Рішення № 138762030, 05.08.2026, Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 202/3869/26

Провадження № 2/202/4067/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2026 року Індустріальний районний суд міста Дніпра

у складі: головуючого судді - Слюсар Л.П.,

за участю секретаря - Коваленко К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпро цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

28 квітня 2026 року на адресу Індустріального районного суду міста Дніпра засобами поштового зв`язку надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог посилаючись на те, що 30 червня 2002 року державним нотаріусом Лук`янець Л.В., Авдіївської державної нотаріальної контори було посвідчено договір купівлі-продажу житлового будинку, занесений до реєстру під № 1980.

Відповідно до договору купівлі - продажу ОСОБА_1 (далі - Позивач) купила житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, розташованому у АДРЕСА_1 , на земельній ділянці, належній Авдіївській міській раді. На цій земельній ділянці відповідно до технічного паспорту, було розташовано одноповерховий будинок, обкладений цеглою житловий будинок жилою площею 56,2 кв.м., означений в плані літерою А - 1 та побутові та господарські споруди та будівлі: 1- тамбур, а1 - ганок, Б- сарай, пд. - погріб, В - гараж, №1- огорожа, №2 - ворота, 1 - замощення.

Всі відповідні дії щодо оформлення права власності позивач на той час виконала, а саме: замовила виготовлення технічного паспорту у КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецьк, інвентаризаційна справа №1157, реєстровий номер 4341.

Позивач проживала в своєму житловому будинку в м. Авдіївка, а після того як почалась повномасштабне вторгнення РФ в Україну, для збереження свого життя та здоров`я перемістилась до м. Дніпра, Дніпропетровської області.

Відповідно до наказу міністерства розвитку громад та територій України від 28 лютого 2025 року № 376, Авдіївська міська територіальна громада з 29.02.2024 року включено до Переліку територіальних громад, що тимчасово окуповані Російською Федерацією.

З соціальних мереж та інформаційних матеріалів засобів масової інформації позивачу стало відомо, що її житловий будинок була частково пошкоджена внаслідок військових дій, спричинених агресією Російською Федерацією проти України. Оцінити характер та обсяг наявних пошкоджень будинку на теперішній час не вбачається можливим з огляду на відсутність у позивача спеціальних знань, а також беручи до уваги безпекову ситуацію, що має місце на Донеччині, зокрема і в місті Авдіївка.

23.02.2023 Верховною Радою України був прийнятий Закон України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України».

Однією з обов`язкових умов отримання компенсації за пошкоджене житло згідно положень Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги єВідновлення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 21.04.2023 №381, є наявність відомостей про пошкоджений об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункти 6, 13, 14 Порядку).

Будучи потенційними отримувачем компенсації для відновлення свого житлового будинку, пошкодженої внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, Позивач звернувся із заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно Державного реєстратора департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, Дніпропетровської області.

Рішенням державного реєстратора від 13.03.2025 р. № 77776328 Позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалось «актуалізувати» відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013. Зазначене рішення унеможливлює отримання в майбутньому позивачем компенсацію для відновлення свого будинку, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майном.

Враховуючи відсутність іншого, окрім судового шляху для відновлення невизнаного права власності на квартиру, позивач звертається до суду з цим позовом у порядку, визначеному статтею 392 Цивільного кодексу України.

Просила суд: визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок загальною площею 83,8 кв.м., житловою площею 56,2 кв.м., з господарськими спорудами та побудовами: гараж - літ. Б, сарай - літ. В, огорожа - № 1-2, вимощення - І, за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до частини сьомої статті 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, Вища рада правосуддя рішенням від 11.06.2024 року № 1802/0/15-24 «Про зміну територіальної підсудності судових справ Авдіївського міського суду Донецької області» змінила з 01 липня 2024 року територіальну підсудність судових справ Авдіївського міського суду Донецької області шляхом її передачі до Індустріального районного суду міста Дніпропетровська.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28 квітня 2026 року, головуючим суддею у розгляді вказаної позовної заяви визначено суддю Слюсар Л.П., ухвалою якої від 01 травня 2026 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено до розгляду у порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Індустріального районного суду міста Дніпра від 28 травня 2026 року закрито підготовче провадження у справі.

Позивач в судове засідання не з`явився. Відповідно до заяви від 28.05.2026 року просила суд розглядати справу без її участі та задовольнити позовні вимоги з підстав наведених у позові.

Представник відповідача Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області в судове засідання не з`явився. Про час і місце слухання справи повідомлялись належним чином через підсистему «Електронний суд». Відповідно до заяви від 27.05.2026 року, представника відповідача Малярчик Е.Е., документ сформований в системі «Електронний суд», просила суд розглядати справу без їх участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Суд, дослідивши матеріали справи, доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі -продажу від 13.06.2002 року, посвідченого державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Лук`янець Л.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1980, ОСОБА_1 купила житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, розташований у АДРЕСА_1 , на земельній ділянці, належній Авдіївській міській раді. На земельній ділянці розташовано: одноповерховий, дерев`яний, обкладений цеглою житловий будинок жилою площею 56,2 кв.м., означений на плані літерою А-1 та слідуючі побутові та господарчі споруди та будівлі: а - тамбур, а1 - ганок, Б - сарай, пд - погріб, В - гараж, №1 - огорожа, №2 - ворота, 1 - замощення. Право власності зареєстровано у Донецькому бюро технічної інвентаризації 22 липня 2002 року в реєстровій книзі №22, за реєстровим номером 4341.

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовлений КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецьк станом на 12.01.2005 р. Житловий будинок загальною площею 83,8 кв.м., житловою 56,2 кв.м., допоміжна площа 27,6 кв.м.

13.03.2025 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Коваленко Анатолієм Володимировичем, Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області прийнято рішення №7776328 про відмову в проведенні реєстраційних дій.

Згідно з копії паспорту громадянина України НОМЕР_2 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 27.01.2004 року.

Згідно з ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до вимог ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспорюваного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

За змістом частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до частини 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Предметом спору в цій справі є визнання права власності на житловий будинок.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

Особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні спору.

Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Надаючи оцінку залученню позивачем Авдіївської міської військової адміністрації в якості відповідача, суд звертає увагу, що визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача. Натомість, встановлення належності відповідачів й обґрунтованості позову - обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи (постанови Великої Палати Верховного Суду від 17 квітня 2018 року у справі № 523/9076/16-ц (пункт 41), від 20 червня 2018 року у справі № 308/3162/15-ц (пункт 49), від 21 листопада 2018 року у справі № 127/93/17-ц (пункт 50), від 12 грудня 2018 року у справі № 372/51/16-ц (пункт 31.4), від 12 грудня 2018 року у справі № 570/3439/16-ц (пункт 37, 54), від 30 січня 2019 року у справі № 552/6381/17 (пункт 38), від 13 березня 2019 року у справі № 757/39920/15-ц (пункт 31), від 27 березня 2019 року у справі № 520/17304/15-ц (пункт 63), від 1 квітня 2020 року у справі №520/13067/17 (пункт 71)).

Суд вважає доведеним факт належності позивачу на праві власності житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки це підтверджується копією договору купівлі-продажу житлового будинку, технічним паспортом, реєстрацією позивача.

Крім того, відповідач, який представляє інтереси Авдіївської територіальної громади в особі Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, не заперечували щодо задоволення позову.

Суд також звертає увагу, що загальновідомим і таким, що не підлягає доказуванню, є факт окупації російською федерацією частини Донецької області, в тому числі м. Донецька, м. Ясинувата, м. Авдіївки, де зберігалися документи, які підтверджують реєстрацію в установленому до 01.01.2013 року порядку права власності позивача на нерухоме майно.

Враховуючи, що в судовому засіданні підтверджено право власності позивача на будинок, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , але позивач позбавлена можливості реалізовувати свої правомочності власника майна через відсутність відповідних відомостей про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та неможливість їх отримання у відповідному бюро технічної інвентаризації через окупацію частини Донецької області, де зберігалися реєстраційні документи, що підтверджують право власності на нерухоме майно, суд вважає можливим позов задовольнити, визнавши за позивачем право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Відносно розподілу судових витрат відповідно до ст.141 ЦПК України, то суд вважає, що витрати по сплаті судового збору по даній справі покладаються на позивача, оскільки вказаний вище позов виник не через винні дії територіальної громади в особі Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області і підстав для покладення витрат на відповідача немає.

Керуючись: ст.ст. 4,13,141,259, 263-265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ; фактичне місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Територіальної громади в особі Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області (86060, Донецька область, м. Авдіївка, вул. Молодіжна, 5, код ЄДРПОУ 44000591) про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок загальною площею 83,8 кв.м., житловою площею 56,2 кв.м., допоміжною площею 27,6 кв.м., з господарськими спорудами та побудовами: гараж - літ. В, сарай - літ. Б, огорожа - № 1-2, замощення - І, за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст складено 05.08.2026 року.

Суддя Л.П. Слюсар