Рішення № 138700087, 03.08.2026, Ірпінський міський суд Київської області

Справа № 367/2883/26

Провадження №2/367/4836/2026

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

03 серпня 2026 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого - судді Третяк Я.М.,

за участю:

секретаря судових засідань Люліної О.С.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін в місті Ірпені цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БХ10» до ОСОБА_1 , третя особа: Бучанська міська рада Київської області, про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ :

До Ірпінського міського суду Київської області надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БХ10» до ОСОБА_1 , третя особа: Бучанська міська рада Київської області, про стягнення заборгованості, в якій позивач просить стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 17 542,34 грн, з яких: заборгованість зі сплати внеску наймача та управління багатоквартирним будинком, в т.ч. утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2021 по 31.12.2025 у сумі 14 033,86 грн; 3 % нарахованих на суму заборгованості за період з 01.01.2021 по 31.12.2025 у сумі 885,77 грн; інфляційні втрати нараховані на суму заборгованості за період з 01.01.2021 по 31.12.2025 у сумі 2 622, 71 грн.; судовий збір за подання позовної заявив розмірі 2662,40 грн.; витрати на професійну правничу допомогу - 4000 грн.; поштові витрати - 200 грн.

В обґрунтування вимог представник позивача вказує, що відповідно Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та рішення від 24.11.2018 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , створене ОСББ «БХ10». Відповідно до рішення співвласників від 10.02.2019 (протокол № 2, питання № 2) затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 6,26 грн. за 1 м2 з кожного власника житлових та нежитлових приміщень. Відповідно до протоколу № 3 загальних зборів об`єднання від 09.02.2020 (питання № 4) затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9,15 грн. за 1 м2 з кожного власника житлових та нежитлових приміщень. Відповідно до протоколу № 4 загальних зборів об`єднання від 20.02.2021 (питання № 5) затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на утримання будинку та прибудинкової території на 2021-2022 роки в розмірі 9.15 грн. за 1 м2. з кожного власника житлових та нежитлових приміщень. Відповідно до протоколу № 5 загальних зборів об`єднання від 18.12.2023 (питання № 6) затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на утримання будинку та прибудинкової території на 2024 рік в розмірі 11 грн. за 1 м2 з кожного власника житлових та нежитлових приміщень. Затверджено разовий цільовий внесок (платіж), спрямований на встановлення системи відеонагляду в межах прибудинкової території та приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з визначенням порядку сплати рівними частинами поквартирно, у розмірі 700,00 грн (сімсот гривень, 00 коп.) з однієї квартири. Визначено обмеження строку сплати платежу терміном 1 (один) місяць від дати отримання відповідної квитанції на підставі виставлених рахунків та ризиків підвищення цін на матеріали та послуги, після зазначених строків дії рахунків. Вирішено, що у разі заборгованості по цільовому внеску після закінчення визначеного терміну, надходження коштів від співвласників будуть першочергово зараховуватися на «разовий цільовий внесок на відеонагляд» до закриття заборгованості цієї статті надходжень. Після закриття статті надходжень «разовий цільовий внесок на відеонагляд», надходження коштів від співвласників будуть зараховуватися як внески на утримання будинку та прибудинкової території. Вирішено, що у разі неповного використання коштів цільового внеску, залишок зараховується до резервного фонду, а у випадку непередбачених додаткових витрат, нестача коштів фінансується з резервного фонду (питання № 8). Затверджено разовий цільовий внесок (платіж), спрямований на встановлення автоматичних шлагбаумів з системою відеонагляду / контролю доступу в межах прибудинкової території багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з визначенням порядку сплати рівними частинами поквартирно, у розмірі 950,00 грн (дев`ятсот п`ятдесят гривень, 00 коп.) з однієї квартири. Визначено обмеження строку сплати платежу терміном 1 (один) місяць Вирішено, що у разі заборгованості по цільовому внеску після закінчення визначеного терміну, надходження коштів від співвласників будуть першочергово зараховуватися на «разовий цільовий внесок на шлагбауми» до закриття заборгованості цієї статті надходжень. Після закриття статті надходжень разовий цільовий внесок на шлагбауми», надходження коштів від співвласників будуть зараховуватися як внески на утримання будинку та прибудинкової території. Вирішено, що у разі неповного використання коштів цільового внеску, залишок зараховується до резервного фонду, а у випадку непередбачених додаткових витрат, нестача коштів фінансується з резервного фонду (питання № 10).

Окрім цього зазначає, що власником квартири АДРЕСА_2 , є Бучанська міська рада Київської області, що підтверджується відомостями з ДРРП на нерухоме майно. Рішенням Ірпінського міського суду від 28 травня 2025 року у справі № 367/2891/23 встановлено, що відповідач з 06.11.2013 і по теперішній час зареєстрований та постійно мешкає за цією адресою. У відповідності до ордеру на квартиру від 28.08.2013 № 1716 серія 51 наймачем помешкання був батько відповідача. Крім того, рішенням Виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 14.11.2025 № 2459 відповідачу передано у приватну власність зазначену квартиру, однак з моменту прийняття вказаного рішення відповідач не вчинив дій з реєстрації права власності на це майно у відповідних реєстрах.

Вказує, що 31.12.2025 у відповідача виник борг, який не був погашений, кошти на рахунок ОСББ не перераховані. Згідно розрахунку, заборгованість наймача перед об`єднанням становить 17 542,34 грн., з яких: основна сума боргу - 14 033.86 грн.; 3% нарахованих на суму заборгованості - 885, 77 грн.; інфляційні втрати нараховані на суму заборгованості - 2 622, 71 грн.

Наголошує, що на момент подання позовної заяви відповідачем борг перед ОСББ не сплачений, чим порушуються майнові права об`єднання та інших співвласників.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями 27.02.2026 зазначена цивільна справа передана в провадження судді Ірпінського міського суду Київської області Третяк Я.М.

Ухвалою суду від 02.03.2026 учасників справи повідомлено про розгляд справи за правилами позовного (спрощеного) провадження без повідомлення (виклику) сторін, яким одночасно роз`яснено їх процесуальні права на подання відповідних заяв по суті справи у встановлені строки.

Копія ухвали про відкриття провадження у справі від 02.03.2026 надсилалися судом на адресу відповідача, однак згідно трекінгу поштового відправлення RO 6711 8255 841 конверт повернуто відправнику за «закінчення встановленого терміну зберігання».

Верховний Суд у постанові від 18.03.2021 у справі № 911/3142/19 дійшов висновку про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу та повернення поштового повідомлення з відміткою поштового оператора «адресат відсутній за указаною адресою», є достатнім для того, аби вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду. Близькі за змістом висновку містяться у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі №800/547/17, постановах Верховного Суду від 27.11.2019 у справі № 913/879/17, від 21.05.2020 у справі № 10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі № 24/260-23/52-б.

Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходило.

Оскільки у встановлений судом строк відповідачем відзиву на позовну заяву не подано, на підставі частини восьмої статті 178 ЦПК України, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались. На підставі частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Зважаючи на відсутність заперечень позивача проти заочного розгляду справи є підстави для проведення заочного розгляду справи на підставі наявних у справі даних та доказів, що відповідає положенням статей 223, 280 - 282 ЦПК України.

За частиною четвертою статті 268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення (частина п`ята статті 268 ЦПК України).

Суд, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, врахувавши подані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 16 ЦК України).

Відповідно до частини першої статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно частини третьої статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з вимогами пунктів першого, другого, третього частини першої статті 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.

Частиною першою статті 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з положеннями статтей 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до частин першої, четвертої статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства (частина перша статті 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Відповідно до вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та рішення від 24.11.2018 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , створене ОСББ «БХ10».

Відповідно до рішення співвласників від 10.02.2019 року (протокол № 2, питання № 2) затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 6,26 грн. за 1 м2 з кожного власника житлових та нежитлових приміщень. Відповідно до протоколу № 3 загальних зборів об`єднання від 09.02.2020 (питання № 4) затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9,15 грн. за 1 м2 з кожного власника житлових та нежитлових приміщень.

Відповідно до протоколу № 4 загальних зборів об`єднання від 20.02.2021 року (питання № 5) затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на утримання будинку та прибудинкової території на 2021-2022 роки в розмірі 9.15 грн. за 1 м2.з кожного власника житлових та нежитлових приміщень.

Відповідно до протоколу № 5 загальних зборів об`єднання від 18.12.2023 року (питання № 6) затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на утримання будинку та прибудинкової території на 2024 рік в розмірі 11 грн. за 1 м2 з кожного власника житлових та нежитлових приміщень. Затверджено разовий цільовий внесок в розмірі 1400 грн. на купівлю, обслуговування та експлуатацію генератора SENCI SCDE 34YS, з визначенням порядку сплати, у розмірі 1400,00 грн з однієї квартири, з зазначенням обмеження строку сплати платежу терміном до 01.02.2024 (питання № 10).

Відповідно до протоколу № 6 загальних зборів об`єднання від 24.11.2024 року (питання № 6) затверджено кошторис об`єднання та розмір внеску співвласників на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 11 грн. за 1 м2 з кожного власника житлових та нежитлових приміщень. Затверджено разовий цільовий внесок (платіж), спрямований на встановлення системи відеонагляду в межах прибудинкової території та приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з визначенням порядку сплати рівними частинами поквартирно, у розмірі 700,00 грн (сімсот гривень, 00 коп.) з однієї квартири. Визначено обмеження строку сплати платежу терміном 1 (один) місяць від дати отримання відповідної квитанції на підставі виставлених рахунків та ризиків підвищення цін на матеріали та послуги, після зазначених строків дії рахунків. Вирішено, що у разі заборгованості по цільовому внеску після закінчення визначеного терміну, надходження коштів від співвласників будуть першочергово зараховуватися на «разовий цільовий внесок на відеонагляд» до закриття заборгованості цієї статті надходжень. Після закриття статті надходжень «разовий цільовий внесок на відеонагляд», надходження коштів від співвласників будуть зараховуватися як внески на утримання будинку та прибудинкової території. Вирішено, що у разі неповного використання коштів цільового внеску, залишок зараховується до резервного фонду, а у випадку непередбачених додаткових витрат, нестача коштів фінансується з резервного фонду (питання № 8). Затверджено разовий цільовий внесок (платіж), спрямований на встановлення автоматичних шлагбаумів з системою відеонагляду / контролю доступу в межах прибудинкової території багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з визначенням порядку сплати рівними частинами поквартирно, у розмірі 950,00 грн (дев`ятсот п`ятдесят гривень, 00 коп.) з однієї квартири. Визначено обмеження строку сплати платежу терміном 1 (один) місяць. Вирішено, що у разі заборгованості по цільовому внеску після закінчення визначеного терміну, надходження коштів від співвласників будуть першочергово зараховуватися на «разовий цільовий внесок на шлагбауми» до закриття заборгованості цієї статті надходжень. Після закриття статті надходжень разовий цільовий внесок на шлагбауми», надходження коштів від співвласників будуть зараховуватися як внески на утримання будинку та прибудинкової території. Вирішено, що у разі неповного використання коштів цільового внеску, залишок зараховується до резервного фонду, а у випадку непередбачених додаткових витрат, нестача коштів фінансується з резервного фонду (питання № 10).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 464658732 від 18.02.2026 встановлено, що квартира за адресою: АДРЕСА_3 , належить Бучанській міській раді.

28.05.2025 рішенням Ірпінського міського суду Київської області у справі № 367/2891/23 за позовом ОСОБА_1 до Бучанської міської ради , третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Комунальне підприємство «Бучасервіс» Бучанської міської ради, про визнання права на приватизацію квартири та зобов`язання вчинити дії, позовні вимоги задоволено частково. Зобов`язано Бучанську міську раду Київської області провести дії по приватизації квартири АДРЕСА_4 , за відсутності ордера на житлове приміщення та у відповідності до положень Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Зазначеним рішенням встановлено, що відповідач ОСОБА_1 з 06.11.2013 в по теперішній час зареєстрований та постійно мешкає за адресою: АДРЕСА_3 . Окрім того встановлено, що відповідно до ордеру на квартиру від 28.08.2013 № 1716 серії 51 наймачем квартири, квартири АДРЕСА_4 , був батько відповідача ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а відтак такі обставини в силу положень частини четвертої ст. 82 ЦПК України доказуванню не підлягають.

Окрім того, згідно листа від 20.02.2026 № 12.1-09/1156 за підписом заступника міського голови Бучанської міської ради, зазначено, що квартира АДРЕСА_4 , перебувала у комунальній власності Бучанської міської територіальної громади. Разом з тим, на виконання рішення Ірпінського міського суду Київської області від 28.05.2025 у справі № 367/2891/23, виконавчим комітетом Бучанської міської ради прийнято рішення від 14.11.2025 № 2459, яким зазначену квартиру передано у приватну власність ОСОБА_1 .

Враховуючи викладене, обов`язок щодо сплати внесків та платежів за утримання майна покладається на наймача, відповідача у справі ОСОБА_1 .

Стаття 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» містить перелік обов`язків співвласника, до яких також входять: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до пункту 6.5 Розділу 6 Права і обов`язки Співвласників Статуту ОСББ «БХ10» встановлено, що Співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом Об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, незалежно від фактичного проживання чи використання квартири чи нежитлового приміщення.

Однак, будучи співвласником ОСББ «БХ 10» відповідач ОСОБА_1 не сплачує належних внесків і платежів.

Згідно із розрахунку за період з 01.01.2021 по 31.12.2025, вбачається, що заборгованість за спожиті послуги у відповідача становить 17 542,34 грн, з яких: 14 033,86 основна сума боргу; 885, 77 грн. 3 % річних; 2 622,71 грн інфляційні втрати нараховані на суму заборгованості.

На час розгляду справи відповідачем не надано доказів ненадання йому послуг або надання послуг неналежної якості, а також доказів щодо сплати заборгованості у добровільному порядку, а тому суд дійшов висновку про стягнення з відповідача суми основного боргу у розмірі 14 033,86 грн.

Що ж стосується вимоги позивача про стягнення з відповідача трьох відсотків річних та інфляційних втрат, суд виходить з наступного.

Судом встановлено, що звертаючись до суду з даним позовом, позивач просив стягнути з відповідача у 3% річних у розмірі 885,77 грн та інфляційні втрати у розмірі 2 622,71 грн за період з 01.01.2021 по 31.12.2025.

Відповідачем не подано заперечень проти позовних вимог та аргументів стосовно незгоди з розрахунком позивача щодо розміру 3% річних та інфляційних втрат, відповідно матеріали справи не містять доказів на спростування розрахунку позивача (контррозрахунку).

Згідно з положеннями статті 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно з частиною другою статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістом цієї норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 31.10.2018 у справі № 202/4494/16-ц (провадження № 14-318цс18) висловлена наступна правова позиція: «ст. 1050 ЦК України передбачено, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу. За змістом частини другої ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи викладене, Велика Палата Верховного Суду вважає, що право кредитодавця нараховувати передбачені договором проценти за користування кредитом, а також обумовлену в договорі неустойку припиняється після спливу визначеного цим договором строку кредитування чи у разі пред`явлення до позичальника вимоги згідно з ч. 2 ст. 1050 ЦК України. В охоронних правовідносинах права та інтереси позивача забезпечені ч. 2 ст. 625 ЦК України, яка регламентує наслідки прострочення виконання грошового зобов`язання. Аналогічні висновки містяться у постановах Великої Палати Верховного Суду від 28 березня 2018 року (справа № 14-10цс18) та від 04.07.2018 (справа № 14-154цс18)».

Таким чином, суд вважає, що позивачем правомірно нараховано 3% річних у розмірі 885,77 грн. та інфляційні витрати у розмірі 2 622,71 грн.

Положеннями частин першої та другої статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

З огляду на установлені обставини справи та відповідні їм правовідносини, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача заборгованості зі сплати належних внесків і платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2021 по 31.12.2025 в сумі 17 542,34 грн, з яких: 14 033,86 грн. - основна сума боргу; 885,77 грн. - 3 % річних; 2 622, 71 грн. - інфляційні втрати.

В силу статті 141 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідача.

Відповідно до частин першої, третьої статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Відповідно до статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (частини друга, третя статті 141 ЦПК України). Відповідно до частини восьмої статті 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

На підтвердження факту надання правової допомоги позивачу представником надано договір про надання правничої допомоги № 531, додаткову угоду витяг №1 від 22.11.2025 та детальний опис робіт (наданих послуг) виконаних адвокатом та здійснених адвокатом витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

На підставі отриманих доказів суд вважає за можливе при задоволенні позову стягнути з відповідача на користь позивача окрім основної заборгованості судовий збір в сумі 2662,40 гривень, поштові витрати в сумі 200,00 гривень та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 4000,00 гривень, загалом - 6 862,40 гривень.

Таким чином, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 7, 15, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», керуючись статтями 3, 4, 19, 96, 166, 128, 137, 141, 276, 279 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БХ10» до ОСОБА_1 , третя особа: Бучанська міська рада Київської області про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БХ10» (місце знаходження: 08297, Київська область, місто Буча, вул. Хмельницького Богдана, 10, код ЄДРПОУ 42756163) заборгованість зі сплати належних внесків і платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2021 по 31.12.2025 в сумі 17 542 (сімнадцять тисяч п`ятсот сорок дві) гривні, 54 коп, з яких: 14 033 (чотирнадцять тисяч тридцять три) гривні 86 коп, - основна сума боргу; 885 (вісімсот вісімдесят сім) гривень,77 коп. - 3 % річних; 2 622 (дві тисячі шістсот двадцять дві) гривні 71 коп. - інфляційні втрати.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БХ10» (місце знаходження: 08297, Київська область, місто Буча, вул. Хмельницького Богдана, 10, код ЄДРПОУ 42756163) судові витрати повнесені позивачем у сумі 6 862 (шість тисяч вісімсот шістдесят дві) гривні 40 (сорок) копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України -https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням -http://reyestr.court.gov.ua.

Повний текст рішення складено та підписано 03.08.2026.

Суддя Я. М. Третяк