Рішення № 138760222, 05.08.2026, Куликівський районний суд Чернігівської області

Справа № 737/272/26

Провадження № 2/737/283/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2026 року с-ще Куликівка

К у л и к і в с ь к и й р а й о н н и й с у д Ч е р н і г і в с ь к о ї о б л а с т і

суддя секретар Лібстер А. С. ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу№ 737/272/26за позовомОСОБА_2 до відповідача треті особиКуликівська селищна рада Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Євгеній Петрович ОСОБА_3 пропро визнання права власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудамиучасники справи та представники: позивачкане з`явилась представник відповідачане з`явився треті особине з`явилсиь

ВСТАНОВИВ:

04 травня 2026 року позивачка ОСОБА_2 звернулась до суду з даним позовом, в якому просить визнати за нею у порядку спадкування за законом після смерті баби ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 (житловий будинок літ. А-1, а-1 загальною площею 103,8 кв.м., житлова площа 42,9 кв.м., сарай літ. Б, погрібник літ. В, погріб літ. в, граж літ.Г).

Ухвалою Куликівського районного суду Чернігівської області від 07.05.2026 позовну заяву прийнято судом до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 28.05.2026, яке було відкладено на 17.06.2026.Підготовче провадження у справі закрито 17.06.2026 із залученням до справи у якості третьої особи ОСОБА_3 , справу призначено до розгляду на 08.07.2026, яке відкладено на 05.08.2026 через неявку третьої особи ОСОБА_3 .

Позивачка в судові засідання не з`явилась, в позовній заяві просила справу розглянути за її відсутності.

Представник відповідача Куликівської селищної ради надав відзив на позовну заяву, в якому вказує про повне визнання позову, просить справу розглянути за відсутності їх представника.

Третя особа приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Євгеній Петровичв судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про час, місце та дату судового розгляду.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання 05.08.2026 не з`явився, надав заяву від 05.08.2026, в якій зазначив, що він не має заперечень проти позову, просить справу розглянути за його відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер дід позивачки - ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 11.03.2006, запис про смерть за №10 (а.с. 7).

Відповідно до Витягу з погосподарської книги Горбівської сільської ради на період 2006-2010 роки, станом на 01.01.2026 ОСОБА_5 проживав та був зареєстрований на дату смерті за адресою: АДРЕСА_1 разом із дружиною ОСОБА_4 та сином ОСОБА_6 (а.с.21).

ОСОБА_4 та ОСОБА_6 після смерті ОСОБА_5 звернулись до приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренка Є.П. із заявою про прийняття спадщини за законом, заведена спадкова справа №160/2017, що підтверджується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі (а.с.15).

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер дядько позивачки ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 від 10.05.2024, запис про смерть за №110 (а.с.9).

Відповідно до довідки №1447 від 15.12.2025, виданої Куликівською селищною радою Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_6 проживав та був зареєстрованим на дату смерті за адресою: АДРЕСА_1 , разом із матір`ю ОСОБА_4 (а.с.17).

Спадкова справа після смерті ОСОБА_6 заводилась, спадщину прийняла його мати ОСОБА_4 , але не оформила своїх спадкових прав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла баба позивачки - ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_3 від 09.09.2025, запис про смерть за №195 (а.с.8 ).

Відповідно до довідки №1448 від 15.12.2025, виданої Куликівською селищною радою Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_4 проживала та була зареєстрована на дату смерті за адресою: АДРЕСА_1 , одна (а.с.16)

Відповідно до Витягів з погосподарських книг Горбівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області на 1991-2025 роки село Горбове, головою домогосподарства що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , був ОСОБА_5 , а після його смерті з 2011 року головою домогосподарства була записана ОСОБА_4 (а.с. 18-24).

Після смерті ОСОБА_4 , позивачка ОСОБА_2 звернулась із заявою про прийняття спадщини за законом до приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренка Є.П., яким була заведена спадкова справа №162/2025, що також підтверджується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі від 15.12.2025 року №836121108 (а.с.14) та прийняла спадщину після смерті баби ОСОБА_4 , отримавши свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки (а.с.75-78, зворот).

В складі спадщини, яка залишилась після померлої ОСОБА_7 , є житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . ОСОБА_4 мала право власності у спільному майні подружжя на частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , який був збудований нею та ОСОБА_5 за час перебування у зареєстрованому шлюбі, що підтверджується Свідоцтвом про одруження від 15.02.1957 року серія НОМЕР_4 (а.с.10 ), та 1/2 частина, яка належала ОСОБА_5 , спадкоємцями якого були син ОСОБА_6 (1/4 частина) та дружина ОСОБА_4 (1/4 частина), які прийняли спадщину, але не оформили спадкових прав. Спадкоємцем 1/4 частини, яка належала ОСОБА_6 , була ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав.

Технічний паспорт на будинок АДРЕСА_1 при житті спадкодавця не виготовлявся.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, складеного ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації», інвентаризаційна справа № 5806-05 від 16.12.2025, житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , характеристики: житловий будинок з дерева, загальною площею 103,8 кв. м., житлова площа 42,9 кв. м., на плані зазначений літерою А-1,а-1, сарай літ. Б. погрібник літ. В, погріб літ. в, гараж літ. Г (а.с.37-42).

Відповідно до Довідки №1013 від 22.12.2025, виданої ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації», станом на 31 грудня 2012 року на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 право власності не зареєстровано (а.с.25).

ОСОБА_3 є сином ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_5 від 25.05.1960 (а.с.11).

Позивачка ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , є донькою ОСОБА_3 та ОСОБА_9 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_6 від 13.12.1988 (а.с.12).

Відповідно до свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_7 від 21.07.2012 позивачка ОСОБА_8 , прийняла прізвище « ОСОБА_10 » (а.с.13).

ОСОБА_3 не прийняв належну йому частину спадщини після смерті матері ОСОБА_4 у встановленому законом порядку.

09 березня 2026 року приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є. П. відмовив позивачці ОСОБА_11 у вчиненні нотаріальної дії, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 , у порядку спадкування після покійної баби ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , посилаючись на відсутність документів, підтверджуючих право власності на вищевказане майно (а.с.27).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» в Чернігівській області ліквідовано Куликівський район та одночасно утворено Чернігівський район (з адміністративним центром у місті Чернігів) у складі територій, в тому числі, Куликівської селищної територіальної громади, затвердженої Кабінетом Міністрів України.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як належні та допустимі.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Відповідно до ст.ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Позивачка позбавлена можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцем.

Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює судове рішення про задоволення позову. Визнання позову представником відповідача не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, враховуючи також надані відомості із спадкової справи. З матеріалів справи також вбачається, що позивачка, як спадкоємець за законом, належним чином прийняла спадщину після смерті бабусі.

Враховуючи встановлені обставини, а саме те що, в установлений законом строк позивачка прийняла спадщину після смерті баби, батько позивачки - ОСОБА_3 не прийняв спадщину покійної матері ОСОБА_4 , як спадкоємець першої черги за законом відповідно до ст. 1261 Цивільного кодексу України у встановленому законом порядку.Інші спадкоємці за законом чи за заповітом, які б прийняли спадщину відсутні, таким чином житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами садиби АДРЕСА_1 підлягає спадкуванню в загальному порядку позивачкою. Враховуючи, що будинок був побудований в 1965 році, тобто до 05.08.1992 року, позивачка спадщину після померлої баби прийняла, але не може оформити право на спадщину у нотаріуса через відсутність правовстановлюючих документів на домоволодіння, суд вважає що право власності підлягає судовому захисту, а позовні вимоги позивачки обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат суд не стягує судові витрати з відповідача на користь позивачки, оскільки у позовній заяві позивачка не просила стягувати судовий збір з відповідача.

Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Куликівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрованої та проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_8 ) право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 (житловий будинок літ А-1, а-1 загальною площею 103,8 кв.м., житлова площа 42,9 кв.м., сарай літ. Б, погрібник літ. В, погріб літ. в, гараж літ. Г), у порядку спадкування за законом після смерті баби ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А. С. Лібстер