Рішення № 138795060, 05.08.2026, Бродівський районний суд Львівської області

Справа № 439/2395/25

Провадження № 2/439/260/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2026 року м. Броди Львівської області

Бродівський районний суд Львівської області в складі головуючого судді Марків Т.А.,

за участю секретаря судового засідання Кашуби Л.О.,

у відкритому судовому засіданні в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Бродівської міської ради Львівської області про зняття заборони на відчуження об`єктів нерухомого майна,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до відповідача про зняття заборони з належного йому на праві приватної власності нерухомого майна, накладеної 05 жовтня 2006 року Бродівською державною нотаріальною конторою (реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна: 3836493) на підставі повідомлення від 06 серпня 1974 року (б/н).

В позовній заяві відображено наступну позицію (а.с. 32, 35 39).

При житті батькові позивача ОСОБА_2 на праві приватної власності належало майно за адресою: АДРЕСА_1 , котре він заповів сину ОСОБА_1 . Позивач після смерті батька спадщину прийняв, але не оформив своїх спадкових прав.

05 жовтня 2006 року за № 3836493 Бродівською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення від 06 серпня 1974 року № б/н, особу не вказано, до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна внесено запис про заборону відносно невизначеного майна, за адресою АДРЕСА_1 ., як належного на праві власності ОСОБА_3 .

У позивача відсутні відомості про особу, в інтересах якої здійснено обтяження, а сама ОСОБА_3 не проживала за вищевказаною адресою та не була власником чи співвласником цього майна.

Батько позивача ОСОБА_2 не є боржником у виконавчих провадженнях.

Чинність цієї заборони перешкоджає позивачу в реалізації права спадкування.

Відзиву на позов не надходило.

В судове засідання сторони не з`явилися, позивач та його представник подали заяву про розгляд справи за їх відсутності, відповідно до змісту якої позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав заяву про визнання позову.

Судом ухвалено про розгляд справи за відсутності її учасників.

Судом встановлено, що рішенням Бродівської міської ради № 65 від 27 березня 1979 року (а.с. 20) дозволено ОСОБА_4 у зв`язку з виїздом за межі м. Броди продати незакінчений житловий будинок на АДРЕСА_1 ОСОБА_2 , який проживає в АДРЕСА_2 .

Згідно з рішенням Бродівської міської ради № 201 від 14 серпня 1979 року (а.с. 21), дозволено ОСОБА_2 продовжити термін будівництва власного житлового будинку по АДРЕСА_1 до 01 серпня 1980 року.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 15), свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с. 14), ОСОБА_2 був власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 , згідно з договорами купівлі-продажу (а.с. 22, 23) та надання в безстрокове користування земельної ділянки для житлового будівництва (а.с. 24), придбав у ОСОБА_4 незакінчене будівництво жилого будинку і господарські будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішеннями Бродівської міської ради від 16 березня 2003 року № 164, від 19 грудня 2003 року № 177 (а.с. 17) затверджено акт державної технічної комісії про готовність закінченого будівництва житлового будинку, оформлено право власності на житловий будинок АДРЕСА_3 на ОСОБА_2 , земельну ділянку для будівництва та обслуговування цього житлового будинку, господарських будівель та споруд передано у приватну власність ОСОБА_2 .

22 серпня 2019 року ОСОБА_2 був вчинений заповіт (а.с. 10), відповідно до якого заповідач визначив свого сина (позивача у справі) ОСОБА_1 спадкоємцем всього належного спадкодавцю майна.

Відповідно до свідоцтва про смерть (а.с. 13), ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після смерті батька позивач спадщину прийняв, але не оформив своїх спадкових прав. 09 червня 2025 року приватним нотаріусом відкрито спадкову справу після смерті ОСОБА_2 (а.с. 12).

В Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявна інформація (а.с. 25) про реєстрацію Бродівською державною нотаріальною конторою 05 жовтня 2006 року обтяження у виді заборони відчуження нерухомого майна (реєстраційний номер обтяження 3836493, склад: ціле, стан: добудоване, статус: жиле), розташованого в АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_3 . Підставою обтяження вказано: «Повідомлення, серія та номер б/н, 06.08.1974, Не вказано.»

Згідно з відомостями автоматизованої системи виконавчого провадження (а.с.24), на виконанні ВДВС не перебувають виконавчі провадження щодо ОСОБА_2 .

Як зазначено у повідомленні Львівського державного нотаріального архіву (а.с. 81), документи, які стали підставою для накладення заборони відчуження нерухомого майна, належного ОСОБА_3 , на зберігання до архіву не передавалися; відомості щодо накладення заборони відчуження архівна дата 12 квітня 2000 року, на майно, належне ОСОБА_3 , за даними Львівського державного нотаріального архіву, відсутні; ідентифікувати особу ОСОБА_3 за даними архіву неможливо.

Згідно з відомостями будинкової книги (а.с. 26 28) ОСОБА_3 не проживала та не була прописана за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як визначено ч. 3 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат» (у редакції чинній на час накладення обтяження), нотаріус за місцем розташування жилого будинку накладає заборону його відчуження у випадках, передбачених законом.

Суд вважає, що заборона відчуження на нерухоме майно (реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна: 3836493) на теперішній час не обґрунтована наявністю майнових зобов`язань, в забезпечення яких вона накладалася, перешкоджає позивачу в реалізації права на спадщину.

Таким чином підстави для подальшого існування обтяження, накладеного на підставі повідомлення б/н від 06 серпня 1974 року, відсутні.

Керуючись ст.ст. 258, 259, 263 265, 268 ЦПК України,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 (адреса реєстраційного обліку місця проживання: АДРЕСА_4 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ), до Бродівської міської ради Львівської області (адреса місцезнаходження: м. Броди Золочівського району Львівської області, пл.Ринок, б. 20; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 26525941), про зняття обтяження (заборони відчуження) задовольнити повністю.

Зняти обтяження (заборону відчуження), накладене 05 жовтня 2006 року Бродівською державною нотаріальною конторою (реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна: 3836493) на належний ОСОБА_2 на праві приватної власності об`єкт нерухомого майна, розташований в АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення (05 серпня 2026 року) до Львівського апеляційного суду через Бродівський районний суд Львівської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.А. Марків