Ухвала суду № 138656268, 27.07.2026, Обухівський районний суд Київської області

Справа № 372/4751/26

Провадження 1-кс-1211/26

ухвала

Іменем України

27 липня 2026 року Слідчий суддя Обухівського районного суду Київської області ОСОБА_1 ,

при секретарі судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у залі судових засідань Обухівського районного суду Київської області клопотання прокурора Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про проведення огляду,

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 , звернувся до суду із клопотанням про надання дозволу на проведення огляду у кримінальному провадженні № 42026112340000127, внесеного до ЄРДР 23.07.2026, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

На обґрунтування клопотання прокурор зазначив, що в ході досудового розслідування встановлено, що в ході моніторингу публічної кадастрової карти та соціальних мереж встановлено можливе шахрайське заволодіння земельними ділянками на території Обухівського району Київської області, вчинене в умовах воєнного стану, яке виразилось у наступному.

Таку, в соціальній мережі «Facebook» виявлено публікацію щодо продажу земельної ділянки загальною площею 4 га, з надписом «Перша лінія Обухівської траси за 4 млн. доларів США», до якої додано схематичне зображення земельної ділянки.

Співставленням схематичного зображення земельної ділянки та кадастрової карти встановлено, що вказана з земельна ділянка розташована напроти ТЦ «Мегамаркет» та складається з земельної ділянки з кадастровим номером 3222487000:03:001:0715 (категорія земель: Землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення, цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком), площею 1,99 га, право власності на яку зареєстровано за Феодосіївською сільською радою на підставі рішення Ходосівської сільської ради від 14.07.2007, перебуває в оренді ПП «Агапіт» до 19.05.2032, з 01.06.2023 на підставі договору суборенди земельної ділянки знаходиться в суборенді ТОВ «Нетсбі» до 19.05.2032 та земельних ділянок з кадастровими номерами 3222487000:03:001:5776, 3222487000:03:001:0160 - на праві приватної власності належать ОСОБА_4 ; земельних ділянок з кадастровими номерами 3222487000:03:001:5777, 3222487000:03:001:6025, 3222487000:03:001:6026, 3222487000:03:001:0470, 3222487000:03:001:0471 3222487000:03:001:0702, які належать ОСОБА_5 .

Крім того встановлено, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на земельній ділянці з кадастровим номером 3222487000:03:001:0715 знаходиться закінчений будівництвом об`єкт багатофункціональний комплекс з торгівельними, офісними та складськими приміщеннями, площею 65.2 кв.м, адреса: Київська область, Обухівський район, с. Ходосівка, вулиця Обухівське шосе, 1, буд.б/н, право власності на який зареєстровано за ТОВ «Нетсбі».

Отже, встановлено, що вказана земельна ділянка площею 4 га складається з 9 земельних ділянок, 8 з яких площею 2,1 га належать на праві приватної власності 2 фізичним особам, а 1 належить територіальній громаді Феодосіївської сільської ради, площею 1,9 га.

З метою встановлення обставин можливого заволодіння земельною ділянкою шляхом обману (шахрайство) під приводом будівництва багатофункціонального комплексу з торгівельними, офісними та складськими приміщенням на вищевказаній земельній ділянці, виникла необхідність у проведенні огляду для проведення відповідних криміналістичних експертиз.

Враховуючи вищезазначене, необхідний саме такий ступінь втручання у особисті права та свободи особи проникнення до іншого володіння особи, що забезпечить дієвість досудового розслідування в межах вказаного кримінального провадження, буде виконане завдання кримінального провадження, що полягає у захисті особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охороні прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.

Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

На даний час така слідча дія, як огляд земельної ділянки є найбільш ефективною, оскільки вона дозволить зафіксувати всі обставини вчинення кримінального правопорушення, зібрати необхідні докази під час досудового розслідування.

Враховуючи вищевикладене, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, просить клопотання задовольнити.

Прокурор Обухівської окружної прокуратури Київської області у судове засідання не з`явився, просив розглядати клопотання без участі слідчого та прокурора, вимоги клопотання підтримав у повному обсязі, просив не здійснювати фіксацію процесуальної дії за допомогою технічних засобів, у тому числі не здійснювати аудіо запис та відеозапис за допомогою технічних засобів.

Згідно ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Враховуючи, що слідчий та прокурор в судове засідання не з`явилися, на підставі ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Відповідно до ч. 4 ст. 234 КПК України клопотання про обшук розглядається в суді в день його надходження за участю слідчого або прокурора.

Дослідивши матеріали справи, вважаю клопотання таким, що підлягає задоволенню, зважаючи на наступне.

Слідчим відділом Обухівського РУП ГУНП в Київській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 42026112340000127 від 23.07.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Процесуальне керівництво у вказаному кримінальному провадженні здійснюється групою прокурорів Обухівської окружної прокуратури Київської області.

Так, в ході досудового розслідування встановлено, що в ході моніторингу публічної кадастрової карти та соціальних мереж встановлено можливе шахрайське заволодіння земельними ділянками на території Обухівського району Київської області, вчинене в умовах воєнного стану, яке виразилось у наступному.

Таку, в соціальній мережі «Facebook» виявлено публікацію щодо продажу земельної ділянки загальною площею 4 га, з надписом «Перша лінія Обухівської траси за 4 млн. доларів США», до якої додано схематичне зображення земельної ділянки.

Співставленням схематичного зображення земельної ділянки та кадастрової карти встановлено, що вказана з земельна ділянка розташована напроти ТЦ «Мегамаркет» та складається з земельної ділянки з кадастровим номером 3222487000:03:001:0715 (категорія земель: Землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення, цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком), площею 1,99 га, право власності на яку зареєстровано за Феодосіївською сільською радою на підставі рішення Ходосівської сільської ради від 14.07.2007, перебуває в оренді ПП «Агапіт» до 19.05.2032, з 01.06.2023 на підставі договору суборенди земельної ділянки знаходиться в суборенді ТОВ «Нетсбі» до 19.05.2032 та земельних ділянок з кадастровими номерами 3222487000:03:001:5776, 3222487000:03:001:0160 - на праві приватної власності належать ОСОБА_4 ; земельних ділянок з кадастровими номерами 3222487000:03:001:5777, 3222487000:03:001:6025, 3222487000:03:001:6026, 3222487000:03:001:0470, 3222487000:03:001:0471 3222487000:03:001:0702, які належать ОСОБА_5 .

Крім того встановлено, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на земельній ділянці з кадастровим номером 3222487000:03:001:0715 знаходиться закінчений будівництвом об`єкт багатофункціональний комплекс з торгівельними, офісними та складськими приміщеннями, площею 65.2 кв.м, адреса: Київська область, Обухівський район, с. Ходосівка, вулиця Обухівське шосе, 1, буд.б/н, право власності на який зареєстровано за ТОВ «Нетсбі».

Отже, встановлено, що вказана земельна ділянка площею 4 га складається з 9 земельних ділянок, 8 з яких площею 2,1 га належать на праві приватної власності 2 фізичним особам, а 1 належить територіальній громаді Феодосіївської сільської ради, площею 1,9 га.

З метою встановлення обставин можливого заволодіння земельною ділянкою шляхом обману (шахрайство) під приводом будівництва багатофункціонального комплексу з торгівельними, офісними та складськими приміщенням на вищевказаній земельній ділянці, виникла необхідність у проведенні огляду для проведення відповідних криміналістичних експертиз.

У відповідності до ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами Кримінального процесуального кодексу України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи. При проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу.

Внесене клопотання відповідає вимогам ст. 234 КПК України, матеріалами клопотання доведено достатність даних про здійснення слідчим досудового розслідування вказаного кримінального провадження з матеріалів якого вбачається наявність достатніх підстав вважати, що на земельній ділянці з кадастровим номером 3222487000:03:001:0715, що на право власності належить Феодосіївській сільській раді та перебуває в суборенді ТОВ «Нетсбі» (код ЄДРПОУ 43616659), а також виробничих потужностей, нежитлових, надземних та підземних приміщень, будівель, споруд, а також інших об`єктів нерухомого майна, що перебувають на вказаній земельній ділянці, необхідно провести огляд з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, фіксації відповідних відомостей, що матимуть значення для досудового розслідування та можуть бути доказами під час судового розгляду, а також враховуючи, що огляд проводиться лише за вмотивованою постановою слідчого судді, слідчий суддя приходить до висновку, про наявність підстав для задоволення клопотання.

Разом з тим вивчивши матеріали клопотання, вважаю клопотання таким, що підлягає задоволенню частково, оскільки дані, викладені в матеріалах клопотання дають підстави для висновку, що з метою виявлення фіксації відомостей щодо обставин вчинення цього злочину проведення зазначених слідчих дій є необхідним, але відповідних доказів щодо підстав для надання дозволу на проведення обшуку слідчим групи слідчих та прокурорам групи прокурорів у кримінальному провадженні № 42026112340000127 від 23.07.2026 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України із залученням спеціалістів прокурором не надано. Враховуючи викладене у вказаній частині клопотання є необґрунтованим.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено усі, передбачені ст. 234 КПК України, підстави для часткового задоволення внесеного слідчим клопотання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 223, 234, 369-372, 532 КПК України, слідчий суддя,

У Х В А Л И В :

Клопотання прокурора Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 задовольнити частково.

Надати прокурору Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером 3222487000:03:001:0715, що на право власності належить Феодосіївській сільській раді та перебуває в суборенді ТОВ «Нетсбі» (код ЄДРПОУ 43616659), а також виробничих потужностей, нежитлових, надземних та підземних приміщень, будівель, споруд, а також інших об`єктів нерухомого майна, що перебувають на вказаній земельній ділянці, з метою виявлення та фіксації відповідних відомостей, що матимуть значення для досудового розслідування та можуть бути доказами під час судового розгляду.

В задоволенні інших вимог клопотання відмовити.

Строк дії ухвали визначити до 26 серпня 2026 року включно.

Відповідно до ст. 235 КПК України, ухвала слідчого судді про дозвіл на обшук житла чи іншого володіння особи з підстав зазначених у клопотанні прокурора, слідчого надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення, оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1