Ухвала суду № 138783447, 06.08.2026, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"06" серпня 2026 р. м. Київ Справа № 911/2189/26

Суддя Бабкіна В.М., розглянувши позовну заяву і додані до неї документи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум Рітейл» (17000, Чернігівська обл., Козелецький р-н, смт Козелець, вул. Комсомольська, буд. 19)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фрукти Світу» (07401, Київська обл., м. Бровари, вул. Ольги Кобилянської, буд. 7)

про визнання права власності, припинення права власності та скасування його державної реєстрації,

встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява б/н від 17.07.2026 р. (вх. № 540/26 від 21.07.2026 р.) Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум Рітейл» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фрукти Світу» про визнання права власності, припинення права власності та скасування його державної реєстрації.

За змістом прохальної частини позовної заяви товариство просить суд:

1) Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ФОРУМ РІТЕЙЛ» (код ЕДРПОУ 40165945) право власності на нежитлову будівлю «Бізнес Центр» загальною площею 1089,0 кв.м, розташовану за адресою: Київська область, місто Бровари, бульвар Незалежності, будинок 16-А, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 517109732106;

2) Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ФОРУМ РІТЕЙЛ» (код ЄДРПОУ 40165945) право власності на земельну ділянку площею 0,0531 га, кадастровий номер 3210600000:00:033:0513, розташовану за адресою: Київська область, місто Бровари, бульвар Незалежності, будинок 16-А, реєстраційний помер об?єкта нерухомого майна 517139632106;

3) Припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ФРУКТИ СВІТУ» (код ЄДРПОУ 41566329) на нежитлову будівлю «Бізнес Центр» загальною площею 1089,0 кв.м, розташовану за адресою: Київська область, місто Бровари, бульвар Незалежності, будинок 16-А, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 517109732106;

4) Припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ФРУКТИ СВІТУ» (код ЄДРПОУ 41566329) на земельну ділянку площею 0,0531 га, кадастровий номер 3210600000:00:033:0513, розташовану за адресою: Київська область, місто Бровари, бульвар Незалежності, будинок 16-А, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 517139632106;

5) Скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ФРУКТИ СВІТУ» (код ЄДРПОУ 41566329) на нежитлову будівлю «Бізнес Центр» загальною площею 1089,0 кв.м, розташовану за адресою: Київська область, місто Бровари, бульвар Незалежності, будинок 16-А, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 517109732106, проведену на підставі документів, похідних від незаконного вибуття майна з власності позивача;

6) Скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ФРУКТИ СВІТУ» (код ЄДРПОУ 41566329) на земельну ділянку площею 0,0531 га, кадастровий номер 3210600000:00:033:0513, розташовану за адресою: Київська область, місто Бровари, бульвар Незалежності, будинок 16-А, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 517139632106, проведену на підставі документів, похідних від незаконного вибуття майна з власності позивача.

Згідно з ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України а відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Згідно з приписами частин 1 та 2 статті 174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

З огляду на перебування судді на лікарняному розгляд позовної заяви і доданих до неї документів здійснюється поза межами вказаного строку.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про залишення її без руху з огляду на таке.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Перевіривши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум Рітейл», суд встановив, що вона не містить доказів, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Згідно з пп. 1 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору становить 1,5 відсотки ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру ставка судового збору становить 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2026 рік» встановлено, що прожитковий мінімум для працездатних осіб з 1 січня 2026 року становить 3328,00 грн.

З позовних матеріалів вбачається, що ТОВ «Форум Рітейл» подало позов зі спору, що виник з відносин власності, за яким позивач просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю та земельну ділянку, припинити на них право власності відповідача та скасувати державну реєстрацію за відповідачем права власності на зазначені об`єкти нерухомого майна.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 163 Господарського процесуального кодексу України ціна позову у позовах про визнання права власності на майно або його витребування визначається вартістю майна.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.08.2020 р. у справі № 910/13737/19 викладено правову позицію про те, що майновий позов (позовна вимога майнового характеру) - це вимога про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що підлягає грошовій оцінці. Відповідно до пункту 3 частини третьої статті 162, пунктів 1, 2, 3 частини першої статті 163 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці. Ціна позову визначається: 1) у позовах про стягнення грошових коштів - сумою, яка стягується, або сумою, оспорюваною за виконавчим чи іншим документом, за яким стягнення провадиться у безспірному (безакцептному) порядку; 2) у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна; 3) у позовах, які складаються з кількох самостійних вимог, - загальною сумою всіх вимог.

Тобто будь-який майновий спір має ціну. Різновидами майнових спорів є, зокрема, спори, пов`язані з підтвердженням прав на майно та грошові суми, на володіння майном і будь-які форми використання останнього. Наявність вартісного, грошового вираження матеріально-правової вимоги позивача свідчить про її майновий характер, який має відображатися у ціні заявленого позову (постанова Великої Палати Верховного Суду від 26 лютого 2019 року у справі № 907/9/17). Натомість до позовних заяв немайнового характеру відносяться вимоги, які не підлягають вартісній оцінці. Під немайновим позовом слід розуміти вимогу про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що не піддається грошовій оцінці.

Отже, позовна вимога про визнання права власності на майно є майновою вимогою.

Натомість, позовна вимога про припинення права власності на нерухоме майно, як і вимога про скасування державної реєстрації такого права, є вимогами немайнового характеру, оскільки вони спрямовані на припинення чи зміну юридичного стану правовідносин і самі по собі не підлягають безпосередній вартісній оцінці.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивачем заявлено загалом 6 позовних вимог, у тому числі - 2 позовні вимоги майнового характеру (про визнання права власності на нежитлове приміщення та про визнання права власності на земельну ділянку), а також 4 позовні вимоги немайнового характеру (про припинення права власності відповідача на нежитлову будівлю, про припинення права власності відповідача на земельну ділянку, про скасування державної реєстрації права власності на нежитлове приміщення та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку).

З матеріалів позовної заяви слідує, що вартість нежитлового приміщення згідно оцінки становить 4148326,00 грн., а вартість земельної ділянки згідно оцінки становить 245460,00 грн.

Згідно з ч. 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Отже, за поданим позовом має бути сплаченим судовий збір у розмірі 79218,79 грн., у тому числі: 4148326,00 грн. х 1,5% + 245460,00 грн. х 1,5% = 65906,79 грн. за майнові вимоги та 13312,00 грн. (4 х 3328,00 грн.) за 4 немайнові вимоги.

Перевіривши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум Рітейл», суд встановив, що позивачем при зверненні до суду з даним позовом було сплачено 12112,00 грн. судового збору, що підтверджується платіжною інструкцією № 256 від 13.04.2026 р., тобто судовий збір сплачений в меншому розмірі, аніж передбачено законодавством.

Відповідно, позивачеві у даній справі необхідно надати до позову докази доплати судового збору у розмірі 67106,79 грн.

Окрім того, відповідно до п. 8 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви, а згідно з ч. 2 ст. 164 Кодексу позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких грунтуються позовні вимоги.

Позивачем був вказаний перелік документів, які він подає разом із позовною заявою, однак, фактично до позовної заяви не додано всіх додатків, про які в ній зазначено, що підтверджується Актом № 07-13/38/2026 від 21.07.2026 р., складеним на підставі Інструкції з діловодства в місцевих та апеляційних судах України начальником відділу автоматизованого документообігу та обробки внутрівідомчої службової кореспонденції (канцелярія) ОСОБА_1 в присутності заступника начальника відділу Васянович А.О. та завідуючого сектором Демченка К.В., про те, що під час реєстрації позовної заяви, надісланої ОСОБА_2 , встановлено відсутність документів, вказаних в додатках до позовної заяви, а саме: додатку № 2 - копії Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо Товариства з обмеженою відповідальністю «ФОРУМ РІТЕЙЛ»; додатку № 6 - копії договору позики від 04 листопада 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Базир Н.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 859; додатку № 7 - копії договору іпотеки від 04 листопада 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Базир Н.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 861; додатку № 8 - копії письмової вимоги ОСОБА_3 від 30 листопада 2021 року про усунення порушення зобов`язання; додатку № 9 - копії договору дарування від 05 квітня 2023 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідченого приватним нотаріусом Базир Н.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 108; додатку № 10 - копії акта приймання-передачі нежитлової будівлі «Бізнес Центр» до статутного капіталу ТОВ «ФРУКТИ СВІТУ» від 05 червня 2023 року.

Як зазначалося вище, згідно з приписами частин 1 та 2 статті 174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статях 162, 164, 172 цього Кодексу, постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Поряд з цим, судом звертається увага позивача, що згідно з ч. 4 ст. 174 ГПК України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

З урахуванням наведеного, керуючись п. 8 ч. 3 ст. 162, п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 164, ч.ч. 1, 2 ст. 174, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум Рітейл» б/н від 17.07.2026 р. (вх. № 540/26 від 21.07.2026 р.) залишити без руху.

2. Запропонувати позивачу в строк до десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху усунути недоліки позовної заяви б/н від 17.07.2026 р. (вх. № 540/26 від 21.07.2026 р.) шляхом надання доказів доплати судового збору у розмірі 67106,79 грн. та надання всіх додатків до позовної заяви відповідно до їх переліку, визначеного позивачем у позовній заяві.

Ухвала набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Ухвалу підписано 06.08.2026 р.

Суддя В.М. Бабкіна