Рішення № 138709184, 03.08.2026, Нововоронцовський районний суд Херсонської області

Справа № 954/227/26

Номер провадження 2/954/1625/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2026 рокус-ще Нововоронцовка

Нововоронцовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Олійник В. М.,

за участю секретаря судового засідання Дудки А. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Каховської міської ради, Каховської міської військової адміністрації Херсонської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Заган Марина Анатоліївна про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції сторін.

Представник позивача Поліщук Валентин Вячеславович в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до Каховської міської ради, Каховської міської військової адміністрації Херсонської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Заган Марина Анатоліївна про визнання права власності. В обґрунтування позову посилався на ту обставину, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , 1958 року народження, яка на день смерті була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 . Її донька - ОСОБА_2 прийняла спадщину після померлої. Спадкову справу № 05/2021 було заведено 02.07.2021 приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу Херсонської області Тоткало О. А.

За час відкриття спадщини, приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу Херсонської області Тоткало О. А. свідоцтва не видавались. У ОСОБА_2 залишилась недоотримана спадщина після померлої ОСОБА_3 , а саме, померлій належала квартира АДРЕСА_2 . В зв`язку з цим позивач звернулася до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Заган Марини Анатоліївни за видачею свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру, яка входила до спадкового майна померлої ОСОБА_3 .

У результаті безпосереднього доступу до державного реєстру речових прав на нерухоме майно нотаріусом Заган М. А. 08.12.2025 було отримано Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 455484152, в якій є відомості про право власності на вищевказану квартиру де 1/2 частка квартири належить ОСОБА_4 та частка квартири належить ОСОБА_3 .

Нотаріусом ОСОБА_5 були надані копії документів на майно, з яких встановлено, що 16.10.2003 Виконавчим комітетом Каховської міської ради було видано свідоцтво про право власності у спільну сумісну власність ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Згідно з договором про поділ нерухомого майна посвідченого 24.10.2011 приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу Херсонської області Тоткало О. А. за реєстровим номером 2316 було змінено правовий режим на вищевказане майно з статусу спільне сумісне на спільне часткове та проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 та ОСОБА_3 реєстраційний номер нерухомого майна № 4152789.

27.12.2011 між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було укладено договір дарування посвідчений приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу Херсонської області Тоткало О. А. за реєстровим номером 2686 за яким право власності на 1/2 частку вищевказаної квартири перейшло до ОСОБА_3 . Відповідний запис було вчинено нотаріусом Каховського районного нотаріального округу Херсонської області Тоткало О. А. на оригіналі Свідоцтва про право власності на квартиру від 16.10.2003. За час життя ОСОБА_3 набула за вищевказаним договором 1/2 частку квартири АДРЕСА_2 , але не встигла зареєструвати право на вищевказану частку квартири в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, оскільки він був створений 01 січня 2013 року, тобто, після укладення договору дарування між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 . Однак, оригінали всіх правовстановлюючих документів на квартиру було подано Позивачем приватному нотаріусу Каховського районного нотаріального округу Херсонської області Тоткало О. А., яка покинула робоче місце нотаріуса, діяльності за іншою адресою на підконтрольній Україні території не проводить, документів до архіву не передала, внаслідок чого нотаріусом ОСОБА_5 було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру АДРЕСА_2 .

Тому з огляду на викладене, представник позивача просив визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності в порядку спадкування на квартиру АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 455484152).

У судове засідання представник позивача не з`явився, надав клопотання про розгляд справи без його участі, вимоги підтримав.

Представник відповідача Каховської міської ради у судове засідання не з`явився.

Представник Каховської міської військової адміністрації Херсонської області у судове засідання не з`явився, надав відзив, за яким право власності позивача не оспорює.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Заган Марина Анатоліївна у судове засідання не з`явилася.

Фактичні обставини, які встановив суд.

Суд встановив, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в м. Каховка, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого Каховським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Каховському районі Херсонської області Південного міжрегіонального управління юстиції (м. Одеса) від 25.06.2021 (а. с. 16).

За копією заповіту від 27.12.2011 ОСОБА_3 заповідала все своє майно ОСОБА_6 (а. с. 9).

Наявна заява ОСОБА_7 про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_3 в порядку спадкування за заповітом (а. с. 10-11) та інформаційна довідка зі Спадкового реєстру №83527997 від 08.12.2025 (а. с. 16-18).

За свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 від 28.01.1983 матір`ю ОСОБА_8 значиться ОСОБА_3 (а. с. 20).

За свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_4 від 26.02.2000, ОСОБА_8 після укладення шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_9 (а. с. 19).

За свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_5 від 27.02.2016, ОСОБА_10 після укладення шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_11 (а. с. 35).

До позову також додано:

-Договір дарування від 27.12.2011 (а. с. 24);

-Копію технічного паспорту від 29.10.2021 (а. с. 25-26);

-Свідоцтво про право власності (а. с. 33-34).

За постановою приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Заган М. А. від 09.12.2025, було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру АДРЕСА_2 , з огляду на відсутність оригіналів правовстановлюючих документів (а. с. 27-28).

Норми права, які застосував суд.

Частиною першої статті 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до статті 328 ЦК України набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Пунктом 1 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» одним з правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності та інших речових прав, є укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва або майбутній об`єкт нерухомості, речові права на які підлягають державній реєстрації, чи його дублікат. Також, за п. 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Визнання права як універсальний спосіб захисту абсолютних та виключних прав і охоронюваних законом інтересів передбачено статтею 16 ЦК України.

У статті 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржується або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто за змістом статті 392 ЦК України вбачається, що вона містить дві диспозиції, за якими майна може бути використано з позовом про визнання особистим правом власності: 1) якщо таке право оскаржується або не визнається іншою; 2) у разі втрати власником документа, який засвідчує право власності.

Передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права. Тобто, позов про визнання права власності у разі втрати документа, що засвідчує право власності особи на річ, подається за відсутності можливості одержати у відповідних органах дублікат правовстановлюючого документа.

Позов про визнання права власності на майно передається власнику внаслідок втрати правовстановлюючих документів. Позивачем у позові про визнання права власності може бути будь-який учасник цивільних відносин, який вважає себе власником певного майна, не може належним чином реалізувати свою правомочність у зв`язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій однак з боку третіх осіб. Відповідачем у повідомленні про визнання права власності виступає будь-яка особа, яка сумнівається у належності майна позивачі, або не визнає за ним право здійснювати правомочність володіння, користування та розпорядження таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин.

Висновки суду.

Повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які представник позивача посилався, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Встановлено та підтверджено матеріалами справи, що спадкодавиця ОСОБА_3 за життя на законних підставах набула право власності на об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_2 . Набуття права власності відбулося шляхом видачі свідоцтва про право власності у спільну сумісну власність від 16.10.2003, укладення договору про поділ нерухомого майна від 24.10.2011 та договору дарування 1/2 частки від 27.12.2011.

Позивачка ОСОБА_2 є донькою та єдиною спадкоємицею за заповітом від 27.12.2011 після смерті ОСОБА_3 . Позивачка у визначений ст. 1270 ЦК України строк звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, відтак у розумінні ч. 1 ст. 1268 ЦК України прийняла спадщину.

Разом з тим, постановою приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Заган М. А. від 09.12.2025 позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказану квартиру у зв`язку з відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів.

Суд враховує, що оригінали документів перебували у приватного нотаріуса Каховського районного нотаріального округу Херсонської області Тоткало О. А., яка припинила свою діяльність унаслідок збройної агресії Російської Федерації та тимчасової окупації території міста Каховка Херсонської області, і не мала змоги передати спадкові справи та документи до Державного нотаріального архіву.

Оскільки факт виникнення у спадкодавця за життя права власності на спірне майно доведений належними та допустимими доказами, позивачка є єдиною особою, яка прийняла спадщину, відповідачами позовні вимоги не оспорюються, а оформити спадкові права в позасудовому порядку є неможливим через обставини непереборної сили, суд дійшов висновку, що право позивачки підлягає захисту шляхом визнання за нею права власності на вказану квартиру в порядку спадкування.

Таким чином, позовна вимога підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 12, 81, 89, 206, 223, 263, 265 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Задовольнити позов представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Каховської міської ради, Каховської міської військової адміністрації Херсонської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Заган Марина Анатоліївна про визнання права власності.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності в порядку спадкування на: квартиру АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 455484152).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду через Нововоронцовський районний суд Херсонської області.

Реквізити сторін:

Представник позивача Поліщук Валентин Вячеславович, адреса листування: вул. Пушкінська, буд. 5, оф. 6, м. Київ, 01001;

Позивач ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ;

Відповідач Каховська міська рада, місцезнаходження: вул. Велика Куликовська, буд. 103, м. Каховка, Херсонська область, 74800;

Відповідач Каховська міська військова адміністрація Херсонської області, місцезнаходження: вулиця Велика Куликовська, будинок 103, місто Каховка Каховський район, Херсонська область, 74800).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Заган Марина Анатоліївна, місцезнаходження: вул. Голосіївська, буд. 13-А, оф. 9, м. Київ, 03039.

СуддяВ.М. Олійник