Рішення № 138648660, 22.07.2026, Подільський районний суд міста Києва

Справа № 758/7429/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

22 липня 2026 року м. Київ

Подільський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді - Якимець О. І.,

за участю секретаря судового засідання Карпишиної К. С.,

учасники справи не з`явились.

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території (управління багатоквартирни будинком) по квартирі АДРЕСА_1 в сумі 42508,57 грн - основна заборгованість, 4502,65 грн - 3% річних, 5553,92 грн - інфляційних втрат.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідач відповідно до договору купівлі-продажу квартири є власником квартири АДРЕСА_1 . Відповідними розпорядчими актами було встановлено тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. Разом із тим, оскільки відповідач неналежно виконував взяті на себе зобов`язання, а отже прострочив виконання грошового зобов`язання, а відтак такому необхідно здійснити оплату 3% річних та інфляційних втрат у відповідності до ст. 625 ЦК України. Просить вирішити питання про розподіл судових витрат, згідно з ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України.

Відповідачем не подано до суду відзив, який би містив заперечення на позов.

07 травня 2026 року ухвалою судді прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Представником позивача подано до суду заяву про розгляд справи у відсутності позивача. Позовні вимоги підтримує повністю та просить такі задовольнити. Не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час, дату та місце судового засідання, про причини неявки не повідомив, не подав відзив на позовну заяву, а відтак, враховуючи що позивач не заперечує проти заочного вирішення справи та враховуючи наявність умов передбачених ст. 280 ЦПК України, суд постановив ухвалу, яка внесена до протоколу судового засідання, про заочний розгляд справи з дотриманням вимог, встановлених ст. 281 Цивільного процесуального кодексу України.

Згідно з ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов наступного.

Згідно матеріалів справи, встановлено, відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 26.02.2009 року ОСОБА_1 прийняла у власніть квартиру АДРЕСА_1 .

Експлуатаційне обслуговування та надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у багатоквартирному будинку за адресою Кирилівська будинок №99 у місті Києві здійснює Відокремлений госпрозрахунковий підрозділ «Октава-Побут» Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор».

Відповідними розпорядчими актами було встановлено тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, за адресою: АДРЕСА_2 .

Так, з 01.06.2010 року тариф становить 3,80 грн за 1 кв.метр (відповідно до розпорядження Виконавчого органу Київської міської ради Київської міської державної адмінінстрації від 12.04.2010 року №250, що також визначено у розпорядження ВГП «Октава-Побут» ДП Завод «Генератор» №1.

З 01.07.2018 року тариф почав становити 7,18 грн за 1 кв. метр (відповідно до розпорядження Виконавчого органу Київської міської ради Київської міської державної адмінінстрації від 21.05.2018 року № 844.

З 01.06.2023 року і по сьогоднішній день тариф становить 11,41 за 1 кв. метр, який затверджений Розпорядженням директора ДП Завод «Генератор» від 23.05.2023 року №12 який встановлений у відповідності до Порядку формування тарифів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року №869 (із змінати і доповненнями).

Станом на 31 березня 2026 року борг за послугу з утримання будинку і споруд та прибудинкової територій, згідно довідки розрахунку заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової територій по квартирі АДРЕСА_3 складає 42508,57 грн.

Відповідно до статті 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Згідно з ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги щомісячно, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отримання ним до укладення відповідного договору.

Згідно з ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина 2 цієї статті).

У статті 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань.

Такий правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 травня 2018 року у справі № 686/21962/15-ц, який у силу ч.4 ст.264 ЦПК України враховується судом при виборі і застосуванні норм права до спірних правовідносин.

Правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовими зобов`язаннями, у яких, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України), - вимагати сплату грошей за надані послуги. Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин як грошових зобов`язань, на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Відповідно до поданого позивачем розрахунку розмір основного боргу становив - 42508,57 грн, 3% річних становить у сумі - 4502,65 грн, інфляційні витрати - 5553,92 грн.

Даний розрахунок відповідач не оспорювався, заперечень не надходило, а відтак такий приймається судом до уваги.

Враховуючи наведене вище, суд прийшов висновку, що відповідач взятих на себе зобов`язань належним чином не виконав, прострочив виконання грошового зобов`язання, а тому суд приходить до переконання, що позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території (управління багатоквартирним будинком) , інфляційну складову та 3% річних є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню та становлять у загальному 52565,14 грн, а відтак позов необхідно задовольнити повністю.

У відповідності до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем при поданні позову до суду сплачено судовий збір у сумі 3328,00 грн, що підтверджено платіжною інструкцією, яка міститься у матеріалах справи. Таким чином, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у сумі 3328,00 грн.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 17, 76-80, 259, 265, 273, 280-284, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор» основну суму заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території (управління багатоквартирним будинком) у розмірі 42508,57 грн, інфляційну складову боргу - 5553,92 грн, три відсотки річних - 4502,65 грн, а всього у розмірі 52565 (п`ятдесят дві тисячі п`ятсот шістдесят п`ять) гривень 14 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор» судовий збір у розмірі 3328,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи:

позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор»: місцезнаходження: місто Київ, вулиця Новоконстянтинівська, 18, ЄДРПОУ 14312453;

відповідач ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя О. І. Якимець