Рішення № 138712875, 03.08.2026, Полтавський районний суд Полтавської області

Справа № 545/2845/26

Провадження № 2/545/2503/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" серпня 2026 р. м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Зуб Т.О.,

за участю секретаря судового засідання Пінчук З.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Доценко Олександр Вікторович, до Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Доценко О.В.,звернулася до суду з позовом, у якому зазначила, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є її батьками. Згідно Виписки з погосподарської книги № 19 за 2026-2023 р. ОСОБА_2 за особовим рахунком № НОМЕР_1 являвся головою двору і власником житлового будинку який інвентаризується за літ. А-1,а, житловою пл. 26 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, і також являється власником збудованого ним у 1980 році в даному домоволодінні іншого Житлового будинку який інвентаризується за літ. Г-1,г,г1 - загальною пл. 38.9 кв.м., житловою пл. 12.6 кв.м. що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 в межах Щербанівської сільської ради, (до реформування- Тростянецької сільської ради). Дані житлові будинки, господарські будівлі та споруди знаходяться на земельній ділянці площею 0.39 га. за цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, яка належала за життя матері спадкодавця- ОСОБА_4 , що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, серія І-ПЛ № 015979 від 10.04.1998 року який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 836. Проте, відомості щодо реєстрації речових прав на зазначені вище житлові будинки з господарськими будівлями та спорудами, в Щербанівській сільській раді Полтавського району Полтавської області, відсутні.

ІНФОРМАЦІЯ_1 мати спадкодавця ОСОБА_2 - ОСОБА_4 померла. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер.

Після смерті батька ОСОБА_1 замовила у КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» Полтавської районної ради проведення технічної інвентаризації та виготовила технічний паспорт на довомолодіння, розташоване за вищевказаною адресою. Також після відкриття спадщини позивач звернулась до приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Рой Т.В. з заявою про прийняття спадщини після померлого спадкодавця, якою було заведено спадкову справу № 16/2025, що зареєстрована в Книзі обліку і реєстрації спадкових справ 07.02.2025 року за № 46.

Проте приватний нотаріус своєю Постановою від 12.01.2026 року № 10/02-31відмовила у вчиненні нотаріальної дії та видачі відповідного Свідоцтва про право на спадщину за заповітом., виходячи з того, що у спадкоємця (позивача) відсутні првовостановлюючі документи на зазначене вище спадкове майно. Відповідно Довідки № 507 від 24.11.2025 року виданої КП «БТІ та містобудування Полтавського району», матеріалів технічного архіву станом на 31.12.2012 року відомості щодо реєстрації права власності на будинки за померлим ОСОБА_2 .

В ході розгляду зазначених вище документів приватним нотаріусом також було встановлено, що дані про інших спадкоємців у спадковій справі відсутні та будь-яких інших заяв у спадковій справі немає.

Згідно витягу зі спадкового реєстру № 80018825 від 07.02.2025 року заповіти від імені спадкодавця не посвідчувалися.

Враховуючи вищенаведене, просить суд визнати за нею, як спадкоємицею за законом., право власності на спадкове майно: житловий будинок (літ. А-1,а) загальною площею 46.4 кв.м., житловою площею 26.0 кв.м. у складі приміщень: сіней пл. 11.6 кв.м., кухні пл. 8.8 кв.м., кімнати пл. 6.5 кв.м., кімнати пл. 19.5 кв.м.; житловий будинок (літ. Г-1,г,г1) загальною площею 38.9 кв.м., житловою площею 12.6 кв.м. у складі приміщень: тамбуру пл. 5.5. кв.м., передпокою пл. 5.5 кв.м., кухні пл. 6.9 кв.м., кімнати пл. 12.6 кв.м., комори пл. 5.1 кв.м., 5 санвузлу пл. 3.3 кв.м.; з господарськими будівлями і спорудами: погрібу (літ. б), вбиральні (літ. Д), колодязю (№ 1), воріт з хвірткою (№ 2), огорожі (№ 3), огорожі (№ 4), вигрібної ями (№ 5).

Ухвалою судді Полтавського районного суду Полтавської області від 15.06.2026 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначене підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 01.07.2026 року підготовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду.

В судове засідання сторони не з`явилися.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Доценко О.В.,надава заяву про розгляд справи у відсутність сторони позивача. Позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача- Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність. При вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Враховуючи наведене, та вимоги ч. 3 ст. 211 ЦПК України, суд вважає можливим судовий розгляд даної справи здійснити за відсутності учасників справи, за наявними матеріалами справи.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на наступне.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до положень ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Частиною 1 ст. 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є батьком ОСОБА_5 (а.с. 9, 10-11, 12).

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 17). За життя останній заповітів не складав та не посвідчував.

Згідно довідки Тростянецької сільської ради ОСОБА_2 дійсно з 29.07.1996 року був зареєстрований та мешкав за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з ним проживала та вела спільне господарство його матір- ОСОБА_4 (а.с. 20)., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 16).

Згідно Виписки з погосподарської книги № 19, за 2016-2023 роки Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області ОСОБА_2 був головою та власником житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 13).

Відповідно Довідки № 507 від 24.11.2025 року виданої КП «БТІ та містобудування Полтавського району» (а.с. 28-29), відсутні відомості щодо реєстрації права власності на будинки за померлим ОСОБА_2 .

Після смерті батька ОСОБА_1 замовила у КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» Полтавської районної ради проведення технічної інвентаризації та виготовила технічний паспорт на довомолодіння, розташоване за вищевказаною адресою (а.с. 21-29).

Також після відкриття спадщини позивач звернулась до приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Рой Т.В. з заявою про прийняття спадщини після померлого спадкодавця, якою було заведено спадкову справу № 16/2025, що зареєстрована в Книзі обліку і реєстрації спадкових справ 07.02.2025 року за № 46.

Проте приватний нотаріус постановою від 12.01.2026 року № 10/02-31відмовила у вчиненні нотаріальної дії та видачі відповідного Свідоцтва про право на спадщину за заповітом., виходячи з того, що у спадкоємця (позивача) відсутні првовостановлюючі документи на зазначене вище спадкове майно. В ході розгляду зазначених вище документів приватним нотаріусом також було встановлено, що дані про інших спадкоємців у спадковій справі відсутні та будь-яких інших заяв у спадковій справі немає.

Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК України, передбачено що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Місцем відкриття спадщини відповідно до ч. 1 ст. 1221 ЦК України є останнє місце проживання спадкодавця.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним., неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом., а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Як встановлено ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених ст. 1259 цього Кодексу.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ч. 1 ст. 1261 ЦК України).

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України).

Згідно частини 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Проте, приватний нотаріус постановою від 12.01.2026 року № 10/02-31відмовила у вчиненні нотаріальної дії та видачі відповідного Свідоцтва про право на спадщину за заповітом., виходячи з того, що у спадкоємця (позивача) відсутні првовостановлюючі документи на зазначене вище спадкове майно. В ході розгляду зазначених вище документів приватним нотаріусом також було встановлено, що дані про інших спадкоємців у спадковій справі відсутні та будь-яких інших заяв у спадковій справі немає (а.с. 18-19).

Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва.

Статтею 86 ЦК УРСР та той час було визначено, що право власності- це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.

Згідно до ч. 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникло до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом., за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, для визнання права власності в порядку спадкування слід встановити, що будинок (домоволодіння) не є самочинним будівництвом та може спадкуватись як об`єкт права власності на нерухоме майно.

Згідно технічного паспорта, виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» Полтавської районної ради житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 є будинком садибного типу з погосподарськими будівлями і спорудами (а.с. 21-27).

Згідно Архітектурно-будівельного Висновку КП «БТІ та містобудування Полтавського району» житловий будинок (літ. Г-1,г,г1) визнано придатним для подальшої експлуатації. (а.с. 37-38).

Враховуючи ж положення ст.ст. 1216-1218 Цивільного кодексу України у відповідності до якої спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців), при цьому до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті можна стверджувати, що ОСОБА_1 набула права власності на спадкове майно та майнові права що належали на день смерті ОСОБА_2 .

Проаналізувавши встановлені обставини по справі, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також, достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, а також те, що ОСОБА_1 не може реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження об`єктом нерухомого майна та оформити спадщину, зареєструвати право власності, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 4, 12, 13, 81, 247, 259, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Доценко Олександр Вікторович, до Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженкою с. Великий Тростянець, Полтавського району, Полтавської області, РНОКПП НОМЕР_2 , як спадкоємицею за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на майно: житловий будинок (літ. А-1,а) загальною площею 46.4 кв.м., житловою площею 26.0 кв.м. у складі приміщень: сіней пл. 11.6 кв.м., кухні пл. 8.8 кв.м., кімнати пл. 6.5 кв.м., кімнати пл. 19.5 кв.м.; житловий будинок (літ. Г-1,г,г1) загальною площею 38.9 кв.м., житловою площею 12.6 кв.м. у складі приміщень: тамбуру пл. 5.5. кв.м., передпокою пл. 5.5 кв.м., кухні пл. 6.9 кв.м., кімнати пл. 12.6 кв.м., комори пл. 5.1 кв.м., 5 санвузлу пл. 3.3 кв.м.; з господарськими будівлями і спорудами: погрібу (літ. б), вбиральні (літ. Д), колодязю (№ 1), воріт з хвірткою (№ 2), огорожі (№ 3), огорожі (№ 4), вигрібної ями (№ 5), що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Т. О. Зуб