Рішення № 138638858, 27.07.2026, Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Справа № 650/4624/26

провадження № 2/650/3901/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 липня 2026 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого судді Сікори О.О.,

за участю секретаря Завістовської Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Милівської сільської ради про визнання права власності за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований у АДРЕСА_1 .

У позові зазначено, що з 1968 року він відкрито, добросовісно та безперервно володіє зазначеним житловим будинком, користується ним як власним, несе витрати на його утримання, здійснює догляд за домоволодінням, а з 1980 року зареєстрований у ньому.

Також позивач послався на довідку Милівської сільської ради про тривале володіння будинком, інформацію з Державного реєстру речових прав про відсутність зареєстрованого права власності, а також зазначив, що жодна особа не заявляла вимог щодо спірного майна.

Позивач у поданій до суду заяві просив розглянути справу за його відсутності та відсутності його представника, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача також подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Враховуючи подані сторонами заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за наявними у ній матеріалами відповідно до вимог ЦПК України.

Оцінивши доводи позову та письмові матеріали, суд виходить із такого.

За змістом статей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на судовий захист свого цивільного права. Одним із способів такого захисту є визнання права.

Відповідно до статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і відкрито та безперервно володіє ним протягом десяти років, набуває право власності за набувальною давністю за рішенням суду.

Правова природа набувальної давності не пов`язується із правонаступництвом. Суд має перевірити наявність сукупності умов: добросовісність заволодіння, відкритість та безперервність володіння, сплив установленого законом строку, відсутність законодавчої заборони на набуття права власності таким способом.

Такі підходи висловлені Великою Палатою Верховного Суду та Касаційним цивільним судом у справах щодо застосування статті 344 ЦК України.

З матеріалів, доданих до позову, вбачається, що позивач фактично володіє житловим будинком понад п`ятдесят років. Реєстрація місця проживання підтверджує відкритий характер користування, а довідка органу місцевого самоврядування підтверджує безперервність володіння та відсутність претензій інших осіб.

Інформація з Державного реєстру речових прав свідчить про відсутність зареєстрованого права власності на спірний житловий будинок. Даних про існування спору щодо належності цього майна чи про пред`явлення вимог попереднім власником матеріали не містять.

Суд враховує, що відкрите та безперервне володіння позивача триває значно більше строку, визначеного статтею 344 ЦК України. Позивач поводився щодо спірного майна як власник, здійснював його утримання та користування.

З огляду на наведене суд доходить висновку, що наведені у позові обставини та подані письмові докази свідчать про наявність передбачених законом підстав для визнання права власності за набувальною давністю.

Керуючись статтями 12, 13, 76-81, 263-265 ЦПК України, статтями 15, 16, 317, 319, 328, 344 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Милівської сільської ради про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга може бути подана до Херсонського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: О.О. Сікора