Рішення № 138729442, 04.08.2026, Сколівський районний суд Львівської області

Справа № 453/1237/26

№ провадження 2/453/955/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 серпня 2026 року Сколівський районний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Брони А.Л.

секретаря судового засідання Бендеш А.І.,

без учасників справи,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сколе в порядку позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно, -

в с т а н о в и в :

30.06.2026 року ОСОБА_1 в особі свого представника адвоката Змінчак Л.В. звернулась в суд з позовною заявою до Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області, в якій просить визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок садибного типу (позначений у технічному паспорті літерою «А-1») з господарськими будівлями та спорудами: сарай літера «Б», сарай літера «В» вбиральня літера «Г», сарай літера «Д», літня кухня літера «Е», навіс літера «Є», навіс літера «Ж», навіс літера «З», погріб літера «П», огорожа - №1, ворота -№2, колодязь літера «к», загальною площею 66,0 кв.м., житловою площею 20,6 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою судді Сколівського районного суду Львівської області від 01.07.2026 прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у справі з визначенням дати підготовчого засідання.

Ухвалою Сколівського районного суду Львівської області від 28.07.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Позовну заяву позивачка обгрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 , після смерті котрої відкрилась спадщина на майно, до складу якого увійшов, зокрема, житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться адресою: АДРЕСА_1 .

Як зазначає позивачка, спірний будинок її мати фактично успадкувала, однак юридично не оформила після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 , котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а той, в свою чергу, успадкував його за заповітом після смерті матері ОСОБА_4 , також фактично прийнявши у спадщину шляхом спільного проживання та реєстрації зі спадкодавцем у спірному будинку, однак юридично не оформивши.

Позивачка зазначає, що спадщину прийняла після смерті матері шляхом спільного проживання та реєстрацією зі спадкодавцем у спірному будинку.

Позивачка звернулась до Сколівської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті матері, на підставі якої нотаріусом було заведено спадкову справу № 47/2026, що підтверджується копією витягу про реєстрацію спадкової справи в Спадковому реєстрі від 13.03.2026 № 84495751.

Листом від 15.05.2026 №303/01-16 нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на таке нерухоме майно.

На підставі наведеного та враховуючи наявність перешкод для оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку позивачка вважає, що наявні достатні законні підстави для визнання за нею права власності на вказаний житловий будинок в порядку спадкування після смерті матері.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, але попередньо її представником адвокатом Змінчак Л.В. було подано до суду клопотання про розгляд справи без її участі та участі довірителя, зазначивши про те, що позовні вимоги підтримує та просить такі задовольнити.

Відповідач Козівська сільська рада Стрийського району Львівської області в судове засідання явку представника не забезпечила, але попередньо від секретаря М. Арендач надійшла до суду надійшла заява про розгляд справи без участі сторони відповідача.

На підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Врахувавши заяви сторін, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є невід`ємною частиною національного законодавства, кожна людина при визначенні її громадянських прав і обов`язків має право на справедливий судовий розгляд.

Згідно ч.1 ст. 4, ч.1 ст. 5 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

В силу положень ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, у межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Виходячи із наведених вище процесуальних норм суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_2 , про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 01.07.2025 Козівською сільською радою Сколівського району Львівської області у відповідності до актового запису № 74.

Про родинні відносини позивачки з ОСОБА_2 свідчить наступне.

Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого 24.02.2026 Сколівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Стрийському районі Львівської області Львівського міжрегіонального управління Міністертсва юстиції України (актовий запис №51), батьками ОСОБА_5 записані ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Згідно витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища, сформованого 24.02.2026 за №00056716091, 24.04.2007 між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 зареєстровано шлюб та присвоєно прізвище дружині ОСОБА_7 .

Рішенням Сколівського районного суду Львівської області від 19.03.2013 року шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 розірвано.

Згідно копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 , виданого 02 листопада 2013 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Сколівського районного управління юстиції у Львівській області (актовий запис №41), 02 листопада 2013 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_8 зареєстровано шлюб та присвоєно прізвище дружині ОСОБА_10 .

Внаслідок смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до складу якої увійшов житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який вона фактично успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 , котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , однак юридично не оформила, а той, в свою чергу, фактично успадкував такий будинок смерті матері - ОСОБА_4 , однак юридично не оформив своїх спадкових прав.

Наведені вище обставини підтверджуються наступними доказами.

Згідно довідки №111/09-14, виданої 19.05.2026 Сможенським саростинським округом №8 (сіл Сможе, Долинівка, Нагірне) Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , до дня смерті дійсно проживала і була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Заповіт у Сможенському старостинському окрузі №8 Стрийського району Львівської області не складала.

Згідно довідки №121/09-14, виданої 19.05.2026 Сможенським саростинським округом №8 (сіл Сможе, Долинівка, Нагірне) Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , до дня смерті дійсно постійно проживав і був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Заповіт у Сможенській сільській раді Сколівського району Лвівської області не складав.

Згідно довідки №119/09-14, виданої 26.05.2026 Сможенським саростинським округом №8 (сіл Сможе, Долинівка, Нагірне) Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_7 , до дня смерті дійсно постійно проживала і була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Заповіт складала в Тухольківській сільській раді Сколівського району Львівської області.

Згідно виписки з погосподарської книги №2 с. Тухолька Стрийського району Львівської області за 2006-2010 роки, згідно запису в погосподарській книзі №2, с. Тухолька, що зберігаються в Тухольківському саростинському окрузі №9 Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області, житловий будинок та приналежні до нього господарські будівлі і споруди по АДРЕСА_1 , рахувався до дня смерті за померлою ОСОБА_4 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_7 . Загальна площа будинку 66,0 м.кв., житлова площа 20,6 м. кв. Будинок побудований 1968 році, матеріал стін - дерев`яні, матеріал покрівлі шифер.

Згідно виписки з погосподарської книги №2 с. Тухолька Стрийського району Львівської області за 2016-2020 роки, згідно запису в погосподарській книзі №2, с. Тухолька, що зберігаються в Тухольківському старостинському окрузі №9 Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області, житловий будинок та приналежні до нього господарські будівлі і споруди по АДРЕСА_1 , рахувався до дня смерті за померлим ОСОБА_3 , котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Загальна площа будинку 66,0 м.кв., житлова площа 20,6 м. кв. Будинок побудований 1968 році, матеріал стін - дерев`яні, матеріал покрівлі шифер.

Згідно виписки з погосподарської книги с. Нагірне Стрийського району Львівської області, згідно запису в погосподарській книзі №6, с. Нагірне, що зберігаються в Сможенському старостинському окрузі №8 Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області, житловий будинок та приналежні до нього господарські будівлі і споруди по АДРЕСА_1 , рахувався до дня смерті за померлою ОСОБА_2 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Загальна площа будинку 66,0 м.кв., житлова площа 20,6 м. кв. Будинок побудований 1968 році, матеріал стін - дерев`яні, матеріал покрівлі шифер.

Позивачка прийняла спадщину після смерті матері - ОСОБА_2 шляхом спільного проживання та реєстрацією зі спадкодавцем у спадковому будинку, що підтверджується наступним.

Згідно довідки №120/09-14, виданої 26.05.2026 Сможенським старостинським округом №8 (сіл Сможе, Долинівка, Нагірне) Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області, на момент смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , її дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , дійсно проживала з матір`ю за адресою: АДРЕСА_1 , вели спільне особисте господарство.

Згідно довідки №112/09-14, виданої 19.05.2026 Сможенським старостинським округом №8 (сіл Сможе, Долинівка, Нагірне) Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області, після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , інших спадкоємців, які мають право на обов`язкову частку у спадщині, в т.ч. малолітніх, неповнолітніх, повнолітніх, повнолітніх непрацездатних дітей спадкодавця, непрацездатних вдови (вдівця) та непрацездатних батьків не має.

Згідно довідки №112/09-14, виданої 19.05.2026 Сможенським старостинським округом №8 (сіл Сможе, Долинівка, Нагірне) Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області, житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не є самочинним будівництвом та є завершеним, не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб, істотно не порушує будівельні норми та правила.

З метою належного оформлення спадкових прав на спірний житловий будинок після смерті матері, позивачка звернулась до Сколівської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, на підставі якої нотаріусом було заведено спадкову справу № 47/2026, що підтверджується витягом про реєстрацію спадкової справи в Спадковому реєстрі від 13.03.2026 №84495751.

Однак листом від 15.05.2026 № 303/01-16 нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на таке нерухоме майно.

Відповідно до частини 5 статті 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК) та не здійснив його державної реєстрації (ст. 1299 ЦК).

Відповідно до п.3.1 листа ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Відповідно до абз.3 ч.2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч.3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до норм ч.4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Із технічного паспорта на будинок садибного типу, виготовленого 09.04.2026 Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації, та довідки № 1045 від 21.04.2026 вбачається, що загальна площа спірного житлового будинку, позначеного в технічному паспорті літерою «А-1», становить 66,0 кв. м, з неї житлова 20,6 кв.м. Приналежним майном до цього жилого будинку є господарські будівлі та споруди: сарай літера «Б», сарай літера «В» вбиральня літера «Г», сарай літера «Д», літня кухня літера «Е», навіс літера «Є», навіс літера «Ж», навіс літера «З», погріб літера «П», огорожа - №1, ворота -№2, колодязь літера «к».

Інформація про власника станом на 31.12.2012 згідно даних технічного архіву Стрийського міжрайонного бюро технічної інвентаризації право власності на об`єкт нерухомого майна не зареєстрована.

Слід зазначити, що державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до роз`яснень, викладених у листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 7 грудня 1990 року № 533-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Аналіз вищенаведених норм закону дає підстави стверджувати, що покійна ОСОБА_2 набула за життя право власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 .

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Таким чином, оскільки іншим способом, окрім звернення до суду, захистити своє набуте в порядку спадкування право власності на майно спадкодавця спадкоємцю не можливо, а також з метою забезпечення належної реалізації права власності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 1223, 1268, 1296, 1297, 1299 ЦК України, ст. ст. 4, 5, 12, 13, 81, 89, 90, 95, 258-259, 264-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Козівської сільської ради Стрийського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на житловий будинок садибного типу (позначений у технічному паспорті літерою «А-1»), з господарськими будівлями та спорудами: сарай літера «Б», сарай літера «В» вбиральня літера «Г», сарай літера «Д», літня кухня літера «Е», навіс літера «Є», навіс літера «Ж», навіс літера «З», погріб літера «П», огорожа - №1, ворота -№2, колодязь літера «к», загальною площею 66,0 кв.м., житловою площею 20,6 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Учасники справи:

Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: Козівська сільська рада Стрийського району Львівської області, місцезнаходження: вул. Європейська, 24, с. Козьова Стрийського району Львівської області, код ЄДРПОУ 04370455.

Суддя