Рішення № 138734025, 04.08.2026, Хорошівський районний суд Житомирської області (до 25.04.2025 - Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області)

Справа № 276/999/26

Провадження по справі №2/276/791/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2026 року селище Хорошів

Хорошівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Семенюка А.С.,

при секретарі судового засідання Процюк О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Хорошів в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на майно у порядку спадкування за заповітом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області (далі - відповідач), в якому просить визнати за нею в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 , після смерті якої відкрилася спадщина, до складу якої, зокрема, входить спірний житловий будинок. 12.03.2021 спадкодавиця склала заповіт, згідно з яким усе своє майно заповіла позивачу. Після смерті матері позивач у встановленому законом порядку та строк прийняла спадщину, звернувшись до приватного нотаріуса із відповідною заявою, на підставі якої 18.03.2026 заведено спадкову справу № 21/2026. Позивачу було видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки, однак оформити спадщину на житловий будинок в нотаріальному порядку виявилося неможливим. Постановою приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Толстіхіної Н.Д. від 05.05.2026 № 100/02-31 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказаний житловий будинок у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа, оскільки за життя спадкодавиця не здійснила державну реєстрацію права власності на будинок. Згідно з довідкою виконавчого комітету Хорошівської селищної ради від 26.03.2026 № 52 житловий будинок відповідно до запису погосподарської книги рахується за спадкодавицею. Враховуючи, що іншим шляхом, окрім судового, позивач не може оформити свої спадкові права, вона змушена звернутися до суду з цим позовом.

Відповідач Хорошівська селищна рада Житомирського району Житомирської області позицію позивача не оспорила, заперечень проти позову не подала.

Ухвалою судді Хорошівського районного суду Житомирської області від 08.06.2026 відкрито провадження у цивільній справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 07.07.2026.

Ухвалою Хорошівського районного суду Житомирської області від 07.07.2026 відмовлено у прийнятті визнання відповідачем позову на підставі частини четвертої статті 206 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), оскільки для правильного вирішення спору необхідно було дослідити докази, чи не порушує таке визнання права та інтереси інших осіб; закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 04.08.2026.

У судове засідання 04.08.2026 учасники справи не з`явилися, будучи повідомленими належним чином про дату, час і місце судового засідання.

Від представника позивача - адвоката Юревича Ігоря Вікторовича надійшла заява про розгляд справи без його участі та участі позивача, в якій він зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Від представника відповідача - селищного голови Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області Столярчука Володимира Володимировича надійшла заява про розгляд справи без участі представника відповідача, в якій зазначено, що відповідач позов визнає.

Відповідно до частини третьої статті 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до частини 2 статті 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, дослідивши надані письмові докази, надавши їм мотивовану оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є дочкою ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 , виданим 16.12.1964.

Згідно з витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 30.03.2016 № 00016489644, позивач 21.09.1985 зареєструвала шлюб із ОСОБА_4 , після чого змінила прізвище на « ОСОБА_5 ». Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_2 , виданого 14.04.2005, шлюб між вказаними особами розірвано, після розірвання шлюбу прізвище позивача залишено « ОСОБА_5 ».

12.03.2021 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , склала заповіт, посвідчений старостою виконавчого комітету Хорошівської селищної ради Хорошівського району Житомирської області Миколайчук Ю.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1, згідно з яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті та на що вона за законом матиме право, заповіла своїй дочці - ОСОБА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла у віці 84 років, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , виданим 04.11.2025 виконавчим комітетом Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, актовий запис № 232.

Згідно з витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 18.03.2026 № 84548696 після смерті ОСОБА_2 приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Толстіхіною Н.Д. 18.03.2026 заведено спадкову справу № 21/2026 (номер у Спадковому реєстрі 75360325).

Відповідно до листа приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Толстіхіної Н.Д. від 05.05.2026 № 101/02-14/21/2026, позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом в цілій частці після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та прийняла спадщину шляхом подання заяви про прийняття спадщини відповідно до статті 1268 Цивільного кодексу України (далі ЦК України).

05.05.2026 приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Толстіхіною Н.Д. позивачу видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,7543 га (кадастровий номер 1821182700:06:002:0205) та площею 3,4384 га (кадастровий номер 1821182700:06:001:0022), розташовані на території Краївщинської сільської ради Хорошівської територіальної громади Житомирського району Житомирської області, що належали померлій на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 144402 від 11.11.2004.

Однак постановою приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Толстіхіної Н.Д. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05.05.2026 № 100/02-31 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спадкове нерухоме майно на ім`я спадкодавця.

Згідно з рішенням тринадцятої сесії дев`ятого скликання Хорошівської селищної ради від 16.06.2022 № 871 «Про перейменування вулиць, провулків в населених пунктах Хорошівської селищної ради» вулицю Папаніна в селі Краївщина перейменовано на вулицю Яблунева без зміни нумерації будівель.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Хорошівської селищної ради від 26.03.2026 № 52 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , згідно із записом погосподарської книги № 1, облікова картка об`єкта № 0040-5 Краївщинського старостинського округу Хорошівської селищної ради за 20212025 роки, рахується за ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно з довідкою Комунального підприємства «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради від 28.04.2026 № 261 за даними інвентаризаційної справи № 35 станом на 31.12.2012 право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

Відповідно до технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 03.04.2026 (реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності ТІ01:5865-5910-5086-4313), виготовленого КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради, та довідки про технічні показники об`єкта від 28.04.2026 № 260, житловий будинок А загальною площею 71,2 кв. м, житловою площею 27,3 кв. м, побудований у 1970 році. До будинку належать господарські будівлі та споруди: сарай Б, літня кухня В, гараж Г, сарай Д, сарай Е, сарай Ж, вбиральня У, криниця № 1, огорожа № 2, 3.

Згідно з висновком оцінювача про вартість майна від 30.05.2026, складеним ТДВ «Експертна група „Соломон», ринкова вартість житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , становить 218700,00 грн.

Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Згідно з частиною 1 статті 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У даному випадку позивач як спадкоємець набула майнові права на спірний будинок, проте позбавлена можливості оформити їх у нотаріальному порядку через відсутність правовстановлюючого документа, що є законною підставою для захисту її прав у судовому порядку шляхом визнання права власності.

Надані документи у своїй сукупності є належними, допустимими і достовірними та повністю підтверджують обґрунтованість позовних вимог.

Згідно з частиною 4 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Ухвалою суду на стадії підготовчого провадження було відмовлено у прийнятті визнання позову відповідачем з метою встановлення об`єктивної істини. На даному етапі судового розгляду по суті, враховуючи, що всі обставини з`ясовані, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права та інтереси інших осіб, суд приймає позицію відповідача.

Оскільки позивачем доведено факт належності спірного майна спадкодавцю, факт прийняття спадщини позивачем та неможливість оформлення своїх спадкових прав у позасудовому (нотаріальному) порядку, суд приходить до висновку про наявність законних підстав для захисту майнових прав позивача шляхом визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно.

Позивачем при подачі позову сплачено судовий збір. Позивач не заявляла вимог про стягнення судових витрат з Відповідача. Враховуючи, що спір виник не внаслідок неправомірних дій Відповідача, а через необхідність юридичного оформлення фактичного стану речей, суд вважає за необхідне залишити судові витрати за Позивачем.

На підставі викладеного, керуючись статтями 15, 16, 328, 392, 1216, 1218, 1220, 1261, 1268, 1297 ЦК України, статтями 12, 13, 81, 141, 206, 247, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на майно у порядку спадкування за заповітом - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: Хорошівська селищна рада Житомирського району Житомирської області; місцезнаходження: вул. Героїв України, 13, селище Хорошів, Житомирський район, Житомирська область; код ЄДРПОУ 04344587.

Повне судове рішення складено 04.08.2026.

Суддя А.С. Семенюк