Рішення № 138625046, 02.07.2026, Жовківський районний суд Львівської області

Справа № 444/2445/26

Провадження № 2/444/1872/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2026 року м. Жовква

Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючий суддя Мікула В. Є.

секретар судового засідання Сенько М.-Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жовкві Львівської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 (1952 р.н., ІПН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 , засіб зв`язку: НОМЕР_2 ) до Жовківської міської ради Львівського району Львівської області (юридична адреса: 80300, м. Жовква, вул. Львівська, 40, Львівського району Львівської області), третя особа: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут", м.Жовква, вул. Св.Трійці, 13, Львівського району Львівської області, ЄДРПОУ 36761818, про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про визнання права власності на нерухоме майно , мотивуючи позовні вимоги тим, що в 2005 році нею укладено договір про пайову участь у будівництві житлового будинку в АДРЕСА_2 , внаслідок чого вона придбала квартиру АДРЕСА_3 , яку вже за договором дарування від 13.04.2016 року подарувала дочці ОСОБА_2 .

Зазначає,що 26.12.2005 року уклала договір з будівельною фірмою ЖовкваЛТД в особі Леська М.І. про пайову участь у будівництві нежитлового приміщення (боксу-стоянки) АДРЕСА_4 де було придбано квартиру і нею було повністю внесено вартість приміщень в сумі 42 500 грн ,що підтверджується квитанцією про сплату вартості приміщень від 26.09.2006 року.

10.12.2007 році згідно з актом прийомки забудовником здано будинок в експлуатацію, надалі передано дольовикам придбані квартири, як і нежитлові вбудовані в будинку приміщення. За рішенням виконкому Жовківської міської ради було оформлено право власності на квартири, в т.ч. і на квартиру АДРЕСА_5 . Надалі житловий будинок передано на баланс утвореного об`єднання співвласників Добробут будинку АДРЕСА_2 .Трійці .

Стверджує, що повністю внесла забудовнику кошти за збудовані нежитлові приміщення, користуєтьсяся зазначеними нежитловими приміщеннями, сплачує всі необхідні платежі, що підтверджується довідкою ОСББ Добробут, однак не може розпорядитися таким майном, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на такі приміщення.

Згідно технічного паспорта виготовленого Шептицьким МБТІ площа нежитлового приміщення №5 в будинку АДРЕСА_6 становить 18.5 кв.м, площа приміщення № 6 в цьому ж будинку становить 18.4 кв.м .

З приводу реєстрації власності на нежитлові приміщення звернулася до державного реєстратора Жовківської міської ради, однак їй відмовлено у реєстраціїї з підстав відсутності необхідних документів, передбачених Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затв.постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, які вона подати в даний час не може, а подати рішення виконкому про реєстрацію права власності також не може, як це було в минулому, оскільки виконком міської ради в даний час не наділений такими повноваженнями і їй роз`яснено про судовий порядок визнання права власності на нежитлові приміщення (бокс-стоянки). Просить задоволити позов.

Представник відповідача та третьої особи в судове засідання не з`явилися, хоч про час та місце розгляду справи належно повідомлені, що стверджено повідомленнями про вручення повідомлення, однак Жовківською міською радою, об`єднаннямя співвласників Добробут повідомлено про відсутність заперечень проти позовних вимог та розгляд справи в їх відсутності, а тому суд приходить до висновку про можливість розгляду справи без учасників ,які не з`явилися, зважаючи на подані ними заяви.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксація судового засідання з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини,на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Дослідивши матеріали справи та перевірившиїх доказами,а відтак з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступних висновків.

Частиною 3 ст. 200 ЦПК України встановлено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Так як відповідач визнав позов, суд вважає за можливе ухвалити рішення за результатами підготовчого провадження.

Відповідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи, інтереси осіб. Суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Ст. 4 ч.1 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст. 5 України, встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права,свободи чи інтереси фізичних осіб,права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб визначений законом.

Ст. 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу,в межах заявлених і на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Ст. 15 .1 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Судом встановлено, що 26.12.2005 року ТзОВ Будівельна фірма Жовква ЛТД в особі Лиска М.І. уклала договір з ОСОБА_1 про пайову участь у будівництві нежитлового приміщення боксу-стоянки №5, 6 в АДРЕСА_2 вартістю 42 500 грн. Зазначена сума внесена ОСОБА_1 , що підтверджено квитанцією ТзОВ Будівельної фірмиЖовква ЛТД від 26.09.2006 року.

З копії акту прийомки житлового будинку від 10.12.2007 року вбачається, що такий разом з вбудованими нежитловими приміщеннями здано в експлуатацію і оформлено право власності на квартири.

З технічного паспорта, виготовленого Шептицьким МБТІ вбачається, що загальна площа нежитлового приміщення №5 боксу-стоянки становить 18.5 кв.м. Площа нежитлового приміщення боксу-стоянки №6 становить 18.4 кв.м.

З довідки Об`єднання співвласнкиів Добробут будинку АДРЕСА_2 вбачається, що вбудовані нежитлові прміщення бокс-стоянки №5, 6 знаходяться на балансі ОСББ і такими користується ОСОБА_1 , сплачує всі необхідні комунальні платежі.

Відповідо до п. 9 ст. 27 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень '', право власності можливо зареєструвати при наявності переліку документів, кі в даний час позивач неможе подати. а також за рішенням суду.

Таким чином суд вважає, що право ОСОБА_1 підлягає захисту, оскільки житловий будинок з вбудованими приміщеннями здано в експлуатаціїюв 2007 року, і квартири та нежитлові приміщення передано дольовикам, які сплатили внески, користуються такими, а відтак суд дійшов до висновку про задоволення її позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 23,141,200,247,258-259.264-265,319,354 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В :

Заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення (бокс стоянка) № НОМЕР_3 , площею 18,5 кв.м. в АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення (бокс стоянку) № 6, площею 18,4 кв.м. в АДРЕСА_2 .

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається упродовж п`ятнадцяти днів з дня її підписання. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, зокрема, на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана упродовж п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Апеляційна скарга подається до Львівського апеляційного суду.

Суддя: Мікула В. Є.