Рішення № 138698267, 03.08.2026, Хорошівський районний суд Житомирської області (до 25.04.2025 - Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області)

Справа № 276/679/26

Провадження по справі №2/276/631/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2026 року селище Хорошів

Хорошівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Семенюка А.С.,

при секретарі судового засідання Процюк О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Хорошів в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Васянович М.І., звернулася до Хорошівського районного суду Житомирської області з позовом до Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, у якому просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на спадкове майно у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що належав згідно із записами в погосподарській книзі № 3 за 20162021 роки (номер об`єкта погосподарського обліку № 03-00-12-1, рік забудови 1960) ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла свекруха позивача - ОСОБА_3 , яка постійно проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Після її смерті відкрилася спадщина на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями. Спадщину після смерті ОСОБА_3 у встановлений законом строк прийняв її син та чоловік позивача - ОСОБА_2 , шляхом подання відповідної заяви нотаріусу, на підставі якої приватним нотаріусом Хорошівського районного нотаріального округу Житомирської області Толстіхіною Н.Д. було заведено спадкову справу № 95/2020.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, не встигнувши за життя оформити свідоцтво про право на спадщину на зазначений житловий будинок та зареєструвати своє право власності у встановленому законом порядку. Після смерті ОСОБА_2 позивач ОСОБА_1 як спадкоємець першої черги за законом прийняла спадщину, подавши заяву до приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С., яким заведено спадкову справу № 171/2023. Інші спадкоємці першої черги - сини спадкодавця ОСОБА_4 та ОСОБА_5 - відмовилися від прийняття спадщини на користь позивача.

20.03.2026 приватний нотаріус Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Івчук С.С. листом № 223/01-16 відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа, який засвідчує державну реєстрацію права власності спадкодавця на вказане нерухоме майно.

Позивач зазначає, що спірний житловий будинок побудовано в 1960 році (закінчено будівництвом у 1964 році), тобто до 05.08.1992, і відповідно до законодавства, чинного на час його спорудження, право власності на такі об`єкти підтверджувалося записами в погосподарських книгах сільських рад, а обов`язкової державної реєстрації в органах БТІ чи процедури введення в експлуатацію не передбачалося. Оскільки позивач позбавлена можливості оформити свої спадкові права в позасудовому нотаріальному порядку, вона змушена звернутися до суду за захистом свого майнового права.

Відповідач Хорошівська селищна рада Житомирського району Житомирської області позицію позивача не оспорила, заперечень проти позову не подала.

Ухвалою судді Хорошівського районного суду Житомирської області від 27.04.2026 позовну заяву було залишено без руху у зв`язку з необхідністю надання належних доказів вартості спірного майна на момент пред`явлення позову та доплати судового збору виходячи з дійсної ціни позову.

07.05.2026 представником позивача через систему «Електронний суд» подано заяву про усунення недоліків, до якої долучено уточнену позовну заяву із зазначенням ціни позову 116480,00 грн та звіт з незалежної оцінки майна № 172/26 від 05.05.2026, складений суб`єктом оціночної діяльності - ФОП ОСОБА_6 . Сплачений позивачем при поданні позову судовий збір у сумі 1331,20 грн відповідає вимогам Закону України «Про судовий збір» щодо мінімальної ставки судового збору за позовну вимогу майнового характеру у 2026 році.

Ухвалою судді Хорошівського районного суду Житомирської області від 07.05.2026 відкрито провадження у справі, вирішено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 08.06.2026 та задоволено клопотання позивача про витребування доказів, а саме: витребувано від приватного нотаріуса Хорошівського районного нотаріального округу Житомирської області Толстіхіної Н.Д. належним чином засвідчену копію спадкової справи № 95/2020 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , а від приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. - належним чином засвідчену копію спадкової справи № 171/2023 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . Витребувані судом копії спадкових справ надійшли до суду та долучені до матеріалів справи.

Підготовче судове засідання, призначене на 08.06.2026, було відкладено на 07.07.2026 у зв`язку з неможливістю провести відеоконференцію через перебої зі зв`язком.

06.07.2026 від селищного голови Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області Столярчука В.В. через систему «Електронний суд» надійшла заява про розгляд справи без участі представника відповідача, у якій зазначено, що відповідач позов визнає та просить розглянути справу без участі представника Хорошівської селищної ради.

У підготовчому судовому засіданні 07.07.2026 суд, вирішуючи питання про можливість прийняття визнання відповідачем позову відповідно до частини 4 статті 206 ЦПК України, відмовив у прийнятті визнання позову відповідачем, оскільки без дослідження доказів у справі неможливо було встановити наявність чи відсутність порушення закону, прав та законних інтересів інших осіб. Ухвалою суду від 07.07.2026 підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті на 03.08.2026.

30.07.2026 від представника позивача - адвоката Васянович М.І. надійшла заява про проведення судового розгляду без участі позивача та її представника, у якій позовні вимоги підтримано в повному обсязі з проханням їх задовольнити.

У судове засідання 03.08.2026 учасники справи не з`явилися, будучи повідомленими належним чином про дату, час і місце судового засідання, подали заяви про розгляд справи за їхньої відсутності.

Відповідно до частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, дослідивши надані письмові докази, надавши їм мотивовану оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 27.02.2020 виконавчим комітетом Радицької сільської ради Хорошівського району Житомирської області, актовий запис № 3.

Згідно з випискою із погосподарської книги № 3 за 20162021 роки, виданою 11.03.2026 за вих. № 4 виконавчим комітетом Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, об`єкт погосподарського обліку № 03-00-12-1 - житловий будинок АДРЕСА_1 дійсно рахувався за гр. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Зазначений житловий будинок закінчений будівництвом у 1964 році.

Технічні характеристики спірного нерухомого майна підтверджуються Технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , виготовленим станом на 07.11.2025 Комунальним підприємством «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради (інвентаризаційна справа № 8). Відповідно до експлікації та характеристики будинку садибного типу, до складу домоволодіння входять: житловий будинок літ. «А» 1960 року побудови (загальна площа 65,4 кв. м, житлова площа 35,1 кв. м); сарай літ. «Б»; господарська будівля літ. «В»; сарай літ. «Г»; вбиральня літ. «У»; огорожа № 2; криниця № 3.

Відповідно до довідки Комунального підприємства «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради № 334 від 13.11.2025, згідно з даними інвентаризаційної справи № 8 станом до 31.12.2012 за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на нерухоме майно не зареєстровано.

Згідно з довідками Радицької сільської ради Хорошівського району Житомирської області від 21.07.2020 № 227 та № 228, а також довідкою виконавчого комітету Хорошівської селищної ради від 04.11.2025 вих. № 72, ОСОБА_3 на день смерті ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) постійно проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . На день смерті та протягом шести місяців після її смерті за вищевказаною адресою ніхто не проживав та не був зареєстрований.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на належне їй майно. Згідно з матеріалами витребуваної судом копії спадкової справи № 95/2020, заведеної 23.07.2020 приватним нотаріусом Хорошівського районного нотаріального округу Житомирської області Толстіхіною Н.Д., спадщину після смерті ОСОБА_3 у встановлений статтею 1270 ЦК України строк прийняв її син - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який подав нотаріусу заяву про прийняття спадщини за законом (зареєстрована в реєстрі за № 189 від 23.07.2020). Інші спадкоємці із заявами про прийняття чи відмову від спадщини не звертались.

Будучи спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_3 , ОСОБА_2 за життя не оформив свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 та не здійснив державну реєстрацію свого права власності.

Згідно із копією свідоцтва про народження ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ) серії НОМЕР_2 , виданого 01.08.1968, його матір`ю вказана ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , виданим 02.08.2023 Коростенським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Коростенському районі Житомирської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), актовий запис № 891.

Позивач ОСОБА_1 перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 із 14.07.1990, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 , виданим 14.07.1990.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до складу якої ввійшли всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини, в тому числі право на спадкове майно у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1 , прийнятого ним після смерті матері ОСОБА_3 .

Згідно з матеріалами витребуваної судом копії спадкової справи № 171/2023, заведеної 14.09.2023 приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , спадщину після його смерті у встановлений законом шістимісячний строк прийняла дружина - позивач ОСОБА_1 , яка 14.09.2023 подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини (зареєстрована за № 357).

Інші спадкоємці першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 - сини ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , відмовилися від прийняття спадщини після смерті батька на користь його дружини та своєї матері - ОСОБА_1 , що підтверджується нотаріально посвідченими заявами від 03.10.2023 (зареєстрована в реєстрі за № 4137 приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Семенюком О.М.) та від 25.09.2023 (посвідчена в АДРЕСА_2 , та подана до спадкової справи).

Згідно з довідкою Іршанської селищної ради Коростенського району Житомирської області від 02.08.2023 № 232/08-10, ОСОБА_2 на день смерті ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 . Разом із ним були зареєстровані ОСОБА_5 , ОСОБА_4 та ОСОБА_7 .

20.03.2026 приватний нотаріус Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Івчук С.С. на заяву ОСОБА_1 виніс відмову у вчиненні нотаріальної дії № 223/01-16, якою відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що у спадкоємця відсутні правовстановлюючі документи, які посвідчують право власності спадкодавця на вказане нерухоме майно, та роз`яснив право на звернення до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування.

Відповідно до звіту № 172/26 з незалежної оцінки майна від 05.05.2026, складеного суб`єктом оціночної діяльності - ФОП ОСОБА_6 , ринкова вартість житлового будинку загальною площею 65,4 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 05.05.2026 становить 116480,00 гривень.

Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Згідно з частиною 1 статті 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У даному випадку позивач як спадкоємець набула майнові права на спірний будинок, проте позбавлена можливості оформити їх у нотаріальному порядку через відсутність правовстановлюючого документа, що є законною підставою для захисту її прав у судовому порядку шляхом визнання права власності.

Надані документи у своїй сукупності є належними, допустимими і достовірними та повністю підтверджують обґрунтованість позовних вимог.

Згідно з частиною 4 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Ухвалою суду на стадії підготовчого провадження було відмовлено у прийнятті визнання позову відповідачем з метою встановлення об`єктивної істини та витребування спадкової справи. На даному етапі судового розгляду по суті, враховуючи, що всі обставини з`ясовані, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права та інтереси інших осіб (зокрема, іншого спадкоємця, який добровільно уклав договір про поділ спадщини), суд приймає позицію відповідача.

Оскільки позивачем доведено факт належності спірного майна спадкодавцю, факт прийняття спадщини позивачем та неможливість оформлення своїх спадкових прав у позасудовому (нотаріальному) порядку, суд приходить до висновку про наявність законних підстав для захисту майнових прав позивача шляхом визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно.

Позивачем при подачі позову сплачено судовий збір. Позивач не заявляла вимог про стягнення судових витрат з Відповідача. Враховуючи, що спір виник не внаслідок неправомірних дій Відповідача, а через необхідність юридичного оформлення фактичного стану речей, суд вважає за необхідне залишити судові витрати за Позивачем.

На підставі викладеного, керуючись статтями 15, 16, 328, 392, 1216, 1218, 1220, 1261, 1268, 1278, 1297 ЦК України, статтями 12, 13, 81, 141, 206, 247, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , у порядку спадкування за законом після смерті чоловіка - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_8 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та належав згідно із записами в погосподарській книзі № 3 за 20162021 роки (номер об`єкта погосподарського обліку № 03-00-12-1, рік забудови 1960) ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_9 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач: Хорошівська селищна рада Житомирського району Житомирської області; місцезнаходження: вул. Героїв України, 13, селище Хорошів, Житомирський район, Житомирська область; код ЄДРПОУ 04344587.

Повне судове рішення складено 03.08.2026.

Суддя А.С. Семенюк