Рішення № 138678230, 03.08.2026, Соснівський районний суд м. Черкас

712/1811/26

2/712/2360/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2026 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

судді Борєйко О.М.

за участю секретаря судового засідання Чорнуцької І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Черкаської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Черкаська міська рада звернулась до Соснівського районного суду м. Черкаси з вказаною позовною заявою.

В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначає, що 19 травня 2009 року між Черкаською міською радою та ОСОБА_1 укладений договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу), зареєстрований в Управлінні земельних ресурсів та землеустрою Департаменту архітектури, будівництва та землеустрою Черкаської міської ради 19 травня 2009 року за № 397 (надалі по тексту «договір»).

Предметом цього договору є грошове зобов`язання здійснення оплати за фактичне користування земельною ділянкою площею 210 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , комунальної власності, на який знаходиться об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером у Державному реєстрі речових прав 2221340, власником якого є відповідач.

Згідно пункту 7 договору відповідач зобов`язався відшкодувати протягом восьми місяців грошові кошти в сумі 7 418 гривень 48 копійок рівними частинами по 927 гривень 31 копійка щомісячно до 10 числа місяці, наступного за звітним за період з 10 червня 2004 року по 31 березня 2009 року.

Згідно до пункту 8 договору відповідач зобов`язався сплачувати позивачу кошти за час фактичного використання ним земельної ділянки, починаючи з 01 квітня 2009 року в розмірі 78 гривень 33 копійки щомісячно.

Протягом дії вказаного договору розмір орендної плати змінювався у зв`язку з індексацією грошової оцінки землі та з 01 січня 2010 року становив 82 гривні 95 копійок; з 13 вересня 2011 року 117 гривень 51 копійка; з 01 січня 2015 року 146 гривень 77 копійок; з 01 січня 2016 року 210 гривень 32 копійки; з 01 січня 2017 року 222 гривні 94 копійки; з 01 січня 2022 року 245 гривень 23 копійки; з 01 січня 2023 року 282 гривні 02 копійки; з 01 січня 2024 року 296 гривень 40 копійок; з 01 січня 2025 року 331 гривня 97 копійок.

Таким чином, за період з 01 квітня 2009 року по 31 грудня 2025 року відповідачу нараховано 38 865 гривень 78 копійок, та за період з 10 червня 2004 року по 31 березня 2009 року нараховано 7 418 гривень 48 копійок.

Однак, відповідач на виконання умов договору про відшкодування збитків (неодержаного доходу) від 19 травня 2009 року за неналежного виконання відповідачем договірних зобов`язань, заборгованість останнього перед позивачем становить 14 850 гривень 30 копійок.

Пунктом 11 договору передбачено, що за несвоєчасне внесення платежів у строки, визначені цим договором, стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.

Враховуючи викладене, позивачем нарахована пеню у розмірі 1 246 гривень 18 копійок за період з 11 липня 2023 року по 10 січня 2026 року з нарахуванням пені протягом шести місяців на кожне щомісячне грошове зобов`язання.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 23 лютого 2026 року відкрито провадження у справі та призначено судове засідання.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі; заявлені позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити з викладених в позовній заяві підстав; проти заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, відповідно до вимог ст.128 ЦПК України, шляхом направлення судових повісток на останню відому адресу його реєстрації, а також відповідно до вимог ч.10 ст.187 ЦПК України, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб - порталі «Судова влада України».

Згідно з ч.4 ст.223 ЦПК України, в разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів (ухвалює заочне рішення).

Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не надав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце проведення судового засідання, в судове засідання повторно не з`явився, про причини своєї неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву суду не надав.

Враховуючи, що позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній даних та доказів та ухвалити, за результатами її розгляду, заочне рішення.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, в разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

Оскільки розгляд справи відбувався за відсутності учасників судового процесу, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, надані учасниками справи докази, дослідивши їх всебічно, повно, об`єктивно, безпосередньо у судовому засіданні, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також їх достатність і взаємний зв`язок у сукупності, суд приходить до наступного.

Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч.1 ст.95 ЦПК України, письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 09 січня 2026 року №459727726, відповідач ОСОБА_1 , є власником гаража за адресою: АДРЕСА_1 .

19 травня 2009 року між Черкаською міською радою та ОСОБА_1 укладений договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу), зареєстрований в Управлінні земельних ресурсів та землеустрою Департаменту архітектури, будівництва та землеустрою Черкаської міської ради 19 травня 2009 року за № 397 ( надалі по тексту «договір»).

Відповідно до п. 1 договору, відповідач погоджується, що з 10 червня 2004 року він використовує земельну ділянку площею 210 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з порушенням вимог статті 125 та 206 Земельного кодексу України та статті 2 Закону України «Про плату за землю».

Відповідно до п. 2 договору, відповідач не заперечує, що за весь період використання ним земельної ділянки без документів, що посвідчують право користування землею, та відсутності плати за користування даною земельною ділянкою, позивач не одержував доходи за час тимчасового невикористання земельної ділянки у розмірі орендної плати, яку він реально міг би отримати при належному використанні відповідачем земельної ділянки з дотриманням вимог Земельного кодексу України та податкового законодавства.

Відповідно до п. 3 договору, відповідач не заперечує щодо права позивача на відшкодування збитків останньому у вигляді неодержаного доходу за час тимчасового невикористання земельної ділянки у розмірі орендної плати, яка діяла на момент виникнення таких збитків (неодержаного доходу), з урахуванням положень статей 156 та 157 Земельного кодексу України, положень Цивільного кодексу України.

Відповідно до п. 7 договору, відповідач погоджується добровільно, без розгляду питання в суді, відшкодувати протягом восьми місяців кошти в сумі 7 418 гривень 48 копійок рівними частинами по 927 гривні 31 копійці щомісячно до десятого числа місяця, наступного за звітним, за період з 10 червня 2004 року по 31 березня 2009 року.

Згідно п. 8 договору, відповідач зобов`язується щомісячно з 01 квітня 2009 року відшкодовувати збитки (недоотриманий дохід), завдані використанням земельної ділянки, в розмірі 78 гривень 33 копійки щомісячно.

Відповідно до п. 10 договору, кошти, які підлягають до сплати відповідно до пунктів 7 та 8 договору, зменшуються в разі наявності документів, які підтверджують сплату за користування даною земельною ділянкою, на сплачену суму за період, за який здійснюється відшкодування збитків.

Згідно п. 11 договору, за несвоєчасне внесення платежів у строки, визначені цим договором, стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.

Відповідно до п. 12 договору, договір діє з дати його реєстрації в Управлінні земельних ресурсів та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради до дати державної реєстрації документа, що посвідчує право користування земельної ділянки, за умови повної сплати суми зазначеної в пункті 7, 8 договору.

Згідно п. 14 договору, дія договору припиняється у разі: розірвання договору за взаємною згодою сторін; ліквідації юридичної особи; державної реєстрації документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, що є предметом цього договору, за умови повної сплати суми зазначеної в пункті 7,8 договору; за рішенням суду на вимогу однієї із сторін. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Позивачем надано розрахунок збитків за фактичне користування відповідачем земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , згідно якого загальна сума збитків за період з 10 червня 2004 року по 31 березня 2009 року становить 7 418 гривень 48 копійок.

Згідно розрахунку заборгованості по сплаті відповідачем плати за земельну ділянку по АДРЕСА_1 , згідно договору про відшкодування збитків (неодержаного доходу) від 19 травня 2009 року № 397 за період з 01 квітня 2009 року по 31 грудня 2025 року, з урахуванням часткової сплати в сумі 31 433 гривні 95 копійок, становить 14 850 гривень 31 копійку.

Відповідно до розрахунку пені, доданого до розрахунку заборгованості ОСОБА_1 згідно договору про відшкодування збитків (неодержаного доходу) від 19 травня 2009 року № 397, сума пені становить 1 246 гривень 18 копійок.

Вказані розрахунки відповідачем не спростовано.

Враховуючи викладене, заборгованість ОСОБА_1 перед Черкаською міською радою становить 14 850 гривень 31 копійку.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 3 ст. 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити на користь кредитора пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Договором може бути визначено менший розмір пені.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідндо ст. 623 ЦК України, боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

ОСОБА_1 , який є власником об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , здійснював користування земельною ділянкою площею 210 кв.м з порушенням вимог статей 125, 126 та 206 Земельного кодексу України, без належного оформлення прав на землю та без внесення обов`язкових платежів.

Крім того, уклавши 19 травня 2009 року договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу), відповідач належним чином не виконував своїх зобов`язань за цим договором, що призвело до систематичного недоотримання доходів бюджетом міста Черкаси.

Доказів погашення відповідачем заборгованості за користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , матеріали справи не містять і відповідачем суду не надано.

Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відповідно до вимог ст.128 ЦПК України, шляхом направлення судових повісток на останню відому адресу його реєстрації, а також відповідно до вимог ч.10 ст.187 ЦПК України, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб - порталі «Судова влада України».

Згідно ч. 1,3 ст.13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до ч.4 ст.12 ЦПК України, кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно платіжної інструкції №17 від 22 січня 2026 року позивачем при зверненні до Соснівського районного суду м. Черкаси з вказаною позовною заявою сплачено судовий збір в сумі 3 328 гривень 00 копійок, який відповідно до ст.141 ЦПК України, підлягає стягненню з відповідача.

На підставі вищевикладеного, відповідно до ст.ст. 15,16, 22, 1166, 1212 Цивільного кодексу України, згідно ст.ст. 15, 93, 96, 120, 125, 152 Земельного кодексу України, ст. 289 Податкового кодексу України та керуючись ст.ст. 13, 76-81, 83, 89, 95, 133, 141, 263, 263, 280 - 282, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Черкаської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , на користь бюджету Черкаської міської територіальної громади заборгованість в сумі 14 850 (чотирнадцять тисяч вісімсот п`ятдесят) гривень 31 (тридцять одна) копійку та пеню в сумі 1 246 (одна тисяча двісті сорок шість) гривень 18 (вісімнадцять) копійок, а всього 16 096 ( шістнадцять тисяч дев`яносто шість) гривень 49 (сорок дев`ять) копійок за наступними реквізитами: рахунок: UA108999980334129815000023759; одержувач платежу: ГУК у Черкаській обл./тг м. Черкаси/18010900; код ЄДРПОУ: 37930566; банк: Казначейство України (ЕАП); призначення платежу: орендна плата за землю фізичних осіб.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , на користь Черкаської міської ради адреса: 18001, м. Черкаси, вул. Байди Вишневецького, буд. 36, ідентифікаційний номер юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 25212542, витрати зі сплати судового збору в сумі 3 328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень 00 (нуль) копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі його пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

В разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони справи:

Позивач: Черкаська міська рада, адреса: 18001, м. Черкаси, вул. Байди Вишневецького, буд. 36, ідентифікаційний номер юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 25212542;

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Суддя О.М. Борєйко