов`язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги.

У відповідності до п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Відповідно до ч.3 ст.141 ЦПК України, при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує:

- чи пов`язані ці витрати з розглядом справи;

- чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес.

Відповідно до ч.3 ст.133 ЦПК України, до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Відповідно до п.48 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» від 17.10.2014 року, витрати на правову допомогу, граничний розмір якої визначено відповідним законом, стягуються не лише за участь у судовому засіданні при розгляді справи, а і у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов`язаних із наданням правової допомоги у конкретній справі (наприклад складання позовної заяви, надання консультацій, переклад документів, копіювання документів). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені.

Відповідно до ч.8 ст.141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це заяву.

Згідно ст.246 ЦПК України якщо сторона з поважних причин не може подати докази, що підтверджують розмір понесених нею судових витрат до закінчення судових дебатів у справі, суд за заявою такої сторони, поданою до закінчення судових дебатів у справі, може вирішити питання про судові витрати після ухвалення рішення по суті позовних вимог. Для вирішення питання про судові витрати суд призначає судове засідання, яке проводиться не пізніше двадцяти днів з дня ухвалення рішення по суті позовних вимог. У випадку, визначеному частиною другою цієї статті, суд ухвалює додаткове рішення в порядку, передбаченому статтею 270 цього Кодексу.

Згідно з вимогами статті 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

У рішенні ЄСПЛ від 28 листопада 2002 року у справі «Лавентс проти Латвії» зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

У постанові від 22.12.2018 р. у справі № 826/856/18 Верховний Суд зазначив, що під час визначення розміру витрат, пов`язаних із правовою допомогою, компенсації підлягають лише ті послуги, які вказано в договорі.

Згідно з Законом "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" (далі - Закон № 5076-VI) договір про надання правової допомоги - домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об`єднання) зобов`язується здійснити захист, представництво або надати інші види правової допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов`язується оплатити надання правової допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору.

При стягненні витрат на правову допомогу слід враховувати, що особа, яка таку допомогу надавала, має бути адвокатом (стаття 6 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність") або іншим фахівцем у галузі права незалежно від того, чи така особа брала участь у справі на підставі довіреності, чи відповідного договору (статті 12, 46, 56 ЦПК України). Витрати на правову допомогу мають бути документально підтверджені та доведені.

Гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час (стаття 30 Закону № 5076-VI).

Розмір гонорару визначається за погодженням адвоката з клієнтом. Адвокат має право у розумних межах визначати розмір гонорару, виходячи із власних міркувань. При встановленні розміру гонорару можуть враховуватися складність справи, кваліфікація, досвід і завантаженість адвоката та інші обставини. Погоджений адвокатом з клієнтом та/або особою, яка уклала договір в інтересах клієнта, розмір гонорару може бути змінений лише за взаємною домовленістю. В разі виникнення особливих по складності доручень клієнта або у випадку збільшення затрат часу і обсягу роботи адвоката на фактичне виконання доручення (підготовку до виконання) розмір гонорару може бути збільшено за взаємною домовленістю.

Так, разом з позовною заявою про стягнення заборгованості, представником позивача, адвокатом Бороган В.В. надано суду Договір про надання правничої допомоги від 30.01.2024 та акт приймання-передачі виконаної роботи від 06.02.2024 до Договору про надання правничої допомоги від 30.01.2024 року, відповідно до яких вартість наданих послуг становить 8 000,00 грн.

Відповідно до вищевказаного Договору від 30.01.2024 АДВОКАТСЬКЕ БЮРО здійснює надання допомоги у представництві інтересів Позивача по справі за позовом ОК «Приморські Сади» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості.

З умовами п 4.1. Договору надання правничої допомоги, яка є предметом Договору, згідно пункту 2.1 цього Договору, АДВОКАТСЬКОМУ БЮРО КЛІЄНТ сплачує винагороду у розмірі 8 000,00 грн. Отже, дана сума є фіксованою.

Суд у позовному провадженні є арбітром, що надає оцінку тим доказам і доводам, що наводяться сторонами у справі. Тобто суд не може діяти на користь будь-якої зі сторін, що не відповідатиме основним принципам цивільного судочинства.

ЦПК України передбачено такі критерії визначення та розподілу судових витрат:

1) їх дійсність;

2) необхідність;

3) розумність їх розміру, з урахуванням складності справи та фінансового стану учасників справи.

Колегія суддів зазначила, що саме зацікавлена сторона має вчинити певні дії, спрямовані на відшкодування з іншої сторони витрат на професійну правничу допомогу, а інша сторона має право на відповідні заперечення проти таких вимог, що виключає ініціативу суду з приводу відшкодування таких витрат одній із сторін без відповідних дій з боку такої сторони.

Велика Палата ВС у своїй постанові від 19.02.2020 р. по справі № 755/9215/15-ц роз`яснила, що адвокат самостійно визначається зі стратегією захисту інтересів свого клієнта та алгоритмом дій задля задоволення вимог останнього та найкращого його захисту, тому твердження позивача є помилковими.

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у справі № 911/4242/15, зазначив, що проти розміру витрат на правничу допомогу має заперечувати обов`язково інша сторона і якщо вона не заперечує, то у суду відсутні підстави надавати оцінку кількості часу, витраченому адвокатом на виконання робіт.

Судом встановлено, що позивачем сплачено судовий збір в загальному розмірі 3 028,00 грн., що підтверджується платіжною інструкцією, яка міститься в матеріалах справи.

За викладених обставин суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги представника обслуговуючого кооперативу «Приморські Сади»», адвоката Бороган В.В. про стягнення судових витрат має критерії розумності, були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст.4, 12, 13, 76-81, 133, 137, 141, 247, 258-260, 263, 264, 268, 270,280-289, 353, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву (уточнену) обслуговуючого кооперативу «Приморські Сади» до ОСОБА_1 про стягання заборгованості - задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ( АДРЕСА_7 ) на користь обслуговуючого кооперативу «Приморські Сади» код ЄДРПОУ: 43314153 (67562, Одеська область, Лиманський район, село Крижанівка, вулиця Марсельська, будинок 33/4 за період з 01.11.2021 та по 31.10.2023 року борг у загальній сумі 19 308,91 грн;

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 на користь обслуговуючого кооперативу «Приморські Сади» код ЄДРПОУ: 43314153 (67562, Одеська область, Лиманський район, село Крижанівка, вулиця Марсельська, будинок 33/4) усі судові витрати, а саме: 3 028,00 грн сплата судового збору за подання позовної заяви, 8 000.00 грн. сплата за надання правової допомоги пов`язаної із складання позовної заяви та витрат на копіювання документів 1 644,00 грн

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з часу його проголошення.

Суддя В. К. Барвенко