Ухвала суду № 138776945, 12.06.2026, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 676/1842/26

Номер провадження 2-з/676/19/26

УХВАЛА

12 червня 2026 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Михайловської І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 , про забезпечення позову у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, скасування рішення про державну реєстрацію прав та скасування державної реєстрації земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, скасування рішення про державну реєстрацію прав та скасування державної реєстрації земельної ділянки

ОСОБА_1 з позовною заявою про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння та скасування реєстраційних дій, одночасно подала заяву про забезпечення позову.

Заява обґрунтована тим, що позивач є законним власником земельної ділянки площею 0,0610 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташованої на території с. Довжок Хмельницької області, що посвідчується Державним актом на право приватної власності на землю серії ХМ №02501 від 13.11.1996 року. Під час виготовлення технічної документації та спроби внесення відомостей до Державного земельного кадастру позивачу було відмовлено рішенням Державного кадастрового реєстратора від 29.12.2025 року №РВ 6300150292025 через накладення меж із земельною ділянкою площею 0,0660 га з кадастровим номером 6822482400:01:004:0345.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка з кадастровим номером 6822482400:01:004:0345 належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 05.06.2025 року №3120 та є спільною сумісною власністю подружжя з ОСОБА_3 .

Заявник зазначає, що невжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірну земельну ділянку може призвести до її подальшого відчуження відповідачами на користь третіх осіб, поділу, об`єднання або зміни цільового призначення. Це істотно ускладнить або унеможливить виконання майбутнього рішення суду та призведе до порушення права позивача на ефективний судовий захист.

Відповідно до ч. 2 ст. 153 ЦПК України розгляд заяви про забезпечення позову здійснюється судом без повідомлення учасників справи.

Дослідивши матеріали заяви про забезпечення позову та позовної заяви, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви, з огляду на таке:

Згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно, що належить відповідачеві або підлягає передачі йому і знаходиться в нього або в інших осіб.

Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має пересвідчитися в тому, що між сторонами дійсно виник спір, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність і співмірність виду забезпечення позову заявленим вимогам.

Судом установлено, що предметом даного позову є витребування з чужого незаконного володіння нерухомого майна земельної ділянки, яка перетинається із земельною ділянкою кадастровий номер 6822482400:01:004:0345.

Спір стосується права власності на об`єкт нерухомого майна. Нерухоме майно має специфічний правовий режим і може бути вільно відчужене уповноваженим за даними реєстру власником на користь третіх осіб до вирішення спору по суті. У разі вчинення відповідачем дій щодо відчуження спірного майна або внесення змін до Державного земельного кадастру / Державного реєстру речових прав на нерухоме майно під час судового розгляду, позивач буде змушений ініціювати нові судові процеси до нових набувачів, що зробить ефективний захист порушеного права існуючим позовом неможливим.

Обраний заявником вид забезпечення позову накладення арешту на спірну земельну ділянку кадастровий номер 6822482400:01:004:0345 є співмірним із позовними вимогами про витребування майна, безпосередньо пов`язаний із предметом спору та не призводить до невиправданого обмеження прав відповідача щодо користування майном, а лише тимчасово обмежує право розпорядження ним до ухвалення остаточного рішення у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 149-153, 157, 258-261 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Заяву ОСОБА_1 , про забезпечення позову у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, скасування рішення про державну реєстрацію прав та скасування державної реєстрації земельної ділянки задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0660 га, кадастровий номер: 6822482400:01:004:0345, яка розташована на території с. Довжок Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 (номер відомостей про речове право: 60197281, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3151452368224).

Ухвала може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання та не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Швець О.Д.