Рішення № 138783272, 04.08.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

04.08.2026Справа № 910/3921/26

Господарський суд міста Києва у складі судді Маринченка Я.В., за участі секретаря судового засідання Крутиголови В.О. розглянувши матеріали справи

За позовом Інституту ядерних досліджень Національної академії наук України

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Прайм Кепітал Інвест»

про розірвання договору

за участі представників:

від позивача - Хасін І.Б.

від відповідача - Дідик І.М.

ВСТАНОВИВ:

Інститут ядерних досліджень Національної академії наук України звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до ТОВ «Прайм Кепітал Інвест» про розірвання договору.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідачем порушено умови укладеного між сторонами Договору від 16.02.2022 №2- і/2022 в частині повного та своєчасного виконання взятих на себе зобов`язань. Позивач зазначає, що відповідач не тільки не виконав умови Договору, в тому числі Етап-1, а й не приступив до його виконання, що свідчить про те, що виконання Договору в межах визначених ним строків є неможливим. Позивачу не було надано жодного документу, передбаченого п. 2.1.1. Договору, ані затвердженого, ані розробленого. Позивач зазначає, що укладаючи Договір, позивач розраховував на те, що він з моменту укладення Договору припинить нести витрати на утримання, обслуговування та ремонт двох належних йому ПС, в т.ч. не буде нести витрати на сплату земельного податку; дві ПС, які перебували в аварійному стані, буде реконструйовано та забезпечено їх належну експлуатацію; позивач отримає можливість використовувати частину потужностей реконструйованих ПС; позивач отримає в порядку п. 5.1.1. Договору житло для своїх працівників та нежитлові приміщення для здійснення господарської діяльності. Проте, як зазначає позивач жодна з цих цілей, так само, як і цілей, зазначених у преамбулі постанови НАН України від 21.01.22р. № 24, не буде досягнута, оскільки виконання Договору протягом 4-х років навіть не розпочато. Звернення позивача до відповідача залишаються без реагування. На підставі викладеного, позивач просить суд розірвати Договір від 16.02.2022 №2-і/2022 укладений між позивачем та відповідачем.

Відповідач у своєму відзиві заперечив проти задоволення позову, вказавши зокрема, що Позивач не надає суду жодних доказів виконання ним зазначених умов п.7.5 Договору, які були обов`язковими, і передачу відповідачу функцій замовника будівництва з метою можливості виконання Етапу-1 з проектування об`єкту у спосіб, передбачений Договором, або отримання ним самостійно і передачу відповідачу Містобудівних умов та обмежень без яких не можливо розпочати будь-які роботи, пов`язані з виконанням Договору, укладеного між сторонами. Відповідач стверджує, що позивачем не надано доказів на підтвердження того, що невиконання умов Договору від 16.02.2022 №2-і/2022 мало місце з вини відповідача, а не бездіяльності самого позивача, яка позбавила відповідача можливості розпочати роботи. Також відповідач зазначає, що матеріали позовної заяви не містять належних та достатніх доказів проведення переговорів між сторонами щодо невиконання умов Договору.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.04.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив суд задовольнити позов.

Представник відповідача в судовому засідання заперечив проти задоволення позову з підстав викладених у відзиві, просив суд відмовити.

Розглянувши матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

21.01.2022 Бюро Президії Національної академії наук України прийнято постанову №24 «Про реконструкцію та будівництво комплексу будівель, споруд та обладнання як частини багатофункціонального комплексу з об`єктами енергетики, розташованого за адресою: м. Київ, проспект Науки, 47» згідно якої погоджено пропозицію Інституту ядерних досліджень Національної академії наук України щодо реконструкції та будівництва комплексу будівель, споруд та обладнання як частини багатофункціонального комплексу з об`єктами енергетики, розташованого за адресою: м. Київ, проспект Науки 47; постановлено Реконструкцію та будівництво зазначеного об`єкта здійснювати шляхом укладення Договору між Інститутом ядерних досліджень Національної академії наук України з урахуванням таких умов, зокрема: частка Інституту ядерних досліджень Національної академії наук України має становити не менше 100 кв.м. в реконструйованій будівлі та не менше 210 кв.м. житла у визначеному об`єкті; належні інституту площі мають бути з внутрішнім оздобленням та устаткуванням; Інститут ядерних досліджень Національної академії наук України має отримає житло у вигляді квартир у житлових будинках у м. Києві, які будуються за участю ТОВ «Прайм Кепітал Інвест» за адресами, погодженими з НАН України; майно, що не придатне для подальшого використання, підлягає списанню в установленому законодавством порядку; реалізацію проекту здійснити без використання бюджетних коштів та відшкодування вартості робіт. Схвалено проект договору. Зазначено, що 50% житлової площі буде використано для надання житла працівникам установ НАН України в м. Києві. Визнано такою, що втратила чинність постанову Бюро Президії НАН України від 28.10.2015 №252-а «Про дозвіл Інституту ядерних досліджень Національної академії наук України на передачу до комунальної власності об`єктів енергопостачання».

Зі змісту вказаної постанови вбачається, що проект спрямований на вирішення одночасно декількох питань, серед яких основним є зменшення витрат на утримання об`єктів енергетики, покращення соціального забезпечення працівників Національної академії наук України та інституту за рахунок отримання для них житла, ефективне використання земельної ділянки за вказаною адресою та відновлення функціонування за цільовим призначенням будівель, споруд та обладнання, як частини багатофункціонального комплексу з об`єктами енергетики.

Судом встановлено, що 16.02.2022 між позивачем (далі - сторона 1) та відповідачем (далі - сторона 2) укладено Договір 2-і/2022 (далі - Договір).

Предметом цього Договору є зобов`язання та права сторін по проектування, реконструкції та будівництва об`єктів на земельній ділянці з метою отримання кожною з сторін своєї частини в Реконструйованих та побудованих Об`єктах в порядку та на умовах, визначених в цьому Договорі. (п.1.1. Договору)

Відповідно до п.1.2. Договору Сторона 1 передає, а Сторона 2 приймає на себе функції замовника Реконструкції та Будівництва Об`єктів на час Проектування Об`єктів на всіх етапах реалізації Договору щодо розробки Проектної документації. Реконструкція та будівництва Об`єктів, реєстрація права власності на побудовані та реконструйовані Об`єкти, відповідно до частки Сторін та інших функцій передбачених даним Договором, окрім тих, що відповідно до умов даного Договору покладено на Сторону 1.

Сторона 2 зобов`язується на свій ризик за рахунок власних або залучених сил, коштів, матеріалів, засобів, техніки та устаткування забезпечити Реконструкцію та будівництво Об`єктів в цілому на Земельній ділянці відповідно до Проектної документації в порядку та на умовах, визначених у Договорі, що включає в себе звільнення Існуючих приміщень від майна Сторони 1, шляхом його демонтажу та перевезення із Існуючих на місце, визначене Стороною 1, та їх монтаж на визначеному місці.

Відповідно до п.2.1. Договору строк Реконструкції та будівництва Об`єктів, прийняття в експлуатацію Об`єктів визначається після розроблення та затвердження проектно-кошторисної документації. Сторона 2 забезпечує виконання будівельно-монтажних робіт по Реконструкції та будівництва Об`єктів у відповідності з Графіком виконання робіт по Реконструкції та будівництва Об`єктів, який буде розроблений та погоджений Сторонами після розроблення та затвердження проектно-кошторисної документації.

Для повного, своєчасного та послідового виконання Сторонами своїх зобов`язань по даному Договору Сторони визначили черговість реалізації Договору в наступні етапи:

- Етап-1 (Проектування Об`єктів) - 24 місяця з дати отримання Містобудівних умов та обмежень проектування Об`єктів та включає - проведення передпроектних робіт, отримання вихідних даних проектування Об`єкта, технічних умов, укладення договорів на приєднання, отримання технічних рішень, розробка та погодження Проектної документації, в тому числі: перед проектні проробки; формування та затвердження на Проектування Об`єктів, отримання вихідних даних для Проектування Об`єктів; отримання технічних умов, технічних рішень, договорів на приєднання тощо; розробка Проектної документації (на підставі вихідних даних, завдання на Проектування та відповідно до встановлених законодавством норм та обмежень), її погодження, експертиза та затвердження в порядку, що передбачений Законодавством України; отримання дозвільних документів на виконання реконструкції та будівництва, інших дозволів, необхідних для Реконструкції та будівництва Об`єктів. (п.2.1.1. Договору)

- Етап-2 (Реконструкція та будівництво Об`єктів) - 36 місяців з дати завершення усіх частин Етапу-1, але не більше 72 місяців - підготовка Будівельного майданчику, звільнення існуючих приміщень від майна Сторони 1, його демонтаж та перевезення із існуючих приміщень на місце, визначене Стороною 1, та їх монтаж на новому місця, проведення робіт по Реконструкції та будівництву Об`єктів, підключення Об`єктів до всіх необхідних комунальних мереж і комунікацій. При цьому строк виконання зобов`язань Сторони 2 подовжується на період виконання Стороною 1 своїх зобов`язань, у тому числі, але не обмежуючись щодо надання згод, погоджень, рішень, вчинення фактичних дій щодо звільнення майна тощо і при цьому таке подовження не є порушенням умов цього договору Стороною 2. (п.2.1.2. Договору)

- Етап-3 (Введення Об`єктів в експлуатацію) - 24 місяці з моменту завершення Етапу-2 - здійснення в порядку та розмірі, передбаченому законодавством, необхідних відрахувань (розрахунків, передання, платежів) щодо Об`єктів; прийняття Об`єктів в експлуатацію. При цьому Сторона 1 за зверненням Сторони 2 зобов`язується підгодовувати, підписати та передати Стороні 2 протягом 10 календарних днів, разом із нотаріальною довіреністю повний пакет документів, необхідних для введення Об`єктів в експлуатацію. (п.2.1.3. Договору)

- Етап-4 (Розподіл Об`єктів) - 12 місяців з дати присвоєння в установленому порядку поштових адрес усім Об`єктам (Проектною документацією може бути передбачена черговість Реконструкції та будівництва Об`єктів та прийняття в експлуатацію складових частин Об`єктів); розподіл Об`єктів, реєстрація права власності на Об`єкти; передача Об`єктів на баланс експлуатуючих організацій тощо. (п.2.1.4. Договору)

Згідно з п.2.2. Договору Строки етапів Реконструкції та будівництва Об`єктів буде конкретизовано Сторонами протягом 2 місяців після затвердження Проектної документації на підстав підписаної Сторонами додаткової угоди до даного Договору, що є його невід`ємною частиною.

Відповідно до п.3.1. Договору Сторона 1 здійснює окремі функції замовника Реконструкції та будівництва Об`єктів в частині, що передбачена даним Договором, зобов`язується надати на будівництва Стороні 2 Будівельний майданчик, необхідну дозвільну документацію на його забудову, рішення, згоди, дозволи тощо, ввести разом зі Стороною 2 усі Об`єкти в експлуатацію, передати Стороні 2 функції замовника (забудовника) будівництва, в тому числі, але не виключно: отримання Містобудівних умов та обмежень, вихідних даних, дозвільної документації, виготовлення проектної та виконавчо-технічної документації, будівництва та здачі Об`єктів в експлуатацію, оформлення усіх необхідних для цього документів.

Сторона 1 зобов`язується передати Стороні 2 засвідчені копії правовстановлюючих документів на Земельну ділянку та по одному примірнику всієї отриманої нею до моменту укладення цього Договору дозвільної документації та всі наявні документи, які містять інформацію про діючи інженерні мережі (кабельні, водопровід, каналізації та інше), які пролягають на Земельній ділянці протягом 10 робочих днів з дня укладення цього Договору. (п.3.1.2. Договору)

Після затвердження завдання на проектування Сторона 1 передає Сторона 2 Будівельний майданчик, про що Сторонами підписується відповідний Акт передання-прийняття. (п.3.1.3. Договору)

Пунктом 3.2. Договору передбачено, що Сторона 1 передає Стороні 2 на час Проектування, Реконструкції та будівництва Об`єктів на всіх етапах реалізації Договору функції замовника робіт з Реконструкції та будівництва Об`єктів, які визначені законодавством, а саме Сторона 2 в повному обсязі здійснює функції замовника робіт з Реконструкції та будівництва Об`єктів, крім тих, що цим Договором покладені на Сторона 1. В тому числі Сторона 2 зобов`язана забезпечити:

- організацію та фінансування в повному обсязі розробки Проектної документації та її погодження з компетентними органами відповідно до вимог законодавства, а також у разі потреби внесення та погодження будь-яких коригувань Проектної документації. При цьому Сторона 2 самостійно визначає проектні організації, укладає з ними договори та забезпечує проведення від свого імені та своїми коштами розрахунків з контрагентами за вказаними контрагентами за вказаними договорами та прийняття результатів виконання цих договорів: в межах своєї компетенції забезпечує отримання вихідних даних, дозвільної документації, технічних умов, погоджень та дозволів від відповідних державних органів та організацій та позитивних експертних висновків, що є необхідними для розробки або коригування Проектної документації та для Реконструкції та будівництва Об`єктів відповідно до Законодавства. (п.3.2.1. Договору)

- організацію та фінансування в повному обсязі Реконструкції та будівництва Об`єктів, та витрат, які виникають під час виконання Сторонами функцій замовника робіт з реконструкції та будівництва, зокрема витрати по оплаті пайової участі інфраструктури, відрахування на розвиток та технічне обладнання пожежної служби та інше, а також всіх інших витрат, пов`язаних з Реконструкцією та будівництва Об`єктів та прийняттям їх в експлуатацію, укладення від свого імені договору генерального підряду на Реконструкцію та будівництво Об`єктів, договорів з виконавцями робіт та послуг, договорів на постачання Об`єктів матеріалами та обладнанням, засобами, інструментами та будівельною технікою, транспортом, машинами і механізмами та пальним, договорів на електропостачання та водопостачання Реконструкції та будівництва Об`єктів тощо, проведення від свого імені та своїми коштами розрахунків з контрагентами за вказаними договорами та прийняття результатів виконання цих договорів. (п.3.2.2. Договору)

- здійснення всіх передбачених законодавством України заходів, підготовку виконавчої та іншої документації, необхідних для прийняття закінчених робіт з Реконструкції та будівництва Об`єктів в експлуатацію. (п.3.2.5. Договору)

- спільно зі Стороною 1 одержання передбачених законодавством документів про відповідність Реконструйованих та побудованих Об`єктів Проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил. Сторона 2 має право на отримання від свого та на своє ім`я в уповноваженому органі містобудівних умов та обмежень, треті особи не мають права використовувати отримані Стороною 2 містобудівні умови та обмеження без письмового погодження Сторони 2. (п.3.2.6. Договору)

- сприяння Сторони 1 Стороні 2 в отриманні погоджень та дозволів від відповідних державних органів та організацій та позитивних експертних висновків стосовно Проектної документації та іншої документації та дозволів, що є необхідними для виконання підготовчих робіт з Реконструкції та будівництва Об`єктів згідно з законодавством. (п.3.2.10. Договору)

- дотримання строків Реконструкції та будівництва Об`єктів, що визначені Сторонами відповідно до п. 2.2 цього Договору. (п.3.2.12. Договору)

- здійснення координації дій всіх учасників Реконструкції та будівництва Об`єктів та контроль за їх діями. (п.3.2.16. Договору)

- виконання всього комплексу підготовчих, будівельних та робіт з реконструкції будівництва відповідно до вимог законодавства, враховуючи перевезення необхідного обладнання та матеріалів із існуючих приміщень на місце, визначене Стороною 1. (п.3.2.17. Договору)

- сплачувати Стороні 1 грошові кошти в якості компенсації витрат для реалізації даного Договору (в тому числі земельний податок, комунальні витрати, платежі за отримання вихідних даних тощо), розмір витрат погоджується Сторонами. (п.3.2.19. Договору)

Згідно з пунктами 3.3.1 - 3.3.4 Договору з метою забезпечення виконання умов даного Договору Сторона 2 має право, зокрема:

- в окремих випадках, в разі неможливості Стороною 2 діяти від свого імені при виконанні делегованих функцій, діяти від імені Сторони 1 в межах виданої останньою окремої довіреності;

- на власний розсуд залучати третіх осіб до виконання даного Договору, в тому числі до збору вихідних даних на проектування, розробки Проектної документації. Реконструкції та будівництва Об`єктів;

- в межах, встановлених законодавством, встановлювати/коригувати технічні характеристики та параметри Об`єктів без погодження зі Стороною 1. крім тих Об`єктів, які відповідно до цього Договору передаються Стороні 1;

- на власний розсуд вчиняти правочини (договори/контракти/угоди. видавати довіреності) для отримання на своє ім`я вихідних даних. Містобудівних умов та обмежень. Проектування та здійснення робіт з Реконструкції та будівництва Об`єктів - за якими Сторона 2 виступає самостійною стороною в якості інвестора та замовника реконструкції та будівництва, та/або від власного імені, на власний ризик, включаючи залучення до участі у даному Договору третіх осіб.

До моменту передачі Об`єктів на баланс експлуатуючої організації ризики пошкодження або випадкового знищення Об`єктів несе Сторона 2. (п.3.7. Договору)

Відповідно до п.3.9. Договору демонтаж існуючих будівель і споруд та обладнання, що підлягають знесенню (списанню) чи реконструкції для виконання мети цього Договору здійснюється Стороною 2 за власні кошти та власними силами чи із залученням третіх осіб при документальному супроводженні Сторони 1. Списання майна здійснюється у спосіб, передбачений Порядком списання об`єктів державної власності, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 08 листопада 2007 року №1314.

Пунктом 4.1. Договору передбачено, що фінансування витрат, необхідних для реалізації цього Договору, в тому числі для розробки Проектної документації з Реконструкції та будівництва Об`єктів забезпечується Стороною 2.

Фінансування отримання вихідних даних, технічних умов, договорів на приєднання, розробки Проектної документації. Реконструкції та будівництва Об`єктів здійснюється Стороною 2 відповідно до укладених договорів (в т.ч. контрактів, угод, рахунків). (п.4.5. Договору)

Згідно з п.4.6. Договору джерелом фінансування реалізації проекту визначеного цим Договором, у тому числі, але не обмежуючись Реконструкції та будівництва Об`єктів є власні та залучені відповідно до вимог законодавства кошти Сторони 2. При цьому Сторона 2 може використовувати в будь-якій пропорції та співвідношенні як власні кошти, так і кошти, залучені на будь-яких не заборонених законодавством умовах у способи, що не суперечать Законодавству України. Сторона 2 діє виключно від свого імені та приймає па себе всі ризики невиконання або неналежного виконання зобов`язань перед такими особами, та здійснює розрахунки з такими особами, виключно за рахунок власних коштів та майна.

Відповідно до п.7.5. Договору сторони дійшли спільної, беззаперечної та безапеляційної згоди про те. що з метою уникнення виникнення будь-яких фінансових зобов`язань у Сторони 1. як бюджетної установи, які не передбачені бюджетом - усі вихідні данні. технічні умови, технічні рішення, договори на приєднання. Містобудівні умови та обмеження, експертні звіти, дозволи, погодження тощо оформлюються виключно на ім`я Сторони 2. Для цього уповноважені особи Сторін цього Договору без додаткового погодження укладають супутні договори (передання функцій замовника, забудовника, суперфіцію, сервітуту, передання прав та обов`язків тощо), видають на ім`я Сторони 2 та визначених нею осіб Довіреності тощо.

Згідно частини першої статті 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов`язковим для виконання сторонами.

Положеннями статті 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач звертався до відповідача з листом (заявою) №1-17/521 від 31.07.2024 у якому вказав, що з момент укладення Договору спливло 2,5 роки; позивачем було створено всі необхідні умови для його виконання; відповідач не тільки не виконав Етап-1 Договору, але й навіть не приступив до його виконання, що свідчить про те, що виконання Договору в межах визначених ним строків є неможливим. Також у вказаному листі позивачем зазначено, що всупереч досягнутим при укладенні Договору домовленостям, позивач продовжує нести величезні витрати на утримання об`єктів, які підлягають реконструкції та на усунення аварійних ситуацій на них, тобто позивач не отримує те, на що розраховував при укладенні Договору.

На підставі вказаного, позивач цим листом повідомив відповідача про відмову від Договору та запропонував розірвати Договір достроково, підписавши додаткову угоду до Договору, та надав її проект.

Зазначений лист було отримано відповідачем, що підтверджується наявними в матеріалах справи рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №0308300473070, проте вказаний лист позивача залишений відповідачем без відповіді.

Також, позивач звертався до відповідача із листом №1-17/390 від 01.09.2025 та вимогою №09.02.2026 №1-17/56 про виконання умов договору шляхом усунення наслідків аварії. Окрім того, у вимозі зазначено про невиконання відповідачем умов Договору протягом 4-х років, відсутність здійснення з боку відповідача заходів щодо утримання переданих йому під реконструкцію ПС.

Вказані лист та вимогу також було отримано відповідачем, що підтверджується відповідними рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень, проте залишено відповідачем без відповіді та задоволення.

Крім того, в матеріалах справи наявні докази листування Інституту з Національною академією наук України, зокрема, щодо незадовільного стану об`єктів (підстанцій), неможливості їх утримання, невиконання відповідачем зобов`язання за Договором та щодо доцільності передання енергетичного майна до спеціалізованого комунального підприємства, а також щодо надання дозволу на розірвання договору.

Листом №16/201-8 від 30.01.2026 Національна академія наук України повідомила позивача про підтримання рішення Інституту щодо розірвання договору, шляхом підписання відповідної додаткової угоди та зазначила про відсутність необхідності прийняття додаткового рішення НАН України про надання такого дозволу.

Також позивачем надано до матеріалів справи лист №1-17/100 від 25.02.2026 на запит (лист) Печерської окружної прокуратури м. Києва про надання інформації в рамках збирання доказів в кримінальному провадженні.

Відповідно до ст.612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Прострочення боржника не настає, якщо зобов`язання не може бути виконане внаслідок прострочення кредитора.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Оскільки виконання зобов`язання, проведене належним чином, є однією із підстав його припинення (ст. 599 Цивільного кодексу України), то виконання взятих на себе зобов`язань боржником, у даному випадку ТОВ «Прайм Кепітал Інвест», повинно бути підтверджено відповідачем належним чином.

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За приписами ч.1 ст.86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до статті 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Стандарт доказування «вірогідність доказів», на відміну від «достатності доказів», підкреслює необхідність співставлення судом доказів, які надає позивач та відповідач. Тобто з введенням в дію нового стандарту доказування необхідним є не надати достатньо доказів для підтвердження певної обставини, а надати саме ту їх кількість, яка зможе переважити доводи протилежної сторони судового процесу.

Тлумачення змісту цієї статті свідчить, що нею покладено на суд обов`язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються, скоріше були (мали місце), аніж не були.

В той же час, матеріали справи не містять жодних доказів ані виконання відповідачем взятих на себе зобов`язань, в тому числі щодо забезпечення Реконструкції та будівництва Об`єктів в цілому на земельній ділянці в порядку та на умовах, визначених у Договорі, ані доказів того, що відповідач приступив до виконання Договору, ані доказів наявності звернень відповідача щодо необхідності надання позивачем даних, інформації чи документів.

Згідно зі статтею 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Оцінка порушення договору як істотного здійснюється відповідно до критеріїв, що встановлені наведеною нормою. Оціночне поняття істотності порушення договору законодавець розкриває за допомогою іншого оціночного поняття - "значної міри" позбавлення сторони того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Істотність порушення визначається виключно за об`єктивними обставинами, що склалися у сторони, яка вимагає розірвання договору. В такому випадку вина (як суб`єктивний чинник) сторони, що припустилася порушення договору, не має будь-якого значення і для оцінки порушення як істотного, і для виникнення права вимагати розірвання договору на підставі частини 2 статті 651 Цивільного кодексу України.

Іншим критерієм істотного порушення договору закон визнає розмір завданої порушенням шкоди, який не дозволяє потерпілій стороні отримати очікуване при укладенні договору. При цьому йдеться не лише про грошовий вираз завданої шкоди, прямі збитки, а й випадки, коли потерпіла сторона не зможе використати результати договору.

Підставами для зміни або розірвання договору в судовому порядку, крім істотного його порушення, відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України є випадки, встановлені законом або договором, і саме настання таких випадків зумовлює право сторони договору ініціювати в судовому порядку питання зміни чи припинення відповідних договірних правовідносин, а реалізація позивачем належного йому права вимагати в судовому порядку розірвання договору оренди землі залежить від настання чи ненастання обставин, які зумовлюють виникнення такого права в силу положення договору чи вказівки закону і пов`язується з моментом виникнення таких обставин.

З огляду на встановлені судом фактичні обставини, надані представниками сторін пояснення та наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приймаючи до уваги мету та цілі Договору, враховуючи встановлені п.2.1. Договору строки та той факт, що з моменту укладення Договору між сторонами, пройшло більше 4,5 років, за відсутності доказів здійснення відповідачем реконструкції та будівництва Об`єктів, належних та допустимих доказів неможливості виконання взятих на себе зобов`язань, суд приходить до висновку, що обов`язки відповідача очевидно не будуть виконані у встановлені строки, та невиконання відповідачем зобов`язань за Договором, в даному випадку, фактично позбавляє позивача того, на що він розраховував при укладені оспорюваного Договору, що в свою чергу свідчить про істотне порушення відповідачем умов укладеного між сторонами Договору від 16.02.2022 №2-і/2022

За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість та доведеність заявленого позивачем позову та наявності підстав для задоволення позовних вимог та розірвання Договору від 16.02.2022 №2-і/2022 укладеного між позивачем та відповідачем.

Доводи відповідача про те, що позивачем не надано доказів передачі відповідачу функцій замовника будівництва з метою можливості виконання Етапу-1 з проектування об`єкту; доказів укладення інших супутніх договорів; доказів отримання та передачі відповідачу містобудівних умов та обмежень, копій правовстановлюючих документів та дозвільної документації, судом відхиляються, оскільки зі змісту укладеного між сторонами Договору, вбачається покладення саме на відповідача обов`язків, в тому числі щодо організації в повному обсязі розробки проектної документації; внесення та погодження будь-яких коригувань проектної документації; самостійне визначення проектних організацій та укладення з ними договорів; забезпечення отримання вихідних даних, дозвільної документації, технічних умов, погоджень та дозволів від відповідних державних органів та організацій, щодо забезпечення позитивних експертних висновків; укладення від свого імені (відповідача) договору генерального підряду, договорів на виконання робіт, послуг, постачання з контрагентами (третіми особами) та самостійного проведення з ними розрахунку. Також, Договором визначено, що відповідач має право в окремих випадках, в разі неможливості ним діяти від свого імені при виконанні делегованих функцій, діяти від імені позивача в межах виданої останньою окремої довіреності; на власний розсуд вчиняти правочини для отримання на своє ім`я, зокрема, вихідних даних, Містобудівних умов та обмежень.

Також, укладеним між сторонами спірним Договором від 16.02.2022 передбачено передачу позивачем та отримання відповідачем на час проектування, реконструкції та будівництва об`єктів на всіх етапах реалізації Договору функцій замовника робіт.

Відповідачем не надано доказів неможливості отримання від державних органів та інших організацій відповідної дозвільної документації; укладення відповідних договорів від свого імені, так само як і не надано доказів звернення до позивача з метою отримання даних, інформації, документів з метою виконання умов Договору.

Твердження відповідача про те, що матеріали позовної заяви не містять належних та достатніх доказів проведення переговорів між сторонами щодо невиконання умов Договору, судом відхиляються та сприймаються критично, враховуючи надання позивачем до позовної заяви листів, вимог та заяв з доказами їх направлення відповідачу та відсутність з боку відповідача реагування на них.

Згідно із ч.2-3 ст.13 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Частиною 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідачем не надано суду доказів на спростування викладених у позові обставин.

Враховуючи положення ст.129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.13, 73, 74, 76, 77, 86, 129, ст.ст.232, 233, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати Договір від 16.02.2022 №2-і/2022 укладений між Інститутом ядерних досліджень Національної академії наук України та Товариством з обмеженою відповідальністю «Прайм Кепітал Інвест»

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Прайм Кепітал Інвест» (03115, м. Київ, пр-т Перемоги, буд. 91, ідентифікаційний код: 41140900) на користь Інституту ядерних досліджень Національної академії наук України (03028, м. Київ, пр. Науки, 47, ідентифікаційний код: 23724640) витрати по сплаті судового збору у розмірі 2662 грн (дві тисячі шістсот шістдесят дві) 40 коп.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено: 06.08.2026

Суддя Я.В. Маринченко