Ухвала суду № 138646092, 31.07.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

про закриття провадження у справі

"31" липня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/4476/25

Господарський суд Одеської області у складі:

судді Малярчук І.А.,

при секретарі судового засідання: Бурмехи В.С.,

за участю представників сторін:

позивача: не з`явився,

відповідача: не з`явився,

розглянувши заяви сторін від 30.07.2026 за вх.№2-1507/26 та від 30.07.2026 за вх.№2-1523/26 про затвердження мирової угоди та закриття провадження по справі №916/4476/25 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048,м.Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 15, код ЄДРПОУ 43015722) до ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «РЕНІЛІС» (68800, Одеська обл., Ренійський р-н., м. Рені, вул. Дунайська, буд. 188г, код ЄДРПОУ 31180381) про стягнення 3 383 207,81 грн,

та за зустрічною позовною заявою від 04.12.2025 за вх.№4997/25 ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «РЕНІЛІС» (68800, Одеська обл., Ренійський р-н., м. Рені, вул. Дунайська, буд. 188г, код ЄДРПОУ 31180381) до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048,м.Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 15, код ЄДРПОУ 43015722) про зобов`язання здійснити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою суду від 11.11.2025 відкрито провадження у справі №916/4476/25, постановлено розглядати справу в порядку загального позовного провадження; призначено підготовче засідання суду.

Ухвалою суду від 16.12.2025 об`єднано в одне провадження із первісним позовом по справі №916/4476/25 вимоги за зустрічним позовом від 04.12.2025 за вх.№4997/25 ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «РЕНІЛІС» (68800, Одеська обл., Ренійський р-н., м. Рені, вул. Дунайська, буд. 188г, код ЄДРПОУ 31180381) до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048,м.Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 15, код ЄДРПОУ 43015722) про зобов`язання здійснити певні дії.

30.07.2026 за вх.№2-1507/26 та від 30.07.2026 за вх.№2-1523/26 до суду від сторін надійшли заяви про затвердження мирової угоди та закриття провадження по справі №916/4476/25. В обґрунтування підставності даних заяв сторони вказали про те, що між ними врегульовано спірні правовідносини, шляхом укладення мирової угоди від 28.07.2026, примірник якої сторонами було подано до суду 30.07.2026.

30.07.2026 за вх.№ 26601/26 та за вх.№ 26628/26 до суду від сторін надійшли заяви про розгляд справи №916/4476/25 за їх відсутності.

У судове засідання сторони не з`явилися.

У відповідності до вимог ч.3 ст.192 ГПК України до постановлення даної ухвали судом перевірено чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії та встановлено наявність у представників, що підписали мирову угоду від 28.07.2026 повноважень на її підписання.

Так, судом досліджено подану сторонами мирову угоду від 28.07.2026, укладену на наступних умовах: «

МИРОВА УГОДА

у справі № 916/4476/25

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та

Миколаївській областях до Приватного Підприємства «Рені Ліс» про стягнення

заборгованості у загальному розмірі 3 383 207,81 грн., та за зустрічним позовом

Приватного Підприємства «Рені Ліс» до Регіонального відділення Фонду державного

майна України по Одеській та Миколаївській областях про зобов`язання здійснити

певні дії,

м. Одеса«28» липня 2026 року

Ми, РЕГІОНАЛЬНЕ ВІДДІЛЕННЯ ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ ПО ОДЕСЬКІЙ ТА МИКОЛАЇВСЬКІЙ ОБЛАСТЯХ, код ЄДРПОУ 43015722, місцезнаходження: 65048, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Велика Арнаутська, будинок 15, далі іменується Позивач, в особі Голови комісії з реорганізації Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях Мельника Андрія Вікторовича, який діє на підставі Наказу «Про внесення змін у додаток 3 до наказу Фонду державного майна України від 07.07.2023 року № 1241» та Положення про Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, затвердженого Наказом Фонду державного майна України від 18.04.2023 року №710, з однієї сторони, та

Приватне підприємство «Рені Ліс», код ЄДРПОУ 31180381, 68800, Україна, Ренійський р-н, Одеська обл., м. Рені, вул. Дунайська буд. 188г, далі іменується Відповідач або ПП «Рені Ліс», в особі директора Кауфман Ірини Леонідівни яка діє на підставі Статуту, а разом надалі також поіменовані як «Сторони», керуючись правом, наданим частиною 7 статті 46, статтею 192 Господарського процесуального кодексу України, дійшли згоди укласти мирову угоду у судовій справі №916/4476/25, яка знаходиться на розгляді Господарського суду Одеської області про наступне:

1. Предметом позову Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «РЕНІЛІС» є:

-Стягнути з Приватного Підприємства Рені Ліс (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, Ренійський район, м.Рені, вул.Дунайська 188 Г) заборгованість із орендної плати за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091026 від 23 серпня 2006 року (в редакції ДОГОВОРУ ПРО ВНЕСЕННЯ ЗМІН №1 від 15.05.2025 року), до Державного бюджету України (отримувач - ГУК в Од.обл./ м.Рені/22080300 37607526 Казначейство України(ел. адм. подат.) UA948999980313090094000015706) у розмірі 2 149950,96 (два мільйони сто сорок дев`ять тисяч дев`ятсот п`ятдесят гривень 96 копійок) грн.

- Стягнути з Приватного Підприємства Рені Ліс (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, Ренійський район, м.Рені, вул.Дунайська 188 Г) заборгованість із орендної плати, за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091027 від 23 серпня 2006 року (в редакції ДОГОВОРУ ПРО ВНЕСЕННЯ ЗМІН №1 від 15.05.2025 року), до Державного бюджету України (отримувач - ГУК в Од.обл./ м.Рені/22080300 37607526 Казначейство України(ел. адм. подат.) UA948999980313090094000015706), у розмірі 1233256, 85 грн. (один мільйон двісті тридцять три тисячі двісті п`ятдесят шість гривень 85 копійок).

1.1. Предметом зустрічного позову ПП «Рені Ліс» до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях є:

-Зобов`язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (код ЄДРПОУ 43015722, 65048, м.Одеса, вул. Велика Арнаутська 15,) на період воєнного стану та протягом трьох місяців після його припинення чи скасування здійснювати нарахування орендної плати Орендарю Приватному підприємству РЕНІЛІС (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, м. Рені, вул. Дунайська 188 Г), з відповідним розподілом між Орендодавцем та Балансоутримувачем за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091026 від 23.08.2006 року у відповідності до положень підпункту 4 пункту 1 Постанови Кабінету Міністрів України №634 Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану у розмірі 50% від розміру орендної плати, визначеного Договором.

-Зобов`язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (код ЄДРПОУ 43015722, 65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська 15,)надмірно сплачену Орендарем - Приватним підприємством РЕНІЛІС (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, м. Рені, вул. Дунайська 188 Г), орендну плату за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091026 від 23.08.2006 року зарахувати в якості орендної плати Орендодавцю - Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, в наступні періоди.

-Зобов`язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (код ЄДРПОУ 43015722, 65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська 15,) на період воєнного стану та протягом трьох місяців після його припинення чи скасування здійснювати нарахування орендної плати Орендарю Приватному підприємству РЕНІЛІС (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, м. Рені, вул. Дунайська 188 Г), з відповідним розподілом між Орендодавцем та Балансоутримувачем за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091027 від 23.08.2006 року у відповідності до положень підпункту 4 пункту 1 Постанови Кабінету Міністрів України №634 Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану у розмірі 50% від розміру орендної плати, визначеного Договором.

-Зобов`язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (код ЄДРПОУ 43015722, 65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська 15,) надмірно сплачену Орендарем - Приватним підприємством РЕНІЛІС (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, м. Рені, вул. Дунайська 188 Г), орендну плату за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091027 від 23.08.2006 року зарахувати в якості орендної плати Орендодавцю- Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, в наступні періоди.

2. Регіональне відділення та ПП «Рені ліс» дійшли згоди вирішити спір мирним шляхом на умовах, визначених цією Мировою угодою.

3. Сторони підтверджують підписанням цієї Мирової угоди, що станом на дату її підписання ПП «Рені Ліс» частково сплатило орендну плату за двома договорами оренди державного нерухомого майна що, була предметом судового розгляду, а саме:

- за договором № 20984091026 від 23 серпня 2006 року у розмірі 1 239164,67 грн.

-за договором № 20984091027 від 23 серпня 2006 року у розмірі 888 095,63 грн.

4. У Постанові Верховного суду від 05.08.2025 у справі № 916/3143/24 зроблені наступні висновки: «у контексті застосування підпункту 4 пункту 1 постанови № 634, колегія суддів бере до уваги, що оскільки за результатами вказаного аукціону сторонами новий договір не укладався, а лише продовжено дію договору оренди, предмет оренди до моменту проведення аукціону орендарем не повертався та за результатами укладення договору в новій редакції повторно орендарю не передавався, а чинним законодавством (Порядком № 483) не передбачено іншого способу реалізації переважного права діючого орендаря у спірних правовідносинах на продовження договору оренди, ніж участь в аукціоні, доводи скаржника щодо відсутності підстав для нарахування орендної плати у розмірі 50 % є помилковими.»

4.1. Враховуючи висновки викладені у Постанові Верховного суду від 05.08.2025 у справі № 916/3143/24, та керуючись підпунктом 4 пункту 1 Постанови Кабінету Міністрів України № 634 від 27.05.2022 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану», сторони погодили, що ПП «Рені Ліс» має право на нарахування орендної плати у розмірі 50 відсотків розміру орендної плати, встановленої договором оренди (з урахуванням її індексації), починаючи з 15.05.2024 на період воєнного стану і протягом трьох місяців після його припинення чи скасування.

5.Враховуючи пункт 4.1 даної Мирової угоди, сторони погодили, що Позивач буде здійснювати нарахування орендної плати за договорами оренди нерухомого майна від 23.08.2006 № 20984091026 та від 23.08.2006 № 20984091027 у відповідності до положень пп. 4 п. 1 Постанови Кабінету Міністрів України № 634 від 27.05.2022 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» (далі - Постанова № 634) у розмірі 50 % від розміру орендної плати на період воєнного стану і протягом трьох місяців після його припинення чи скасування, а надмірно сплачену орендну плату за Договором, починаючи з 15.05.2024, зараховувати в якості орендної плати в наступні періоди.

6. Сторони підтверджують, що предметом заявлених Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, позовних вимог є заборгованість із орендної плати, яка охоплюється періодом з 15.05.2024 (в розрахунку 15.06.2024) 15.08.2025 ( у розрахунку 15.09.2025).

6.1. З урахуванням застосування пункту 5 мирової угоди, станом на її укладання у ПП «Рені Ліс» :

- за договором № 20984091026 від 23 серпня 2006 року заборгованість за період 15.05.2024 (у розрахунку 15.06.2024) -15.08.2025 (у розрахунку 15.09.2025) становила 264 277,84 грн., та сплачена до затвердження цієї мирової угоди.

-за договором № 20984091027 від 23 серпня 2006 року заборгованість за період 15.05.2024 (у розрахунку 15.06.2024) -15.08.2025 (у розрахунку 15.09.2025) відсутня;

7. У зв`язку із врегулювання спору щодо застосування підпункту 4 пункту 1 Постанови Кабінету Міністрів України № 634 від 27.05.2022 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану», та враховуючи, що поточна заборгованість, яка виникла після 15.08.2025 ( у розрахунку 15.09.2025) не охоплена межами позовних вимог ПП «Рені Ліс» підписанням цієї Мирової угоди приймає на себе зобов`язання протягом трьох місяців з дати затвердженням судом цієї мирової угоди, сплатити залишок заборгованості за двома договорами оренди державного нерухомого майна, з урахуванням звільнення від орендної плати на 50%, а саме:

- за договором № 20984091026 від 23 серпня 2006 року у розмірі 1 068 019.73грн.

-за договором № 20984091027 від 23 серпня 2006 року у розмірі - 595 546,44 грн

7.1. У разі невиконання або неналежного виконання ПП «Рені Ліс» умов пункту 7 мирової угоди вона підлягає виконанню в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України та Законом України «Про виконавче провадження».

8. У зв`язку із пошкодженням об`єктів оренди, внаслідок збройної агресії Російської Федерації, що стались 13.05.2025 та підтверджується Актом №90 комісійного обстеження об`єкта, пошкодженого внаслідок збройної агресії Російської Федерації від 18.08.2025, Актом №89 комісійного обстеження комісійного обстеження об`єкта, пошкодженого внаслідок збройної агресії Російської Федерації від 18.08.2025, Актом візуального огляду об`єктів пошкоджених внаслідок збройної агресії Російської Федерації Державного підприємства «Ренійський морський торговельний порт» (атака БПЛА в ніч з 12.02.2025 на 13.02.2025) від 14.02.2025, ПП «Рені ЛІС» підписанням цієї мирової угоди приймає на себе зобов`язання, у відповідності до вимог чинного законодавства, відновити власними силами та за власний рахунок, без права на компенсацію, будівлю складу № 3 на території 1-го вантажного району площею 2194,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська обл., Ізмаїльський район, м. Рені, вул. Дунайська, 188-Д та обліковується на балансі ДП "Ренійський морський торговельний порт" та будівлю складу № 4 на території 1-го вантажного району площею 1450,0 кв. м, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Ізмаїльський район, м. Рені, вул. Дунайська, 188-е та обліковується на балансі ДП "Ренійський морський торговельний порт", до стану придатного до експлуатації та не гіршого ніж на момент передачі в оренду.

При цьому Сторони погоджують, що дана умова не розглядається як згода на проведення невід`ємних поліпшень орендованого майна.

9. ПП «Рені Ліс» підписанням цієї Мирової угоди приймає на себе зобов`язання в подальшому (після закриття провадження у справі) здійснювати сплату орендної плати до Державного бюджету України відповідно до умов Договору, враховуючи положення цієї Мирової угоди.

10. З огляду на вказані вище умови Мирової угоди, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях відмовляється від позовних вимог про:

-Стягнення з Приватного Підприємства Рені Ліс (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, Ренійський район, м.Рені, вул.Дунайська 188 Г) заборгованість із орендної плати за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091026 від 23 серпня 2006 року (в редакції ДОГОВОРУ ПРО ВНЕСЕННЯ ЗМІН №1 від 15.05.2025 року), до Державного бюджету України (отримувач - ГУК в Од.обл./ м.Рені/22080300 37607526 Казначейство України(ел. адм. подат.) UA948999980313090094000015706) у розмірі 2 149950,96 (два мільйони сто сорок дев`ять тисяч дев`ятсот п`ятдесят гривень 96 копійок) грн.

- Стягнення з Приватного Підприємства Рені Ліс (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, Ренійський район, м.Рені, вул.Дунайська 188 Г) заборгованість із орендної плати, за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091027 від 23 серпня 2006 року (в редакції ДОГОВОРУ ПРО ВНЕСЕННЯ ЗМІН №1 від 15.05.2025 року), до Державного бюджету України (отримувач - ГУК в Од.обл./ м.Рені/22080300 37607526 Казначейство України(ел. адм. подат.) UA948999980313090094000015706), у розмірі 1233256, 85 грн. (один мільйон двісті тридцять три тисячі двісті п`ятдесят шість гривень 85 копійок).

11. З огляду на вказані вище умови Мирової угоди ПП «Рені Ліс» відмовляється від зустрічних позовних вимог про:

-Зобов`язання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (код ЄДРПОУ 43015722, 65048, м.Одеса, вул. Велика Арнаутська 15,) на період воєнного стану та протягом трьох місяців після його припинення чи скасування здійснювати нарахування орендної плати Орендарю Приватному підприємству РЕНІЛІС (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, м. Рені, вул. Дунайська 188 Г), з відповідним розподілом між Орендодавцем та Балансоутримувачем за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091026 від 23.08.2006 року у відповідності до положень підпункту 4 пункту 1 Постанови Кабінету Міністрів України №634 Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану у розмірі 50% від розміру орендної плати, визначеного Договором.

-Зобов`язання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (код ЄДРПОУ 43015722, 65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська 15,) надмірно сплачену Орендарем - Приватним підприємством РЕНІЛІС (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, м. Рені, вул. Дунайська 188 Г), орендну плату за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091026 від 23.08.2006 року зарахувати в якості орендної плати Орендодавцю - Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, в наступні періоди.

-Зобов`язання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (код ЄДРПОУ 43015722, 65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська 15,) на період воєнного стану та протягом трьох місяців після його припинення чи скасування здійснювати нарахування орендної плати Орендарю Приватному підприємству РЕНІЛІС (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, м. Рені, вул. Дунайська 188 Г), з відповідним розподілом між Орендодавцем та Балансоутримувачем за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091027 від 23.08.2006 року у відповідності до положень підпункту 4 пункту 1 Постанови Кабінету Міністрів України №634 Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану у розмірі 50% від розміру орендної плати, визначеного Договором.

-Зобов`язання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (код ЄДРПОУ 43015722, 65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська 15,) надмірно сплачену Орендарем - Приватним підприємством РЕНІЛІС (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, м. Рені, вул. Дунайська 188 Г), орендну плату за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091027 від 23.08.2006 року зарахувати в якості орендної плати Орендодавцю- Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, в наступні періоди.

12. Сторони дійшли згоди, що витрати, понесені Сторонами у зв`язку з судовим розглядом цієї справи, покладаються на відповідну Сторону, яка їх понесла, та іншою Стороною у будь-якій формі не відшкодовуються та не компенсуються.

13. Сторони зобов`язуються сумлінно виконувати умови, передбачені даною мировою угодою.

14. За невиконання умов даної мирової угоди сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

15. В разі невиконання (неналежного виконання) Відповідачем умов цієї мирової угоди вона підлягає виконанню в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України та Законом України «Про виконавче провадження».

16. Сторони розуміють значення і умови даної мирової угоди та її правові наслідки, волевиявлення сторін є вільним і відповідає їх внутрішній волі.

17. Сторони підтверджують, що особи, які підписали від їх імені цю мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності стосовно укладення цієї мирової угоди.

18. Сторони підтверджують, що Мирова угода стосується лише їх прав і обов`язків щодо предмету позову в справі №916/4476/25 і що під час її укладення та виконання не були та не будуть порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

19. Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом, діє до повного виконання зобов`язання, передбаченого цією мировою угодою, та підлягає негайному виконанню.

20. Ця Мирова угода укладена в трьох примірниках, що мають рівну юридичну силу, по одному екземпляру Мирової Угоди для кожної зі Сторін, що її підписали, та один залишається в матеріалах справи.

Підписи та реквізити сторін

Позивач Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях Відповідач Приватне підприємство «Рені Ліс» код ЄДРПОУ 43015722 65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 15 _______/ Мельник А.В./ код ЄДРПОУ 31180381, 68800, Ренійський р-н, Одеська обл., м. Рені, вул. Дунайська, буд. 188г _______/ Кауфман І.Л./

».

Відповідно до ч.ч.1, 2, 4 ст.192 ГПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно ч.5 ст.192 ГПК України суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Положеннями п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України встановлено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Дослідивши умови укладеної між сторонами спору 28.07.2026 мирової угоди, суд встановив, що відсутні встановлені ч.5 ст.192 ГПК України підстави для відмови у її затвердженні, угода укладена сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок, стосується лише прав та обов`язків сторін, у мировій угоді сторони не вийшли за межі предмета спору, та вона не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб, у зв`язку з чим підлягає судом затвердженню, а провадження у справі - закриттю.

Керуючись п.7 ч.1 ст.231, ст.ст. 192, 233, 234 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Задовольнити заяви сторін від 30.07.2026 за вх.№2-1507/26 та від 30.07.2026 за вх.№2-1523/26 про затвердження мирової угоди та закриття провадження по справі №916/4476/25.

2. Затвердити мирову угоду від 28.07.2026, укладену між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048,м.Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 15, код ЄДРПОУ 43015722) та ПРИВАТНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ «РЕНІЛІС» (68800, Одеська обл., Ренійський р-н., м. Рені, вул. Дунайська, буд. 188г, код ЄДРПОУ 31180381), у наступній редакції: «

МИРОВА УГОДА

у справі № 916/4476/25

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та

Миколаївській областях до Приватного Підприємства «Рені Ліс» про стягнення

заборгованості у загальному розмірі 3 383 207,81 грн., та за зустрічним позовом

Приватного Підприємства «Рені Ліс» до Регіонального відділення Фонду державного

майна України по Одеській та Миколаївській областях про зобов`язання здійснити

певні дії,

м. Одеса«28» липня 2026 року

Ми, РЕГІОНАЛЬНЕ ВІДДІЛЕННЯ ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ ПО ОДЕСЬКІЙ ТА МИКОЛАЇВСЬКІЙ ОБЛАСТЯХ, код ЄДРПОУ 43015722, місцезнаходження: 65048, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Велика Арнаутська, будинок 15, далі іменується Позивач, в особі Голови комісії з реорганізації Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях Мельника Андрія Вікторовича, який діє на підставі Наказу «Про внесення змін у додаток 3 до наказу Фонду державного майна України від 07.07.2023 року № 1241» та Положення про Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, затвердженого Наказом Фонду державного майна України від 18.04.2023 року №710, з однієї сторони, та

Приватне підприємство «Рені Ліс», код ЄДРПОУ 31180381, 68800, Україна, Ренійський р-н, Одеська обл., м. Рені, вул. Дунайська буд. 188г, далі іменується Відповідач або ПП «Рені Ліс», в особі директора Кауфман Ірини Леонідівни яка діє на підставі Статуту, а разом надалі також поіменовані як «Сторони», керуючись правом, наданим частиною 7 статті 46, статтею 192 Господарського процесуального кодексу України, дійшли згоди укласти мирову угоду у судовій справі №916/4476/25, яка знаходиться на розгляді Господарського суду Одеської області про наступне:

1. Предметом позову Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «РЕНІЛІС» є:

-Стягнути з Приватного Підприємства Рені Ліс (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, Ренійський район, м.Рені, вул.Дунайська 188 Г) заборгованість із орендної плати за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091026 від 23 серпня 2006 року (в редакції ДОГОВОРУ ПРО ВНЕСЕННЯ ЗМІН №1 від 15.05.2025 року), до Державного бюджету України (отримувач - ГУК в Од.обл./ м.Рені/22080300 37607526 Казначейство України(ел. адм. подат.) UA948999980313090094000015706) у розмірі 2 149950,96 (два мільйони сто сорок дев`ять тисяч дев`ятсот п`ятдесят гривень 96 копійок) грн.

- Стягнути з Приватного Підприємства Рені Ліс (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, Ренійський район, м.Рені, вул.Дунайська 188 Г) заборгованість із орендної плати, за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091027 від 23 серпня 2006 року (в редакції ДОГОВОРУ ПРО ВНЕСЕННЯ ЗМІН №1 від 15.05.2025 року), до Державного бюджету України (отримувач - ГУК в Од.обл./ м.Рені/22080300 37607526 Казначейство України(ел. адм. подат.) UA948999980313090094000015706), у розмірі 1233256, 85 грн. (один мільйон двісті тридцять три тисячі двісті п`ятдесят шість гривень 85 копійок).

1.1. Предметом зустрічного позову ПП «Рені Ліс» до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях є:

-Зобов`язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (код ЄДРПОУ 43015722, 65048, м.Одеса, вул. Велика Арнаутська 15,) на період воєнного стану та протягом трьох місяців після його припинення чи скасування здійснювати нарахування орендної плати Орендарю Приватному підприємству РЕНІЛІС (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, м. Рені, вул. Дунайська 188 Г), з відповідним розподілом між Орендодавцем та Балансоутримувачем за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091026 від 23.08.2006 року у відповідності до положень підпункту 4 пункту 1 Постанови Кабінету Міністрів України №634 Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану у розмірі 50% від розміру орендної плати, визначеного Договором.

-Зобов`язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (код ЄДРПОУ 43015722, 65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська 15,)надмірно сплачену Орендарем - Приватним підприємством РЕНІЛІС (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, м. Рені, вул. Дунайська 188 Г), орендну плату за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091026 від 23.08.2006 року зарахувати в якості орендної плати Орендодавцю - Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, в наступні періоди.

-Зобов`язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (код ЄДРПОУ 43015722, 65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська 15,) на період воєнного стану та протягом трьох місяців після його припинення чи скасування здійснювати нарахування орендної плати Орендарю Приватному підприємству РЕНІЛІС (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, м. Рені, вул. Дунайська 188 Г), з відповідним розподілом між Орендодавцем та Балансоутримувачем за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091027 від 23.08.2006 року у відповідності до положень підпункту 4 пункту 1 Постанови Кабінету Міністрів України №634 Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану у розмірі 50% від розміру орендної плати, визначеного Договором.

-Зобов`язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (код ЄДРПОУ 43015722, 65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська 15,) надмірно сплачену Орендарем - Приватним підприємством РЕНІЛІС (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, м. Рені, вул. Дунайська 188 Г), орендну плату за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091027 від 23.08.2006 року зарахувати в якості орендної плати Орендодавцю- Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, в наступні періоди.

2. Регіональне відділення та ПП «Рені ліс» дійшли згоди вирішити спір мирним шляхом на умовах, визначених цією Мировою угодою.

3. Сторони підтверджують підписанням цієї Мирової угоди, що станом на дату її підписання ПП «Рені Ліс» частково сплатило орендну плату за двома договорами оренди державного нерухомого майна що, була предметом судового розгляду, а саме:

- за договором № 20984091026 від 23 серпня 2006 року у розмірі 1 239164,67 грн.

-за договором № 20984091027 від 23 серпня 2006 року у розмірі 888 095,63 грн.

4. У Постанові Верховного суду від 05.08.2025 у справі № 916/3143/24 зроблені наступні висновки: «у контексті застосування підпункту 4 пункту 1 постанови № 634, колегія суддів бере до уваги, що оскільки за результатами вказаного аукціону сторонами новий договір не укладався, а лише продовжено дію договору оренди, предмет оренди до моменту проведення аукціону орендарем не повертався та за результатами укладення договору в новій редакції повторно орендарю не передавався, а чинним законодавством (Порядком № 483) не передбачено іншого способу реалізації переважного права діючого орендаря у спірних правовідносинах на продовження договору оренди, ніж участь в аукціоні, доводи скаржника щодо відсутності підстав для нарахування орендної плати у розмірі 50 % є помилковими.»

4.1. Враховуючи висновки викладені у Постанові Верховного суду від 05.08.2025 у справі № 916/3143/24, та керуючись підпунктом 4 пункту 1 Постанови Кабінету Міністрів України № 634 від 27.05.2022 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану», сторони погодили, що ПП «Рені Ліс» має право на нарахування орендної плати у розмірі 50 відсотків розміру орендної плати, встановленої договором оренди (з урахуванням її індексації), починаючи з 15.05.2024 на період воєнного стану і протягом трьох місяців після його припинення чи скасування.

5.Враховуючи пункт 4.1 даної Мирової угоди, сторони погодили, що Позивач буде здійснювати нарахування орендної плати за договорами оренди нерухомого майна від 23.08.2006 № 20984091026 та від 23.08.2006 № 20984091027 у відповідності до положень пп. 4 п. 1 Постанови Кабінету Міністрів України № 634 від 27.05.2022 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» (далі - Постанова № 634) у розмірі 50 % від розміру орендної плати на період воєнного стану і протягом трьох місяців після його припинення чи скасування, а надмірно сплачену орендну плату за Договором, починаючи з 15.05.2024, зараховувати в якості орендної плати в наступні періоди.

6. Сторони підтверджують, що предметом заявлених Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, позовних вимог є заборгованість із орендної плати, яка охоплюється періодом з 15.05.2024 (в розрахунку 15.06.2024) 15.08.2025 ( у розрахунку 15.09.2025).

6.1. З урахуванням застосування пункту 5 мирової угоди, станом на її укладання у ПП «Рені Ліс» :

- за договором № 20984091026 від 23 серпня 2006 року заборгованість за період 15.05.2024 (у розрахунку 15.06.2024) -15.08.2025 (у розрахунку 15.09.2025) становила 264 277,84 грн., та сплачена до затвердження цієї мирової угоди.

-за договором № 20984091027 від 23 серпня 2006 року заборгованість за період 15.05.2024 (у розрахунку 15.06.2024) -15.08.2025 (у розрахунку 15.09.2025) відсутня;

7. У зв`язку із врегулювання спору щодо застосування підпункту 4 пункту 1 Постанови Кабінету Міністрів України № 634 від 27.05.2022 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану», та враховуючи, що поточна заборгованість, яка виникла після 15.08.2025 ( у розрахунку 15.09.2025) не охоплена межами позовних вимог ПП «Рені Ліс» підписанням цієї Мирової угоди приймає на себе зобов`язання протягом трьох місяців з дати затвердженням судом цієї мирової угоди, сплатити залишок заборгованості за двома договорами оренди державного нерухомого майна, з урахуванням звільнення від орендної плати на 50%, а саме:

- за договором № 20984091026 від 23 серпня 2006 року у розмірі 1 068 019.73грн.

-за договором № 20984091027 від 23 серпня 2006 року у розмірі - 595 546,44 грн

7.1. У разі невиконання або неналежного виконання ПП «Рені Ліс» умов пункту 7 мирової угоди вона підлягає виконанню в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України та Законом України «Про виконавче провадження».

8. У зв`язку із пошкодженням об`єктів оренди, внаслідок збройної агресії Російської Федерації, що стались 13.05.2025 та підтверджується Актом №90 комісійного обстеження об`єкта, пошкодженого внаслідок збройної агресії Російської Федерації від 18.08.2025, Актом №89 комісійного обстеження комісійного обстеження об`єкта, пошкодженого внаслідок збройної агресії Російської Федерації від 18.08.2025, Актом візуального огляду об`єктів пошкоджених внаслідок збройної агресії Російської Федерації Державного підприємства «Ренійський морський торговельний порт» (атака БПЛА в ніч з 12.02.2025 на 13.02.2025) від 14.02.2025, ПП «Рені ЛІС» підписанням цієї мирової угоди приймає на себе зобов`язання, у відповідності до вимог чинного законодавства, відновити власними силами та за власний рахунок, без права на компенсацію, будівлю складу № 3 на території 1-го вантажного району площею 2194,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська обл., Ізмаїльський район, м. Рені, вул. Дунайська, 188-Д та обліковується на балансі ДП "Ренійський морський торговельний порт" та будівлю складу № 4 на території 1-го вантажного району площею 1450,0 кв. м, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Ізмаїльський район, м. Рені, вул. Дунайська, 188-е та обліковується на балансі ДП "Ренійський морський торговельний порт", до стану придатного до експлуатації та не гіршого ніж на момент передачі в оренду.

При цьому Сторони погоджують, що дана умова не розглядається як згода на проведення невід`ємних поліпшень орендованого майна.

9. ПП «Рені Ліс» підписанням цієї Мирової угоди приймає на себе зобов`язання в подальшому (після закриття провадження у справі) здійснювати сплату орендної плати до Державного бюджету України відповідно до умов Договору, враховуючи положення цієї Мирової угоди.

10. З огляду на вказані вище умови Мирової угоди, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях відмовляється від позовних вимог про:

-Стягнення з Приватного Підприємства Рені Ліс (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, Ренійський район, м.Рені, вул.Дунайська 188 Г) заборгованість із орендної плати за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091026 від 23 серпня 2006 року (в редакції ДОГОВОРУ ПРО ВНЕСЕННЯ ЗМІН №1 від 15.05.2025 року), до Державного бюджету України (отримувач - ГУК в Од.обл./ м.Рені/22080300 37607526 Казначейство України(ел. адм. подат.) UA948999980313090094000015706) у розмірі 2 149950,96 (два мільйони сто сорок дев`ять тисяч дев`ятсот п`ятдесят гривень 96 копійок) грн.

- Стягнення з Приватного Підприємства Рені Ліс (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, Ренійський район, м.Рені, вул.Дунайська 188 Г) заборгованість із орендної плати, за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091027 від 23 серпня 2006 року (в редакції ДОГОВОРУ ПРО ВНЕСЕННЯ ЗМІН №1 від 15.05.2025 року), до Державного бюджету України (отримувач - ГУК в Од.обл./ м.Рені/22080300 37607526 Казначейство України(ел. адм. подат.) UA948999980313090094000015706), у розмірі 1233256, 85 грн. (один мільйон двісті тридцять три тисячі двісті п`ятдесят шість гривень 85 копійок).

11. З огляду на вказані вище умови Мирової угоди ПП «Рені Ліс» відмовляється від зустрічних позовних вимог про:

-Зобов`язання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (код ЄДРПОУ 43015722, 65048, м.Одеса, вул. Велика Арнаутська 15,) на період воєнного стану та протягом трьох місяців після його припинення чи скасування здійснювати нарахування орендної плати Орендарю Приватному підприємству РЕНІЛІС (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, м. Рені, вул. Дунайська 188 Г), з відповідним розподілом між Орендодавцем та Балансоутримувачем за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091026 від 23.08.2006 року у відповідності до положень підпункту 4 пункту 1 Постанови Кабінету Міністрів України №634 Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану у розмірі 50% від розміру орендної плати, визначеного Договором.

-Зобов`язання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (код ЄДРПОУ 43015722, 65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська 15,) надмірно сплачену Орендарем - Приватним підприємством РЕНІЛІС (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, м. Рені, вул. Дунайська 188 Г), орендну плату за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091026 від 23.08.2006 року зарахувати в якості орендної плати Орендодавцю - Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, в наступні періоди.

-Зобов`язання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (код ЄДРПОУ 43015722, 65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська 15,) на період воєнного стану та протягом трьох місяців після його припинення чи скасування здійснювати нарахування орендної плати Орендарю Приватному підприємству РЕНІЛІС (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, м. Рені, вул. Дунайська 188 Г), з відповідним розподілом між Орендодавцем та Балансоутримувачем за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091027 від 23.08.2006 року у відповідності до положень підпункту 4 пункту 1 Постанови Кабінету Міністрів України №634 Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану у розмірі 50% від розміру орендної плати, визначеного Договором.

-Зобов`язання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (код ЄДРПОУ 43015722, 65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська 15,) надмірно сплачену Орендарем - Приватним підприємством РЕНІЛІС (код ЄДРПОУ 31180381, адреса: 68800, Одеська область, м. Рені, вул. Дунайська 188 Г), орендну плату за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за обліковим №20984091027 від 23.08.2006 року зарахувати в якості орендної плати Орендодавцю- Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, в наступні періоди.

12. Сторони дійшли згоди, що витрати, понесені Сторонами у зв`язку з судовим розглядом цієї справи, покладаються на відповідну Сторону, яка їх понесла, та іншою Стороною у будь-якій формі не відшкодовуються та не компенсуються.

13. Сторони зобов`язуються сумлінно виконувати умови, передбачені даною мировою угодою.

14. За невиконання умов даної мирової угоди сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

15. В разі невиконання (неналежного виконання) Відповідачем умов цієї мирової угоди вона підлягає виконанню в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України та Законом України «Про виконавче провадження».

16. Сторони розуміють значення і умови даної мирової угоди та її правові наслідки, волевиявлення сторін є вільним і відповідає їх внутрішній волі.

17. Сторони підтверджують, що особи, які підписали від їх імені цю мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності стосовно укладення цієї мирової угоди.

18. Сторони підтверджують, що Мирова угода стосується лише їх прав і обов`язків щодо предмету позову в справі №916/4476/25 і що під час її укладення та виконання не були та не будуть порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

19. Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом, діє до повного виконання зобов`язання, передбаченого цією мировою угодою, та підлягає негайному виконанню.

20. Ця Мирова угода укладена в трьох примірниках, що мають рівну юридичну силу, по одному екземпляру Мирової Угоди для кожної зі Сторін, що її підписали, та один залишається в матеріалах справи.

Підписи та реквізити сторін

Позивач Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях Відповідач Приватне підприємство «Рені Ліс» код ЄДРПОУ 43015722 65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 15 _______/ Мельник А.В./ код ЄДРПОУ 31180381, 68800, Ренійський р-н, Одеська обл., м. Рені, вул. Дунайська, буд. 188г _______/ Кауфман І.Л./

».

3. Закрити провадження у справі №916/4476/25.

4. Зауважити сторонам по справі, що у відповідності до ч.1 ст.193 ГПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою.

5. Відповідно до ч.2 ст.193 ГПК України ухвала від 31.07.2026 про затвердження мирової угоди є виконавчим документом.

6. Повідомити сторони у справі, що згідно ч.3 ст.193 ГПК України у разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

7. У відповідності до ч.1 ст.235 ГПК України ухвала набрала законної сили 31.07.2026 та згідно п.10 ч.1 ст.255 ГПК України підлягає оскарженню в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Південно-Західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її винесення.

8. Повну ухвалу складено 31.07.2026.

Суддя І.А. Малярчук