Рішення № 138634576, 30.07.2026, Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя)

Справа № 335/439/26 2/335/1078/2026

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 липня 2026 року м. Запоріжжя

Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя у складі: головуючого судді Романько О.О., за участю секретаря судового засідання Корсунової Г.В., розглянувши у залі суду у м. Запоріжжі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кам`яногірська-14» подану через представника адвоката Васковського Олега Анатолійовича до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,-

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кам`яногірська-14» звернулось до суду із позовом поданим через представника- адвоката Васковського О.А. до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідача заборгованість зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком за період з 01 жовтня 2021 року по 31 грудня 2025 року включно у розмірі 16 720,64 грн., суму сплаченого судового збору у розмірі 2 662,40 грн., витрати на правничу допомогу у розмірі 2000 грн. та витрати на поштову кореспонденцію в розмірі 145,50 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідач ОСОБА_1 , будучи власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , всупереч рішенню загальних зборів членів ОСББ «Кам`яногірська-14», оформленого протоколом № К-1 від 07.04.2018.

07 квітня 2018 року рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, оформленим протоколом №К-1, було встановлено розмір внеску на оплату витрат на управління багатоквартирним будинком ОСББ «Кам`яногірська-14» у розмірі 6,00 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири на місяць.

23 грудня 2023 року рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, оформленим протоколом № К-23-12/23, додатково встановлено внесок до ремонтного фонду у розмірі 2,00 грн за 1 кв. м загальної площі квартири на місяць.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , загальна площа якої становить 54,32 кв. м.

Виходячи з установлених рішень загальних зборів, розмір щомісячного внеску відповідача складав: у період з 01 жовтня 2021 року по 31 січня 2024 року 325,92 грн (6,00 грн. - 54,32 кв. м); у період з 01 лютого 2024 року по 31 грудня 2025 року 434,56 грн (8,00 грн.- 54,32 кв. м).

Заборгованість відповідача сформувалася за період з 01 жовтня 2021 року по 31 грудня 2025 року. За вказаний період відповідачу було нараховано обов`язкові внески на загальну суму 19 120, 64 грн., що підтверджується детальним розрахунком заборгованості. Фактично за зазначений період відповідачем сплачено лише 2400,00 грн., у зв`язку з чим станом на 31 грудня 2025 року за особовим рахунком № НОМЕР_1 утворилася заборгованість у розмірі 16 720, 64 грн., яка є основним боргом.

Далі вказали, що у поштову скриньку відповідача неодноразово вкладалися письмові попередження про наявність заборгованості, а також щомісячно надавалися рахунки на сплату внесків на оплату витрат на управління багатоквартирним будинком, однак відповідач належних заходів для погашення заборгованості не вжив та продовжував допускати її зростання.

За період з 01.10.2021 року по 31.12.2025 року за відповідачем утворився борг за управління багатоквартирним будинком у загальному розмірі 16 720,64 грн., який в добровільному порядку відповідач не сплатив.

Ухвалою судді від 21.01.2026 відкрито провадження в справі, розгляд справи визначено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, сторонам встановлено строки на подання заяв по суті справи, призначено судове засідання.

В судове засідання представник позивача не з`явився, надав заяву про розгляд справи за відсутності представника позивача, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач, повідомлений про дату, час та місце судового засідання шляхом направлення ухвали про відкриття провадження в справі, судових повісток на адресу знаходження його майна, в судове засідання повторно не з`явився, причини неявки не повідомив, заяв про відкладення розгляду справи та відзиву на позов не подавав, у зв`язку з чим суд відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України вирішує справу за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

На підставі наявних у справі доказів, прийнято рішення про заочний розгляд справи відповідно до ст. 280 ЦПК України.

У зв`язку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Проаналізувавши матеріали та фактичні обставини справи, оцінивши надані письмові докази у їх сукупності, враховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі-Закон України «Про ОСББ») та Статутом об`єднання.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про ОСББ» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником нерухомого майна, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 280073751 від 19.10.2021.

Загальна площа вказаної квартири становить 54,32 кв.м., житлова 38,62 кв.м.

ОСББ «Кам`яногірська-14» (ідентифікаційний код юридичної особи 40711445) є юридичною особою, створеною власниками квартир та нежитлових приміщень цього будинку.

Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ «Кам`яногірська-14» № К-1 від 07.04.2018 було затверджено розмір щомісячних внесків у розмірі 6,00 грн. за 1 кв.м. для житлових та нежитлових приміщень на місяць.

23 грудня 2023 року рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, оформленим протоколом № К-23-12/23, додатково встановлено внесок до ремонтного фонду у розмірі 2,00 грн за 1 кв. м загальної площі квартири на місяць.

Відповідно до довідки розрахунку заборгованості за період з жовтня 2021 року по грудень 2025 року відповідачем за зазначений період сплачено лише 2400,00 грн., у зв`язку з чим станом на 31 грудня 2025 року за особовим рахунком № НОМЕР_1 утворилася заборгованість у загальному розмірі 16 720, 64 грн., яка є основним боргом.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про ОСББ» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Зазначеному обов`язку кореспондує право ОСББ вимагати від співвласника своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, передбачене абз. 4 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про ОСББ».

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про ОСББ» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

У відповідності до частини 6 статті 13 Закону України «Про ОСББ» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Відповідно до ч. 5 ст. 10 Закону України «Про ОСББ», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Як вбачається з положень ст. 15 Закону України «Про ОСББ» відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку, зобов`язана виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів Об`єднання, не порушувати інтереси інших співвласників, дотримуватись вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 509 ЦК України обов`язок відповідача сплачувати на користь позивача внески є його зобов`язанням, а за змістом положень ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Отже, ОСОБА_1 як власник квартири у багатоквартирному будинку зобов`язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, однак належним чином це зобов`язання не виконував.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дні, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.

Частиною 2 ст. 77 ЦПК України встановлено, що предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухвалені судового рішення.

Частина 5 ст. 81 ЦПК України зазначає, що докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Приймаючи до уваги, що відповідачем не було жодним чином доведено, що у нього відсутній борг перед позивачем, при цьому, позивачем на підтвердження своїх вимог надано відповідні докази, які відповідачем також не спростовано, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по оплаті внесків на управління багатоквартирним будинком за період з 01 жовтня 2021 року по 31 грудня 2025 року включно у загальному розмірі 16 720,64 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ч. 3 ст. 133 ЦПК України, витрати на професійну правничу допомогу відносяться до судових витрат як витрати, пов`язані з розглядом справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача.

Порядок визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу, розподілу витрат між сторонами визначається ст. 137 ЦПК України.

Згідно ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Відповідно до ч. 3 ст. 137 ЦПК України, для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Участь адвоката, який представляє інтереси позивача у справі, і факт надання правової допомоги підтверджено свідоцтвом про право на заняття адвокатською діяльністю серія ЗП № 001288 від 30.05.2017, відповідно до якого гр. Васковський Олег Анатолійович має право на зайняття адвокатською діяльністю на підставі рішення Ради адвокатів Запорізької області від 30.05.2017 № 9, Договором про надання правової допомоги № 01-01/26 від 13.01.2026, додатковою угодою №1 до договору про надання правничої допомоги № 01-01/26 від 13.01.2026 та актом приймання-передачі від 14.01.2026 до договору про надання правничої допомоги № 01-01/26 від 13.01.2026 з детальним описом робіт (наданих послуг), виконаних Васковським О.А., необхідних для надання правничої (правової) допомоги за позовом ОСББ «Кам`яногірська-14» щодо стягнення заборгованості.

Відповідачем не надано суду заперечень щодо неспівмірності витрат позивача на правничу допомогу.

Зменшення суми судових витрат на професійну правничу допомогу, що підлягають розподілу між сторонами, можливе виключно на підставі клопотання іншої сторони із обґрунтуванням недотримання вимог щодо співмірності витрат із складністю справи, обсягом і часом виконання робіт.

Саме сторона, яка зацікавлена у відшкодуванні витрат на професійну правничу допомогу, повинна вжити необхідних заходів для їх стягнення з іншої сторони.

Водночас інша сторона має право висловлювати заперечення проти таких вимог, що виключає можливість ініціативи суду щодо відшкодування витрат без відповідних дій з боку зацікавленої сторони.

Зокрема на це вказав Касаційний цивільний суд Верховного Суду у постанові від 13 березня 2025 року по справі №275/150/22.

Судом встановлено, що дані витрати понесені з розглядом цієї справи, є фактичними, відповідають обсягу наданих послуг та виконаних робіт, неминучими (у зв`язку із виконанням умов договору про правничу допомогу). Тому, суд дійшов висновку, що заявлений розмір витрат, а саме 2000 грн., є обґрунтованим та доведеним, відтак підлягає стягненню у повному обсязі з відповідача на користь позивача, у зв`язку з задоволенням позову.

Відповідно до вимог ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи, що позовні вимоги задоволені в повному обсязі, з відповідача на користь позивача також необхідно стягнути сплачений при подачі позову до суду судовий збір у розмірі 2662,40 грн.

Витрати на оплату поштової кореспонденції належать до інших судових витрат, пов`язаних із розглядом справи.

Відповідно до квитанції № 1905194 від 14.01.2026 за пересилання відправлення з оголошенною цінністю сума чеку становить 145,50 грн.

Отже, позивачем підтверджено понесені судові витрати на відправлення поштової кореспонденції відповідачам в загальному розмірі 145,50 грн., які підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 76, 81, 89, 133, 137, 141, 263-265, 268, 272, 280-284, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кам`яногірська-14» подану через представника адвоката Васковського Олега Анатолійовича до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - задовольнити повністю.

Стягнути зі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кам`яногірська-14» (ЄДРПОУ 40711445, адреса місцезнаходження: 69005, м. Запоріжжя, вул. Скіфська, буд. 14) заборгованість зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком за період з 01 жовтня 2021 року по 31 грудня 2025 року (включно) у розмірі 16 720 (шістнадцять тисяч сімсот двадцять) гривень 64 копійки.

Стягнути зі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кам`яногірська-14» (ЄДРПОУ 40711445, адреса місцезнаходження: 69005, м. Запоріжжя, вул. Скіфська, буд. 14) судовий збір у розмірі 2662 гривні 40 копійок.

Стягнути зі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кам`яногірська-14» (ЄДРПОУ 40711445, адреса місцезнаходження: 69005, м. Запоріжжя, вул. Скіфська, буд. 14), витрати на оплату поштової кореспонденції у розмірі 145 (сто сорок п`ять) гривень 50 копійок та витрати на правничу допомогу у розмірі 2000 (дві тисячі) гривень 00 копійок.

Копію заочного рішення направити сторонам, які не з`явились в судове засідання, в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ст.284 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Веб-адреса цього документу у Єдиному державному реєстрі судових рішень http://reyestr.court.gov.ua/ з посиланням на номер справи.

Повний текст судового рішення складено 30 липня 2026 року.

Суддя: О.О. Романько