Рішення № 138707133, 03.08.2026, Оболонський районний суд міста Києва

03.08.2026 Справа № 756/14796/25

УКРАЇНА

ОБОЛОНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

________________

Унікальний 756/14796/25

Провадження №2/756/1451/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2026 року Оболонський районний суд м. Києва, в складі:

головуючого судді Диби О.В.,

за участю секретаря Загороднюк В.В.,

відповідач ОСОБА_1 ,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

УСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся із позовом до відповідача про стягнення заборгованості, в якому зазначив, що відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 , до вказаної квартири подаються послуги з гарячого водопостачання та централізованого опалення.

Позивач зобов`язання виконує належним чином. Відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка складає 81100,08 грн.

Просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості, а також судові витрати по справі.

Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 22.09.2025у справі відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення (виклику) учасників.

Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 12.11.2025 справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом учасників.

У судове засідання представник позивача не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог, в матеріалах справи міститься відзив на позов, в якому відповідач не погоджувався із сумою заборгованості у повному обсязі, просив відмовити у стягненні інфляційних втрат та 3% річних, вказував, що не проживає за вказаною адресою та не користується житлово-комунальними послугами, при цьому у 2024-2025 роках здійснив часткову оплату на рахунок позивача, а також за іншою адресою свого проживання з 2014 року в повному обсязі сплачує за житлово-комунальні послуги. Крім того, просив застосувати наслідки спливу строків позовної давності до спірних правовідносин, оскільки, на думку відповідача, щодо позовних вимог заявлених за період до 18.08.2022 позивачем пропущений строк позовної давності.

Окрім того, відповідач вказував на те, квартира належить на праві спільної часткової власності з її колишнім в рівних частках, на підставі рішення суду, визначений конкретний порядок користування квартирою та відкриті окремі особові рахунки. Зазначив, що раніше, рішенням Оболонського районного суду м. Києва аналогічні позовні вимоги позивача до іншого співвласника були задоволені частково у зв`язку із тим, що квартира перебуває у власності двох осіб.

Заслухавши відповідача, повно та всебічно дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ПАТ «Київенерго» було визначено обов`язковим виконавцем послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання для житлових будинків комунальної форми власності згідно Закону України «Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення розрахунків за енергоносії» з 01.07.2014.

В подальшому розпорядженням КМДА №1693 від 27.12.2017 «Про деякі питання припинення угоди щодо реалізації проекту управління та реформування енергетичного комплексу м. Києва від 27.09.2001, укладеної між КМДА та АЕК «Київенерго», підприємством, за яким закріплено на праві господарського відання майно комунальної власності територіальної громади міста Києва, визначено Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго», яке починаючи з 01.05.2018 здійснює надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. За розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) №591 від 10.04.2018 КП «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам.

Як вказує позивач, 11.10.2018 між ПАТ «Київенерго» та КП (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» укладеного договір №602-18 про відступлення права вимоги, за яким ПАТ «Київенерго» відступило право вимоги, а КП «Київтеплоенерго» набуло право вимоги до юридичних осіб, фізичних осіб, фізичних осіб-підприємців, щодо виконання ними грошових зобов`язань перед кредитором з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання станом на 01.08.2018 з урахуванням оплат.

Як зазначає позивач, відповідно до додатку №1 та/або додатку №2 до договору цесії позивач набув право вимоги від споживачів заборгованості за спожиті послуги з централізованого опалення та/або централізованого постачання гарячої води, у тому числі за адресою: АДРЕСА_1 .

Зі свідоцтва про право власності виданого 25.05.2004 КП «Управління житлового господарства» Оболонського району м. Києва убачається, що власниками квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (відповідач по справі).

Згідно інформації з Реєстру територіальної громади м. Києва, відповідач ОСОБА_1 зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 з 25.11.1987, тому він і як власник, і як споживач житлово-комунальних послуг на підставі ст.ст. 319, 322 ЦК України, ст.ст. 156, 162 ЖК України зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги.

Згідно статей 81, 83 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Як випливає зі змісту статей 51, 175 ЦПК на позивача покладено обов`язок визначати відповідача у справі. При цьому, суд, при розгляді справи має виходити зі складу осіб, які залучені до участі у справі позивачем.

Стаття 13 ЦПК України встановлює, що суд розглядає справи на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Отже, саме на позивача покладено процесуальний обов`язок довести заявлені позовні вимоги.

З матеріалів справи убачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг.

Відповідач свої зобов`язання не виконує належним чином, не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим з урахуванням наданих стороною позивача розрахунків заборгованості (а.с.6-18) у відповідача утворилась заборгованість у розмірі 81100 грн 08 коп, яка складається з: 11667,48 грн - заборгованості за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення, інфляційну складову боргу у розмірі 1995,14 грн, три відсотки річних у розмірі 524,56 грн, 4650,95 грн - заборгованості за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого постачання гарячої води, інфляційну складову боргу у розмірі 795,31 грн, три відсотки річних у розмірі 209,10 грн, 12211,76 грн - заборгованості за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення, інфляційну складову боргу у розмірі 2765,21 грн, три відсотки річних у розмірі 721,33 грн, 4814,46 грн - заборгованості за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого постачання гарячої води, інфляційну складову боргу у розмірі 1500,27 грн, три відсотки річних у розмірі 388,76 грн, 21617,66 грн - заборгованості за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії, інфляційну складову боргу у розмірі 2916,91 грн, три відсотки річних у розмірі 770,09 грн, пеню у розмірі 936,95 грн, 10423,45 грн - заборгованості за спожиті з 01.11.2021 послуги з централізованого постачання гарячої води, інфляційну складову боргу у розмірі 1364,57 грн, три відсотки річних у розмірі 354,69 грн, пеню у розмірі 431,54 грн, 39,89 грн - заборгованості з плати за абонентське обслуговування з послуг постачання теплової енергії.

На момент розгляду справи відповідачем не сплачено зазначену суму заборгованості.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Правовідносини з постачання фізичним особам централізованого опалення та постачання гарячої води регулюються Правилами надання послуг з централізованого опалення та централізованого водовідведення, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України №690 від 05.07.2019 (в редакції Постанови Кабінету Міністрів України №85 від 02.02.2022).

Відповідно до п. 5 Правил послуги надаються споживачу згідно з умовами типового договору про надання послуг, що укладається з урахуванням особливостей, визначених Законом України «Про житлово-комунальні послуги», та вимогами цих Правил.

За змістом ст.ст. 12,13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач). Договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. У разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

На виконання вимог Закону КП «Київтеплоенерго» підготовлено та опубліковано договір про надання послуг та централізованого опалення та постачання гарячої води в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 №34 (5085).

Підключення будинку до мереж централізованого опалення та/або постачання гарячої води свідчить про надання послуг позивачем.

Відповідач в свою чергу від мереж централізованого опалення та/або постачання гарячої води у встановленому чинним законодавством не відмовлявся, не відключався.

Крім того, постановою судової палати у цивільних та господарських справах Верховного суду України від 20 квітня 2016 року справа 6-2951цс15 містить висновок про те, що факт відсутності договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг.

Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Водночас, згідно з ч.1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (частина перша статті 80 ЦПК України).

Згідно з ч.6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з положеннями ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Так, позивачем в обґрунтування права на стягнення з відповідача заборгованості, яка утворилася до 01.05.2018, надано договір №602-18 від 11.10.2018 про відступлення права вимоги укладений між ПАТ «Київенерго» та КП (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго».

Відповідно до умов вказаного договору новий кредитор має право на отримання замість кредитора від споживачів, визначених у додатку №1 та/або договору №2 до договору цесії сплати заборгованостей, право вимоги до яких відступлене цим договором.

Перелік договорів, (особових рахунків), споживачів та сум грошових зобов`язань (основний борг), право вимоги яких відступається за цим договором, зазначається у додатку № 1 та додатку № 2 до цього договору.

Відповідно до ч.1 ст. 512 ЦК України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Статтею 514 ЦК України встановлено, що до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Разом із тим, за змістом даного договору суд позбавлений можливості дійти висновку про обсяг наданих послуг та розмір заборгованості відповідача за період до 01.05.2018. При цьому саме по собі зазначення у додатках до договору цесії розміру заборгованості особи, вимоги до якої відступаються, не може вважатися належним, допустимим, достовірним і достатнім доказом такої заборгованості.

Таким чином, з урахуванням викладених обставин, позивачем неправомірно нараховано відповідачу заборгованість за послуги централізованого опалення, постачання теплової енергії та централізованого постачання гарячої води, відповідно і інфляційну складову та 3% річних за період до 01.05.2018, у зв`язку з чим у задоволенні позовних вимог про стягнення заборгованості в цій частині слід відмовити, а за період з 01.05.2018 року по 31.07.2025 стягнути з відповідача заборгованість виходячи з наданих позивачем розрахунків.

Твердження відповідача стосовно пропуску позивачем строків позовної давності щодо позовних вимог заявлених за період до 18.08.2022, як і посилання відповідача на відсутність його обов`язку щодо сплати за житлово-комунальні послуги з огляду на його не проживання за вказаною адресою та не користування житлово-комунальними послугами не узгоджуються з нормами чинного законодавства тому судом до уваги не беруться.

Посилання відповідача на стягнення з відповідача заборгованості за фактичне споживання іншого співвласника не узгоджуються з наявними в матеріалах справи доказами та не мають ґрунтовних підстав для прийняття їх судом до уваги з огляду на наступне.

Як встановлено судом в ході розгляду справи, квартира за адресою АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , колишньому чоловікові відповідача.

Заочним рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 05.06.2007 змінено договір найму вищевказаної квартири, виділено ОСОБА_1 кімнату площею 14,7 кв.м та кімнату площею 9,7 кв.м, у користування ОСОБА_2 виділено кімнату площею 17 кв.м. Тобто, відповідачу ОСОБА_1 виділено більшу площу квартири.

Згідно відповіді ПрАТ АК «Київводоканал» від 05.02.2026, на квартиру АДРЕСА_2 , відкрито два особових рахунки: НОМЕР_1 на ім`я ОСОБА_1 , та НОМЕР_2 на ім`я ОСОБА_2 , як для квартири, що не обладнана лічильниками.

З матеріалів справи убачається, що за ОСОБА_1 закріплений особовий рахунок НОМЕР_3 по КП «Київтеплоенерго».

Судом встановлено, що заочним рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 24.03.2026 з ОСОБА_2 на користь КП виконавчого органу Київради (КМДА) «Київтеплоенерго» стягнуто заборгованість за надані послуги у розмірі 51033,56 грн, а також судовий збір у розмірі 1514 грн.

Ухвалюючи рішення, суд узяв до уваги те, що у спірній квартирі окрім відповідача ОСОБА_2 зареєстрована ще одна повнолітня особа, вимоги до якої позивачем заявлені не були, тому суд прийшов до висновку про необхідність стягнення з відповідача ОСОБА_2 заборгованості у розмірі 1/2 частини від заявленої позивачем суми заборгованості, яка відповідає пропорційній частці заборгованості відносно зареєстрованих у квартирі осіб.

Відповідач ОСОБА_1 учасником вищенаведеного провадження не була.

Водночас, як убачається з квитанцій на сплату житлово-комунальних послуг наданих відповідачем, за особовим рахунком НОМЕР_1 ( НОМЕР_3 по КП «Київтеплоенерго» (особовий рахунок відповідача)) закріплено 36,30 кв.м опалювальної площі та обліковується заборгованість у розмірі: за ГВП - 19888,86 грн, за ЦО - 45496,90 грн, а за особовим рахунком НОМЕР_2 ( НОМЕР_4 по КП «Київтеплоенерго») закріплено 28,90 кв.м опалювальної площі квартири та обліковується заборгованість у розмірі: за ГВП - 40751,68 грн, за ЦО - 41307,99 грн.

Таким чином, суд приходить до висновку, що розрахунок заборгованості сформований позивачем саме щодо особового рахунку закріпленого за відповідачем ОСОБА_1 , і заборгованість нарахована виключно на частку спожитих відповідачем послуг.

З урахуванням викладеного, судом встановлено, що позивач виконує умови договору належним чином, а відповідач ухиляється від виконання взятих на себе зобов`язань, що є порушенням норм чинного законодавства України.

Зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, з урахуванням відсутності підстав для стягнення заборгованості за період до 01.05.2018, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог.

Інші наявні в матеріалах справи докази висновків суду не спростовують.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-265, 274-279, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (01001, м. Київ, пл. Івана Франка, 5, код ЄДРПОУ 40538421) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості- задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (01001, м. Київ, пл. Івана Франка, 5, код ЄДРПОУ 40538421) заборгованість у розмірі 61257 (шістдесят одна тисяча двісті п`ятдесят сім) грн 54 коп, яка складається з: 12211,76 грн - заборгованості за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення, інфляційну складову боргу у розмірі 2765,21 грн, три відсотки річних у розмірі 721,33 грн, 4814,46 грн - заборгованості за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого постачання гарячої води, інфляційну складову боргу у розмірі 1500,27 грн, три відсотки річних у розмірі 388,76 грн, 21617,66 грн - заборгованості за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії, інфляційну складову боргу у розмірі 2916,91 грн, три відсотки річних у розмірі 770,09 грн, пеню у розмірі 936,95 грн, 10423,45 грн - заборгованості за спожиті з 01.11.2021 послуги з централізованого постачання гарячої води, інфляційну складову боргу у розмірі 1364,57 грн, три відсотки річних у розмірі 354,69 грн, пеню у розмірі 431,54 грн, 39,89 грн - заборгованості з плати за абонентське обслуговування з послуг постачання теплової енергії.

У задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (01001, м. Київ, пл. Івана Франка, 5, код ЄДРПОУ 40538421) судовий збір у розмірі 2287,05 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження.

Повний текст рішення складено 03.08.2026.

Суддя: Олексій ДИБА