Ухвала суду № 138647901, 31.07.2026, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/3044/26-Е

Провадження № 2/522/5977/26

УХВАЛА

31липня 2026 року м. Одеса

Суддя Приморського районного суду м. Одеси Федчишена Т. Ю., вирішуючи питання про відкриття провадження у справі за матеріалами позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, -

ВСТАНОВИЛА:

До Приморського районного суду м. Одеси через підсистему «Електронний суд» надійшла позовна заява ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Хархан Оксана Володимирівна, до ОСОБА_2 про поділ майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, в якій позивач просить:

1. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 право приватної власності на частину:

- квартири за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 30 вересня 2020 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Адамець О. І., зареєстрованого в реєстрі за № 2441, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1289982351101 від 30.09.2020 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вартість майна 2 486 441,00 грн;

- квартири за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 30 липня 2021 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Яковлєвою О. М., зареєстрованого в реєстрі за №520, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2028465651101 від 30.07.2021 в держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вартість майна 1 900 000,00 грн;

- нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_3 на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого 04 червня 2021 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Янковською О. С., зареєстрованого в реєстрі за № 1125, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2375503351227 від 04.06.2021 в держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вартість майна 1 190 369,00 грн;

- нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_4 , приміщення під номером 35к на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 18 червня 2024 рокуприватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Янковською О. С., зареєстрованого в реєстрі за № 1331, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2954416451100 від 18.06.2024 в держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вартість майна 2 560 450,00 грн;

- нежитлового приміщення (будівля магазину з баром) за адресою: АДРЕСА_5 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 15 лютого 2022 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Харитоновою Т. Є., зареєстрованого в реєстрі за № 92, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2582247251100 від 15.02.2022 в держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вартість майна 2 259 633,00 грн;

- нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_6 , приміщення під номером 110 н на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 11 листопада 2021 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сімоновою О.Ю., зареєстрованого в реєстрі за № 3617, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2263306751101 від 11.11.2021 в держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вартість майна 1 380 740,00 грн;

- земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_7 , площею 0,097 га з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 10 липня лютого 2006 року приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Чос О. П., зареєстрованого в реєстрі за № 2463, вартість майна 70 523,25 грн кадастровий номер 5122786400:02:001:1470.

2. Стягнути із ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 на її користь грошову компенсацію вартості частини транспортного засобу NISSAN ARIYA д/н НОМЕР_3 , номер шасі НОМЕР_4 , що становить: 616 882, 50 гривень.

Суддя, отримавши позовну заяву, перевіряє її відповідність вимогам статей 175, 177 ЦПК України, а також підсудність даної справи суду, до якого вона подана.

Відповідно до ч. 2 ст. 175 ЦПК України позовна заява подається до суду в письмовій формі і підписується позивачем або його представником, або іншою особою, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи.

Представником у суді може бути адвокат або законний представник (ч. 1 ст. 60 ЦПК України).

Відповідно до ч. 4 ст. 62 ЦПК України повноваження адвоката як представника підтверджуються одним з таких документів:

1) довіреністю; 2) ордером, виданим відповідно до Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність"; 3) дорученням органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної правничої допомоги, виданим відповідно до Закону України "Про безоплатну правничу допомогу".

Як слідує із позовної заяви, вона підписана та подана до суду адвокатом Хархан О. В.

У позовній заяві зазначено про додання до позовної заяви ордеру, однак такий ордер в матеріалах позовної заяви відсутній.

Відтак позивачу слід надати докази на підтвердження повноважень на представництво інтересів позивача адвокатом Хархан О. В.

Крім того, перевіряючи підсудність даної справи Приморському районному суду м. Одеси, суд зазначає таке.

Під підсудністю у цивільному процесуальному праві розуміють інститут (тобто сукупність правових норм), який регулює віднесення справ, які підлягають розгляду судами цивільної юрисдикції, до відання конкретного суду судової системи України для розгляду по першій інстанції. Тобто, визначити підсудність цивільної справи означає встановити компетентний, належний суд у цій справі.

Відповідно до частини 1 статті 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Як слідує з позовної заяви об`єкти нерухомого майна, з приводу яких пред`явлено позов, знаходяться в різних районах м. Одеси та Одеської області.

В обґрунтування підсудності даної справи Приморському районному суду м. Одеси з посиланням на ч. 1 ст. 30 ЦПК України зазначає, що вартість нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_8 , що знаходиться у Приморському районі м. Одеси, становить 2 885 740 грн.

Водночас, дійсна вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Проте позивачем не надано належних доказів на підтвердження вартості об`єктів нерухомого майна, з приводу яких пред`явлено позов.

Визначення вартості об`єктів нерухомого майна має значення для правильного визначення суду, уповноваженого розглядати дану позовну заяву, оскільки відповідно до положень ч. 1 ст. 30 ЦПК України якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відсутність указаних відомостей перешкоджає відкриттю провадження у справі з дотриманням правил підсудності.

Відтак позивачу слід надати докази вартості вищевказаних об`єктів нерухомого майна, з приводу яких пред`явлено позов.

Відповідно до п. 4 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити: зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них.

Як слідує зі змісту позовної заяви позивач просить здійснити поділ нерухомого майна та визнати за нею право власності на його частину, при цьому в прохальній частині позовної заяви позивачем не визначено на яку саме частину майна вона просить визнати за нею право власності, натомість замість розміру частки міститься знак «?». Також у прохальній частині позовної заяви не визначено й частку транспортного засобу, вартість якої підлягає компенсації.

Також відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України у позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову визначається вартістю майна.

Позивачем у позовній заяві визначено ціну позову у розмірі 2 178 000,00 грн, проте на підтвердження вартості майна позивачем не надано жодного доказу.

Суд зауважує, що дійсна вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Статтею 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» передбачено, що оцінка майна - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності. Датою оцінки є дата, за станом на яку здійснюються процедури оцінки майна та визначається вартість майна.

Відповідно до роз`яснень, які містяться в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» від 17 жовтня 2014 року № 10, розмір судового збору за подання позовної заяви про визнання права власності на майно або його витребування визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру. При цьому, суд не повинен визначати вартість майна за відповідними вимогами, оскільки за змістом ЦПК України такий обов`язок покладається на позивача.

Вартість майна визначається на момент пред`явлення позову.

Ціна позову має важливе значення, насамперед, для правильного визначення розміру судового збору, який повинен сплатити позивач при зверненні до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Відтак, ціна позову, визначена позивачем у позовній заяві у розмірі 2 178 000,00 грн, є такою, що не відповідає дійсній вартості спірного майна.

Крім того, суд зазначає, що підрахунок сум вартості майна, визначеної позивачем, яке вона просить поділити становить 12 465 038,75 грн (2 486 441,00 грн вартість квартири за адресою: АДРЕСА_1 + 1 900 000,00 грн вартість квартири за адресою: АДРЕСА_2 + 1 190 369,00 грн - вартість нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_9 , приміщення під номером 3/4 + 2 560 450,00 грн - вартість нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_4 , приміщення під номером 35к + 2 259 633,00 грн - вартість нежитлового приміщення (будівля магазину з баром) за адресою: АДРЕСА_5 + 1 380 740,00 грн - нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_6 , приміщення під номером 110 н + 70 523,25 грн - вартість земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_7 , площею 0,097 га + 616 882, 50 грн за вимогою про стягнення вартості частини транспортного засобу NISSAN ARIYA д/н НОМЕР_3 ), що є більшим, ніж визначено позивачем як ціна позову.

Відповідно до ч. 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Розмір ставки судового збору за подання позовної заяви майнового характеру, заявленої фізичною особою або фізичною особою підприємцем, становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

За змістом ст. 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2026 рік» прожитковий мінімум для працездатних осіб з 01 січня 2026 року встановлено у розмірі 3 328 гривень.

Частиною 3 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» визначено, що при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Відповідно до абзацу першого частини другої статті 6 Закону України «Про судовий збір» у разі якщо судовий збір сплачується за подання позовної заяви до суду в розмірі, визначеному з урахуванням ціни позову, а встановлена при цьому позивачем ціна позову не відповідає дійсній вартості спірного майна або якщо на день подання позову неможливо встановити точну його ціну, розмір судового збору попередньо визначає суд з подальшою сплатою недоплаченої суми або з поверненням суми переплати судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом у процесі розгляду справи.

Отже у разі, якщо встановлена позивачем ціна позову не відповідає дійсній вартості спірного майна, розмір судового збору попередньо визначає суд з подальшою сплатою недоплаченої суми або з поверненням суми переплати судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом у процесі розгляду справи.

Тому, оскільки позивачем визначено ціну позову, яка не відповідає дійсній вартості спірного майна, суд, відповідно до положень ч. 2 ст. 6 Закону України «Про судовий збір», встановлює позивачу максимальну суму судового збору, що встановлена законом за подання позову майнового характеру фізичною особою, а саме у розмірі 5 розмірів прожиткових мінімумів для працездатних осіб, що становить 16 640,00 грн з можливістю повернення суми переплати судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при розгляді справи.

Таким чином сплаті позивачем підлягає судовий збір у розмірі 13 312,00 грн (16 640,00 грн х 0,8).

До позовної заяви додано квитанцію, відповідно до якої позивачем при зверненні з позовом до суду сплачено судовий збір на суму 9 984,00 грн, тому позивачу слід доплатити судовий збір у розмірі 3 328,00 грн та надати докази його сплати.

Також позивачем усупереч вимогам п. 8 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, у позовній заяві не зазначено у кого знаходяться оригінали письмових доказів, копії яких додано до позовної заяви.

Відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Отже, позовну заяву ОСОБА_1 слід залишити без руху та встановити позивачу строк для усунення недоліків поданої позовної заяви.

Реквізити суду на оплату судового збору:

Отримувач коштів ГУК в Од.обл./Приморський р-н/22030101 Код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37607526 Банк отримувача Казначейство України(ел. адм. подат.) Код банку отримувача (МФО) 899998 Рахунок отримувача UA268999980313111206000015758 Код класифікації доходів бюджету 22030101.

Керуючись ст. ст. 175, 177, 185, 260 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИЛА:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна - залишити без руху.

Встановити позивачу десятиденний строк з дня отримання копії ухвали суду для усунення недоліків поданої позовної заяви.

У разі неусунення зазначених недоліків у встановлений строк позовна заява вважатиметься неподаною та буде повернута позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Тетяна ФЕДЧИШЕНА