Ухвала суду № 138645742, 29.07.2026, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"29" липня 2026 р. м. Київ Справа № 367/216/23

Господарський суд Київської області у складі судді Сокуренко Л.В. за участю секретаря судового засідання Друккера Д.Д., розглянувши справу в судовому засіданні

позовну заяву Бучанської окружної прокуратури

в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альта Проект»

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України»,

про усунення перешкод у користуванні майном.

Учасники судового процесу:

від прокуратури: Літковець Ю.А.;

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

від 3-ї особи: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

На розгляді Ірпінського міського суду Київської області перебувала справа за позовом Бучанської окружної прокуратури до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп», в якій просив суд (враховуючи зміну позовних вимог):

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 19.11.2021 за індексним номером 61722680 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, площею 1.1660 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора Леденьова І.С. від 20.11.2021 за індексним номером 61732557 про державну реєстрацію права власності за ТОВ «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, площею 1.1660 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1.1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061;

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 19.11.2021 за індексним номером 61722754 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, площею 1.1216 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 20.11.2021 за індексним номером 61732675 про державну реєстрацію права власності за ТОВ «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, площею 1.1216 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1.1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060;

- витребувати на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння ТОВ «ЄВРО БУДІВЕНСТ ГРУП» земельну ділянку лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га;

- скасувати рішення державного реєстратора Сквирівської міської ради Київської області Шерстюк А.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.11.2021 за індексним номером 61722134, яким за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:00962, площею 1.1575 га;

- скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2021 за індексним номером 61732716, яким за ТОВ «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га;

- витребувати на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння ТОВ «ЄВРО БУДІВЕНСТ ГРУП» земельну ділянку лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га;

- скасувати рішення державного реєстратора Сквирівської міської ради Київської області Шерстюк А.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.11.2021 за індексним номером 61722017, яким за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га;

- скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2021 за індексним номером 61732762, яким за ТОВ «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га;

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що прокуратурою здійснюється процесуальне керівництво досудовим розслідуванням у кримінальному провадженні № 42021112320000108 від 31 серпня 2021 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України. Так встановлено, що право власності за ОСОБА_1 на земельні ділянки з кадастровими номерами:

- 3210900000:03:005:0061, площею 1.1660 га, було зареєстроване Державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альоною Олександрівною, індексний номер рішення: 61722680 від 19 листопада 2021 року (номер запису про право власності: 45161915) на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-7117268032021, виданий 13.11.2021 та державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100978 від 22.08.2001, видавник: Ірпінська міська рада (акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1035);

- 3210900000:03:005:0060, площею 1.1216 га, було зареєстроване Державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альоною Олександрівною, індексний номер рішення: 61722754 від 19 листопада 2021 року (номер запису про право власності: 45162086) на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-3213575642021, виданий 13.11.2021 та державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100977 від 22.08.2001, видавник: Ірпінська міська рада (акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1034);

- 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га, було зареєстроване Державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альоною Олександрівною, індексний номер рішення: 61722134 від 19 листопада 2021 року (номер запису про право власності: 45161442) на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-6115354702021, виданий 13.11.2021 та державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100976 від 22.08.2001, видавник: Ірпінська міська рада (акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1033);

- 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га, було зареєстроване Державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альоною Олександрівною, індексний номер рішення: 61722017 від 19 листопада 2021 року (номер запису про право власності: 45161295) на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-6815022062021, виданий 13.11.2021 та державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100979 від 22.08.2001, видавник: Ірпінська міська рада (акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1036).

Крім того, встановлено, що на даний час право власності на вказані вище земельні ділянки зареєстровані за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП», державним реєстратором - приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Леденьовим Іваном Сергійовичем 20.11.2021 року, на підставі акту приймання - передачі нерухомого майна до Статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП», серія та номер: 14225,14226 виданий 19.11.2021, виданий приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мельник Н.О.

Вказаний акт приймання - передачі нерухомого майна до Статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП», складений 19.11.2021 між представником та від імені ТОВ «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» Марецьким Сергієм Вікторовичем, який діє на підставі довіреності та Бєляковим Миколою Борисовичем.

За інформацією державного підприємства «Київське лісове господарство» № 01-1032 від 22.12.2021, № 02-929 від 29.11.2021, № 02-16 від 12.01.2022 земельні ділянки з кадастровими номерами: 3210900000:03:005:0061, 3210900000:03:005:0060, 3210900000:03:005:0062, 3210900000:03:005:0063, розташовані на землях лісогосподарського призначення в кварталі 58, виділ 11,12,20,21,27,37,42, в кварталі 52, виділ 26,27, 29,30,31,32,33 Ірпінського лісництва ДП «Київський лісгосп», згідно з планово - картографічними матеріалами лісовпорядкування 2014 року. Категорія лісів: Рекреайційно-оздоровчі ліси. Лісогосподарська частина лісів зелених зон.

Таким чином, факт віднесення спірних земельних ділянок до земель лісогосподарського призначення підтверджується планово - картографічними матеріалами лісовпорядкування 1993,2003,2014 років: проектами організації і розвитку лісового господарства, планом лісонасаджень, у тому числі копією таксаційного опису лісовпорядкування, протоколом першої лісовпорядної наради, протоколом другої лісовпорядної наради, протоколом другої технічної наради, актами наявності земельного балансу по районах, що числились за підприємством станом на 1993 рік, викопіюванням з планшету № 5 (1993,2003,рік) та № 6 (2014 рік).

Окрім того, за інформацією Українського державного проектного лісовпорядного виробничого об`єднання «Укрдежліспроект» від 24.11.2021 № 1023 та доданими до неї фрагментами з публічної кадастрової карти України з нанесеними межами кварталів № 58 та № 52 і їх таксаційних виділів Ірпінського лісництва ДП «Київський лісгосп» за даними лісовпорядкування 2003 та 2014 рік, спірні земельні ділянки з кадастровими номерами: 3210900000:03:005:0061, 3210900000:03:005:0060, 3210900000:03:005:0062, 3210900000:03:005:0063 розташовані в межах земель Ірпінського лісництва ДП Київський лісгосп», що також підтверджує факт віднесення вказаних земельних ділянок до земель державного лісового фонду.

Згідно інформації державного підприємства «Київське лісове господарство» № 02-929 від 29.11.2021, № 01-1032 від 22.12.2021, державне підприємство погодження на вилучення з постійного користування вказаних земельних ділянок не надавало. Крім того, згідно інформації Київського обласного та по м. Києву Управління лісового та мисливського господарства № 04-48/2322 від 01.12.2021, вбачається, що Управління також не надавало погодження щодо вилучення спірних земельних ділянок з постійного користування ДП «Київський лісгосп».

Аналогічну інформацію про відсутність рішення про вилучення земельних ділянок надано і Київською обласною державною адміністрацією листами: № 685 від 13.12.2021 та № 01.1-14/2474 від 13.12.2021 та Кабінетом Міністрів України листом № 40796/0/2-21 від 14.12.2021.

Разом з тим, згідно листа Кабінету Міністрів України від 14 грудня 2021 № 40796/0/2-21, листом Київської обласної державної адміністрації № 685 від 13.12.2021 та листа Бучанської районної державної адміністрації № 01.3-35/2011 від 08.12.2021 рішення про погодження зміни цільового призначення, вилучення із державної власності та передачі у приватну власність земельних ділянок з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0061, 3210900000:03:005:0060, 3210900000:03:005:0062, 3210900000:03:005:0063 не приймалися.

Державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100979 від 22.08.2001 був виданий на підставі договорів купівлі - продажу земельної ділянки від 24.01.2001 за № 311,312,331,314,315,316; державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100977 від 22.08.2001, був виданий на підставі договорів купівлі - продажу земельної ділянки від 18.01.2001 за № 298,300,302,304,306; державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100976 від 22.08.2001 був виданий на підставі договорів купівлі - продажу земельної ділянки від 16.01.2001 року за № 367,269,271,273,275; державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100978 від 22.08.2001, був виданий на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки № 335. Разом з тим, відповідно до листів, отриманих від суб`єктів нотаріальної діяльності, діючих на території Ірпінського міського нотаріального округу на зазначену дату укладених договорів, посвідчення вказаних угод не підтверджено.

Водночас установлено, що реєстрація права власності на спірні земельні ділянки на підставі: державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100978 від 22.08.2001 та витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-7117268032021, виданий 13.11.2021; державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100977 від 22.08.2001 та витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-3213575642021, виданий 13.11.2021; державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100976 від 22.08.2001 та витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-6115354702021, виданий 13.11.2021; державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100979 від 22.08.2001 та витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-6815022062021, виданий 13.11.2021 і здійснена з порушенням земельного та лісового законодавства, оскільки земельні ділянки відносяться до земель лісового фонду, порушено порядок зміни їх цільового призначення, у зв`язку з чим рішення про державну реєстрацію підлягають скасуванню, а земельні ділянки поверненні у державну власність.

Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 28.07.2025 провадження у цивільній справі за позовом Бучанської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до ОСОБА_1 , ТОВ «Євро Будінвест Груп», третя особа: Державне спеціалізоване господарське підприємство «ЛІСИ УКРАЇНИ» про усунення перешкод у користуванні майном, в частині позовних вимог до ТОВ «Євро Будінвест Груп» про:

- витребування на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння ТОВ «Євро Будінвест Груп» земельну ділянку лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га;

- скасування рішення державного реєстратора Сквирівської міської ради Київської області Шерстюк А.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 листопада 2021 року за індексним номером 61722134, яким за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:00962, площею 1.1575 га;

- скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20 листопада 2021 року за індексним номером 61732716, яким за ТОВ «Євро Будінвест Груп» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га;

- витребування на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння ТОВ «Євро Будінвест Груп» земельну ділянку лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га.

- скасування рішення державного реєстратора Сквирівської міської ради Київської області Шерстюк А.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 листопада 2021 року за індексним номером 61722017, яким за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га;

- скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20 листопада 2021 року за індексним номером 61732762, яким за Товариством з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га, - закрито на підставі пункту 1 частини першої ст. 255 ЦПК України.

Позовні вимоги в частині усунення перешкоди у здійсненні власником державою в особі Київської обласної державної адміністрації права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 19 листопада 2021 року за індексним номером 61722680 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, площею 1.1660 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкоди у здійсненні власником державою, в особі Київської обласної державної адміністрації права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 20.11.2021 за індексним номером 61732557 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, площею 1.1660 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1.1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061;

- усунення перешкоди у здійсненні власником - державою в особі Київської обласної державної адміністрації права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 19 листопада 2021 року за індексним номером 61722754 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, площею 1.1216 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкоди у здійсненні власником державою, в особі Київської обласної державної адміністрації права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 20 листопада 2021 року за індексним номером 61732675 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, площею 1.1216 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1.1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060 - залишено без задоволення.

Постановою Київського апеляційного суду від 19.03.2026 апеляційну скаргу заступника керівника Київської обласної прокуратури - задоволено частково; рішення Ірпінського міського суду Київської області від 28 липня 2025 року - скасовано, ухвалено нове судове рішення; закрито провадження у справі в частині позовних вимог Бучанської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» (код ЄДРПОУ 44573009) про:

- усунення перешкод у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора Леденьова І.С. від 20.11.2021 за індексним номером 61732557 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, площею 1.1660 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкод у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1.1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061;

- усунення перешкод у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 20.11.2021 за індексним номером 61732675 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, площею 1.1216 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкод у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1.1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060;

- витребування на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІВЕНСТ ГРУП» земельної ділянки лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га;

- скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2021 за індексним номером 61732716, яким за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га;

- витребування на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІВЕНСТ ГРУП» земельної ділянки лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га;

- скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2021 за індексним номером 61732762, яким за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га;

повідомлено керівника Бучанської окружної прокуратури Київської області про віднесення розгляду справи за його позовом в частині його пред`явлення до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» (код ЄДРПОУ 44573009) до юрисдикції господарських судів; роз`яснено керівнику Бучанської окружної прокуратури Київської області право протягом десяти днів з дня отримання цієї постанови звернутись до Київського апеляційного суду із заявою про направлення справи у вказаній частині за встановленою юрисдикцією; в задоволенні позовних вимог Бучанської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до Бєлякова Миколи Борисовича - відмовити.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 06.04.2026 заяву Бучанської окружної прокуратури про направлення справи за встановленою підсудністю задоволено; передано справу за позовом Бучанської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп», третя особа: Державне спеціалізоване господарське підприємство «ЛІСИ УКРАЇНИ» про усунення перешкод у користуванні майном до Господарського суду Київської області, як суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд такої справи.

09.04.2026 справа надійшла до Господарського суду Київської області.

Ухвалою Господарського суду Київської області у справі № 367/216/23 від 20.05.2026 прийнято справу № 367/216/23 до розгляду; розгляд справи № 367/216/23 в частині позовних вимог Бучанської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп» про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та витребування земельних ділянок постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження; позовну заяву Бучанської окружної прокуратури залишено без руху; встановлено Бучанській окружній прокуратурі строк на усунення недоліків позовної заяви не пізніше 5 днів з дня вручення зазначеної ухвали; встановлено Бучанській окружній прокуратурі спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом надання до суду:

- нормативно-грошову оцінку земельної ділянки лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га, актуальну на дату звернення із позовом до суду (або будь-які інші належні та допустимі докази, які будуть підтверджувати актуальну вартість спірної земельної ділянки станом на дату подачі позовної заяви до суду); докази направлення відповідачам;

- нормативно-грошову оцінку земельної ділянки лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га, актуальну на дату звернення із позовом до суду (або будь-які інші належні та допустимі докази, які будуть підтверджувати актуальну вартість спірної земельної ділянки станом на дату подачі позовної заяви до суду); докази направлення відповідачам;

- доказів доплати у встановлених законом порядку і розмірі судового збору, з урахуванням вартості спірних земельних ділянок; докази направлення відповідачам.

Зазначена ухвала надіслана в електронний кабінет Бучанської окружної прокуратури, та відповідно до відомостей КП «Діловодство спеціалізованого суду» документ доставлено до електронного кабінету 21.05.2026 о 19:14.

Відповідно до абз. 2 п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України якщо судове рішення надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення.

28.05.2026 від прокурора надішли до суду документи на виконання вимог ухвали суду від 20.05.2026 (направлено прокурором до суду 27.05.2026, що підтверджується відомостями з КП «Діловодство спеціалізованого суду»).

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що прокурор направив заяву про усунення недоліків позовної заяви у строк встановлений ухвалою суду від 20.05.2026.

01.06.2026 до канцелярії суду через систему «Електронний суд» від відповідача-2 надійшли заперечення на заяву прокурора про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 05.06.2026 продовжено розгляд справи № 367/216/23; призначено підготовче засідання у справі на 25.06.2026 о 14:20 год.

24.06.2026 до канцелярії суду через систему «Електронний суд» від відповідача-2 надійшло клопотання про залишення позову без розгляду.

25.06.2026 до канцелярії суду через систему «Електронний суд» від відповідача-2 надійшла заява про закриття провадження у справі, а від прокуратури заява про заміну неналежних відповідачів та зміну предмета позову та пояснення.

В підготовче засідання 25.06.2026 з`явились прокурор, представник відповідача-2, представник 3-ї особи та надали свої пояснення щодо поданих заяв та клопотань, представники інших сторін в підготовче засідання не з`явились, про дату та час підготовчого засідання були повідомлені належним чином.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 25.06.2026 відкладено підготовче засідання у справі № 367/216/23 на 16.07.2026; заяву Бучанської окружної прокуратури про зміну предмету позову залишено без руху; встановлено Бучанській окружній прокуратурі строк на усунення недоліків заяви не пізніше 5 днів з дня вручення зазначеної ухвали; встановлено Бучанській окружній прокуратурі спосіб усунення недоліків заяви шляхом надання до суду:

- нормативно-грошову оцінку земельних ділянкок лісогосподарського призначення з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0125, площею 0,1199 га, 3210900000:03:005:0126, площею 0,2937 га, 3210900000:03:005:0127, площею 0,7439 га, 3210900000:03:005:0128, площею 0,5608 га, 3210900000:03:005:0132, площею 0,7774 га, 3210900000:03:005:0133, площею 0,7777 га, площею 0,5592 га яка є частиною земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0129 з геодезичними координатами, площею 0,5601 га яка є частиною земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0130 з геодезичними координатами, площею 0,5368 га яка є частиною земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0131 з геодезичними координатами, актуальну на дату подання до суду заяви про зміну предмету позову (або будь-які інші належні та допустимі докази, які будуть підтверджувати актуальну вартість спірної земельної ділянки станом на дату звернення із заявою до суду); докази направлення відповідачам;

- зазначення ціни позову з урахуванням заяви про зміну предмету позову; докази направлення відповідачам;

- доказів доплати у встановлених законом порядку і розмірі судового збору, з урахуванням вартості спірних земельних ділянок; докази направлення відповідачам.

29.06.2026 до канцелярії суду через систему «Електронний суд» від відповідача-2 надійшло клопотання про зупинення провадження у справі.

16.07.2026 канцелярії суду через систему «Електронний суд» від органу прокуратури надійшла заява про заміну неналежних відповідачів та зміну предмета позову, а також заява про забезпечення позову.

В підготовче засідання 16.07.2026 з`явились прокурор, представник відповідача-2 та представник 3-ї особи, та надали свої пояснення щодо поданих заяв та клопотань, представники інших сторін, в підготовче засідання не з`явились, про дату та час судового засідання були повідомлені належним чином.

Суд в підготовчому засіданні 16.07.2026 залишив без розгляду заяву прокурора про заміну неналежних відповідачів та про зміну предмету позову від 25.06.2026, з огляду на наступне.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 16.07.2026 заяву керівника Бучанської окружної прокуратури про заміну неналежних відповідачів та про зміну предмету позову від 25.06.2026 залишено без розгляду; заяву керівника Бучанської окружної прокуратури про заміну неналежних відповідачів та про зміну предмету позову від 16.07.2026 задоволено; замінено неналежних відповідачів ОСОБА_1 та Товариство з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп» на належного - Товариство з обмеженою відповідальністю «Альта Проект» (адреса: м. Київ, вул. Саперне Поле, 12, приміщення 1142; код ЄДРПОУ 42253928); відкладено підготовче засідання у справі № 367/216/23 на 29.07.2026 о 14:10.

27.07.2026 до канцелярії суду від Верховного Суду надійшла копія ухвали Верховного Суду від 02.06.2026 про відкриття касаційного провадження у справі та витребування матеріалів справи.

28.07.2026 до канцелярії суду через систему «Електронний суд» від відповідача надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи та відкладення підготовчого засідання.

29.07.2026 до канцелярії суду через систему «Електронний суд» від прокуратури надійшла заява про уточнення позовних вимог.

В підготовче засідання 29.07.2026 з`явився прокурор та надав свої пояснення щодо заяви про уточнення позовних вимог, представники інших сторін в підготовче засідання не з`явились, про дату та час підготовчого засідання були повідомлені належним чином.

Суд в підготовчому засіданні 29.07.2026 залишив без розгляду клопотання ТОВ «Євро Будінвест Груп» про зупинення провадження у справі, задовольнив заяву прокуратури про уточнення позовних вимог та подальший розгляд справи постановив здійснювати з її врахуванням та оголосив ухвалу про зупинення провадження у справі, з огляду на наступне.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду

Відповідно до пункту 17.10 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, у разі подання апеляційної скарги на ухвали суду першої інстанції, передбачені пунктами 1, 6-8, 10, 12-14, 17, 19, 21, 31-33 частини першої статті 255 цього Кодексу (крім ухвал про відмову у прийнятті або повернення зустрічного позову, про відмову у прийнятті або повернення позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ухвал про зупинення провадження у справі, які подані з пропуском строку на їх оскарження), чи подання касаційної скарги на ухвали суду апеляційної інстанції (крім ухвал щодо забезпечення позову, зміни заходу забезпечення позову, щодо зустрічного забезпечення, ухвал про зупинення провадження у справі, які подані з пропуском строку на їх оскарження, про накладення штрафу в порядку процесуального примусу, окремих ухвал) до суду апеляційної або касаційної інстанції передаються всі матеріали.

В інших випадках до суду апеляційної або касаційної інстанції передаються копії матеріалів, необхідних для розгляду скарги. У разі необхідності суд апеляційної або касаційної інстанції може витребувати також копії інших матеріалів справи;

Згідно з пунктом 17.11 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, подання апеляційних або касаційних скарг на ухвали суду першої або апеляційної інстанції не перешкоджає продовженню розгляду справи цим судом, крім випадків, коли до суду апеляційної або касаційної інстанції передаються всі матеріали справи. У разі подання апеляційної скарги на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, суд першої інстанції повертає її заявнику, про що постановляє ухвалу, яка не підлягає оскарженню;

Відповідно до пункту 17.12 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі до перегляду ухвали у справі в порядку апеляційного чи касаційного провадження, якщо відповідно до підпункту 17.10 цього підпункту до суду апеляційної чи касаційної інстанції направляються всі матеріали справи.

З урахуванням вищезазначеного та враховуючи, що ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 02.06.2026 відкрито касаційне провадження у цій справі щодо розгляду касаційної скарги на постанову Київського апеляційного суду від 19.03.2026, відповідно до якої дану справу було передано на розгляд Господарському суду Київської області ухвалою Київського апеляційного суду від 06.04.2026 та витребувано матеріали справи № 367/216/23, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у справі № 367/216/23 за позовом Бучанської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альта Проект» за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України», про усунення перешкод у користуванні майном до перегляду постанови Київського апеляційного суду від 19.03.2026 у справі № 367/216/23 в порядку касаційного провадження та повернення матеріалів справи № 367/216/23 до Господарського суду Київської області.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 227, 229, 233-235, пунктами 17.10, 17.11, 17.12 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 367/216/23 Бучанської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альта Проект» за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України», про усунення перешкод у користуванні майном до перегляду постанови Київського апеляційного суду від 19.03.2026 у справі № 367/216/23 в порядку касаційного провадження та повернення матеріалів справи № 367/216/23 до Господарського суду Київської області.

2. Згідно з ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Дана ухвала може бути оскаржена у порядку, встановленому статтею 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повну ухвалу складено та підписано 31.07.2026

Суддя Л.В. Сокуренко