Ухвала суду № 138714922, 03.08.2026, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 7/96/25

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

03.08.2026 Справа № 908/1669/25

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Лєскіної Ірини Євгенівни, за участі секретаря судового засідання Даниленко Віти Сергіївни, розглянувши заяву (сформована у системі «Електронний суд» 30.07.2026, зареєстрована в канцелярії суду за № 16625/08-08/25 від 30.07.2026) Запорізької міської ради про скасування заходів забезпечення позову у справі №908/1669/25

за позовом Заступника керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Запоріжжя (69006, м. Запоріжжя, вул. Фанатська, буд. 14, ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ/умовний код 0290997323) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, -

позивача: Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, проспект Соборний, буд. 206, ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ 04053915)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю КОМФОРТ-МАКСІ (69096, м.Запоріжжя, вул. Бородінська, буд. 14, кв. 98, ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ 40919448)

про стягнення 497930,65 грн.

за участю представників учасників справи:

від прокуратури: Тронь Г.М. Запорізька обласна прокуратура, посвідчення № 075790 від 01.03.2023

від позивача (заявника): Кисельова О.О., посвідчення № 1857 від 17.02.2025

від відповідача: не прибув

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду Запорізької області звернувся заступник керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області із позовом в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, - Запорізької міської ради про стягнення доходу, отриманого від використання без належної правової підстави земельної ділянки комунальної форми власності, кадастровий номер 2310100000:04:040:0074, загальною площею 3,4338 га, по АДРЕСА_1 за період з 12.10.2021 по 31.12.2021 та з 01.01.2023 по 30.09.2024 з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМФОРТ-МАКСІ» в сумі 497930,65грн.

Позов заявлено на підставі ст. 131-1 Конституції України, ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», ст. ст. 1212, 1214 Цивільного кодексу України, ст. ст. 120, 125, 126, 206 Земельного кодексу України.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.06.2025 позовну заяву передано на розгляд судді Лєскіній І.Є.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 04.06.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №908/1669/25, присвоєно справі номер провадження 7/96/25, ухвалено здійснювати розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, призначено судове засідання призначити на 02.07.2025 о/об 09 год. 30 хв.

Разом із позовною заявою надійшла заява про забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно: нежитлову будівлю літ.Б., нежитлову будівлю літ.Г, нежитлову будівлю літ.Д., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2438117323101, яке відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на праві власності належить ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМФОРТ-МАКСІ» (ідентифікаційний код юридичної особи 40919448) в межах суми 497 930,65 грн, заявленої до стягнення.

Ухвалою суду від 04.06.2025 суд задовольнив заяву вих. №53-3012-24 від 02.06.2025 (вх. №11200/08-08/25 від 02.06.2025) заступника керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області про забезпечення позову у справі №908/1669/25. Ухвалив накласти арешт на нерухоме майно: нежитлову будівлю літ.Б., нежитлову будівлю літ.Г, нежитлову будівлю літ.Д., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2438117323101, яке відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на праві власності належить ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМФОРТ-МАКСІ» (ідентифікаційний код юридичної особи 40919448) в межах суми 497 930,65 грн, заявленої до стягнення.

У системі «Електроннинй суд» 30.07.2026 позивачем Запорізькою міською радою сформовано заяву про скасування заходів забезпечення позову у справі №908/1669/25.

Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 30.07.2026 заява передана на розгляд судді Лєскіній І.Є.

Ухвалою суду від 31.07.2026 суд прийняв заяву Запорізької міської ради про скасування заходів забезпечення позову у справі №908/1669/25 до розгляду. Судове засідання з розгляду заяви призначив на 03.08.2026 о/об 09 год. 30 хв.

У системі «Електроннинй суд» 31.07.2026 позивачем Запорізькою міською радою сформовано клопотання про долученння до матеріалів справи докази направлення на поштові адреси ТОВ «Комфорт - Максі» та ОСОБА_1 копії заяви про скасування заходів забезпечення позову з додатками до неї. Докази долучено до матеріалів справи.

Заявник вважає, що на даний час є підстави скасувати вжиті судом заходи забезпечення позову, оскільки рішення Господарського суду Запорізької області від 31.07.2025 у справі №908/1669/25 набрало законної сили, нерухоме майно, на яке було накладено арешт з метою забезпечення позову, реалізовано шляхом проведення електронного аукціону (торгів) на користь ОСОБА_1 , на рахунок Запорізької міської ради надійшли кошти на виконання рішення суду в сумі 497 930,65грн, станом на теперішній час відпала необхідність забезпечення позову.

У судовому засіданні 03.08.2026 за участю представника заявника та прокурора судом розглянуто заяву Запорізької міської ради про скасування заходів забезпечення позову. Судом проголошено вступну та резолютивну частини ухвали суду.

Розглянувши заяву про скасування заходів забезпечення позову у справі №908/1669/25, дослідивши матеріали справи, суд визнав заяву такою, що підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Заступник керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Запоріжжя (далі - Прокурор) 02.06.2025 звернувся до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою в інтересах Запорізької міської ради (далі - Позивач, Міська рада) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт-максі» (далі Відповідач, Товариство, ТОВ «Комфорт-Максі», Боржник) про стягнення доходу, отриманого від безпідставно набутого майна за період з 12.10.2021 по 31.12.2021 по 01.01.2023 по 30.09.2024 у сумі 497 930,65 гривень за користування земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером: 2310100000:04:040:0074, площею 3,4338га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Також, 02.06.2025 прокурор подав заяву про забезпечення вищевказаного позову, в якій просив: «Накласти арешт на нерухоме майно: нежитлову будівлю літ.Б., нежитлову будівлю літ.Г, нежитлову будівлю літ.Д., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2438117323101, яке відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на праві власності належить ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМФОРТ-МАКСІ» (ідентифікаційний код юридичної особи 40919448) в межах суми 497 930,65 грн., заявленої до стягнення.»

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 04.06.2025 заява Прокурора задоволена та на вищевказане майно Боржника було накладено арешт.

Рішенням суду від 31.07.2025 позов прокурора задоволено повністю, стягнуто з ТОВ «Комфорт-Максі» на користь Запорізької міської ради дохід, отриманий від безпідставно набутого майна, за період з 12.10.2021 по 31.12.2021 та з 01.01.2023 по 30.09.2024 у розмірі 497 930 (чотириста дев`яносто сім тисяч дев`ятсот тридцять) гривень 65 копійок; на користь Запорізької обласної прокуратури в особі Дніпровської окружної прокуратури міста Запоріжжя кошти, витрачені у 2025 році на сплату судового збору при здійсненні представництва інтересів держави у розмірі 5 975 (п`ять тисяч дев`ятсот сімдесят п`ять) гривень 17 копійок.

На виконання рішення Господарського суду від 31.07.2025 по справі №908/1669/25 26.08.2026 було видано судові накази.

У подальшому, наказ про стягнення доходу, отриманого від безпідставно набутого майна, за період з 12.10.2021 по 31.12.2021 та з 01.01.2023 по 30.09.2024 у розмірі 497 930,65 гривень було пред`явлено до примусового виконання, у зв`язку з чим приватним виконавцем виконавчого округу Запорізької області Проценком Антоном Юрійовичем було відкрито виконавче провадження ВП №80446048. 23.09.2025 додатковим рішенням суду з ТОВ «Комфорт-Максі» на користь Запорізької обласної прокуратури в особі Дніпровської окружної прокуратури міста Запоріжжя було стягнуто кошти, витрачені у 2025 році на сплату судового збору за подання заяви про забезпечення позову у розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 копійок.

До Департаменту правового забезпечення Запорізької міської ради 06.07.2026 надійшло звернення ОСОБА_1 від 02.07.2026, в якому останній просив ініціювати питання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду Запорізької області від 04.06.2026 у справі №908/1669/25.

Звернення обґрунтоване тим, що заявник за результатами електронного аукціону (торгів), проведених Державним підприємством «СЕТАМ», після сплати всіх необхідних платежів як переможець отримав у власність нерухоме майно, що було предметом реалізації, а саме: нежитлову будівлю Літ.Б, площею 66,1 кв.м, нежитлову будівлю Літ.Г, площею 50,4 кв.м., нежитлову будівлю Літ.Д, площею 31,3кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2438117323101).

Результати торгів було оформлено актом про проведений електронний аукціон від 05.06.2026 (ВП №80446048), складений на підставі протоколу проведення електронного аукціону (торгів) №661885 від 25.05.2026, реєстраційний номер лота: 599403.

На підтвердження права власності на придбане майно ОСОБА_1 надав свідоцтво від 08.06.2026, зареєстроване в реєстрі за №1025 та Витяг з Державного реєстру речових прав №480755934 від 08.06.2026. Також, у зверненні ОСОБА_1 зазначив, що реалізація придбаного ним на аукціоні майна відбулася у зв`язку зі стягненням з попереднього власника Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт-Максі» (код ЄДРПОУ 40919448) доходу, отриманого від безпідставно набутого майна у сумі 497 930,65грн у справі №908/1669/25.

Враховуючи вказані обставини, а також те, що станом на теперішній час рішення Господарського суду Запорізької області від 31.07.2026 у справі №908/1669/25 виконано у повному обсязі, шляхом примусової реалізації майна Боржника, застосування заходів забезпечення позову є недоцільними.

Але, станом на дату звернення, накладений ухвалою суду арешт не скасовано, що призводить до порушення прав як нового власника нерухомого майна вільно володіти, користуватись та розпоряджатись таким майном.

Так, відповідно до Акту про проведений електронний аукціон від 05.06.2026 у ВП №80446048, складеного приватним виконавцем виконавчого округу Запорізької області Проценком А.Ю., на виконання наказу №908/1699/25, виданого 26.08.2025 Господарським судом Запорізької області, про стягнення з ТОВ «Комфорт-Максі» (ЄДРПОУ 40919448) на користь Запорізької міської ради (ЄДРПОУ 04053915) заборгованості у сумі 497 930,65грн, приватним виконавцем 05.05.2026 відповідно до ст.61 Закону України «Про виконавче провадження», розділу VIIІ Інструкції з організації примусового виконання рішень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 29.09.2016 №2832/5, Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 29.09.2016 №2831/5, було передано на реалізацію нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю літ.Б., площею 66,1 кв.м, нежитлову будівлю літ.Г, площею 50,4 кв.м, нежитлову будівлю літ.Д, площею 31,3 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які належать Боржнику на підставі Договору №12/21 купівлі-продажу об`єкта комунальної власності №1277, виданого 26.08.2021 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовою В.М., акту передачі комунального майна №15, виданого 27.09.2021 департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та ТОВ «Комфорт-максі», право власності зареєстровано 12.10.2021 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовою В.М., номер запису про право власності: 44502194, РНОНМ: 2438117323101. Згідно вказаного Акту: переможцем електронного аукціону (торгів) визнано ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 ; дата надходження коштів від покупця на рахунок з обліку депозитних сум приватного виконавця 05.06.2026 сума 1 916 097,22грн.

Вказаний акт складено на підставі «Протоколу проведення електронного аукціону (торгів) №661882 від 25.05.2026, реєстраційний номер лота:599403, з дотриманням вимог Закону України «Про виконавче провадження», Порядку реалізації арештованого майн, затвердженого Наказом Міністерства юстиції №2831/5 від 29.09.2016 та Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5.

Акт про проведений електронний аукціон є документом, що підтверджує виникнення права власності на придбане майно та є підставою для подальшого отримання свідоцтва про придбання нерухомого майна з електронного аукціону, яке видається нотаріусом».

Приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Горловою Юлією Миколаївною 08.06.2026 було видано Свідоцтво про право власності ОСОБА_1 на нежитлову будівлю літ.Б,, загальною площею 66,1 кв.м; нежитлову будівлю літ.Г, загальною площею 50,4 кв.м.; нежитлову будівлю літ. Д, загальною площею 31,3 кв.м, вартістю 2 016 944,44 гривні, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , що раніше належало Товариству з обмеженою відповідальністю «Комфорт-Максі» на підставі Договору №12/21 купівлі продажу об`єкта права комунальної власності, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовою В.М.26.08.2021 за №1277, акта передачі комунального майна №15, виданого Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради 27.09.2021.

Вказане право власності 08.06.2026 було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав, що підтверджується відповідним витягом №480755934.

Приватним виконавцем виконавчого округу Запорізької області Проценком А.Ю. 09.07.2026 було винесено постанову про закриття виконавчого провадження (ВП №80446048). Згідно з указаною постановою сума боргу за виконавчим документом (наказ Господарського суду Запорізької області від 26.08.2025 у справі №908/1669/25), основної винагороди приватного виконавця та витрат виконавчого провадження стягнуті та перераховані.

Виконавчий документ виконано фактично у повному обсязі. Дана інформація підтверджена Департаментом фінансової та бюджетної політики Запорізької міської ради листом від 15.07.2026 № 06.1-14/1390, відповідно до якого на розрахунковий рахунок НОМЕР_3 бюджету Запорізької міської територіальної громади за кодом класифікації доходів бюджету 24060300 «Інші надходження» ТОВ «Комфорт-Максі» 07.06.2026 сплачено кошти в розмірі 497 930,65грн.

Таким чином, ОСОБА_1 набув право власності на об`єкти нерухомості: нежитлову будівлю літ.Б,, загальною площею 66,1 кв.м; нежитлову будівлю літ.Г, загальною площею 50,4 кв.м.; нежитлову будівлю літ. Д, загальною площею 31,3 кв.м, вартістю 2 016 944,44 гривні, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що раніше належали ТОВ «Комфорт-Максі» та на які ухвалою Господарського суду Запорізької області від 04.06.2025 було накладено арешт.

Однак, зареєструвати таке право за собою у встановленому порядку, ОСОБА_1 не має можливості через наявний запис про накладення арешту у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

ОСОБА_1 не був учасником справи №908/1669/25, тому звернувся до Запорізької міської ради листом від 02.07.2026 (Вх. №С-3841 від 06.07.2026), в якому просив подати до суду клопотання про скасування вжитих Господарським судом Запорізької область від 04.06.2025 у справі №908/1669/25 заходів забезпечення позову, а саме: арешту нежитлової будівлі літ. Б, нежитлової будівлі літ. Г, нежитлової будівлі літ. Д (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна:2438117323101).

Відповідно до ч.1 ст.145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Оскільки рішення Господарського суду Запорізької області від 31.07.2025 у справі №908/1669/25 набрало законної сили, нерухоме майно, на яке було накладено арешт з метою забезпечення позову, реалізовано шляхом проведення електронного аукціону (торгів) на користь ОСОБА_1 , на рахунок Запорізької міської ради надійшли відповідні кошти у сумі 497 930,65грн, станом на сьогоднішній день відпала необхідність чинності такого арешту.

Також судом на підставі матеріалів заяви встановлено повне фактичне виконання рішення суду в частині стягнення судового збору на користь органу прокуратури, що підтверджується постановою державного виконавця про закінчення виконавчого провадження №79059387 від 30.06.2026.

Статтею 3 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) передбачено, що судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 ГПК України заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду (статті 136 ГПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 145 ГПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Згідно з частинами 4 та 5 ст. 145 ГПК України, за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала. Ухвала господарського суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, або про відмову в скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена.

Частиною 7 ст. 145 ГПК України передбачено, що у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом 90 днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Отже, скасування заходів забезпечення позову можливо лише в таких випадках:

- у разі закінчення провадження у справі з ухваленням рішення про відмову у задоволенні позову, або шляхом закриття провадження у справі чи залишенням позову без розгляду;

- у випадку повного виконання рішення суду у разі задоволення позову;

- у разі, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення.

У залежності від обставин, прийняття рішення про скасування заходів забезпечення позову може бути правом суду (ч. ч. 1-6 ст. 145 ГПК України) або обов`язком суду (ч. ч. 9, 13 ст. 145 ГПК України).

Прийняття судом рішення про скасування заходів забезпечення позову в порядку частин 1-6 ст. 145 ГПК України має оціночний характер, дослідження якого потребує з`ясування існування критеріїв на цей час, визначених ч. 2 ст. 136 ГПК України, і які зумовили вжиття заходів забезпечення позову.

Натомість, скасування заходів забезпечення позову з підстав передбачених ч.ч. 9, 13 ст. 145 ГПК України, є процесуальним наслідком прийнятих судових рішень у справі або процесуальних подій на стадії відкриття провадження у справі, і ці рішення не зумовлені будь-якими іншими обставинами.

Під час розгляду заяви про скасування заходів забезпечення позову суд не оцінює правомірність та доцільність вжиття ним заходів забезпечення позову, а лише з`ясовує, чи потреба у забезпеченні позову відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Оцінивши обґрунтування поданої заяви, суд дійшов висновку про обґрунтованість поданої заяви. Відтак, у суду наявні підстави для їх скасування.

При цьому суд зауважує, що прокурор, присутній у судовому засіданні, не заперечив проти скасування заходів забезпечення позову.

Керуючись ст. ст. 145, 234, 235, 255, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву Запорізької міської ради про скасування заходів забезпечення позову у справі №908/1669/25 (сформована у системі «Електронний суд» 30.07.2026, зареєстрована в канцелярії суду за № 16625/08-08/25 від 30.07.2026) задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Запорізької області від 04.06.2025 у справі №908/1669/25 арешт нерухомого майна: нежитлової будівлі літ.Б., нежитлової будівлі літ.Г., нежитлової будівлі літ.Д., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2438117323101, яке відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на праві власності належало Товариству з обмеженою відповідальністю «Комфорт-Максі» (ідентифікаційний код юридичної особи в 40919448) на підставі Договору №12/21 купівлі-продажу об`єкта права комунальної власності, посвідченого 26.08.2021 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовою Вікторією Миколаївною за №1277, акту передачі комунального майна №15, виданого Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради 27.09.2021.

Стягувачем за даною ухвалою є: Запорізька міська рада (69105, м. Запоріжжя, проспект Соборний, буд. 206, ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ 04053915)

Боржником за даною ухвалою є: Товариство з обмеженою відповідальністю КОМФОРТ-МАКСІ (69096, м.Запоріжжя, вул. Бородінська, буд. 14, кв. 98, ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ 40919448)

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення 03.08.2026, є виконавчим документом, може бути пред`явлена до виконання в порядку, передбаченому Законом України Про виконавче провадження, протягом 3 (трьох) місяців з наступного дня після набрання ухвалою законної сили, та може бути оскаржена в апеляційному порядку.

Ухвалу підписано 04.08.2026.

Суддя Ірина Євгенівна Лєскіна