Ухвала суду № 138753544, 05.08.2026, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Давидюка Тараса, 26А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,

e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі

05 серпня 2026 р. м. Рівне Справа № 918/943/26

Господарський суд Рівненської області у складі судді Мовчуна А.І., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Іса Рівне" (33003, м. Рівне, вул. Василя Червонія, 18-Б/1), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 )

до відповідача - 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Рівненський" (33010, м. Рівне, вул. Небожинського Назара, 54)

до відповідача - 2 ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 )

до відповідача - 3 Товариства з обмеженою відповідальністю "Комерц Ріел" (33020, м. Рівне, вул. Кулика і Гудачека, 24А)

до відповідача - 4 Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Кластер" (33012, м. Рівне, вул. Київська, 108)

про визнання недійсними договорів купівлі - продажу

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Рівненської області 03.08.2026 надійшла позовна заява представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Іса Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до відповідача - 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Рівненський", до відповідача - 2 ОСОБА_3 , до відповідача - 3 Товариства з обмеженою відповідальністю "Комерц Ріел", до відповідача - 4 Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Кластер" про визнання недійсними договорів купівлі - продажу.

Разом з позовною заявою подано заяву про вжиття заходів забезпечення доказів шляхом їх витребування, в якому просить витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Рівненський", Приватного підприємства "Фірма Бінекс", Товариства з обмеженою відповідальністю "ТОП ГІП", Товариства з обмеженою відповідальністю "Євроекспертиза", Товариства з обмеженою відповідальністю "Комерц Ріел", Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Кластер", та Фонда державного майна України належним чином завірених копії документів, які, на думку представника позивачів є необхідними для розгляду справи.

Також, разом з позовною заявою подано клопотання про виклик та допит свідків та заява про призначення судової оціночно - будівельної експертизи та оціночно - земельної експертизи.

Разом із поданою позовною заявою від представника позивачів надійшли заява про забезпечення позову, в якій просить:

- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, кадастровий номер 5610100000:01:020:0304, площею 0,1 га, адреса: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1964533056101; земельну ділянку, кадастровий номер 5610100000:01:020:0816, площею 0,1841 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2830283356101; незавершене будівництво: адреса: АДРЕСА_3 , опис об`єкта - А-1 адміністративна будівля (відсоток готовності - 9 %), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2682098756060;

- вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам, нотаріусам та іншим суб`єктам державної реєстрації проводити реєстраційні дії щодо нерухомого майна: земельної ділянки, кадастровий номер 5610100000:01:020:0304, площею 0,1 га, адреса: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1964533056101; земельної ділянки, кадастровий номер 5610100000:01:020:0816, площею 0,1841 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2830283356101; незавершеного будівництво: адреса: Рівненська обл., Рівненський р-н., м. Рівне, вул. Назара Небожинського, буд. 54, опис об`єкта - А-1 адміністративна будівля (відсоток готовності - 9 %), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2682098756060.

Ухвалою суду від 04.08.2026 заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ІСА Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про забезпечення позову задоволено частково. Вжито заходи забезпечення позову Товариства з обмеженою відповідальністю "ІСА Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у справі № 918/943/26 шляхом: заборони державним реєстраторам, нотаріусам та іншим суб`єктам державної реєстрації проводити реєстраційні дії щодо нерухомого майна: земельної ділянки, кадастровий номер 5610100000:01:020:0304, площею 0,1 га, адреса: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1964533056101; земельної ділянки, кадастровий номер 5610100000:01:020:0816, площею 0,1841 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2830283356101; незавершеного будівництва: адреса: АДРЕСА_3 , опис об`єкта - А-1 адміністративна будівля (відсоток готовності - 9 %), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2682098756060. У задоволенні решти вимог заяви відмовлено.

Ухвалою суду від 04.08.2026 призначено розгляд заяви представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Іса Рівне", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про вжиття заходів забезпечення доказів шляхом їх витребування на 10.08.2026.

Нормами частини 1 статті 176 ГПК України, зокрема, встановлено, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

У відповідності до пункту 4 частини 2 статті 176 Господарського процесуального кодексу України в ухвалі про відкриття провадження по справі суд зазначає за якими правилами позовного провадження буде розглядатися справа.

За приписами ч. 1 ст. 12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ГПК України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до ч. 3 ст. 247 ГПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Враховуючи наведені вище правові норми, зважаючи на обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, предмет спору, кількість сторін у справі тощо, суд вважає за можливе розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

Окрім іншого, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Згідно з ч.ч. 1-4 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

У шапці позовної заяви представник позивачів вказує, що Головне управління ДПС у Рівненській області, Управління державного архітектурно - будівельного контролю Рівненської міської ради, приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Плетньов Володимир Олександрович, приватний нотаріус Рівненського районного нотаріального округу Олинець Володимир Петрович є третіми особами без самостійних вимог щодо предмета спору, проте позовна заява не містить: на чиїй стороні (позивачів чи відповідачів) слід залучити третіх осіб; посилань на те, яким чином рішення суду у цій справі може вплинути на їх права та обов`язки.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 30.11.2023 № 990/222/23 (11-155заі23) вказала, що при вирішенні питання про залучення третьої особи суд має заслухати думку відповідача щодо цього.

Із урахуванням викладеного, суд дійшов висновку про необхідність зобов`язати представника позивачів надати суду обґрунтування, яким чином рішення суду у цій справі може вплинути на права та обов`язки Головного управління ДПС у Рівненській області, Управління державного архітектурно - будівельного контролю Рівненської міської ради, приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Плетньова Володимира Олександровича, приватного нотаріуса Рівненського районного нотаріального округу Олинця Володимира Петровича, на чиїй стороні (позивачів чи відповідачів) слід їх залучити до участі у справі, а також про необхідність надати відповідачу можливість висловити свою правову позицію з приводу даного питання.

Керуючись статтями 12, 176, 234, 235 ГПК України, господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження у змішаній (паперовій та електронній) формі.

3. Підготовче засідання призначити на "31" серпня 2026 р. на 10:00 год.

4. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: м. Рівне, вул. Давидюка Тараса, 26А, в залі судових засідань №14.

5. Зобов`язати представника позивачів надати суду обґрунтування, яким чином рішення суду у цій справі може вплинути на права та обов`язки Головного управління ДПС у Рівненській області, Управління державного архітектурно - будівельного контролю Рівненської міської ради, приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Плетньова Володимира Олександровича, приватного нотаріуса Рівненського районного нотаріального округу Олинця Володимира Петровича, на чиїй стороні (позивачів чи відповідачів) слід їх залучити до участі у справі.

6. Запропонувати відповідачам протягом 5 днів з дня отримання пояснень представника позивачів - надати свою правову позицію щодо необхідності залучення до участі у справі третіх осіб.

7. Встановити відповідачам:

- строк протягом 15 календарних днів з дня вручення цієї ухвали для подання до суду відзиву на позов і всіх документів, що підтверджують заперечення проти позову, копію відзиву з долученими до нього документами надіслати позивачам, докази направлення надати суду;

- строк протягом 5 календарних днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечень на відповідь на відзив з доказами надіслання позивачам.

8. Встановити позивачам:

- строк протягом 5 календарних днів з дня отримання відзиву на позов для подання до суду відповіді на відзив з доказами надіслання відповідача.

9 Звернути увагу сторін на положення ст. ст. 74, 80, 81 ГПК України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання доказів, їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.

10. Попередити сторін, що відповідно до ч. 2 ст. 118 ГПК України заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

11. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 05 серпня 2026 року та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://rv.arbitr.gov.ua/sud5019/.

Суддя А.І.Мовчун