Рішення № 138706837, 04.08.2026, Ярмолинецький районний суд Хмельницької області

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області

Справа № 689/937/26

Провадження № 2/689/690/26

РІШЕННЯ

Іменем України

04 серпня 2026 року с-ще Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючий - суддя Соловйов А.В.

за участю секретаря судового засідання Цмикайло Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-ще Ярмолинці цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до Ярмолинецької селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права на приватизацію квартири,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась із позовом до Ярмолинецької селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права на приватизацію квартири. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що через відсутність у неї ордеру на вселення до неї, вона не може реалізувати своє право на приватизацію квартири АДРЕСА_1 .

Позивач та її представник в судове засідання не з`явились. Представник позивача подав заяву, якою позовні вимоги підтримав та просив розглянути справу без його участі та без участі позивача.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій при вирішенні справи покладався на розсуд суду, просив розглянути справу без його участі.

Оскільки розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд встановив наступне.

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 перебували у шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу від 07.04.1984 р. НОМЕР_1 .

22.05.1991 р. ОСОБА_2 був виданий ордер №030206 ХМО на квартиру в АДРЕСА_2 , що підтверджується корінцем ордеру.

Позивач зазначає, що вказана квартира виділялась на їх сім`ю, яка складалась з чотирьох осіб, що підтверджується корінцем ордера на житлове приміщення №030206 серії ХМО від 22.05.1991 року виданого виконкомом Ярмолинецької ради народних депутатів. Членами сім`ї окрім позивача та ОСОБА_2 були дочка позивача ОСОБА_3 , яка в зазначеній квартирі не зареєстрована та не проживає та син ОСОБА_4 , який помер. ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 від 03.08.2021 р.. На даний час в цій квартирі зареєстрована та проживає лише позивач ОСОБА_1 , що підтверджується довідкою громадського об`єднання «Вікторія» від 26.05.2026 р..

Відповідно до довідки КП «Ярмолинецьке БТІ» від 15.05.2026 року №418 право власності на вищезазначену квартиру не зареєстровано. Відповідно до довідки №173/26 від 26.05.2026 р., ОСОБА_1 значиться в списках громадян, які мають право на приватизацію житла в АДРЕСА_2 .

Відповідно до довідки №173/26 від 26.05.2026 року філії Хмельницького обласного управління АТ «Державний ощадний банк України», ОСОБА_1 значиться в списках громадян, які мають право на приватизацію житла, житлові чеки нею не використовувались.

Позивач зазначає, що реалізувати своє право на приватизацію зазначеної квартири шляхом звернення до органу приватизації житлового фонду, який перебуває в комунальній власності, не має можливості, через відсутність у неї ордеру на вселення до квартири, що підтверджується повідомленням Ярмолинецької селищної ради Хмельницької області від 25.06.2026 р. №959.

Відповідно до ч. 11 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Особливості приватизації житлових приміщень у гуртожитках визначаються законом. Згідно зі ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» об`єктом приватизації є квартири, які перебувають в віданні місцевих Рад, державних підприємств, установ, організацій, незалежно від їх відомчої належності. Відповідно до ст. 3 зазначеного Закону, приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов.

Згідно з ч. 2 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку.

Відповідно до ст. 58 ЖК УРСР (яка не втратила чинність) ордер є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Згідно з п.п. 69, 72 правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській PCP, затверджених постановою Ради Міністрів УРСР і Укрпрофради від 11.12.1984 р. №470, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Ордер дійсний протягом 30 днів. При вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. Одночасно подаються паспорти усіх членів сім`ї, включених до ордера, з відміткою про виписку з попереднього місця проживання.

Таким чином, ордер не підлягає зберіганню у наймача квартири та є документом з обмеженим строком дії (30 днів), який лише дає право на вселення у квартиру.

У зв`язку із вищенаведеним позов підлягає задоволенню.

Згідно із ст. 141 ЦПК України судові витрати покладаються на відповідача. Керуючись ст. ст. 81, 89, 263 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) право на приватизацію квартири за адресою: АДРЕСА_2 .

Зобов`язати Ярмолинецьку селищну раду Хмельницького району Хмельницької області розглянути по суті заяву про приватизацію квартири за адресою: АДРЕСА_2 , за відсутності ордеру у відповідності до вимог Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Стягнути з Ярмолинецької селищної ради Хмельницького району Хмельницької області (місце знаходження: пл.600-річчя Ярмолинець, 1, с-ще Ярмолинці Хмельницького району Хмельницької області, код ЄДРПО 05399248) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) 2702,50 грн. судового збору.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Соловйов А.В.